№ 684
гр. Шумен, 21.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, IX-И СЪСТАВ, в публично заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Димитър П. Димитров
при участието на секретаря Татяна Б. Тодорова
като разгледа докладваното от Димитър П. Димитров Гражданско дело №
20213630102201 по описа за 2021 година
Производството е образувано по иск, с правно основание чл. 209, вр. чл.
26, ал. 1 ЗЗД, предявен от „КК Тропик“ АД гр. София, чрез пълномощника
адв. Ж. от АК Шумен, против „Еко Стандарт“ ООД гр. Шумен, за
прогласяване нищожност на Договор за продажба на недвижим имот, поради
заобикаляне на закона, сключен на 27.07.2005 г. между ищцовото дружество
от една страна, като продавач и ответното дружество, като купувач и имащ за
предмет: 1/2 /една втора/ идеална част от дворно място с площ от 1332
/хиляда триста тридесет и два/ кв. м. в едно с 1/2 /една втора/ идеална част от
построеното в него съоръжение „Пречиствателна станция”, със застроена
площ от 216 /двеста и шестнадесет/ кв. м., съставляващо УПИ II /втори/ в
квартал 367в /триста шестдесет и седем ”в”/ по плана на гр. Шумен, при
граници на УПИ: от североизток - път, от югозапад и югоизток - УПИ III
/трети/, от северозапад - УПИ I /първи/ на „Сердика” ЕООД, които имоти,
съгласно действащата към момента КК и КР на гр. Шумен, представляват 1/2
/една втора/ идеална част от поземлен имот с идентификатор № 83510.669.208
/осемдесет и три хиляди петстотин и десет, точка, шестстотин шестдесет и
девет, точка, двеста и осем/; адрес на имота - не е посочен; с площ от 1312
/хиляда триста и дванадесет квадратни метра/ кв. м.; трайно предназначение
на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване - за друг вид
производствен, складов обект; при съседи: 83510.669.126, 83510.669.209 и
1
83510.669.53, в едно с 1/2 /една втора/ идеална част от построената в имота
сграда с идентификатор 83510.669.209.1 /осемдесет и три хиляди петстотин и
десет, точка, шестстотин шестдесет и девет, точка, двеста и осем, точка, едно/,
със застроена площ от 84 осемдесет и четири квадратни метра/ кв. м./; брой
етажи - 1 /един/, предназначение - Сграда за водоснабдяване и/или
канализация, обективиран в НА № ***, том IХ, рег. № ***, дело № *** г., по
описа на Нотариус А.А..
Ищецът обосновава исковата си претенция твърдейки, че на 27.07.2005
г. с ответника, в качеството му на заемодател, сключили Договор за заем, по
силата на който ищецът получил парична сума в размер на 9850,00 лв.,
надлежно предадена в брой същия ден, като падежът на връщане бил
уговорен за не по-късно от 27.07.2020 г.. На същата дата - 27.07.2005 г., за
обезпечение на договора, ищецът прехвърлил с НА № ***, том IX, дело №
*** г., по описа на Нотариус А.А., в собственост на ответника, както следва:
1/2 /една втора/ идеална част от дворно място с площ от 1332 /хиляда триста
тридесет и два/ кв. м. в едно с 1/2 /една втора/ идеална част от построеното в
него съоръжение „Пречиствателна станция”, със застроена площ от 216
/двеста и шестнадесет/ кв. м., съставляващо УПИ II /втори/ в квартал 367в
/триста шестдесет и седем ”в”/ по плана на гр. Шумен, при граници на УПИ:
от североизток - път, от югозапад и югоизток - УПИ III /трети/, от
северозапад - УПИ I /първи/ на „Сердика” ЕООД, които имоти, съгласно
действащата към момента КК и КР на гр. Шумен, представляват 1/2 /една
втора/ идеална част от поземлен имот с идентификатор № 83510.669.208
/осемдесет и три хиляди петстотин и десет, точка, шестстотин шестдесет и
девет, точка, двеста и осем/; адрес на имота - не е посочен; с площ от 1312
/хиляда триста и дванадесет квадратни метра/ кв. м.; трайно предназначение
на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване - за друг вид
производствен, складов обект; при съседи: 83510.669.126, 83510.669.209 и
83510.669.53, в едно с 1/2 /една втора/ идеална част от построената в имота
сграда с идентификатор 83510.669.209.1 /осемдесет и три хиляди петстотин и
десет, точка, шестстотин шестдесет и девет, точка, двеста и осем, точка, едно/,
със застроена площ от 84 осемдесет и четири квадратни метра/ кв. м./; брой
етажи - 1 /един/, предназначение - Сграда за водоснабдяване и/или
канализация. Твърди, че преди изтичането на договорения срок изпълнил
задължението си по договора за заем и погасил вземането към ответника, за
2
което на 04.07.2020 г. бил съставен и подписан Анекс. Въпреки това,
недвижимите имоти, прехвърлени като обезпечения за заетите суми, останали
в патримониума на ответника. Ищецът многократно отправял покани да ги
върне, но ответникът така и не изпълнил това свое задължение. Моли съдът
да се произнесете с решение, с което да прогласи недействителността на
сключената с НА № ***, том IX, дело № *** г., по описа на Нотариус А.А.
