№ 22537
гр. София, 31.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ Гражданско дело
№ 20221110109587 по описа за 2022 година
Производството е по реда на Част втора, Дял първи от ГПК.
Образувано е по искова молба на „ПОБЕДА“ АД, с ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. "АДРЕС", представлявано от “ЗИТ” АД, ЕИК *********, чрез М. В.
Ч., чрез пълномощника адв. С. Еанчева, САК, Съдебен адрес: гр. София, ул. “Княз Борис I”
№ 98А, ет. 4, срещу Е. И. Д. с ЕГН **********.
Предявени са обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 30, ал.
3 от ЗС и чл. 86 от ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сума от 5153,21 лв.,
представляваща 1/8 част от разходите за поддържане, саниране и обезопасяване на
съсобствената между страните сграда с идентификатор 07079.610.305.1 съгласно
кадастралната карта и регистри на гр. Б., направени от ищцовото дружество в периода от
27.01.2015г. до 14.10.2020г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от
14.10.2020г. до окончателното изплащане на задължението, както и сума в общ размер на
910.31 лв., представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва, формирана
както следва - Законната лихва за забава върху 1/8 от 64 лева, а именно върху 8 лева, за
периода 03.02.2020 г. - 14.10.2020 г. в размер на 0,57лв.,Законната лихва за забава върху 1/8
от 100 лева, а именно върху 12,5 лева, за периода 08.03.2019 г- 14.10.2020 г. в размер на 2,04
лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 100 лева, а именно върху 12,5 лева, за периода
28.03.2019 г. - 14.10.2020 г. в размер на 1,97 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 29,17
лева, а именно върху 3,65 лева за периода 27.05.2019 - 14.10.2020 в размер на 0,52 лв.
Законната лихва за забава върху 1/8 от 165,63 лева, а именно върху 20,7 лева за периода
04.06.2019 - 14.10.2020 в размер на 2,88 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 25 лева, а
именно върху 3,125 за периода 23.05.2019 - 14.10.2020 в размер на 0,44 лв. Законната лихва
за забава върху 1/8 от 16,67лева, именно върху 2,08 лева за периода 18.06.2019 - 14.10.2020 в
размер на 0,29 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 1852 лв., а именно върху 231,5 лева
за периода 27.06.2019 - 14.10.2020 в размер на 30,55 лв. Законната лихва за забава върху 1/8
от 1375 лв., а именно върху 171,87 лева за периода 05.07.2019 - 14.10.2020 в размер на 22,34
1
лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 50лв., а именно върху 6,25 лева за периода
18.07.2019-14.10.2020 в размер на 0,79 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 182,5“
лева, а именно върху 22,81 лева за периода 19.07.2019 - 14.10.2020 в размер на 2,87 лв.
Законната лихва за забава върху 1/8 от 10 526 лева, а именно върху 1315,75 лева за периода
02.08.2019 - 14.10.2020 в размер на 160,81 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 29Д7
лв., а именно върху 3,65 лева за периода 02.08.2019 - 14.10.2020 в размер на 0,44 лв.
Законната лихва за забава върху 1/8 от 1370 лв., а именно върху 171,25 лева за периода
05.09.2019 - 14.10.2020 в размер на 19,31 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 960лв., а
именно върху 120 лева за периода 05.09.2019 - 14.10.2020 в размер на 13,53 лв. Законната
16
лихва за забава върху 1/8 от 104,17 лв., а именно върху 13,02 лева за периода 26.08.2019 -
14.10.2020 в размер на 1,50 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 228,3 лв., а именно
върху 28,53 лева за периода 26.09.2019 - 14.10.2020 в размер на 3,05 лв. Законната лихва за
58
забава върху 1/8 от 1852 лв., а именно върху 231,5 лева за периода 25.10.2018 - 14.10.2020
в размер на 46,26 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 1270 лв., а именно върху 158,75
лева за периода 23.08.2018 - 14.10.2020 в размер на 34,41 лв. Законната лихва за забава върху
1/8 от 5000 лв., а именно върху 625 лева за периода 28.08.2018 - 14.10.2020 в размер на
135,24 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 1800 лв., а именно върху 225 лева за
периода 31.10.2018 - 14.10.2020 в размер на 44,70 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от
1375 лв., а именно върху 171,87 лева за периода 15.08.2018 - 14.10.2020 в размер на 37,81 лв.
