Р Е Ш Е Н И Е
№ .....
гр.Плевен, 25,09,2019 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЛЕВЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІХ-ти
граждански състав, в публично заседание на втори септември две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВЕРА НАЙДЕНОВА
при
секретаря Веска Андреева, като разгледа
докладваното от съдията
ВЕРА НАЙДЕНОВА гр.д. №2221 по описа на съда за 2019 година, на основание данните по делото и
закона, за да се произнесе взе предвид следното:
Пред РС Плевен е постъпила искова молба от
Д.Л.М., ЕГН **********,***, чрез адв.П.К.
от ПАК, против Г.Н.П., ЕГН **********,
и Ц.А.Б., ЕГН **********,***. В молбата се твърди, че
с нот.акт №55, том 11,
рег.№9956, дело 1018 от
2017 г. на нотариус ***ищцата закупила от ***недвижим имот – ап.№1, находящ се в гр.Плевен, ***представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56722.666.183.4.1. по
КККР на гр.Плевен, одобрени със Заповед
№РД-18-71/06,06,2008 г. на ИД на
АГКК, с предназначение – жилище,
апартамент, брой нива – 1; със застроена
площ от 42,49 кв.м., състоящ се от спалня,
кухня-дневна, баня с тоалетна, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - обект с идентификатор 56722.666.183.4.20., обект
с идентификатор 56722.666.183.4.19., обект с идентификатор
56722.666.183.4.18., под обекта
– няма, над обекта - обект с идентификатор 56722.666.183.4.4, заедно
с принадлежащия към апартамента таван №12 с поледна площ от
12,35 кв.м., при съседи съгласно документ за собственост
– североизток – незастроена
площ, северозапад – таван №11, югоизток – таван от вх.А,
югозапад – коридор, отдолу – апартамент №16, както и припадащите се на жилището
0,770 % ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж,
който самостоятелен обект се намира
в сграда, обозначена по КК като сграда
№4, разположена в ПИ с идентификатор
56722.666.183 по КККР на гр.Плевен, а по документ за собственост
– в УПИ I, в кв.446 по плана
на гр.Плевен. Твърди се, че
след изповядване на сделката ищцата
получила владението върху апартамента, но не и върху
тавана, който бил зает от
ответниците. Сочи се, че въпреки опитите
доброволно да реши спора, ответниците отказали да освободят
таванското помещение. В заключение моли съда да постанови
решение, с което да се осъди
ответниците да отстъпят собствеността и предадат владението върху таванско помещение №12, находящо се в гр.***,
прилежащо към ап.№1, с идентификатор 56722.666.183.4.1. , което
таванско помещение е с полезна площ от
12,35 кв.м., при съседи съгласно документ за собственост
– североизток – незастроена
площ, северозапад – таван №11, югоизток – таван от вх.А,
югозапад – коридор, отдолу – апартамент №16. Претендират се разноските по делото.
В с.з. процесуалният представител на ищцата сочи, че са налице
процесуалните предпоставки за постановяване на решение при признание на иска.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците депозират писмен отговор, в който признават предявения иск. В с.з. ответниците се явяват лично
и заявяват, че не оспорват
иска.
Съдът, като
прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, обсъди доводите на страните, намира
за установено следното:
От представеното копие от нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот №55,
том 11, рег.№9956, дело 1018/2017 г. от 31,10,2017 г. на нотариус ***, се установява, че ищцата е
закупила недвижим имот – ап.№1, находящ се в гр.Плевен, ***представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56722.666.183.4.1. по
КККР на гр.Плевен, заедно с принадлежащия към апартамента таван №12 с поледна площ от 12,35 кв.м.,
при съседи съгласно документ за собственост – североизток – незастроена площ, северозапад – таван №11, югоизток – таван от вх.А,
югозапад – коридор, отдолу – апартамент №16, както и припадащите се на жилището
0,770 % ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж,
който самостоятелен обект се намира
в сграда, обозначена по КК като сграда
№4, разположена в ПИ с идентификатор
56722.666.183 по КККР на гр.Плевен.
От
представената схема №15-258324/25,03,2019 г. на СГКК-Плевен се установява, че
към самостоятелен обект с идентификатор 56722.666.183.4.1. има прилежащи части
– таван №12 с площ 12,35 кв.м. и 0,770% ид.ч.
от общите части на сградата.
При така установеното от фактическа страна,
съдът прави следните правни изводи:
При иска за собственост
по чл.108 от ЗС е налице притежание на носителя на
едно вещно право възоснова на съдебно доказване
на това право
да получи прекратяване на нарушеното и възстановяване на съответното право на владение.
Предмет на исковете за собственост
е защитата на вещно право, а не на фактическото
отношение и тази защита се дава
възоснова на съдебно установяване и признаване същестуването на това право. Основателността на иска по
чл.108 от ЗС е обусловена от кумулативното наличие на три
предпоставки – ищецът да е собственик на вещта, вещта
да се владее
или държи от ответника и осъществяваната от ответника фактическа власт да е без
правно основание.
Доказателствената тежест е за
ищеца за първите две предпоставки,
а наличието на права на ответника
върху вещта се доказват от
него, защото се предполага, че такива липсват.
Съгласно чл.77 от ЗС правото на
собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини
определени в закона. Ищцата твърди, че е собственик
на недвижимия имот по силата на покупко-продажба, което се установява от представения
по делото нотариален акт от 31,10,2017 г. Ответниците
не оспорват владението на процесния таван, не сочат доказателства обаче, че го
владеят на някакво правно основание, като под правно основание в правната теория и практика се разбира
акт, който е годен според действащото
право да прехвърли или учреди
право на собственост или друго вещно право.
Поради изложеното по-
горе, съдът намира,че процесния недвижим имот –
таванско помещение, се владее
от ответниците без правно основание, което да може
да противопоставят на правата на
собственика да го ревандикира. В този смисъл предявения иск е основателен и доказан и следва да
бъде уважен, като ответниците следва да бъдат осъдени да предадат на Д.Л.М., ЕГН **********,***,
владението върху недвижим имот – таванско помещение №12, находящо се в ***, вх.Б, прилежащо към ап.№1, с идентификатор 56722.666.183.4.1. , което
таванско помещение е с полезна площ от
12,35 кв.м., при съседи съгласно документ за собственост
– североизток – незастроена
площ, северозапад – таван №11, югоизток – таван от вх.А,
югозапад – коридор, отдолу – апартамент №16.
При
този изход на делото ответниците следва да бъдат осъдени на основание чл.78 от ГПК да заплатят на ищцата направените по делото разноски за държавна такса в
размер на 30,00 лева и за адвокатско възнаграждение в размер на 350,00 лева.
Воден
от горното, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА на основание чл.108
от ЗС Г.Н.П., ЕГН **********,
и Ц.А.Б., ЕГН **********,***, да предадат владението върху следния
недвижим имот - таванско помещение №12, находящо се в ***, вх.Б, прилежащо към ап.№1, с идентификатор 56722.666.183.4.1. , което
таванско помещение е с полезна площ от
12,35 кв.м., при съседи съгласно документ за собственост
– североизток – незастроена
площ, северозапад – таван №11, югоизток – таван от вх.А,
югозапад – коридор, отдолу – апартамент №16, на Д.Л.М., ЕГН **********,***.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ГПК Г.Н.П., ЕГН **********, и Ц.А.Б., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТЯТ солидарно на Д.Л.М., ЕГН **********,***,
направените по делото разноски в общ размер на 380,00 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенския окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: