О П Р
Е Д Е
Л Е Н
И Е
гр. Кюстендил, 13.082025 г.
Кюстендилският окръжен съд, в закрито заседание
проведено на тринадесети август през
две хиляди двадесет и пета
година, като подложи за разглеждане
докладваното от съдия Ваня Богоева т. д. №
101/2011 г. и за да се произнесе
взе предвид:
Постъпила е молба № 260410/07.07.2025 г. от И.В.Р.,
ЕГН **********, със сл. адрес: ***,
офис 1 и 2, п.к. 1000, тел. ****, имейл: ****,
в качеството му на
синдик на „***” ООД
/в несъстоятелност/, ЕИК *** със седалище и адрес на управление гр. Кюстендил,
община Кюстендил, област Кюстендил, ул. „Цар ****” № **, ет. *, уточнена /след указания на съда
за отстраняване на нередовности/ с молба вх. № 260459/08.08.2025
г., с които се иска да бъде дадено
разрешение на основание чл. 716, ал.2 от ТЗ за извършване на продажба по реда и
при условията на чл. 717ж, ал.2 във вр. чл. 717а, ал.
2 от ТЗ на активи, включени в масата на несъстоятелността на „***” ООД, ЕИК ***, съгласно взетото от кредиторите решение на
11.07.2024 г. – на ПЪРВИ ЕТАП от продажбата чрез търг с тайно наддаване, при
начална цена с 10% по-ниска от началната
цена на предходната продан, която е била
1 480 720 / един милион четиристотин и осемдесет хиляди седемстотин и
двадесет/ лева, като синдикът обяви за продажба В ЦЯЛОСТ следните имоти при
ОБЩА ПРОДАЖНА ЦЕНА в размер на 1 332 648 / един милион триста тридесет и
две хиляди шестотин четиридесет и осем/ лева, а
именно:
Обекти по т. 1
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 56784.508.136.1.8 по кадастрална карта и кадастралните регистри
на град Пловдив, област Пловдив, в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.508.136; предназначение на
самостоятелния обект: за склад; брой нива на обекта 1/едно/; с площ 466,40
кв.м.; прилежащи части: в т.ч. склад от 437.20 кв.м. и офис от 29.20. кв.м. и
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия стаж:
56784.508.136.1.9; под обекта: няма. над обекта, с административен адрес на
имота гр. Пловдив, ул. "Брезовско шосе". № 170 – продажна цена 724 896/ седемстотин
двадесет и четири хиляди осемстотин деветдесет и шест/ лева, която е с 10 %
по-ниска от началната цена на предходната продан в размер на
805 440 / осемстотин и пет хиляди четиристотин и четиридесет/ лева.
Обекти
по т. 2
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.508.136.1.12 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Пловдив, в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.508.136 с предназначение на самостоятелния обект: за склад;
брой нива на обекта 1, с площ 148 кв.м., прилежащи идеални части от общите
части на сградата; при съседни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.508.136.1.11, 56784.508.136.1.7; под обекта: няма, над обекта: няма; с
административен адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Брезовско
шосе” № 170 – продажна
цена 245
520 /двеста четиридесет и пет хиляди петстотин и двадесет/ лева, която е
с 10 % по-ниска от началната цена на предходната продан в размер на 272 800
/ двеста седемдесет и две хиляди и
осемстотин/ лева.
Обекти
по т. 3
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.508.136.1.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ 218,60 кв.м. в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.508.136, предназначение на самостоятелния обект: за склад,
брой нива на обекта 1; прилежащи части: съответните идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху мястото; при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 56784.508.136.1.5, 56784.508.136.1.7,
56784.508.136.1.12, 56784.508.136.1.10; под обекта: няма, над обекта: няма; с
административен адрес на имота: гр. Пловдив, 4000, ул. „Брезовско
шосе” № 170 – при
продажна цена 362 232 / триста
шестдесет и две хиляди двеста тридесет и два/ лева, която е с 10 % по-ниска от
началната цена на предходната продан в размер на 402 480 / четиристотин и
две хиляди четиристотин и осемдесет/
лева.
Съдът, след като се запозна с искането и
доказателствата по делото счита, че следва да бъде дадено разрешение за
продажба на непродадените активи, която продажба да бъде извършена по реда и
при условията на чл. 717ж, ал. 2 от ТЗ, приложима в настоящия случай, доколкото
визира единствено възможния способ, чрез който да се извърши продажба на
непродадените активи в настоящото производство по несъстоятелност, в какъвто
смисъл е решението взето от СК от 11.07.2024 г.
Предложението на синдика е в съответствие с
изискванията на посочената законова
разпоредба относно приложимия способ за продажба и определяне на начална цена
по реда и начина посочен с взетото
решение от събранието на кредиторите от 11.07.2024 г. и съобразено с
разпоредбата на чл. 717 ж,ал.2 от ТЗ.
