№ 123
гр. Смолян , 16.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ в публично заседание на осемнадесети май, през две хиляди
двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Росица Н. Кокудева
Членове:Петранка Р. Прахова
Зоя Ст. Шопова
при участието на секретаря Софка М. Димитрова
като разгледа докладваното от Зоя Ст. Шопова Въззивно гражданско дело №
20215400500044 по описа за 2021 година
Производството е по чл.258-273 ГПК.
С решение № 75/30.06.2020 г., поправено с решение №
98/05.08.2020 г. и допълнено с решение № 10003/05.01.2021 г., всички по
гр.дело № 84/2014 г., Маданският районен съд извършва съдебна делба, като:
1. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.Х.
Х. УПИ Х-247 с площ 898.50 кв.м. на стойност 5 392 лева, северозападен
близнак на стойност 25 609 лева, двуетажната полумасивна сграда със
застроена площ 45 кв.м., попадаща в УПИ V-135, кв.36 по ПУП на с.Б. – 1 350
лева и едноетажната масивна сграда със застроена площ 16 кв.м., попадаща в
УПИ V-135, кв.36 по ПУП на с.Б. – 240 лева, при обща стойност на дела -
сумата 32 591 лева, съгласно приложения проект за промяна на регулация
УПИ V-135, кв.36 по плана на с.Б., община Мадан, одобрен със Заповед № А-
3 от 27.01.2020 г. на Кмета на Община – Мадан, който е неразделна част от
решението.
II. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А.А. Х.
1
УПИ ХІ-247 с площ 597.30 кв.м. на стойност 3 584 лева , югоизточен близнак
– 25 609 лева при обща стойност на дела 29 193 лв ., съгласно приложения
проект за промяна на регулация УПИ V-135, кв.36 по плана на с.Б.,община
Мадан, одобрен със Заповед № А-3 от 27.01.2020 г. на Кмета на Община –
Мадан, който е неразделна част от решението;
ОСЪЖДА Е.Х. Х. да
заплати на А.А. Х. за уравнение на дяловете сумата 1 699 лева, ведно със
законната лихва, считано от влизане в сила на решението до окончателното
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА А.А. Х. да заплати на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Маданския районен съд държавна
такса в размер на 1203,64 лв.
ОСЪЖДА Е.Х. Х. да заплати на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Маданския районен съд държавна
такса в размер на 1203,64 лв.
Също така, РС-Мадан изнася на публична продан на
основание чл. 348 ГПК допуснатия до съдебна делба между Е.Х. Х., Н.Х. Х.,
от една страна, и А.А. Х. и М. Р. Х.а, от друга, при права - по 1/2 идеална част,
по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (дворно място), с площ от 1 237 кв.м.,
съставляващо имот пл.№ 134, който имот попада в УПИ VIII -134, кв.36 по
ЗРП на с.Б., община Мадан, одобрен със Заповед № РД[1]123а от 10.10.1991
г., ведно с построената в имота ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
състояща се от избен и два жилищни етажа, със застроена площ от 90 кв.м.,
при граници на имота: изток-улица, запад-улица, север - УПИ V-135 в кв.36 и
юг - УПИ IX - стопански нужди в кв.36, който при покупката е бил с площ 1
466 кв.м., но при реализацията на обект „Улица с.Б. от о.т.398 до о.т. 412",
229 кв.м. от имота са попаднали в реализираната улица (обръщало), с пазарна
стойност на УПИ VІІ-134, кв.36, ведно с двуетажната сграда построена в него.
ОСЪЖДА А.А. Х. и М.
2
Р. Х.а да заплатят на основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Маданския
районен съд държавна такса в размер на 521,96 лв.
ОСЪЖДА Е.Х. Х. и
Н.Х. Х. да заплатят на основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Маданския
районен съд държавна такса в размер на 521,96 лв.
Наред с това, съдът постановява, че площта от 37,1 кв.м. от
изток, от допуснатия до делба имот с пл.№ 247, която попада в УПИ V-135,
кв.36 по ПУП на с.Б., с обща незастроена площ от 1 529 кв.м., която площ от
37,1 кв.м. попада в отреждане за пешеходна зона, ОСТАВА В
СЪСОБСТВЕНОСТ между съделителите Е.Х. Х. и А.А. Х. при права по ½
ид.част за всеки от тях.
Също така, РС-Мадан ПРЕКРАТЯВА делото в
частта по извършване на делбата между Е.Х. Х. и А.А. Х. спрямо: 1.
