№ 67
гр. Свищов, 08.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на осми април през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Пенка Б. Йорданова
при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева
като разгледа докладваното от Пенка Б. Йорданова Гражданско дело №
20234150100340 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взема предвид:
Иск за делба на съсобствени имоти, във фазата на допускане на делбата.
Ищецът Р. М. Й. от гр. ***** твърди, че е наследник по закон /син/ на М. М.
Й., б.ж. на гр. Свищов, починал на 27.07.2021 година. Заявява, че първата ответница е
преживялата съпруга и майка на ищеца, а втората ответница е негова сестра. Твърди, че
през време на брака между М. Й. и А. Й., двамата са придобили в съсобственост с трети
лица, недвижим имот в тр. Свищов, представляващ 1/2 ид.част от УПИ ****** в кв. 77 по
ПУП на гр. Свищов. Посочва, че през 1994 година двамата съпрузи, заедно с другите
собственици на поземления имот, са сключили договор за групов строеж. Въз основа на него
и съвместно с тези съсобственици, са построили в този недвижим имот една двуетажна
жилищна сграда. През 1994г. М. и А. Й.и се снабдили с констативен нотариален акт, по
силата на който били признати за собственици въз основа на осъществен групов строеж, на
1. Апартамент в гр. Свищов, на ул. *****, на втория етаж, със застроена площ 100 кв.м.,
състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна и три тераси, при граници - от
четири страни външни зидове, 2. Стая на първия сутерен със застроена площ 9,20 кв.м., при
граници - от запад и юг - външни зидове, от север - коридор и от изток - собствен гараж, 3.
Втора стая на първия сутерен със застроена площ 6,50кв.м., при граници - от запад -
стълбище, от юг - коридор, от север - дворно място и от изток - кухня на Д.П.А., 4. Избено
помещение № 1 с полезна площ 6,50кв.м. при граници - външен зид, стълбище, коридор и
изба на Д.П.А., 5. Избено помещение № 4 с полезна площ 9,20 кв.м. при граници - от две
страни външни зидове и коридор и 7. Гараж № 1 със застроена площ 16,10 кв.м. при граници
- външен зид, собствена стая, коридор и гараж на Н.П.Д., както и 50,788% ид.части от
общите части на сградата. Сочи, че след влизане в сила на кадастралната карта на гр.
1
Свищов, УПИ ****** в кв. 77 по ПУЛ на гр. Свищов е отразен като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 65766.702.1301 с адрес гр. Свищов, на ул. *****, площ 578 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирА., начин на трайно ползване - за друг
обществен обект, комплекс, номер по предишен план 1301, кв. 77. Притежаваният от
страните апартамент бил отразен в кадастралната карта и регистри като
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65766.702.1301.1.2, с адрес гр.
Свищов, на ул. *****, ет. 2, ап. 2, който самостоятелен обект се намира на втория етаж в
сграда с идентификатор 65766.702.1301.1, с предназначение на сградата - многофамилна,
разположена в Поземлен имот с идентификатор 65766.702.1301, площ на обекта - 100 кв.м.,
прилежащи части - избено помещение № 1 с площ 6,50кв.м. и избено помещение № 4 с площ
9,20 кв.м., заедно със съответните ид.части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - няма, под обекта - 65766.702.1301.1.1,
над обекта - няма. Заявява, че притежаваният от страните гараж е отразен като
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65766.702.1301.1.3, с адрес гр.
Свищов, на ул. *****, ет. 0, гараж № 1, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в
сграда с идентификатор 65766.702.1301.1, с предназначение на сградата - многофамилна,
разположена в Поземлен имот с идентификатор 65766.702.1301, площ на обекта - 16,10
кв.м., заедно със съответните ид.части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - 65766.702.1301.1.4, 65766.702.1301.1.6,
65766.702.1301.1.5, под обекта - няма, над обекта- 65766.702.1301.1.1. Твърди, че
притежаваните от страните стаи на първия сутерен били отразени като САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65766.702.1301.1.5, с адрес гр. Свищов, на ул.
