РЕШЕНИЕ
№ 127
гр. Русе , 10.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ПЪРВИ СЪСТАВ в публично заседание на
единадесети май, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Анета Георгиева
Членове:Татяна Черкезова
Николинка Чокоева
като разгледа докладваното от Николинка Чокоева Въззивно гражданско дело
№ 20214500500246 по описа за 2021 година
Производството е по чл.258 и сл. ГПК.
В. К. К. е обжалвал решението на Русенския районен съд по гр. д. №
4940/2019 г., с което е отхвърлен искът за делба недвижими имоти. Излага
оплаквания за неправилност на решението и моли то да се отмени, като се
уважи искът по съображения, подробно изложени в жалбата.
Ответницата Т. К. К. оспорва основателността на жалбата и моли тя да
не се уважава по съображения, подробно изложени в писмен отговор.
Въззивният съд намира жалбата за допустима – подадена е от
заинтересована по спора страна, в законния срок, срещу подлежащ на
обжалване съдебен акт. Разгледана по същество, жалбата е основателна.
С обжалваното решение първоинстанционният съд е отхвърлил иска за
делба на наследствени недвижими имоти, като е приел, че ищецът В. К. К. е
направил откази от наследството на всеки от родителите си.
Спори се относно действителността на направените откази.
1
Съгласно чл. 48 от ЗН - наследството не преминава по право и
автоматично към наследниците. При откриване на наследството, което в
случая е станало на 03.06.2015 г., когато е починала наследодателката на
страните Д.В.К. – тяхна майка (удостоверение на л.13) и на 27.07.2015 г. след
смъртта на баща им К.В.К. (удостоверение на л.12), двамата съделители - брат
и сестра, имат право да наследяват и се призовават към наследяване.
Придобиването на наследството става с приемането му и има обратно
действие, т. е. от датата на откриване на наследството. Приемането може да
бъде изрично или мълчаливо. Безспорно е, че никоя от страните не е приела
изрично наследството, както е безспорно и че има откази от наследството на
двамата общи наследодатели на страните, направени от В. К. К.
(удостоверения на л.82 и л. 83 за вписани откази в особената книга на
Районен съд Русе). Отказите са вписани на 18.04.2019 г.
Спорът по делото е дали е налице мълчаливо приемане на наследството,
останало от двамата наследодатели от страна на ищеца преди вписването на
двата отказа. В срока за отговор на исковата молба ответницата е направила
възражение за отказ от наследство и в първото по делото заседание ищецът е
взел становище за недействителност на двата отказа. Възраженията са
направени своевременно и в процесуалните срокове по ГПК, поради което
съдът дължи произнасяне по тях.
Мълчаливо приемане е налице, когато от действията на наследника се
разбира непоколебимото му намерение да приеме наследството, като законът
е дал възможност на съда - при всеки конкретен случай, извършвайки
цялостната съпоставка на доказателствата по делото, да преценява дали
извършените действия съставляват воля за приемане на наследството. В тази
връзка са събрани писмени доказателства: договори за отдаване на
наследствения апартамент под наем от В.К. - л.109 -115, л.137-144 и разписки
за получена наемна цена от В.К. за м. юли 2017 г. – л.117, 118; служебна
бележка – л.116 и л.145 за получавана рента за наследствените земеделски
земи от всеки от двамата съделители за 2016/2017 г. и за 2017/2018 г. Видно
от нотариалната покана на л.119-120 от м. март 2019 г. ответницата Т.К. е
направила извънсъдебно признание, че наследственият апартамент се ползва
и отдава под наем само от брат й. Събрани са и гласни доказателствени
средства – св. С.И., която изнася данни, че се познава с ищеца от 2017 г. и
2
знае, че апартаментът на родителите на страните се отдава под наем и
наемните цени ги получава В.К.. Известно й е, че те притежават в наследство
и земеделски земи, като рентата се взема от двамата. Свидетелят Т.Ш.
установява обстоятелства, свързани с уговорки между страните относно
наследствените им имоти – как да се разпределят. Предметът на уговорките е
ирелевантен за спора.