двуетажна полумасивна сграда със застроена площ от 50 кв.м. и 2.
едноетажна масивна сграда със застроена площ от 35 кв.м., построени в ПИ с
пл.№ 247 по частичния кадастрален план на с.Б., който имот попада в УПИ
V-135, тъй като тези сгради са съборени и не съществуват.
Срещу решението е подадена допустима
въззивна жалба от Х. и Е. Х., чрез пълномощника им адв.И. А.. В крайна
сметка жалбоподателите искат делбата да се извърши съобразно представения
от тях проект за изменение на ПУП-план за регулация за УПИ V-135 И УПИ
VІІІ-134, кв.36 по плана на с.Б., одобрен със Заповед № А-15/30.11.2020 г. на
кмета на община Мадан. Също така, желаят УПИ VІІІ-134 със сградата в него
да не се изнасят на публична продан, при положение, че сградата се състои от
самостоятелни обекти – всеки от етажите, ползва се изцяло като стопанска от
съделителите, като Х. ползват като плевня втория етаж и половината от
избения, а Х.и – първия етаж и другата половина от избения за складово
помещение. Претендират вторият етаж и половината от избения да се
възложат на Х., а първият етаж и другата половина от избения – на Х.и, като
дворното място остане обща част.
3
В съдебно заседание жалбоподателят Е. Х. лично и с
пълномощника си адв.И. А., който се явява и за редовно призованата
жалбоподателка Н. Х., поддържа жалбата и моли делбата да се допусне
според изменението в плана по заповедта на кмета от 30.11.2020 г., и УПИ
VІІІ-134 със сградата в него не се изнасят на публична продан, а се разделят
по етажи, според ползването от страните.
Въззиваемите А. и М. Х.И, чрез пълномощника си адв.Д.К.,
с отговор по чл.263 ГПК оспорват жалбата и молят решението да се
потвърди.
В съдебно заседание въззиваемите, редовно призовани, не се
явяват. За тях пълномощникът адв.Д.К. продължава да оспорва жалбата.
Представена е и писмена защита от пълномощника адв.К., в която се излагат
доводи срещу предлагания от Х. вариант за делба.
Съдът установява следното:
Решението следва да се отмени в частите, с които са
възложени в дял на Х. и Х. новообразуваните УПИ със сградите в тях,
съобразно проекта за изменение на плана за регулация на УПИ V-135,кв.36,
на с.Б., одобрен със заповед на кмета на община Мадан от 27.01.2020 г.;
присъдено е съответното уравнение на дяловете и плащане на държавни
такси и е изнесен на публична продан УПИ VІІІ-134 със сградата в него;
както и оставянето на площ от 37,10 кв.м. /по решението за поправка на
очевидна фактическа грешка от 05.01.2021 г./ в съсобственост между
съделителите.
При избрания от Маданския районен съд вариант за
разпределяне на имотите, според изменението на плана за регулация на УПИ
V-135, кв.36 по плана на с.Б., одобрено със заповед № А-3/27.01.2020 г. на
кмета на община Мадан, не се постига в необходимата степен целта на
делбата – всеки съделител да получи максимално равностоен имот, като се
избягват големи имуществени размествания, т.е., да не се налага изплащането
на големи уравнения в пари. Наред с това, по онзи вариант достъпът на
страните до имотите им би бил затруднен повече, тъй като подходът е силно
стеснен и не позволява толкова близо да може да стигне автомобил, колкото
4
по предложения последен вариант по заповедта за одобряване на проекта от
30.11.2020 г .
При избрания от МРС вариант, площта на новообразуваните
УПИ Х-247/поставен в дял на Х./ е 898,50 кв.м., като югоизточната му
граница образува чупка, мястото под която и до подпорната стена от юг, се
ползва от Х.. Площта на УПИ ХІ-247, поставен в дял на Х., е с площ от 597,30
кв.м. При последно предложения проект от 30.11.2020 г. площите на УПИ,
които са новообразувани и се възлагат на двамата съделители, са много по-
големи и са равни – по 1 052,70 кв.м., като мястото под чупката, за която се
каза по-горе, ползвано от Х., вече попада в УПИ, предназначен за него. Така
се отговаря в по-голяма степен на изискването, изведено от чл.69, ал.2 ЗН,
във всеки дял да се включат по възможност еднакви по количество и вид и
приблизително равни по стойност имоти, респ. максимално съответстващи по
стойност на дяловете в пари.
