О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ ……... /05.10.2010 г, град Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание на 05.10.2010 г. , с състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ГЕОРГИ ЙОВЧЕВ
като разгледа докладваното от съдията търговско дело номер N 732 по описа за 2010 год, на осн чл. 374 от ГПК, намира следното:
Производството по делото е образувано по искове с правно основание чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД и чл.92 от ЗЗД, предявени от О.Л. и Д.Л., двамата граждани на Великобритания и Северна Ирландия, чрез пълномощника им адвокат Т.Й.К. срещу "МАНГЛЕ БЪЛГАРИЯ ДИВЕЛОПМЪНТС" ЕООД, със седалище и адрес на управление в: гр. Варна, ул. Дръзки 16, ЕИК *********, представлявано от управителя СИЛВЕСТРЕ ХАВИЕР РАМОС МОРЕНО, за заплащане на сумата от 40481.62 евро, претендирана на отпаднало основание, след разваляне на предварителен договор за покупко-продажба от 23.05.2006 г. и сумата от 16 000 евро, претендирана като неустойка по чл.13 от договора.
В исковата молба, ищците
излагат, че на
23.05.2006 г. са сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим
имот с "МАНГЛЕ
БЪЛГАРИЯ ДИВЕЛОПМЪНТС" ЕООД, със седалище гр.Варна, по силата на който
търговецът се е задължил да построи и им продаде недвижим имот, находящ се
жилищна сграда, предвидена за изграждане в комплекс Каварна Гардънс. Твърди, че
в изпълнение на задълженията по договора са заплатили на ответника общо сумата
от 40 481.62 евро. Излага, че продавачът не е изпълнил задълженията си
по договора да завърши строителството и му предаде апартамента в готов вид, в
срок до 21 месеца от започване на строителството, т.е. от 25.09.2006 г. като с
оглед продължителния срок на забавата изпълнението е станало безполезно за
купувачите, поради което правят изявление за разваляне и молят съда да осъди
ответника да им върне, дадената на отпаднало основание сума. Излагат, че по
силата на чл.13 от договора, при развалянето му по вина на продавача, последния
дължи неустойка в размер на законната лихва върху платената сума, считано от
датата на всяко плащане.
В срока по чл.367 от ГПК, ответното дружество е подало отговор на исковата молба, в който оспорва предявените искове. Теърди, че не са налице основания за разваляне на договора, тъй като от една страна липсва покана с подходящ срок за доброволно изпълнение, а от друга страна не е изтекъл срока за извършване на строителството. В условията на евентуалност излага, че неизпълнената част е незначителна, поради което развалянето на договора е недопустимо, предвид хипотезата на чл.87, ал.4 от ЗЗД.
Ищците са подали допълнителна искова молба, в която са оспорили възраженията на ответното дружество и са направили нови искания по доказателствата.
Съдът намира, че не са налице пречки за движение на делото и същото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
По направените в исковата молба искания за приемане на писмени доказателства, съдът ще се произнесе в първото по делото заседание.
Ищците са направили искане за назначаване на съдебно счетоводна експертиза, която съдът намира за относима към предмета на спора, поради което следва да бъде допусната.
Ответното дружество е направило искане за издаване на съдебни удостоверения за снабдяване с преписи от заповеди на кмета на Община Каварна за забрани за извършване на СМР през различни периоди през 2009 г. и 2010 г., както и с удостоверение от Института по хидрология и метеорология към БАН, за данните от метеорологична станция Каварна (нос Калиакра) за температурите през различни периоди от време, които искания съдът намира за относими към предмета на спора, поради което следва да бъдат уважени.
Ответното дружество е направило искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение относно степента на завършеност на апартамента на ищците и блока, в който се намира, в процентно съотношение и описание на завършените работи. Съдът намира искането за относимо към предмета на спора, поради което исканата експертиза, следва да бъде допусната.
На страните следва да се укаже и необходимостта от представяне на и списък на разноските, на осн. чл. 80 от ГПК.
За събиране на становище на страните и допуснатите доказателства делото
следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание, когато да бъде изслушан и
устния доклад на съдията.
По тези съображения, на осн. чл. 374 ГПК, съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ предявени искове с правно основание чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД и чл.92 от ЗЗД, предявени от О.Л. и Д.Л., двамата граждани на Великобритания и Северна Ирландия, чрез пълномощника им адвокат Т.Й.К. срещу "МАНГЛЕ БЪЛГАРИЯ ДИВЕЛОПМЪНТС" ЕООД, със седалище и адрес на управление в: гр. Варна, ул. Дръзки 16, ЕИК *********, представлявано от управителя СИЛВЕСТРЕ ХАВИЕР РАМОС МОРЕНО, за заплащане на сумата от 40481.62 евро, претендирана на отпаднало основание, след разваляне на предварителен договор за покупко-продажба от 23.05.2006 г. и сумата от 16 000 евро, претендирана като неустойка по чл.13 от договора.
ПОСТАНОВЯВА разглеждане на делото по реда на част ІІІ, гл.32 от ГПК - „ПРОИЗВОДСТВО ПО ТЪРГОВСКИ СПОРОВЕ”.
УКАЗВА на страните възможността в съдебното заседание да изложат становище във връзка с доклада по делото, както и възможността да уредят доброволно възникналия помежду им спор, например чрез сключване на спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса ще бъде върната на ищеца, на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК.
По направените в исковата молба
доказателствени искания за приемане на писмени документи, съдът ще се произнесе
в първото по делото заседание, на осн. чл.374, ал.1 от ГПК.
ДОПУСКА СЪДЕБНО – СЧЕТОВОДНА ЕКСПЕРТИЗА, като вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и направи съответната справка в счетоводството на ищеца, да даде заключение:
Ø Какъв е размера на получените от ответното дружество плащания по
предварителния договор от 23.05.2006 г. и кога са извършени плащанията.
Ø Какъв е размера на законната лихва върху платените по договора суми, за
периода от датата на плащането до датата на подаване на исковата молба –
11.05.2010 г.
ЗАДЪЛЖАВА ищците, да внесат депозит в 5 дневен срок от получаване на съобщението по сметка на Окръжен съд – Варна, в размер на 200 лева, с представяне с писмена молба за платежни документи за внасянето му в деловодството на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Боян Банков.
ЗАДЪЛЖАВА вещото лице, на основание чл. 199 от ГПК, да представи заключението се най – късно една седмица преди съдебното заседание.
ДОПУСКА СЪДЕБНО – ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА със задача, вещото лице, след като се запознае с материалите по делото, направи съответната проверка на строитените документи при ответното дружество и извърши оглед на място, да даде заключение:
Ø Какава е степента на завършеност на имота предмет на предварителен договор
между страните от 23.06.2006 г., а именно: апартамент N 15 и сектор (блок) VI, в който се намира имота, в процентно съотношение;
Ø Да опише извършените работи в имота предмет на договора;
Ø Да даде заключение относно начина по който е откривана строителна линия за
всеки от отделните сектори в комплекса, кога е започнало строителството на
комплекса, съответно на блока в който се намира имота предмет на договора и въз
основа на какви актове;
ЗАДЪЛЖАВА ответното дружество да внесе депозит в 5 дневен срок от получаване на съобщението по сметка на Окръжен съд – Варна, в размер на 400 лева, с представяне с писмена молба за платежни документи за внасянето му в деловодството на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице арх. Пламен Аврониев.
ЗАДЪЛЖАВА вещото лице, на основание чл. 199 от ГПК, да представи заключението се най – късно една седмица преди съдебното заседание.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответното дружество съдебно удостоверение , по силата на което да се снабди от Община Каварна с преписи от заповеди на кмета на Община Каварна за забрани за извършване на СМР през различни периоди през 2009 г. и 2010 г.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответното дружество съдебно удостоверение , по силата на което да се снабди с удостоверение от Института по хидрология и метеорология към БАН, за данните от метеорологична станция Каварна (нос Калиакра) за среднодневните температури за периода 01.11.2006 г. – 01.04.2007 г.; 01.11.2007 – 01.04.2008 г.; 01.11.2008 г. – 01.04.2009 г. и 01.11.2009 г. – 01.04.2010 г.
Удостоверенията
да се издадат след представяне на
доказателства за платена държавана такса по сметка на ВОС в размер на 5 лева за
всяко.
НАСРОЧВА открито
съдебно заседание по т.д. № 732 по описа за 2010 г. за 10.11.2010 г. от
9.00 часа, за която дата да се призоват страните и вещите лица.
ПРЕПИС от определение да се изпрати на страните ведно със съобщение за насрочено открито заседание, представляващо Приложение № 1 към Наредба № 6 на МП.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не
подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: