№ 169048
гр. София, 31.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110148908 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от етажна
собственост с административен адрес в ****,, представлявана от управителя „Образцов
вход“ ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ****, представлявано от
управителя Г.В.С. против С. С. Л., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в ****.
Твърди се в исковата молба, че с решение на общото събрание на етажните
собственици, проведено на 17.08.2023 г. (т. 1) е прието да бъдат начислени 3 000 лв. (три
хиляди лева) на месец за ремонт на малък асансьор, които да бъдат разпределени съобразно
идеалните части, притежавани от етажните собственици. С решението по т. 3 от същото
общо събрание е приета оферта за ремонт на асансьорна уредба - голям асансьор, на
стойност 30 342 лв. (тридесет хиляди триста четиридесет и два лева). На 18.08.2023 г. е
сключен договор за ремонт на асансьор по така приетата оферта между етажната
собственост и „Гордил“ ООД. Ответницата не е заплатила припадащата й се част от
стойността на ремонта на асансьора.
С решение по т. 1 от общо събрание на етажните собственици, проведено на
03.06.2024 г. е приет подробен финансов отчет, като е актуализиран бюджета на етажната
собствеността, а с решението по т. 2 от същото общото събрание е направен следващ избор
на дружеството „Образцов вход“ ЕООД, ЕИК ****, като му е възложено: да извършва
дейности по управление и поддръжка на етажната собственост при цена от 8,20 лева на
самостоятелен обект. По следващата т. 5 от дневния ред е прието решение, с което е
упълномощено дружеството „Образцов вход“ ЕООД, ЕИК **** да предприеме съдебни
действия срещу длъжници със задължения над 300 лв. (триста лева) към етажната
собственост. На 17.06.2024 г. между етажната собственост и „Образцов вход“ ЕООД е
подписан договор за управление за срок от две години.
Ответницата С. Л. е собственик на апартамент № 19 в сградата в режим на етажна
собственост.
Въз основа на горепосочените решение на общото събрание на етажните собственици
в тежест на ответницата са възникнали следните задължения, които към датата на
депозиране на заявлението по чл.410 от ГПК не са заплатени: вноска за ремонт на асансьор в
размер на 53,43 лева, начислена за периода от 01.09.2024 г. до 30.09.2024 г., вноска за ремонт
на асансьор в размер на 377,19 лева, начислени за периода от 01.10.2024 г. до 31.01.2024 г.,
вноска за такса управление в размер на 8,20 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до
31.03.2025 г., вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ в размер на 0,74 лева, начислена за периода от
01.01.2025 г. до 31.01.2025 г., вноска за фонд ремонт в размер на 8,01 лева, начислена за
периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г., вноска за такса самостоятелен обект в размер на
1,00 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г., вноска за поддръжка на
асансьор в размер на 538 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г.,
1
вноска за ел. енергия асансьор в размер на 2,03 лева, начислена за периода от 01.03.2025 г. до
31.03.2025 г., вноска за ел. енергия общи части в размер на 139 лева, начислена за периода от
01.03.2025 г. до 31.03.2025 г., вноска за такса почистване в размер на 4,23 лева, начислена за
периода от 01.03.2025 г. до 31.03.2025 г.
Ищцовата етажна собственост е предявила вземането си против С. Л. по реда на
заповедното производство и въз основа на заявлението е образувано частно гражданско дело
№ 17543 по описа за 2025 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав. Заявлението е уважено
и е издадена заповед № 10721 от 10.04.2025 г., с която е разпоредено длъжникът С. С. Л.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес в **** да заплати на кредитора Етажна
собственост с административен адрес в ****, представлявана от управителя „Образцов вход“
ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ****, представлявано от управителя
Г.В.С. сумата от 461,60 лв. (четиристотин шестдесет и един лева и шестдесет стотинки),
представляваща неплатени месечни вноски към ЕС за фонд „Ремонт“, такса управление и
режийни разходи, във връзка с апартамент ****, начислени за периода от 01.09.2024 г. до
31.03.2025 г. В срока по чл. 414 ал. 2 от ГПК С. Л. е депозирала възражение срещу заповедта
за изпълнение, поради което и на основание чл. 415 ал. 1 т. 1 от ГПК с разпореждане №
134546 от 27.08.2025 г. е указано на заявителя да предяви иск за установяване на вземането
си.
Ищецът твърди, че след образуване на заповедното производството ответницата е
заплатила по-голямата част от задължението си, като неплатено е останала само вноска за
ремонт на асансьор в размер на 53,43 лв., начислена за периода от 01.09.2024 г. до 30.09.2024
г.
С горните фактически твърдения, ищецът обуславя правния си интерес от
предявяването на иск за установяване на вземането си против ответницата за сумата от ,
461,60 лв. - вноски за ремонт, режийни разходи и „Фонд ремонт“ на етажната собственост,
за която сума след образуване на заповедното производство е направило доброволно
плащане на почти цялото задължение, като незаплатена е останала единствено вноската за
„Ремонт на асансьор на ЕС“ в размер на 53,43 лева, начислени за периода от 01.09.2024 г. до
30.09.2024 г.
В изпълнение на указанията, дадени с определение № 43287 от 17.10.2025 г., ищецът
представя уточнителна молба, квитанция за платена държавна такса и писмени
доказателства. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131
от ГПК, като на ответницата се укажат процесуалните й права и неблагоприятните
последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението.
На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане да бъде
информирана ответницата за възможността да й бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се
възползва ако няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва
да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно
следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. май 2025 г. до м.
октомври 2025 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й
положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпратят на ответницата съобщение, заедно с преписи от исковата
2
молба, от приложенията към нея и от настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответницата да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 48908
по описа за 2025 г.); 2) трите й имена и адреса, както и имената на пълномощника (иците) й,
ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4)
становище по обстоятелствата, на които се основават исковете; 5) възраженията срещу
исковете и обстоятелствата, на които те се основават; 6) подпис на лицето, което подава
молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните
обстоятелства, които ще установяват с тях.
УКАЗВА на ответницата, че е длъжна към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищцата.
УКАЗВА на ответницата, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) може да изрази становище по исковете, да направи възражения
по тях, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат
събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да
предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с
първоначалния иск, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да
се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно
оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изхода на делото и да
привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответницата, вкл.
и като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответницата, че ако в срока за отговор не вземе становище по исковете,
не направи възражение по тях, не оспори истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предявя инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, губи възможността да направи
това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответницата, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответницата задължението й при отсъствие повече от един месец от
адреса, на който веднъж й е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
УКАЗВА на ответницата задължението при отсъствие повече от един месец от
територията на Република България да посочи съдебен адресат в страната, ако няма
пълномощник по делото в Република България. При неизпълнение на това задължение
3
всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответницата възможността да му бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да
заплати адвокатско възнаграждение, която може да реализира чрез подаването на писмена
молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. май 2025 г. до м. октомври
2025 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й положение,
здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
УКАЗВА, в случай, че ответницата не бъде намерена на адреса, посочен в исковата
молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за постоянния и
настоящ адреси, справки дали ответницата има сключени трудови договори, регистрирана
ли е като едноличен търговец, вписана ли е като представител и/или съдружник в търговско
дружество. Ако бъдат установени различни адреси, съдебните книжа да се изпратят на тези
адреси. Ако не се установят адреси, различни от известните по делото, съдебните книжа да
се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47 ал. 1 от ГПК и ако ответницата отново не
бъде намерена, съобщението да се връчи чрез залепване на уведомление.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4