*****, ет. 0, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор
65766.702.1301.1, с предназначение на сградата - многофамилна, разположена в Поземлен
имот с идентификатор 65766.702.1301, без данни за площта на обекта и за прилежащи части,
при описани съседни самостоятелни обекти в сградата. Заявява, че не могат доброволно да
поделят съсобствеността си. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба
между него и ответниците описаните недвижими имоти, при шест равни дяла, от които
четири дяла за ответницата А. Й., а за ищеца и ответницата М. Й. – П. – по един дял за всеки
от тях. В хода на устните състезания моли да бъде постановено решение, с което да бъде
допусната делба на процесните недвижими имоти между страните, при посочените в
исковата молба дялове.
Ответниците А. И. Й. и М. М. Й. – П. в законоустановения срок са подали
отговор на исковата молба, чрез пълномощника адв. И. , в който вземат становище, че нямат
възражения срещу иска за делба на процесните имоти между посочените в исковата молба
лица, при посочените квоти, но счита, че имота с идентификатор 65766.702.1301.1.5 не бил
коректно индивидуализиран. В хода на устните състезания процесуалният представител на
ответниците взема становище да бъде допусната съдебна делба на процесните имоти между
страните по делото, при квоти 4/6 за ответницата А. Й. и по 1/6 за ищеца и втората
ответница – негова сестра.
С протоколно определение от 08.04.2024г. е прекратено производството по
делото в частта относно искане за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
65766.702.1301.1.5 , поради оттегляне на иска за делба по отношение на този обект.
2
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, взети по отделно
и в съвкупност, намери за установено следното:
Видно от нотариален акт за продажба на недвижим имот № 62, том I, дело №
114/1970г. на Свищовския народен съдия, на 5.03.1970г. М. М. Й. закупил следния
недвижим имот : ½ ид.част от дворно място ,цялото от 280 кв.м., находящо се в гр. Свищов,
съставляващо планоснимачен номер 1301 в кв. 77 по плА. на града, при описани граници.
Съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация № 2,
том I, дело 6/1978 г. на Свищовския районен съдия, е признато правото на собственост на М.
М. Й., Д.П.А. и Н.Д. на правото на собсттвеност върху празно дворно място от 275 кв.м. от
пл. № 1281, по силата на дворищна регулация.
Установи се от приложения нотариален акт за собственост на недвижим имот № 85, том II,
дело № 1078/1994г. на Свищовския районен съдия, че М. М. Й. е признат за собственик на
следния недвижим имот – апартамент, находящ се в гр. Свищов, на ул. *****, на II етаж, на
застроената жилищна сграда на този адрес, със застроена площ от 100 кв.м., състоящ се от
две стаи, дневна, столова, кухня , баня, тоалетна и три тераси, при описани границ, стая на
първия сутерен с площ от 9,20 кв.м. при описани границ, втора стая на първия сутерен със
застроена площ от 6,50 кв.м. при описани граници, избено помещение № 1 с полезна площ
от 6,50 кв.м. , при описани граници, избено помещение № 4 с полезна площ от 9,20 кв.м.,
при описани границ, както и 50,788 % ид.части от общите части на сградата, застроена върху
съсобствено дворно място, съставляващо парцел ****** в кв. 77 по регулационния план на
гр. Свищов.
Актуалното местоположение на поземления имот се установи от скица на
поземлен имот № 15-534968 от 19.05.2023г. на Служба по геодезия, картография и кадастър
гр. В.Търново, а актуалното местоположение на построените в имота сгради се установи от
приложените схеми на самостоятелен обект в сграда с № № 15-534970, 15-534974 , двете от
19.05.2023г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. В.Търново. От
удостоверение за данъчна оценка № **********/19.04.2023 г. на Местни данъци и такси
към Община Свищов, се установи данъчната оценка на описаните в молбата недвижими
имоти, която е 23 842,40 лева.
От приложеното удостоверение за наследници изх. № 06-09-05/03.01.2023 г. на
Община Свищов е видно, че след смъртта си на 27.07.2021 г. М. М. Й. е оставил
наследници съпругата си А. И. Й. и децата си Р. М. Й. и М. М. Й. – П..