peг. № 019, район на действие - ШРС, вписан в Службата по вписванията акт
№ ***, том XIV, дело № *** г., сделка като я обяви за нищожна.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът, уведомен лично, не е подал писмен
отговор на исковата молба, не е изразил становище по допустимостта и
съществото на предявените искове; по обстоятелствата, на които се
основават; не е изложил възражения срещу исковите претенции и
обстоятелствата, на които същите се основават, както и не е посочил
доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях, не е
представил писмени доказателства, с които разполага. На основание чл. 133
ГПК и предвид липсата на данни по делото, че пропускът се дължи на
особени непредвидени обстоятелства, по смисъла на цитирания текст, съдът
приема, че ответникът е загубил възможността да упражни тези си права в
хода на предстоящото разглеждане на спора.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищецът, чрез
процесуален представител адв. Ж. от АК Шумен, поддържа предявения иск и
моли за постановяване на неприсъствено решение по делото, с което същия да
бъде уважен. Въпреки предоставената възможност в първото заседание
ответникът не се явява, не изпраща представител и не прави искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие.
Съдът, като взе предвид, че на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание, както и че искът е вероятно основателен, с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че са
налице предпоставките на чл. 239 вр. чл. 238, ал. 1 ГПК, за постановяване на
неприсъствено такова срещу ответника.
Ищецът не претендира разноски.
Мотивиран от така изложените съображения, Шуменски районен съд
3
РЕШИ:
Прогласява за нищожен Договор за продажба на недвижим имот,
сключен на 27.07.2005 г. между “КК Тропик” АД, с ЕИК ***, седалище и
адрес на управление: гр.София, район Красно село, ул. ”Хубча” № 2 -
продавач и “Еко стандарт” ООД, с ЕИК ***, седалище и адрес на управление:
гр. Шумен, Индустриална зона – купувач, имащ за предмет: 1/2 /една втора/
идеална част от дворно място с площ от 1332 /хиляда триста тридесет и два/
кв. м. в едно с 1/2 /една втора/ идеална част от построеното в него
съоръжение „Пречиствателна станция”, със застроена площ от 216 /двеста и
шестнадесет/ кв. м., съставляващо УПИ II /втори/ в квартал 367в /триста
шестдесет и седем ”в”/ по плана на гр. Шумен, при граници на УПИ: от
североизток - път, от югозапад и югоизток - УПИ III /трети/, от северозапад -
УПИ I /първи/ на „Сердика” ЕООД, които имоти, съгласно действащата към
момента КК и КР на гр. Шумен, представляват 1/2 /една втора/ идеална част
от поземлен имот с идентификатор № 83510.669.208 /осемдесет и три хиляди
петстотин и десет, точка, шестстотин шестдесет и девет, точка, двеста и
осем/; адрес на имота - не е посочен; с площ от 1312 /хиляда триста и
дванадесет квадратни метра/ кв. м.; трайно предназначение на територията –
урбанизирана; начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов
обект; при съседи: 83510.669.126, 83510.669.209 и 83510.669.53, в едно с 1/2
/една втора/ идеална част от построената в имота сграда с идентификатор
83510.669.209.1 /осемдесет и три хиляди петстотин и десет, точка, шестстотин
шестдесет и девет, точка, двеста и осем, точка, едно/, със застроена площ от
84 осемдесет и четири квадратни метра/ кв. м./; брой етажи - 1 /един/,
предназначение - Сграда за водоснабдяване и/или канализация, обективиран в
НА № ***, том IХ, рег. № ***, д. № ***г. на Нотариус А.А., като
противоречащ на закона на основание чл. 209, вр. чл. 26 ал. 1 ЗЗД.
Препис от решението да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 ГПК
Решението не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
4