При този вариант уравнението на дяловете между
двамата братя, което би се получило при възлагане на тези два УПИ, със
съответните сгради в тях, възлиза само на 795 лв., като отделно са дължими
по 587,50 лв., от А. Х. на съделителките М. Х.а и Н. Х.. Вероятността
съпругата на А. Х.-М. Х.а да упражни правото си да събере от него тази сума
за уравнение е почти нулева; а на практика съделителката Н. Х. с
предложението делбата да се извърши според последно представения от
съпруга и вариант изразява съгласието си част от имота, на който тя е
съсобственик, да прЕ.е към новообразувания УПИ, предназначен за А. Х..
Съществува в случая и възможността да се извършат прихващания на сумите,
биха си дължали съделителите едни на други за уравнение. Т.е., по този
вариант ще се избегне плащането на големи суми за уравнение.
На следващо място, от предишния УПИ VІІІ-134,
който е с площ от 1 237 кв.м., една част от 587,50 кв.м. става площ вече на
новообразувания УПИ Х-247,134, като значително го уголемява, а в
новообразувания УПИ VІІІ-134 остава по-малка площ – 649,50 кв.м., т.е., по-
малко площ би била изнесена на публична продан или би останала в УПИ,
който няма да е поделяем като обща част-дворно място по смисъла на чл.38,
5
ал.1 ЗС към сграда в етажна собственост. Това ще удовлетвори в по-голяма
степен изискването на чл.69, ал. ЗН за получаване на дела в натура и ще
остане по-малка площ в съсобственост, която не се дели, или за която има
риск и да бъде изкупена от трети лица, участващи на евентуална публична
продан. При този вариант се дължи от А. Х. на двете съделителки сума за
уравнение на дяловете им, тъй като и те са съсобственици на площта, която
прЕ.ава към новия УПИ Х-247,134.
Също така, при извършения от въззивния съд оглед на
място в присъствието на страните и вещото лице инж.Д., се изясни, че при
избрания от МРС вариант за делба единственият подход от улица към
имотите е силно стеснен и не позволява близо до жилищната сграда-близнак,
където страните живеят, да се стигне с автомобил. Това обстоятелство е от
голяма важност, тъй като живеещите в сградите следва да имат възможност
максимално да приближат автомобил до тях, за да е удобно както
пренасянето на вещи, така и превозът на хора, особено ако е неизбежна
употребата на автомобил заради проблеми със здравето. Дори да се приеме,
че, заради единия твърде тесен край на улицата откъм изток-югоизток, от
него до къщите не може да влезе голяма линейка или пожарна кола,
подходът, който се получава при последно предложения на въззивния съд
проект, позволява обикновен автомобил да се приближава на много по-късо
разстояние до къщите на страните, и да прави маневра, което е от съществена
необходимост, особено при естеството на терена – с голяма денивелация и,
както се посочи по-горе, от него е единственият достъп до реализирана
улица. Установи се при огледа, че улицата южно от имотите изобщо не е
реализирана.
При предпочетения от МРС вариант 37,10 кв. м. от
съсобствения имот пл.№ 247 се предвижда да се включат в северната улица, а
при варианта, представен на въззивния съд – 51 кв.м., т.е., получава се доста
по-голям подход/триъгълничето към улицата, което е северно/североизточно
от къщата-близнак/, чието съществуване ще улесни максимално ползването
на имотите, както се обясни в предходния абзац.
При така избрания вариант за делба по проекта, одобрен със
заповедта от 30.11.2020 г., общата стойност на двата новообразувани УПИ
6
ХІ-247 и УПИ Х-247,134, на двата близнака-жилищни сгради, на двуетажната
полумасивна сграда със застроена площ от 45 кв.м. и едноетажната масивна
със застроена площ от 16 кв., които попадат в новия УПИ ХІ-247, е в размер
на 65 440 лв. На всеки от съделителите Е. Х. и А. Х. се полага дял на стойност
32 720 лв. Х. получава имоти, възлизащи общо на 33 515 лв., а Х. – на 31 925
лв. Така Х. следва да бъде осъден да плати на Х. сумата от 795 лв. за
уравнение на дяловете; а всеки един от тях – и по 1308,80 лв. държавна такса
по сметка на Смолянския окръжен съд върху стойността на дяловете.
Въззивният съд счита, че допуснатият до делба между Е. и
Н. Х., от една страна, и А. и М. Х.и, от друга, при равни права по ½ ид.част,
УПИ VІІІ-134 в кв.36, ведно с построената в него жилищна сграда, не следва
да се изнасят на публична продан, защото е възможно делбата да се извърши
чрез поставяне в дял на самостоятелни обекти-етажи от сградата.
Както е установено с последователната практика на ВКС,
напр. Решение № 84 от 25.03.2013 г. по гр. д. № 847/2012 г., Решение № 368
от 17.01.2011 г. по гр. д. № 851/09 г., двете на II г. о., „фактическото
съществуване на изпълнени самостоятелни обекти в сградата изключва
необходимостта от изготвяне на инвестиционен проект, който е необходим,
когато обособяването на отделните обекти в сградата ще възникне в резултат
на преустройство“, и „когато етажите са изградени по начин за самостоятелно
ползване в рамките на съществуваща етажна собственост, без необходимост
от преустройство, тогава инвестиционен проект по чл. 203 ЗУТ не е
необходим“. В случая не се спори и вещото лице по СТЕ потвърждава в
своето заключение, че на всеки етаж има изграден самостоятелен обект; както
и че открай време и понастоящем етажите от сградата, макар да се води
жилищна, се ползват като складове, основно плевни.
Също така, в Решение № 1054 от 07.12.1998 г. по
гр. д. № 411/98 г. на ВКС, I г. о., е прието, че делба на сграда се допуска
според фактическото положение към момента на постановяване на решението
по чл. 282 ГПК (отм.), а не според предвижданията в архитектурния проект.
Ако тя е построена в отклонение от архитектурния проект, съдът се
произнася по поделяемостта й според архитектурното и строителното
положение към момента на извършване на делбата.“
7
Полумасивната сграда се състои от три етажа по 90 кв.м. –
един избен и два жилищни. Сградата е снабдена с електричество, но не и с
вода, няма ВиК инсталация. Също така, няма санитарни помещения и кухни в
нито един от етажите. Сградата не се обитава, ползва се за склад.
Избеният етаж се състои от 4 стаи, 3 от които се
обслужват от един коридор, а четвъртата е с отделен вход. Две от стаите на
избения етаж, от югоизток, които се обслужват от този коридор, се ползват от
семейството на Е. Х.. Тази с отделен вход и третата, обслужвана от общия
коридор, от северозапад, се ползват от семейството на А. Х.. Т.е, всяко от
семействата ползва по равно от избения етаж – по две стаи. Неговата пазарна
стойност е 4 910 лв.
Първият т.нар.жилищен етаж/втори за сградата/ се ползва от
семейството на А. и М. Х.и; състои се от 4 стаи и коридор. Пазарната му
стойност възлиза на 8 875 лв.
Вторият т.нар. жилищен етаж/трети за сградата/ се ползва
от семейството на Е. и Н. Х.. Представлява едно общо помещение, неизмазано
отвътре, няма таван. Пазарната му стойност е 7 365 лв.
Пазарната стойност на УПИ VІІІ-134 възлиза на 2598 лв.
Също така, към първия етаж се припадат и 54,65 % идеални
части от общите части на сградата и от дворното място; а на втория – 45,35 %
такива идеални части.
Настоящият състав счита, че това УПИ VІІІ-134 и сградата в
него не следва да се изнасят на публична продан, тъй като са налице няколко
обстоятелства, заради които сградата може да се подели удобно по смисъла на
чл.69, ал.2, изр.последно ЗН: установеното от години ползване и то именно
като складове на всеки от т.нар. жилищни етажи от сградата в УПИ VІІІ-134
от всяко от спорещите семейства и на съответните помещения от избения
етаж и в тази връзка – липсата на спорове между двете семейства конкретно
относно ползването на това дворно място и сградата в него; необходимостта
да се спази в максимална степен изискването по чл.69, ал.2, изр.първо ЗН
всеки съделител да получи дял в натура, като във всеки дял да се включат по
8
възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност
имоти, респ. максимално съответстващи по стойност на дяловете в пари;
липсата на необходимост от преустройство и затова - и на необходимост от
инвестиционен проект за сградата, защото в нея фактически съществуват
изпълнени самостоятелни обекти, етажите са изградени по начин за
самостоятелно ползване, т.е., няма да възникват в резултат на преустройства.
