ПРОТОКОЛ
№ 143
гр. Троян, 12.04.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
Сложи за разглеждане докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело
№ 20234340100015 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Ищците М. М. К., К. М. К. и М. М. И. – редовно призовани, не се явяват,
представляват се от адв. Р. С. от АК-гр. Ловеч, с пълномощно приложено към
исковата молба.
Ответникът Д. Д. Р. – редовно призован, не се явява, представлява се от
адв. А. Ч. от АК-гр.Ловеч, с пълномощно приложено към отговора на
исковата молба.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА:
Молба вх.№ 1656/10.04.2023 г. от адв. А. Ч. от АК-гр.Ловеч, като
пълномощник на Д. Д. Р., с която моли да бъде изчакан по настоящото дело,
тъй като в същото време и час следва да се яви и по ВНЧХД № 77/2023 г. по
описа на Окръжен съд – гр. Ловеч, като защитник на подсъдимия по делото.
Прилага копие от Призовка по ВНЧХД № 77/2023 г. по описа на Окръжен съд
– гр. Ловеч.
СТАНОВИЩЕ ПО ДАВАНЕ ХОД НА ДЕЛОТО:
АДВ.С.: - Моля да бъде даден ход на делото.
АДВ.Ч.: - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не са налице процесуални пречки по даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ.С.: - Поддържам предявения иск. Моля да се приемат писмените
1
доказателства. Заявявам, че с ответната страна сме постигнали спогодба,
която да бъде отразена в съдебния протокол.
АДВ.Ч.: - Поддържам отговора на исковата молба. Моля да се приемат
писмените доказателства. Оттеглям искането, направено в отговора по реда на
чл. 219 от ГПК, както и направените от мен възражения, досежно
допустимостта на предявените искове. Действително с ищцовата страна сме
обсъдили и договорили параметрите на съдебно спогодба, която желаем да
сключим в днешно съдебно заседание.
СЪДЪТ счита, че следва да се приемат като доказателства по делото
допуснатите с определение на съда писмени доказателства, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като доказателства по делото: заверено копие от Решение №
19027/07.10.1999 г. на ПК – гр. Троян; заверено копие от Удостоверение за
наследници изх.№ 41/06.04.2022 г. на Кметство с. В.; заверено копие от
Доброволна за делба на недвижими имоти – земеделски земи с възстановено
право на собственост, съгласно ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ с № 59 от 20.11.2000 г. по
описа на Кметство с. В., общ.Троян, обл.Ловеч; заверено копие от
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 53, том ІІІ, рег.№
3453, дело № 356 от 27.09.2018 г. по описа на нотариус М.Г. с рег.№ 477 на
НК, с район на действие РС-Троян; заверено копие от Скица на поземлен
имот № 15-999952-30.08.2022 г. с идентификатор 12108.284.8, издадена от
СГКК-Ловеч; Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО004530/19.12.2022
г. на Община Троян; Удостоверение за данъчна оценка изх.№
ДО000119/12.01.2023 г. на Община Троян.
СЪДЪТ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК ИЗГОТВЯ ДОКЛАД ПО
ДЕЛОТО:
Предявена е искова молба от К. М. П., М. М. И. и М. М. К., всички чрез
адв.Р. С. от АК-Ловеч, против Д. Д. Р. от гр.Троян, с правно основание чл.108
от ЗС.
Твърди се, че с Решение № 19027 от 07.10.1999 г. на Поземлена комисия
гр.Троян (сега Общинска служба по земеделие и гори гр. Троян) е
възстановено правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана
за земеразделяне в землището на село В., на наследниците на К. М. К., бивш
жител на с. В., починал на *** г. Излага се, че К. К. е оставил като наследници
съпругата си М. И. К. – починала на ***г. и двамата си синове М. К. К. с ЕГН:
**********- баща на ищците, починал на ***г. и И. К. К. с ЕГН: ********** –
починал на ***г. Сочи се, че след тяхната смърт и тази на съпругите им Я. К.
К. на *** г. и Д. В. К. на *** г., наследници на дядо им К. остават ищците К.
М. К. – П. с ЕГН: **********, М. М. К. с ЕГН: **********, М. М. И. с ЕГН:
********** и техните първи братовчеди, децата на И. К. - К. И. К. с ЕГН:
********** и М. И. К. с ЕГН: **********.
Твърди се, че приживе, М. К.К. и И. К. К. са сключили Договор за
доброволна делба на земеделските земи, оставени им в наследство от техния
2
баща К. К. с peг. № 59/20.11.2000 г. по описа на Кметство с. В., общ.Троян,
без нотариална заверка на подписите и без да е вписан в СВ.
Излага се, че на 27 септември 2018 г. е сключен Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 53, том III, peг. № 3453, дело № 356 по описа
на М. Г. - нотариус с район Районен съд Троян, № 477 в регистъра на
Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията Троян под вх. peг. №
2645 от 27.09.2018 г., акт № 90, том IX, дело № 1940, с който акт първата
братовчедка на ищците - М. И. К., чрез свой пълномощник К. С. Я., ЕГН:
**********, продава поземлен имот с идентификатор 12108.284.8 (дванадесет
хиляди сто и осем, точка, двеста осемдесет и четири, точка, осем) по КККР на
с. В., общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-23/24.03.2009 г.
на изп. директор на АГКК, адрес на имота: с. В., общ. Троян, обл. Ловеч,
местност „Пладнището", трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, целият имот с площ: 9996 кв.м. (девет
хиляди деветстотин деветдесет и шест квадратни метра), категория на земята:
пета, номер по предходен план: 284008 (две, осем, четири, нула, нула, осем),
при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 12108.141.14 (дванадесет
хиляди сто и осем, точка, сто четиридесет и едно, точка, четиринадесет),
12108.284.19 (дванадесет хиляди сто и осем, точка, двеста осемдесет и
четири, точка, деветнадесет), 12108.284.18 (дванадесет хиляди сто и осем,
точка, двеста осемдесет и четири, точка, осемнадесет), 12108.284.25
(дванадесет хиляди сто и осем, точка, двеста осемдесет и четири, точка,
двадесет и пет), 12108.284.21 (дванадесет хиляди сто и осем, точка, двеста
осемдесет и четири, точка, двадесет и едно), 12108.284.20 (дванадесет хиляди
сто и осем, точка, двеста осемдесет и четири, точка, двадесет), 12108.284.9
(дванадесет хиляди сто и осем, точка, двеста осемдесет и четири, точка,
девет), 12108.284.5 (дванадесет хиляди сто и осем, точка, двеста осемдесет и
четири, точка, пет), който имот е съсобствен между петимата, като
наследници на дядо им К.М. К., като ищците притежават общо 1/2 (една
втора) идеална част.
Твърди се, че тази сделка не е произвела вещнопрехвърлителния
ефект, тъй като праводателят не е собственик на прехвърляното вещно право.
Позовава се на съдебна практика / Тълкувателно решение № 3/2012 г. от
29.11.2012 г. по тълкувателно дело № 3 / 2012 г., ОСГК на ВКС. Излага се, че
продавача - М. К. притежава само идеална част от поземления имот. Сочи се,
че в Договора за доброволна делба, който е подписан от бащата на ищците и
чичо им и чиито подписи са „заверени" от некомпетентно лице, в случая
бивш кмет на село В., процесният имот е разделен на два имота незнайно по
какви правила, като едната част от 4.874 дка. попадала в дял на баща им, а
другата от 5.124 дка. в дела на чичо им.
Моли да бъде уважен предявеният иск, като бъде признато правото на
собственост на ищците върху ½ ид.ч. от проц.имот, като ответникът бъде
осъден да предаде владението върху идеалните части от поземлен имот с
идентификатор 12108.284.8 (дванадесет хиляди сто и осем, точка, двеста
осемдесет и четири, точка, осем) по КККР на село В., община Троян, област
Ловеч.
На основание чл. 59 от ЗЗД претендират обезщетение за
неоснователното ползване на 1/2 (едната втора) част от поземления имот за
3
периода до предявяване на иска в размер на получената рента от ответника по
силата на сключения от него договор за аренда.
Ангажира доказателства, прави док.искания.
В предвидения едномесечен срок по реда на чл. 131 от ГПК срок,
ответникът, чрез адв.А. Ч. от ЛАК е депозирал писмен отговор, с който
признава предявеният иск и моли да бъде постановено решение при
признание на иска, със законовите последици от това.
Твърди, че по никакъв начин не е дал повод за завеждането на
настоящето дело и едва от действията, предприети от страна на ищците,
установил обстоятелството, че те са собственици на 1/2 /една втора/ идеална
част от процесния имот.
Сочи, че е добросъвестен купувач по отношение на процесния имот,
като е заплатил продажната цена за него.
С отговора признава и основателността на предявения срещу него иск с
правно основание чл. 59 от ЗЗД, като счита, че по делото следва да бъде
постановено Решение при признание на иска - на основание чл. 237 от ГПК.
Предвид на направеното признание моли, съобразно чл. 78, ал. 2 от ГПК
направените от ищците разноски по делото да останат в тяхна тежест.
Установена е пасивната и активна легитимация на страните в процеса,
както и правния интерес от предявяването на настоящата искова молба.
Права и обстоятелства, които се признават от страните и не се нуждаят
от доказване: не се оспорва обстоятелството, че ищците са собственици на 1/2
/една втора/ идеална част от процесния имот.
Правната квалификация на предявеният иск: - чл. 108 от ЗС и чл. 59, ал.
1 от ЗЗД.
Разпределение на доказателствената тежест: В тежест на ищците е да
докажат, че са налице изискуемите от закона кумулативни предпоставки, за
да бъде уважен иск с правно основание чл. 108 от ЗС, а именно: 1. ищецът да
е собственик на вещта-предмет на иска; 2. вещта да се намира във владение
или държане на ответника; 3. ответникът да владее или държи вещта без
основание.
