№ 276
гр. Варна, 18.02.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Иванка Д. Дрингова
при участието на секретаря Доника Здр. Христова
Сложи за разглеждане докладваното от Деспина Г. Георгиева Въззивно
гражданско дело № 20213100503059 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:26 часа се явиха:
Въззивната страна ИВ. ИВ. СТ., чрез настойник АНГ. ИВ. ИВ.,
редовно призован, не се явява; представлява се от адв. Ир.А., редовно
упълномощена и приета от съда отпреди.
Въззиваемата страна ,,ДИВЕС АГРО“ ЕООД, редовно призован;
представлява се от адв. Т.Д., редовно упълномощена и приета от съда
отпреди.
Адв. А.: Да се даде ход на делото.
Адв. Д.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ДОКЛАДВА
1
СЪДЪТ е сезиран с въззивна жалба вх.рег.№ 261599/09.11.2021г. от
ИВ. ИВ. СТ., чрез срещу настойник АНГ. ИВ. ИВ., против решението №
260067/15.10.2021г. по гр.д. № 297/2020г. по описа на РС Провадия – III с-в, с
което е ОБЯВЕН ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на осн.чл.19 ал.3 ЗЗД сключения на
01.03.2010г между ИВ. ИВ. СТ., ЕГН **********, с адрес: с. Блъсково,
община Провадия, област Варна, в качеството на продавач, от една страна, и
„Дивес Агро” ЕООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление:
с. Блъсково, община Провадия, област Варна, ул. „Седма” № 2А, чрез
пълномощник Л.М.Я., упълномощен от управителя Л.Е.Д.-Д., от друга
страна, като купувач, предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор
04457.37.130, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-968/22.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в землището на с. Блъсково, община Провадия, област Варна,
местност „Дамналийски път“, с площ съгласно предходен документ за
собственост от 11. 000дка, а съгласно данни от СГКК - 10 998 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4 /четвърта/, номер по предходен план: 037130, при
съседи по кадастрална карта: 04457.37.131, 04457.37.118, 04457.37.120,
04457.37.129, 04457.37.117, срещу цена 1320 лева, от която сумата от 1220лв
е платена от купувача към деня на подписване на договора по формата на
капаро, а остатъкът в размер на 100лв е платим от купувача при сключване на
окончателния договор, ПРИ УСЛОВИЕ, че „Дивес Агро” ЕООД, ЕИК
**********, със седалище и адрес на управление: с. Блъсково, община
Провадия, област Варна, ул. „Седма” № 2А, представлявано от управителя
Стефан И. И., изпълни насрещното си задължение да заплати на ИВ. ИВ. СТ.,
ЕГН **********, чрез неговия настойник АНГ. ИВ. ИВ., ЕГН **********, с
адрес: с. Блъсково, община Провадия, област Варна, сумата от 100 лева /сто
лева/, представляваща остатък от уговорената продажна цена по
предварителния договор, в двуседмичен срок от влизане в сила на настоящото
решение, в противен случай по искане на ИВ. ИВ. СТ., чрез неговия
настойник АНГ. ИВ. ИВ., решението ще бъде обезсилено; НАРЕЖДА да се
впише възбрана върху описания по-горе недвижим имот до изплащане на
следващите се разноски по прехвърлянето в общ размер на 80.66 лева
2
/осемдесет лева и шестдесет и шест стотинки/; ОСЪДЕН е ИВ. ИВ. СТ., ЕГН
**********, чрез неговия настойник АНГ. ИВ. ИВ., ЕГН **********, с адрес:
с. Блъсково, община Провадия, област Варна, да заплати на „Дивес Агро”
ЕООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: с. Блъсково,
община Провадия, област Варна, ул. „Седма” № 2А, сумата в общ размер на
1230лв.– направени съдебно-деловодни разноски в производството за СОЕ и
адвокатско възнаграждение с ДДС, както и сумата в размер на 360 лева с ДДС
/триста и шестдесет лева/ - за адвокатско възнаграждение за обезпечителното
производство, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК; ОСЪДЕН е ИВ. ИВ. СТ.,
ЕГН **********, чрез неговия настойник АНГ. ИВ. ИВ., ЕГН **********, с
адрес: с. Блъсково, община Провадия, област Варна, да заплати на вещо лице
Н.К.М., с адрес: гр. Варна, ул. „Р.” № 5 сумата от 170 лв. – възнаграждение за
изготвената и приета по делото съдебно-оценителна експертиза.
Счита решението за незаконосъобразно и затова моли за неговата
отмяна, като вместо това бъде постановено друго за отхвърлянето на иска.
Претендират се сторените за въззивното производство разноски.
В срока по чл.263 ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор вх.№
261702/15.12.2021г. от „Дивес Агро” ЕООД, в който се оспорва въззивната
жалба като неоснователна. Счита постановеното решение за правилно и
законосъобразно и затова моли за неговото потвърждаване.
Във въззивната жалба и писмения отговор не са обективирани
доказателствени искания.
Адв. А.: Поддържам въззивната жалба, така както е предявена с всички
наведени в същата оплаквания.
Адв. Д.: Оспорвам въззивната жалба, поддържам депозирания писмен
отговор. Няма да соча други доказателства.
СЪДЪТ намира, че във връзка с поддържаното оплакване в жалбата,
3
заявено още с исковата молба относно унищожаемостта на договора поради
това, че праводателят не е разбирал свойството и значението и не е могъл да
ръководи постъпките си към момента на сключването на договора, делото е
останало неизяснено от фактическа страна, доколкото пред първата
инстанция изготвеното заключение по допуснатата съдебно-психиатрична
експертиза е било слушано и прието в с.з., проведено на 29.06.2021г, а
впоследствие са събрани гласните доказателства, които са били допуснати
именно във връзка с установяване състоянието на лицето - дали същото е
разбирало свойството и значението на постъпките си към момента на
сключване на договора през 2010г.
Тъй като това представлява въпрос, по който съдът не е компетентен да
се произнесе без помощта на специалист - психиатър, намира, че следва да
бъде допусната съдебно-психиатрична експертиза, по която вещото лице след
преглед на лицето, запознаване с целия наличен доказателствен материал по
делото, включително събраните гласни доказателства, да отговори на
въпроса: дали към момента на сключване на договора - 1.03.2010г, ИВ. ИВ.
СТ., е бил в състояние да разбира свойството и значението и да ръководи
постъпките си.
С оглед на горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА провеждането на съдебно-психиатрична експертиза, по
която вещото лице, след като извърши преглед на лицето, да се запознае с
целия наличен доказателствен материал по делото, включително събраните
гласни доказателства, да отговори на въпроса: към момента на сключване на
договора 01.03.2010г ИВ. ИВ. СТ. бил ли е в състояние да разбира свойствата
и значението и да ръководи постъпките си.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на
300лв /триста лева/, платими от въззивната страна в 10-дневен срок от днес,
ведно с представяне на доказателства за извършването им в същия срок.
Вещото лице ще бъде определено в закрито заседание, след
представяне на доказателства за внесен депозит.
4
СЪДЪТ намира, че за изясняването на делото от фактическа страна и
попълването му с доказателствен материал производството по делото следва
да бъде отложено за друга дата и час и затова
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА И НАСРОЧВА производството по делото за 05.04.2022г. от
14:30ч., за която дата и час страните се считат за редовно уведомени.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:32
часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
5