Законната лихва за забава върху 1/8 от 832,57 лв., а именно върху 104,07 лева за периода
07.02.2018 - 14.10.2020 в размер на 28,35 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 80 лв., а
именно върху 10 лева за периода 29.09.2017 - 14.10.2020 в размер на 3,08 лв. Законната
лихва за забава върху 1/8 от 60 лв., а именно върху 7,5 лева за периода 15.04.2016-
14.10.2020 в размер на 3,42 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 181,81 лв., а именно
върху 22,72 лева за периода 12.01.2017 - 14.10.2020 в размер на 8,38 лв. Законната лихва за
забава върху 1/8 от 1141,49 лв. (първа вноска от данък върху недвижимия имот и такса смет
за 2016 г.), а именно върху 142,68 лева за периода 08.08.2016 - 14.10.2020 в размер на 60,58
лв. и Законната лихва за забава върху 1/8 от 1141,49 лв. (втора вноска от данък върху
недвижимия имот и такса смет за 2016 г.), а именно върху 142,68 лева за периода -
14.10.2020 в размер на 55,27 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 1141,49 лв. (първа
вноска от данък върху недвижимия имот и такса смет за 2017 г.), а именно върху 142,68 лева
за периода 29.06.2017 - 14.10.2020 в размер на 47,70лв. и Законната лихва за забава върху 1/8
от 1141,49 лв. (втора вноска от данък върху недвижимия имот и такса смет за 2017 г.), а
именно върху 142,68 лева за периода - 14.10.2020 в размер на 42,51 лв. Законната лихва за
забава върху 1/8 от 1141,49 лв, (първа вноска от данък върху недвижимия имот и такса смет
за 2018 г.), а именно върху 142,68 лева за периода 28.06.2018 - 14.10.2020 в размер на 33,28
лв. и Законната лихва за забава върху 1/8 от 1141,49 лв. (втора вноска от данък върху
недвижимия имот и такса смет за 2018 г.), а именно върху 142,68 лева за периода -
14.10.2020 в размер на 28,37 лв. Законната лихва за забава върху 1/8 от 1141,49 лв. (първа
вноска от данък върху недвижимия имот и такса смет за 2019 г.), а именно върху 142,68 лева
за периода 28.06.2019 - 14.10.2020 в размер на 18,82 лв. и Законната лихва за забава върху
2
1/8 от 1141,49 лв. (втора вноска от данък върху недвижимия имот и такса смет за 2019 г.), а
именно върху 142,68 лева за периода - 14.10.2020 в размер на 13,95 лв., Законната лихва за
забава върху 1/8 от 1141,49 лв. (първа вноска от данък върху недвижимия имот и такса смет
за 2020 г.), а именно върху 142,68 лева за периода 29.06.2020 - 14.10.2020 в размер на 4,28
лв.
В исковата молба са налице твърдения, че наличието на вземане произтича от факта,
че на 27.01.2015 г. А. Е. Ч., ЕГН ********** прехвърля на Е. И. Д., ЕГН ********** 1/8
идеални части от СГРАДА с идентификатор 07079.610.305.1 (нула седем хиляди седемдесет
и девет, точка, шестстотин и десет, точка, триста и пет, точка, едно) по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град Б., община Б., област Б., одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение със Заповед 18-
14702-08.12.2014 г. на Началник на СГКК- Б., със застроена площ от 342 кв.м. (триста
четиридесет и два квадратни метра), с адрес на сградата: гр. Б., ул. „АДРЕС", разположена в
поземлен имот с идентификатор 07079.610.305 (нула седем хиляди седемдесет и девет,
точка, шестстотин и десет, точка, триста и пет), с предназначение: Жилищна сграда със
смесено предназначение, брой етажи: 3 (три), стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма ВЕДНО с 1/8 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
07079.610.305 (нула седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и десет, точка,
триста и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., община Б., област
Б., одобрени със Заповед РД-18- 9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот - няма изменение, с площ от 342 кв.м. (триста четиридесет и два квадратни метра), с
адрес на поземления имот: гр. Б., ул. „АДРЕС", със стар идентификатор: няма, с номер по
предходен план: 2168, квартал: 9, парцел: 1, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при съседи:
идентификатор 7079.610.306, идентификатор 07079.610.307, идентификатор 07079.610.403,,
който имот съгласно документ за собственост представлява: ТРИЕТАЖНА МАСИВНА
СГРАДА, състояща се от партерен етаж с пет броя магазини и два етажа, находяща се в гр.