Събраните гореописани доказателства и доказателствени средства,
водят на извод, че с отдаването под наем и получаване на рента и наемни
цени от наследствените имоти, са осъществени действия от ищеца,
изразяващи воля за приемане на наследството, което е извършено в периода
2016-2018 г., т. е. преди вписването на отказите от същото. Наличието на тези
установени действия от страна на В.К., сочат на извод за приемане на
наследството по недвусмислен мълчалив начин, поради което правят
извършените от него откази от наследство - недействителни. Както
приемането на наследството, така и отказът от наследство изчерпват
възможността след неговото надлежно изразяване да се извърши обратното
действие. За второто по ред изявление няма предмет и затова то е
недействително.
Налице е приемане на наследството и непородили правно действие
откази от същото, поради което и до делба следва да се допуснат всички
имоти, при равни права между съделителите – чл.5 от ЗН. Няма спор относно
принадлежността на имотите в наследствената маса, а и това обстоятелство се
установява от приложените и приети по делото писмени доказателства за
собствеността им (л.14-49).
Като е приел обратното, районният съд е постановил
незаконосъобразен акт, който следва да бъде отменен изцяло.
Мотивиран така, Русенският окръжен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ решение № 260141/18.02.2021 г., постановено по гр. д. №
4940 по описа за 2019 г. на Русенския районен съд и вместо него постанови:
3
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. К. К., ЕГН
********** от гр. Русе и Т. К. К. , ЕГН ********** от гр. Русе при права по
1/2 ид. ч. за всеки от двамата, на следните недвижими имоти:
ЖИЛИЩЕ /апартамент/ № 19 на четвъртия етаж във вход 8 /осем/ в
блок "В. Б.", квартал "Възраждане-юг" в гр. Русе, построен върху държавна
земя, квартал № 393, състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, с площ
от 96.33 кв.м., заедно с избено помещение № 7, както и 0.895% идеални части
от общите части на сградата и 0.895% ид. части от правото на строеж върху
мястото, определени от ИК на ГКС с решение от 12.06.1978 г., заповед 114,
при граници за жилището от североизток - двор, югзапад - ул. "С.",
северозапад - ап. 18, югоизток стълбище и ап.
20, за избеното помещение североизток - двор, югозапад - коридор,
северозапад - стълбище, югоизток – коридор, имот с индентификатор:
63427.1.257.1.151, намиращ се в гр. Русе, кв. "Възраждане" ул. "С." № 24,
вх.8, ет.4, ап.19, с площ от 96.ЗЗ кв.м., с прилежащи изба 7 и 0.895% ид. ч. от
общите части на сградната и съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 63427.1.257.1.252; 63427.1.257.1.132; под обекта
63427.1.257.1.149; над обекта 63427.1.257.1.153. Данъчната оценка на имота е
40 285.90 лв.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - Дворно място от 635 кв. метра, находящо се
в гр. Цар Калоян, община Цар Калоян, област Разград, представляващо имот
с планоснимачен номер № VI-288 в квартал 22 по плана на гр. Цар Калоян,
одобрен със Заповед № 534/1992 г., заедно с построените в него полумасивна
жилищна сграда и стопански постройки, при граници и съседи: улица и
парцели № V-290, Х-289, ІХ-287, VII-286. По скица имотът е с
индентификатор 77308.502.224, намира се в гр. Цар Калоян, п. к. 7280, ул. „В.
Левски“ № 12, с площ от 717 кв. м., при съседи: 77.308.502.226,
77308.502.225, 77308.502.223, 77308.502.222, 77308.502.470. Данъчната
оценка на имота е 3171.40 лв.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с площ от 4.320 дка, съставляваща
имот № 049053 по плана за земеразделяне в землището на гр. Цар Калоян, с
ЕКАТТЕ: 77308, община Цар Калоян, трета категория, в местността
"КАЛЕТО" при граници и съседи: имот № 049019 нива на насл. на Неделчо
4
Кривналиев, имот № 049052 нива на Доцка Тонева Добрева, имот № 000459 -
полски път на Община Цар Калоян, имот № 049054 нива на "Омега Агро
инвест" ЕООД. По скица имотът е с индентификатор 77308.49.53, категория
трета и граничи с имоти: 77308.49.459, 77308.49,52, 77308.49.19, 77308.49.54.
Данъчната оценка на имота е 571,70 лв.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с площ от 3.838 дка, съставляваща
имот № 081042 в землището на гр. Цар Калоян, с ЕКАТТЕ: 77308, община
Цар Калоян, четвърта категория, в местността "ДИНИЩА", при граници и
съседи: имот № 081008 нива - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, имот № 081011 нива
на "Омега Агро инвест"ЕООД; имот № 081041 нива на Цонка Драганова
Кившанова, имот № 000497 полски път на Община Цар Калоян; имот №
81043 нива на наследниците на Ахмед Реджебов. По скица имотът е с
идентификатор 77308.81.42, категория четвърта и граничи с имоти:
77308.81.497, 77308.81.41, 77308.81.11, 77308.81.8, 77308.81.43. Данъчната
оценка на имота е 445.70 лв.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с площ от 7.395 дка, съставляваща
имот № 088003 в землището на гр.Цар Калоян с ЕКАТТЕ: 77308, общ. Цар
Калоян, трета категория, в местността "БАХЛАМА", при граници и съседи:
имот №088020, имот №088021, имот №088001; имот N:000505 полски път на
Община Цар Калоян, имот № 088030 нива на "Балкан Агроинвест" ЕООД. По
скица имотът е с идентификатор 77308.88.3, категория трета и граничи с
имоти: 77308.88.30, 77308.90.505, 77308.88.1, 77308.88.21, 77308.88.20.
Данъчната оценка на имота е 869.80 лв.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НИВА с площ от 3.840 дка, съставляваща
имот № 283014 в землището на гр. Цар Калоян с ЕКАТТЕ: 77308, общ. Цар
Калоян, четвърта категория, в местността "ЛЮБИН ДОЛ", при граници и
съседи: имот № 283013 нива на насл. на Ахмед Реджебов, имот № 000762
полски път на Община Цар Калоян, имот № 283015 нива на "Юрокапитал
финанс" АД; имот № 283044 и имот № 283045. По скица имотът е с
идентификатор 77308.283.14, категория четвърта и граничи с имоти:
77308.283.45, 77308.283.44, 77308.283.15, 77308.282.762, 77308.283.13.
Данъчната оценка на имота е 445.90 лева.
5
Изоставени трайни насаждения от 2.736 дка, четвърта категория,
местност "РАКО ПОЛЕ", имот № 219007 по плана за земеразделяне на гр.
Цар Калоян, ЕКНМ: 77308, при граници и съседи: имот № 000661 полски път
на Кметство гр. Цар Калоян; имот № 000655 полски път на Кметство гр. Цар
Калоян; имот № 000667 - полски път на Кметство гр. Цар Калоян, имот №
219006 - изоставени трайни насаждения. С ограничения при ползване на
имота, основания - трайните насаждения да се опазват и стопанисват в
съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. По
скица имотът е с индентификатор 77308.219.7, категория четвърта и граничи с
имоти: 77308.216.667, 77308.216.655, 77308.219.661, 77308.219.9. Данъчната
оценка ка имота е 640.20 лв.
Полска култура /нива/ от 3.200 дка, трета категория, местност
"КАЛЕТО", имот № 056070 по плана за земеразделяне на гр. Цар Калоян,
ЕКНМ: 77308, при граници и съседи: имот № 056069 - полска култура /нива/,
имот № 000424 полски път на Кметство гр. Цар Калоян, имот № 056025 -
полска култура /нива/, имот № 056040 - полска куртура/нива/ и имот
№056041 - полска култура /нива/. Имотът е образуван от имот № 056024. По
скица имотът е с индентификатор 77308.56.70, категория трета и граничи с
имоти: 77308.56.41, 77308.56.40, 77308.56.25, 77308.56.424, 77308.56.69.
Данъчната оценка на имота е 470.50 лв.
Полска култура /нива/ от 6.241 дка, трета категория, местност
"БАХЛАМА", имот № 052013 по плана за земеразделяне на гр. Цар Калоян,
ЕКНМ: 77308, при граници и съседи: имот № 000456 - полски път, имот №
052014 - полска култура на насл.на А.В.К., имот № 052016 - полска култура,
имот № 052018 - полска култура, имот № 052019 - полска култура, имот №
052012 -- полска култура. По скица имотът е с индентификатор 77308.52.13,
категория трета и граничи с имоти: 77308.52.16, 77308.52.14, 77308.52.456,
77308.52.12, 77308.52.19, 77308.52.18. Данъчната оценка на имота е 825.90 лв.
Решението подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен срок от
връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
6
1._______________________
2._______________________
7