№ 16264
гр. София, 29.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Ц. Ал. Костова
при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА
като разгледа докладваното от Ц. Ал. Костова Гражданско дело №
20211110166127 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила решение № 10598/20.06.2023 г. по чл.344, ал.1 от ГПК на СРС, 87
състав по гр.дело № 66127/2021 г. е допусната делба между И. А. А., ЕГН **********, К. А.
Г., ЕГН **********, и В. В. В., ЕГН **********, на следните недвижими имоти, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се в ...., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г., с адрес на поземления имот: .... с площ от 1000
кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за
вилна сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ...., при съседи: ....,
който имот съгласно документ за собственост представлява: УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ .... по
плана на гр. ..., заедно с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор .....1,
находяща се в ...., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18- 51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г.,
адрес на поземления имот: .... със застроена площ от 47 кв.м. и разгърната застроена площ от
94 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която сграда
съгласно документ за собственост представлява: Вилна сграда, състояща се от сутерен, в
който са разположени гараж /с площ от 24 кв.м./ и изба, етаж, състоящ се от: дневна, кухня
столова, тоалетна, коридор и тавански етаж, състоящ се от: две спални и коридор, както и на
селскостопанската сграда с площ от 12 кв.м., построена в поземления имот, при дялове: за И.
1
А. А. – 3/8 идеални части; за К. А. Г. - 3/8 идеални части; за В. В. В. – 2/8 идеални части.
В първото редовно съдебно заседание след допускане на делбата съделителите са
направили искане процесните имоти да бъдат изнесени на публична продан, тъй като
същите са реално неподеляеми.
Претенции по сметки не са заявени от съделителите.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 от ГПК във връзка с наведените от страните доводи, намира за
установено следното:
Относно извършването на делбата:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез разпределение на
имотите по реда на чл.353 ГПК, посредством теглене на жребий, чрез възлагане по реда на
чл.349, ал.1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан.
Основният способ, предвиден в чл. 348 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в
делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на публична
продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите
изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето му в дял на
някой от съделителите – чл. 349, ал.1 и 2 ГПК.
В настоящия случай няма заявени претенции, а не се установява да са налице
предпоставките на чл. 349 ГПК за възлагане на имотите на някой от съделителите, като
същевременно се установява безспорно /видно и от заключението на приетата СТЕ/, че
процесните имоти са реално неподеляеми на три дяла, съобразно броя на съделителите. Ето
защо, делбата на същите следва да бъде реално извършена чрез изнасянето им на публична
продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната
равностойност на своя дял.
По разноските:
Всеки от съделителите следва да заплати на основание чл.355 ГПК държавна такса в
размер на 4% върху стойността на дела си в делбеното имущество, както следва: И. А. А. - в
размер на 4% върху сумата от 151 950 лв. /съобразно СТЕ/ или сумата от 6078 лв., К. А. Г. -
в размер на 4% върху сумата от 151 950 лв. /съобразно СТЕ/ или сумата от 6078 лв., В. В.
В. - в размер на 4% върху сумата от 101 300 лв. /съобразно СТЕ/ или сумата от 4052 лв.
С оглед спецификите на делбеното производство и предвид, че във втора фаза не са
заявени претенции по сметки от съделителите, то разноските, сторени от последните във
връзка с воденето на делото следва да останат за тяхна сметка.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следните допуснати
2
до съдебна делба недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се
в ...., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
51/03.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г., с адрес на
поземления имот: .... с площ от 1000 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ...., при съседи: ...., който имот съгласно документ за собственост
представлява: УРЕГУЛИРАН ПАРЦЕЛ .... по плана на гр. ..., заедно с построената в
поземления имот СГРАДА с идентификатор .....1, находяща се в ...., по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 51/03.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 14.06.2017 г., адрес на поземления имот: .... със застроена
площ от 47 кв.м. и разгърната застроена площ от 94 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, която сграда съгласно документ за собственост
представлява: Вилна сграда, състояща се от сутерен, в който са разположени гараж /с площ
от 24 кв.м./ и изба, етаж, състоящ се от: дневна, кухня столова, тоалетна, коридор и тавански
етаж, състоящ се от: две спални и коридор, както и на селскостопанската сграда с площ от
12 кв.м., построена в поземления имот, при следните дялове: за И. А. А., ЕГН **********
– 3/8 идеални части; за К. А. Г., ЕГН ********** - 3/8 идеални части; за В. В. В., ЕГН
********** – 2/8 идеални части.
ОСЪЖДА на основание чл.355, изр.1 ГПК И. А. А., ЕГН **********, да заплати в
полза на Софийски районен съд сумата от 6078 лв., представляваща държавна такса
съобразно определения дял в делбеното имущество.
ОСЪЖДА на основание чл.355, изр.1 ГПК К. А. Г., ЕГН **********, да заплати в
полза на Софийски районен съд сумата от 6078 лв., представляваща държавна такса
съобразно определения дял в делбеното имущество.
ОСЪЖДА на основание чл.355, изр.1 ГПК В. В. В., ЕГН **********, да заплати в
полза на Софийски районен съд сумата от 4052 лв., представляваща държавна такса
съобразно определения дял в делбеното имущество.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3