Б., ул. «АДРЕС"/, цялата сграда застроена на площ от 345 /триста четиридесет и пет/ кв.м.,
заедно с ДВОРНОТО МЯСТО, върху което е построена сградата, с площ от 345 кв.м. /триста
четиридесет и пет квадратни метра/, съставляващо парцел VII /седми/ в квартал 2 /втори/ по
плана на гр. Б., при граници: ул. „АДРЕС"“, ул. „АДРЕС"“, наследници на А. П., наследници
на С. С. и наследници на Д. Х. срещу задължението на приобритателя да осигури гледане и
издръжка на прехвърлителя докато е жив, като имотът е съсобствен с ищеца. Изключително
влошеното състояние на сградата е установено по делото с множество кореспонденции от
Община Б. до „Победа“ АД и Е. И. Д., което доказва, че й е било добре известно състоянието
на сградата, която е получавала цялата кореспонденция с Община - Б. и МК, но самата тя не
е предприела никакви действия по обезпасяване или съхраняване на сградата, в която
твърди, че притежава собственост, а вместо това всички разходи по обезопазяване и
съхраняване на сградата са правени от ищеца. Безспорно с писмени доказателства е
3
установен фактът на заплащането на разходите от ищеца. Справка за направени разходи
ведно с фактури и др. счетоводни документи - 29 бр., с които се установява направените
разходи във връзка с получени множество писма и констативни протоколи от проверки,
извършени от община Б.. Видно от изложеното в исковата молба и всички представени по
делото доказателства, ответницата действа изцяло недобросъвестно, като съзнателно и
целенасочено отказва да поеме и заплати разходите по обезопасяване и съхраняване на
сградата, в която твърди, че има собственост 1/8 идеална част. Формулира доказателствени
искания за приемане на писмени доказателства, изслушване на СТЕ и ССЕ с конкретно
формулирани задачи, както и издаване на съдебно удостоверение, което да послужи пред
Община Б. за снабдяване с информация по повод деклариране на имота като паметник на
културата.
Ответникът Е. И. Д., чрез адв. Д., е депозирала писмен отговор на исковата молба по
реда и в срока на чл.131, ал.1 от ГПК, с който оспорва изцяло предявените искове и моли
същите да бъдат отхвърлени. Оспорва ищецът да е съхранявал и поддържал имота през
периода 27.01.2015 г. до подаване на исковата молба. Твърди, че сградата е паметник на
културата, а ищецът е бездействал да го запази с оглед инвестиционни намерения. Оспорва
размера на твърдените от ищеца разходи. Оспорва писмените доказателства да са във връзка
с разходи за процесния имот. Представя писмени доказателства, които иска да бъдат приети
по делото.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК разпределението на доказателствената
тежест е, както следва: ищецът следва да установи при условията на пълно и главно
доказване следните правопораждащи факти: наличието на съсобственост между страните на
посоченото основание за процесния период и в твърдените квоти, вида на твърдените
тежести и размера на претенцията си, твърдението си, че заплащал исковите суми, дължими
от ответника, както и размера на задължението, а по иска за обезщетение за забава –
изпадането на ответника в забава, периода на забавата и размера на иска, а ответника
следва да докаже фактите, от които произтичат възраженията му.
Съдът намира предявените искове за допустими, а исковата молба за редовна по
смисъла на чл.127 и чл.128 от ГПК.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да се призоват страните. Основателно е искането в
исковата молба и отговора за приемане на представените писмени доказателства.
Основателни са и исканията на ищеца за изслушване на СТЕ и ССЕ с формулираните
задачи, тъй като са относими към предмета на делото. Искането на ищеца за издаване на
съдебно удостоверение, което да послужи пред Община Б. за снабдяване с информация по
повод деклариране на имота като паметник на културата съдът намира за неоснователно,
тъй като ответникът не оспорва това обстоятелство.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
4
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно
уреждане на спора.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора писмени доказателства.
ДОПУСКА изслушването на СТЕ с вещо лице Ю. П., който да отговори на
въпросите от исковата молба при депозит 600 лв., вносим от ищеца в едноседмичен срок.
ДОПУСКА изслушването на ССЕ с вещо лице С. И., която да отговори на въпросите
от исковата молба при депозит 300 лв., вносим от ищеца в едноседмичен срок.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за издаване на съдебно
удостоверение, което да послужи пред Община Б. за снабдяване с информация по повод
деклариране на имота като паметник на културата.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на ищеца да се
връчи и препис от писмения отговор.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 23.10.2024 г. от
11.00 часа, за която дата и час да се призоват страните. Вещите лица да се призоват след
депозит.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5