От така установеното, съдът прави следните изводи:
Относно искането за допускане до делба на процесните недвижими имоти,
съдът го намира за основателен. От представените Нотариален акт № 62/1970 г. на
Свищовския народен съдия и Нотариален акт № 85/1994г. на Свищовския районен съдия,
се установи, че по време на брака си М. Й. и А. Й., са придобили в съсобственост с трети
3
лица недвижим имот в гр. Свищов, представляващ ½ ид.част от УПИ IV- 1301 в кв. 77 по
ПУП на гр. Свищов, както и построената заедно с другите собственици на поземления имот
въз основа на договор за групов строеж двуетажна жилищна сграда, подробно описани в
молбата, при описани граници. Не се спори по делото, че същите са стА.ли съпружеска
имуществена общност. След смъртта на М. Й., съпругата му А. И. Й. получава 1/2 ид.части –
по силата на прекратената съпружеска имуществена общност, а остА.лата1/2 ид.част се
разпределя между съпругата на М. Й. – А. Й. и децата на наследодателя – Р. Й. и М. М. Й. –
П.. Или ответницата А. Й. получава 4/6 ид.части от наследството, а ищецът Р. Й. и
ответницата М. Й. – П. по 1/6 ид.част от имуществото.
По изложените съображения делбата на процесните недвижими имоти –1/2 ид.част
от поземлен имот с идентификатор 65766.702.1301, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 65766.702.1301.1.2 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор
65766.702.1301.1.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свищов,
подробно описани в молбата, следва да бъде допусната между страните. От допуснатите до
делба недвижими имот следва да се съставят 6 равни дяла, при следните квоти: за ищецът Р.
Й. – 1/6 ид.части, за ответницата А. И. Й. – 4/6 ид.части и за ответницата М. М. Й. – П. – 1/6
ид.части.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между Р. М. Й. с ЕГН ********** от гр. *****, общ. *****,
ул. *****, А. И. Й. с ЕГН ********** от гр. Свищов, ул. *****, ет. 2 и М. М. Й. – П. с ЕГН
********** от гр. *****, ж.к. ****** на следните недвижими имоти:
- ½ /Една втора/ ид.част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
65766.702.1301 /шест, пет, седем, шест, шест, точка, седем, нула, две, точка, едно, три, нула,
едно/ с адрес гр. Свищов, на ул. *****, площ 578 /петстотин седемдесет и осем/ кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирА., начин на трайно ползване - за друг
обществен обект, комплекс, номер по предишен план 1301, кв. 77.
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
65766.702.1301.1.2 /шест, пет, седем, шест, шест, точка, седем, нула, две, точка, едно, три,
нула, едно, точка, едно, точка, две/, с адрес гр. Свищов, на ул. *****, ет. 2, ап. 2, който
самостоятелен обект се намира на втория етаж в сграда с идентификатор 65766.702.1301.1, с
предназначение на сградата - многофамилна, разположена в Поземлен имот с
идентификатор 65766.702.1301, с предназначение на самостоятелния обект - Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, на едно
ниво, с площ на обекта - 100 /сто/ кв.м., прилежащи части - избено помещение № 1/едно/ с
площ 6,50 /шест цяло и петдесет стотни/ кв.м. и избено помещение № 4 /четири/ с площ 9,20
/девет цяло и двадесет стотни/ кв.м., заедно със съответните ид.части от общите части на
4
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - няма, под обекта -
65766.702.1301.1.1, над обекта - няма.
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
65766.702.1301.1.3 /шест, пет, седем, шест, шест, точка, седем, нула, две, точка, едно, три,
нула, едно, точка, едно, точка, три/, с адрес гр. Свищов, на ул. *****, ет. 0, гараж № 1, който
самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор 65766.702.1301.1, с
предназначение на сградата - многофамилна, разположена в Поземлен имот с
идентификатор 65766.702.1301, с предназначение на самостоятелния обект - гараж, на
едно ниво, с площ на обекта - 16,10 /шестнадесет цяло и десет стотни/ кв.м., заедно със
съответните ид.части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата - на същия етаж -65766.702.1301.1.4, 65766.702.1301.1.6, 65766.702.1301.1.5, под
обекта - няма, над обекта - 65766.702.1301.1.1.
От допуснатите до делба недвижими имоти да се съставят 6/шест/ равни дяла,
от които един дял за Р. М. Й., четири дяла за А. И. Й. и един дял за М. М. Й..
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
5