Така и съобразно чл.39 ЗС, първият жилищен
етаж, заедно с ползваните от тях стая на избения етаж със самостоятелен вход
и обслужваната от общия коридор северозападна стая, като припадащи се
избени помещения, ведно с 54,65 % идеални части от общите части на
сградата и от дворното място, следва да се възложат в общ дял на А. и М. Х.и.
Този общ дял има пазарна стойност от 12 750 лв.
На Е. и Н. Х. следва да се
възложат в общ дял вторият етаж от сградата и като припадащи се избени
помещения - ползваните от тях две югоизточни стаи от избения етаж,
обслужвани от общия коридор, ведно с припадащите се при това
разпределение 45,35 % идеални части от общите части на сградата и от
дворното място. Така техният общ дял възлиза на 10 998 лв.
Дворното място при това учредяване на етажна собственост
върху построената в него сграда придобива качеството на обща част по
смисъла на чл.38, ал.1 ЗС, ето защо не може да се дели съгласно ал.3 на
същия член 38 ЗС; то остава съсобствено между собствениците на отделните
етажи от сградата в посоченото по-горе съотношение, определено с оглед
разпоредбата на чл.40, ал.1 ЗС.
Действително, по делото няма изрично направено искане и
от А. Х. и от М. Х.а на тях двамата да се възложи в общ дял обект/обекти от
сградата. След като обаче делбата на имот пл. № 134, в който попада УПИ
VІІІ-134 с полумасивната сграда в него, е допусната при квоти по ½ ид.части
общо за А. и М. Х.и от една страна, и общо за Н. и Е. Х. – от друга, а и
фактическото ползване на сградата и съответна част от двора в продължение
на години се осъществява от тях двамата общо, като семейство, няма спор
между самите съпрузи относно този имот; нито с Н. и Е. Х. по тези въпроси,
9
липсва пречка възлагането да се извърши в общ дял на двамата съпрузи.
При това положение и след като делбата е допусната при
равни квоти по /1/2 ид.част/, т.е., на всяко от семействата се пада общ дял,
чиято стойност е по 11 874 лв. всеки /при 23 748 лв. обща стойност на УПИ
VІІІ-134 и сградата с трите етажа/, ще следва А. и М. Х.и да бъдат осъдени да
заплатят на Н. и Е. Х. сумата от 876 лв. за уравнение на дяловете им на
осн.чл.69, ал.2, изр.второ ЗН.
Отделно, всяко от семействата следва да бъде
осъдено да заплати по сметка на Смолянския окръжен съд по 474,69 лв.
държавна такса върху стойността на дела.
Както вече се спомена, при така избрания вариант за делба
се налага съобразяване и на обстоятелството, че за образуване на новия УПИ
Х-247,134 е взета от имот пл.№ 134, съсобствен на четиримата съделители
при равни права, площ, попадала преди в стария УПИ VІІІ-134, от 587,50
кв.м. и е придадена към новия, чиято обща площ вече възлиза на 1 052,70
кв.м. Стойността на придадените 587,50 кв.м. е 2 350 лв. или по 587,50 лв. за
всеки от четиримата. Площта се придава към имота, който се поставя в дял
само на А. Х., при което той следва да бъде осъден да заплати на М. Х.а и на
Н. Х. по 587,50 лв. за уравнение на дяловете им.
Върху всяка присъдена сума за уравнение на дяловете
следва да се присъди и законната лихва, считано от влизане в сила на
настоящото решение до окончателното и изплащане.
По изложените съображения Смолянският окръжен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Решение № 75/30.06.2020 г., поправено с решение №
10
98/05.08.2020 г. и допълнено с решение № 10003/05.01.2021 г., всички по
гр.дело № 84/2014 г., в частите, с които : са поставени в дял на Е. Х. УПИ Х-
247 с площ 898,50 кв.м., северозападният близнак, двуетажната полумасивна
сграда със застроена площ 45 кв.м., попадаща в УПИ V-135, кв.36 по ПУП на
с.Б., и едноетажната масивна сграда със застроена площ 16 кв.м., попадаща в
УПИ V-135, кв.36 по ПУП на с.Б., съгласно приложения проект за промяна на
регулация УПИ V-135, кв.36 по плана на с.Б., община Мадан, одобрен със
Заповед № А-3 от 27.01.2020 г. на кмета на община Мадан; са поставени в дял
на А. Х. УПИ ХІ-247 с площ 597,30 кв.м. и югоизточният близнак, съгласно
приложения проект за промяна на регулация УПИ V-135, кв.36 по плана на
с.Б., община Мадан, одобрен със Заповед № А-3 от 27.01.2020 г. на кмета на
община Мадан; е осъден Е. Х. да заплати на А. Х. за уравнение на дяловете
сумата от 1 699 лева, ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на
решението до окончателното изплащане; е осъден А. Х. да заплати на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Маданския районен съд държавна
такса в размер на 1203,64 лв.; е осъден Е. Х. да заплати на основание чл. 355,
изр. 1 ГПК по сметка на Маданския районен съд държавна такса в размер на 1
203,64 лв.; е изнесен на публична продан допуснатият до съдебна делба
между Е. и Н. Х., от една страна, и А. и М. Х.а, от друга, при права по 1/2
идеална част, дворно място с площ от 1 237 кв.м., съставляващо имот пл.№
134, попадащ в УПИ VIII-134, кв.36 по ЗРП на с.Б., община Мадан, одобрен
със Заповед № РД[1]123а/10.10.1991 г., ведно с построената в имота
полумасивна жилищна сграда, състояща се от избен и два жилищни етажа,
със застроена площ от 90 кв.м.; са осъдени А. и М. Х.и да заплатят на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Маданския районен съд държавна
такса в размер на 521,96 лв.; са осъдени Е. и Н. Х. да заплатят на основание
чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Маданския районен съд държавна такса в
размер на 521,96 лв.; както и в частта по решението от 05.01.2021 г., с която
РС-Мадан постановява, че площта от 37,1 кв.м. от изток, от допуснатия до
делба имот с пл.№ 247, която попада в УПИ V-135, кв.36 по ПУП на с.Б., с
обща незастроена площ от 1 529 кв.м., която площ от 37,1 кв.м. попада в
отреждане за пешеходна зона, остава в съсобственост между съделителите
Е.Х. Х. и А.А. Х. при права по ½ ид.част за всеки от тях; и вместо това
ПОСТАНОВЯВА:
11
І. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.Х. Х., ЕГН **********, следните недвижими
имоти, чиято обща пазарна стойност възлиза на 33 515 лв., а именно:
1. УПИ ХІ-247/единадесет римско - двеста четиридесет и седем/ с площ от 1
052,70 кв.м., в кв.36, съгласно проекта за изменение на ПУП-план за регулация за УПИ
V-135 и УПИ VІІІ-134 по плана на с.Б., община Мадан, одобрен със Заповед № А-
15/30.11.2020 г. на кмета на община Мадан, който е неразделна част от настоящото
решение, ведно с намиращите се в него:
2. триетажна масивна жилищна сграда-северозападен близнак;
3. двуетажна полумасивна стопанска сграда/обор с плевня/ със застроена
площ от 45 кв.м. и
4. едноетажна масивна стопанска сграда/сушилня за тютюн/ със застроена
площ от 16 кв.м.
ІІ. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А.А. Х., ЕГН **********, следните
недвижими имоти, чиято обща стойност възлиза на 31 925 лв., а именно:
1. УПИ Х-247,134/десет римско-двеста четиридесет и седем, сто тридесет и
четири/, с площ от 1 052,70 кв.м., в кв.36, съгласно проекта за изменение на ПУП-план
за регулация за УПИ V-135 и УПИ VІІІ-134 по плана на с.Б., община Мадан, одобрен
със Заповед № А-15/30.11.2020 г. на кмета на община Мадан, който е неразделна част
от настоящото решение, ведно с построената в него:
2. триетажна масивна жилищна сграда-югоизточен близнак.
ОСЪЖДА Е.Х. Х., ЕГН **********, да заплати на А.А. Х., ЕГН
**********, сумата от 795 лв./седемстотин деветдесет и пет лева/ за
уравнение на дяловете, ведно със законната лихва, считано от влизане в сила
на настоящото решение, до окончателното им изплащане.
ПОСТАНОВЯВА, че площта от 51 кв.м. от допуснатия до делба имот с
пл.№ 247, попадала в стария УПИ V-135, с обща незастроена площ от 1 529
кв.м., която площ от 51 кв.м. попада в отреждане за улица, съгласно проекта
за изменение на ПУП-план за регулация за УПИ V-135 и УПИ VІІІ-134 по
плана на с.Б., община Мадан, одобрен със Заповед № А-15/30.11.2020 г. на
кмета на община Мадан, който е неразделна част от настоящото решение,
ОСТАВА В СЪСОБСТВЕНОСТ между съделителите Е.Х. Х. и А.А. Х. при
права по ½ ид.част за всеки от тях.