Предмет на разглеждане е искане за
извършване на трета по ред продажба, при предходни две – първоначална и втора
по ред, не станали продажби. При първата продажба, след разрешение за
извършването й с определение от 09.12.2024 г., общата продажна цена,
респективно продажната цена на включените обекти по т. 1, 2 и 3 за продажба в
цялост, се е равнявала на определената продажна цена, съобразно приетата
експертна оценка.При втората по ред продажба , след разрешение за извършването
й с определение от 25.04.2025 г. продажната цена е изчислена при съобразяване с
горепосоченото решение на ОС на кредиторите и разпоредбата на чл. 717ж, ал. 1
от ТЗ или равняваща се на 80 % от оценката и в размерите посочени по-горе.
Искането
предмет на разглеждане е заявено при спазване на сроковете, в което може и е
следвало да бъде направено от синдика, при начална обща продажна цена,
респективно при начална продажна цена на
включените обекти по т. 1, 2 и 3 за продажба в цялост, която е с 10 на сто по-ниска от началната
цена на предходната продан и несъмнено, не е по-ниска от 50 на сто от оценката.
По изложените съображения и на
основание чл. 716, ал. 2 във вр. с чл. 717 ж, ал. 2 от ТЗ, съдът по
несъстоятелността
О П Р Е Д
Е Л И :
РАЗРЕШАВА да се извърши от синдика И.В.Р., ЕГН **********, със сл. адрес: ***, офис 1 и 2, п.к. 1000,
тел. ****, имейл: ****, на „***” ООД /в несъстоятелност/,
ЕИК *** със седалище и адрес на управление гр. Кюстендил, община Кюстендил,
област Кюстендил, ул. „Цар ****” № 64, ет. 2, продажба по реда и при условията
на чл. 717ж, ал.2 от ТЗ на активи, включени в масата на несъстоятелността на „***”
ООД, ЕИК
***, съгласно взетото от кредиторите
решение на 11.07.2024 г. – на ПЪРВИ ЕТАП от продажбата чрез търг с тайно
наддаване, при начална цена с 10% по-ниска
от началната цена на предходната продан,
която е била 1 480 720 / един милион четиристотин и осемдесет
хиляди седемстотин и двадесет/ лева, като синдикът обяви за продажба В ЦЯЛОСТ
следните имоти при ОБЩА ПРОДАЖНА ЦЕНА в размер на 1 332 648 / един милион
триста тридесет и две хиляди шестотин четиридесет и
осем/ лева, а именно:
Обекти по т. 1
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 56784.508.136.1.8 по кадастрална карта и кадастралните регистри
на град Пловдив, област Пловдив, в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.508.136; предназначение на
самостоятелния обект: за склад; брой нива на обекта 1/едно/; с площ 466,40
кв.м.; прилежащи части: в т.ч. склад от 437.20 кв.м. и офис от 29.20. кв.м. и
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия стаж:
56784.508.136.1.9; под обекта: няма. над обекта, с административен адрес на
имота гр. Пловдив, ул. "Брезовско шосе". № 170 – продажна цена 724 896/
седемстотин двадесет и четири хиляди осемстотин деветдесет и шест/ лева, която
е с 10 % по-ниска от началната цена на предходната продан в размер на
805 440 / осемстотин и пет хиляди четиристотин и четиридесет/ лева.
Обекти
по т. 2
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.508.136.1.12 по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Пловдив, в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.508.136 с предназначение на самостоятелния обект: за склад;
брой нива на обекта 1, с площ 148 кв.м., прилежащи идеални части от общите
части на сградата; при съседни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.508.136.1.11, 56784.508.136.1.7; под обекта: няма, над обекта: няма; с
административен адрес на имота: гр. Пловдив, ул. „Брезовско
шосе” № 170 –
продажна цена 245 520 /двеста четиридесет и пет хиляди
петстотин и двадесет/ лева, която е с 10 % по-ниска от началната цена на
предходната продан в размер на 272 800 / двеста седемдесет и две
хиляди и осемстотин/ лева.
Обекти
по т. 3
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56784.508.136.1.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Пловдив, с площ 218,60 кв.м. в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56784.508.136, предназначение на самостоятелния обект: за склад,
брой нива на обекта 1; прилежащи части: съответните идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху мястото; при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 56784.508.136.1.5, 56784.508.136.1.7,
56784.508.136.1.12, 56784.508.136.1.10; под обекта: няма, над обекта: няма; с
административен адрес на имота: гр. Пловдив, 4000, ул. „Брезовско
шосе” № 170 – при
продажна цена 362 232 / триста
шестдесет и две хиляди двеста тридесет и два/ лева, която е с 10 % по-ниска от
началната цена на предходната продан в размер на 402 480 / четиристотин и
две хиляди четиристотин и осемдесет/
лева.
Определението
не подлежи на обжалване и следва да се обяви в книгата по чл. 634в, ал.1 от ТЗ и да се уведоми синдика, за да
започне изпълнението му.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: