№ 4302
гр. София, 18.11.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-Б, в закрито заседание на
осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Мариана Христова
Членове:Петя Алексиева
Радост Бошнакова
като разгледа докладваното от Мариана Христова Въззивно гражданско дело
№ 20211100510027 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 435, ал. 5 ГПК.
Образувано е по жалба на „БПИ“ АД срещу Въвод във владение на недвижим имот:
УПИ VІІІ, отреден за паркинг и озеленяване, находящ се в гр.София, р-н „Лозенец-ІІ“, кв.
204, с площ 1500кв.м., извършен на 16,06,2021г., по изп.д. № 20218400400024, по описа на
ЧСИ М.Ц., рег. № 840, р-н на действие СГС.
Въззивникът твърди, че обжалваното действие е незаконосъобразно, т.к .е намерен
във владение на имота на датата на въвода, което осъществява отпреди предявяване на иска,
решението по което се изпълнява.
Въззиваемият „Е.Б.“ ЕАД изразява становище за неоснователност на жалбата.
ЧСИ е депозирал обяснения относно обжалваното изпълнително действие, в които
излага становище за неоснователност на жалбата.
За да се произнесе съдът съобрази следното:
Изпълнителното производство е образувано по молба на взискателя „Е.Б.“ ЕАД,
срещу „ПЕТРОЛ“ АД, за предаване владението на недвижим имот: УПИ VІІІ, отреден за
паркинг и озеленяване, находящ се в гр.София, р-н „Лозенец-ІІ“, кв. 204, с площ 1500кв.м.,
въз основа изп.лист издаден по гр.д. № 2206/19г. на РС Ловеч.
Видно от искова молба вх. № 12544, гр.д. № 2206/19г. на РС Ловеч, по което е
постановено изпълняваното решение е образувано на 14,11,2019г.
Видно от Протокол за въвод във владение от 16,06,2021г., при извършване на въвода
в процесния имот, ЧСИ е намерил на място трето лице - „БПИ“ АД. Последното е заявило,
че владее имота отпреди завеждане на делото, решението по което се изпълнява, а именно:
считано от 2000г. и към момента го е придобило по давност. Поискало е изпълнението да
1
бъде отложено и му бъде дадена възможност в тридневен срок да поиска от СРС спиране на
изпълнението, на основание чл. 523, ал. 2 ГПК. Искането е намерено за неоснователно и
въводът проведен. Съгласно мотивите на протокола ЧСИ е съобразил и, че искането да не
бъде провеждан въвод е неоснователно и като такова на лице, което заявява, че владее имота
отпреди завеждане на делото, решението по което се изпълнява, т.к. липсват доказателства
за осъществяване на такова.
При така установеното съдът намира, че жалбата е недопустима. Това е така, т.к.
жалбоподателят няма качеството на лице, което е било във владение на имота отпреди
завеждане на делото, решението по което се изпълнява. Както законосъобразно е установил
на място, при провеждане на въвода и преди съобразно събраните доказателства ЧСИ,
липсват убедителни доказателства, че за осъществявано към него момент, считано от 2000г.
владение. Представените по рано и към момента на въвода писмени доказателства –
счетоводни документи, договори за наем и искова молба за предявен срещу взискателя
положителен установителен иск за собственост за процесния имот с вх. №
16056/07,02,2020г. на СРС, не могат да обосноват обратен извод. Последната и не
предхожда предявяване на иска, решението по който се изпълнява.
Поради изложеното съдът намира, че въззивникът няма право на жалба като трето
лице, установило владение върху имота преди предявяване на иска, решението по който се
изпълнява, на основание чл. 435, ал. 5 ГПК. При това положение, като образувано по
недопустима жалбата производството подлежи на прекратяване.
За пълнота следва да се отбележи, че не е било налице и основание за отлагане на
въвода във владение на основание чл. 523, ал. 2 ГПК, т.к. възможността за спиране на
изпълнението е била вече изчерпана с предявяване на иск срещу взискателя за правото на
собственост върху процесния имот, с искова молба вх. № 16056/07,02,2020г., по който е
образувано дело и постановено определение за спиране на изпълнителното производство –
впоследствие отменено.
Воден от изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по въззивно частно гражданско дело № 10027 по
описа за 2021г. на СГС.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в седмичен срок от връчване на препис
от същото на страните, с частна жалба пред САС.
ДА СЕ ИЗПРАТИ след влизането му в сила копие от настоящото определение за
сведение и изпълнение по изп.д. № 20218400400024, по описа на ЧСИ М.Ц., рег. № 840, р-н
на действие СГС.
Председател: _______________________
2
Членове:
1._______________________
2._______________________
3