АДВ.С.: - Приемам доклада на съда. Нямам възражения.
АДВ.Ч.: - Също приемам доклада на съда. Нямам възражения.
СЪДЪТ ПОКАНИ СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА И ТЕ ПРИЕХА
ТАКА:
АДВ. Р. С.: - От името на моите доверители К. М. К. – П., М. М. И. и М.
М. К. – ищци по гр.д. № 15/2023 год. по описа на Районен съд – гр. Троян,
4
заявявам, че са постигнали спогодба с Д. Д. Р. – ответник по гр.д. № 15/2023
год. по описа на Районен съд – гр. Троян, представляван от пълномощника си
адвокат А. Ч. от АК – Ловеч, с която страните доброволно и изцяло уреждат
отношенията си по повод на имота, предмет на гр.д. № 15/2023 год. по описа
на Районен съд – гр. Троян, както следва:
1. Въз основа на предявените от ищците искове с правно основание чл.
108 от ЗС и чл. 59 от ЗЗД е образувано гр. д. № 15/2023 год. по описа на
Районен съд – гр. Троян, по което ищците претендират, че са собственици на
1/2 /една втора/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор 12108.284.8
по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри на с. В., община
Троян, област Ловеч.
С настоящата спогодба и на основание чл. 233 от ГПК ищците заявяват,
че се отказват изцяло от предявените от тях искове по гр. д. №15/2023 год. по
описа на Районен съд – гр. Троян, както и че се отказват от каквито и да е
било претенции по отношение на недвижимия имот, предмет на делото, или
по отношение на каквато и да е било част от имота.
Ищците заявяват, че нямат и няма да предявяват никакви вещни и/или
облигационни претенции спрямо процесния недвижим имот, като се
съгласяват, че единствен собственик на целия имот е ответникът Д. Д. Р. по
силата на Нотариален акт за покупко-продажба с вх. рег. № 2645/27.09.2018
год., Акт № 90, том IX на Служба по вписванията – гр. Троян, който владее
имота към момента.
2. В замяна на направения от ищците отказ от каквито и да е било права
и/или претенции спрямо процесния имот, ответникът Д. Д. Р. се задължава
общо да заплати на тримата ищци сумата от 8000 лв. /осем хиляди лева/.
Цялата сума от 8000 лв., предназначена и за тримата ищци следва да се
заплати в днешно съдебно заседание, в брой от адвокат А. Ч., като
пълномощник на Д. Д. Р., като се задължавам да я предам на ищците.
3. Със сключването и изпълнението на условията по настоящата
спогодба, доверителите ми приемат, че са уредили изцяло с Д. Р. отношенията
си по повод на гореописания недвижим имот, предмет на гр. д. № 15/2023 год.
по описа на Районен съд – гр. Троян, както и че няма да имат каквито и да е
било претенции спрямо него за в бъдеще по повод на процесния имот.
4. Сторените разноски за страните по гр. д. № 15/2023 год. по описа на
Районен съд – гр. Троян ще останат така, както са направени от всяка от тях.
5. В случай на евикция – съдебно отстраняване от имота или на част от
него, както и на предявени и уважени облигационни претенции и права към
Д. Д. Р. по повод на гореописания недвижим имот, предмет на делото, или по
повод на каквато и да е било част от имота, то К. М. К. – П., М. М. И. и М. М.
К. дължат връщането на сумата от 8000 лв. /осем хиляди лева/, изплатена им
по настоящата спогодба.
АДВ. А. Ч.: - Потвърждавам, че с ищцовата страна сме постигнали
спогодба, параметрите, на която бяха коректно изложени от адв. С., като
пълномощник на ищците. Действително при така изложените условия
5
страните по делото уреждат отношенията си, досежно процесния имот. Нося
сумата от 8 000 лева, която предавам на пълномощника на ищците – адв. Р.
С., в брой. Моля производството по делото да бъде прекратено като
спогодено.
АДВ.Р. С.: - Потвърждавам, че получих договорената в споразумението
сума от 8 000 лева, в брой, предназначена за ищците и мои доверители по
делото, с което условието на постигната между нас спогодба е изпълнено.
Моля делото да се прекрати като спогодено.
СПОГОДИЛИ СЕ:
АДВ.Р. С.: ……………….
/пълномощник на К. М. К.– П., М. М. И. и М. М. К./
АДВ.А. Ч.: ……………
/пълномощник на Д. Д. Р./
СЪДЪТ като взе предвид, че така постигнатата между страните
спогодба не противоречи на морала и на добрите нрави намира, че следва да
бъде приета и одобрена, а производството по гр.д.№ 15 от 2023 г. по описа на
районен съд Троян следва да бъде прекратено, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 15 от 2023 година по описа на
Троянски районен съд.
Съгласно разпоредбата на чл. 234, ал. 3 от ГПК настоящото определение
има значение на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред ЛОС.
Заседанието приключи в 11:40 часа.
Протоколът се написа в съдебно заседание.
6
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
Секретар: _______________________
7