12
ОСЪЖДА Е.Х. Х., ЕГН **********, да заплати по сметка на
Смолянския окръжен съд на осн.чл.355, ал.1 ГПК държавна такса в размер на
1 308,80 лв./хиляда триста и осем лева и осемдесет стотинки/ върху
стойността на дела му.
ОСЪЖДА на А.А. Х., ЕГН **********, да заплати по сметка на Смолянския
окръжен съд на осн.чл.355, ал.1 ГПК държавна такса в размер на 1 308,80
лв./хиляда триста и осем лева и осемдесет стотинки/ върху стойността на дела
му.
ІІІ. ПОСТАВЯ В ДЯЛ общо на Е.Х. Х., ЕГН **********, и Н.Х. Х., ЕГН
**********, втори жилищен етаж/трети от цялата сграда/ от полумасивната
триетажна сграда, със застроена площ от 90 кв.м., разположена в УПИ VІІІ-
134, кв.36, съгласно проекта за изменение на ПУП-план за регулация за УПИ
V-135 и УПИ VІІІ-134 по плана на с.Б., община Мадан, одобрен със Заповед
№ А-15/30.11.2020 г. на кмета на община Мадан, който е неразделна част от
настоящото решение, ведно с припадащите се избени помещения - ползваните
от тях две югоизточни стаи от избения етаж, обслужвани от общия коридор,
ведно с припадащите се 45,35 % идеални части от общите части на сградата
и от дворното място, при стойност на така поставения общ дял 10 998 лв.
ІV. ПОСТАВЯ В ДЯЛ общо на А.А. Х., ЕГН **********, и М.Р. Х.а, ЕГН
**********, първия жилищен етаж/втори от цялата сграда/ от полумасивна
триетажна сграда, със застроена площ от 90 кв.м., разположена в УПИ VІІІ-
134, кв.36, съгласно проекта за изменение на ПУП-план за регулация за УПИ
V-135 и УПИ VІІІ-134 по плана на с.Б., община Мадан, одобрен със Заповед
№ А-15/30.11.2020 г. на кмета на община Мадан, който е неразделна част от
настоящото решение, ведно с припадащите се избени помещения - ползваните
от тях две северозападни стаи от избения етаж, към едната от които има
самостоятелен вход от северозапад, а другата се обслужва от общия коридор,
ведно с припадащите се 54,65 % идеални части от общите части на сградата
и от дворното място, при стойност на така поставения общ дял 12 750 лв.
ОСЪЖДА А.А. Х., ЕГН **********, и М.Р. Х.а, ЕГН **********, да
заплатят на Е.Х. Х., ЕГН **********, и Н.Х. Х., ЕГН **********, сумата от
876 лв. /осемстотин седемдесет и шест лева/ за уравнение на дяловете им,
ведно със законната лихва върху тях, считано от влизане в сила на
13
настоящото решение до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА А.А. Х., ЕГН **********, и М.Р. Х.а, ЕГН **********, да
заплатят сумата от 474,69 лв. /четиристотин седемдесет и четири лева и
шестдесет и девет стотинки/ държавна такса върху стойността на дела
им.
ОСЪЖДА Е.Х. Х., ЕГН **********, и Н.Х. Х., ЕГН **********, да
заплатят сумата от 474,69 лв. /четиристотин седемдесет и четири лева и
шестдесет и девет стотинки/ държавна такса върху стойността на дела
им.
ОСЪЖДА А.А. Х., ЕГН **********, да заплати на М.Р. Х.а, ЕГН
**********, сумата от 587,50 лв./петстотин осемдесет и седем лева и
петдесет стотинки/ за уравнение на дела и, ведно със законната лихва върху
тях, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното им
изплащане.
ОСЪЖДА А.А. Х., ЕГН **********, да заплати на Н.Х. Х., ЕГН
**********, сумата от 587,50 лв./петстотин осемдесет и седем лева и
петдесет стотинки/ за уравнение на дела и, ведно със законната лихва върху
тях, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното им
изплащане.
В останалите части основното решение с поправящите го
решения не са обжалвани и са влезли в сила.
Решението подлежи на обжалване пред
Върховния касационен съд в едномесечен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
14