РЕШЕНИЕ № 8
гр. Кнежа, 12.04.2022
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, в публичното заседание на шестнадесети март през
две хиляди двадесет и втора
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Красина Давидова,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 456 по описа на съда
за 2020 година и на основание данните по делото и закона, за да е
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
С влязло в сила РЕШЕНИЕ
№ 38 от 27.04.2021 год. на РС – Кнежа е допусната делба между съделителите при съответни квоти, съобразно правата им,
по отношение на следните имоти в землището на гр. Кнежа, а именно:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.42.6, гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот:
местност ЮСУФОВ ГЕРАН, площ: 30238
кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 042006, съседи: 37376.41.523, 37376.42.5, 37376.42.17,
37376.42.16, 37376.42.15, 37376.42.2, 37376.42.1, 37376.42.14;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.783.40,
гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изп. директор
на АГКК, адрес на поземления имот: местност ВЪРБИШКИ ДОЛ, площ: 2440 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено трайно
насаждение, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 783040, при съседи: 37376.783.36, 37376.783.34, 37376.783.39,
37376.99.1010, 37376.783.41.
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти в землището на гр. Кнежа, тяхната поделяемост и се предложат
варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.
Вещото лице дава заключение, което съдът
като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до
делба земеделски имоти в землището на гр. Кнежа са поделяеми и с Решение № 59/ 2021 год. на РС – Кнежа
по протокол от о.с.з., проведено на 17.11.2021 год., е обявен окончателният
разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите
до делба имоти е 38 693.23 лв., като
е посочена и левовата стойност на отделните дялове.
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност не е изцяло
налице и експертизата е разработила варианти, одобрени за разделителен
протокол, при които част от съделителите получават
реални дялове от процесните имоти, а други – парични суми за уравняване на
дяловете им, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене
на жребий.
При така установената по делото фактическа обстановка
и разпоредбите на закона,
съобразно правата на страните и с оглед
заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между
съделителите, както следва:
В дял на Н.И.В. следва да се постави и той да получи следните
недвижими имоти:
1. Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.42.31,
местност ЮСУФОВ ГЕРАН, проектна площ 5881
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: 37376.41.523,
37376.42.32, 37376.42.15 37376.42.2, 37376.41.1, 37376.42.14, съгласно
скица-проект № 15-29946-14.01.2022 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на
земеделската земя 7 426.44 лв., при падаща се парична стойност от 5 304.25
лв. за квота 15/108 ид. части.
За уравняване на дяловете съделителят Н.В. следва да заплати на
съделителката С.И.Н. сумата от 2 121.70 лв.
2. Поземлен имот с идентификатор 37376.783.40, местност ВЪРБИШКИ ДОЛ, площ: 2440 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение, при съседи:
37376.783.36, 37376.783.34, 37376.783.39, 37376.99.1010, 37376.783.41, с
пазарна стойност на земеделската земя 502.64 лв., при падаща се парична
стойност от 69.81 лв. за квота 15/108 ид. ч.
За
уравняване на дяловете съделителят Н.В. следва да заплати на съделителите:
С.И.Н.
– сумата от 111.71 лв.;
А.И.В.
– сумата от 69.81 лв.;
М.И.М.
– сумата от 37.23 лв.;
С.И.Б.
– сумата от 37.23 лв.;
Ц.И.Б.-Н.
– сумата от 37.23 лв.;
Д.И.Т.
– сумата от 69.81 лв.;
Х.И.Х.
– сумата от 69.81 лв.
В общ дял на С.С.И. и Д.Й.И. следва да се постави и те да
получат следния недвижим имот:
Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.42.32,
местност ЮСУФОВ ГЕРАН, проектна площ 24357
кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: 37376.41.523,
37376.42.5, 37376.42.17 37376.42.16, 37376.42.15, 37376.42.31, съгласно
скица-проект № 15-29946-14.01.2022 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на
земеделската земя 30 764.15 лв., при падаща се парична стойност от
30 764.64 лв. за обща квота 87/108 ид. части.
Съделителят С.И.Н. не получава реален дял от наследството, а за полагащият й се дял (6/108
ид. ч. от имот с идентификатор 37376.42.6 – нива и 24/108 ид. ч. от имот с идентификатор
37376.783.50 – изоставено трайно насаждение) получава от съделителя Н.И.В. парично уравнение (по пазарната цена на
имотите) общо в размер на 2 233.41 лв.
Съделителят А.И.В. не получава реален дял от наследството, а за полагащият й се дял (15/108
ид. ч. от имот с идентификатор 37376.783.50 – изоставено трайно насаждение),
получава от съделителя Н.И.В. парично уравнение (по пазарната цена на имота) в размер на 69.81 лв.
Съделителите М.И.М., С.И.Б. и Ц.И.Б.
– Н. не получават реални дялове от наследството, а за
полагащите им се дялове (по 8/108 ид. ч.) от имот с идентификатор 37376.783.50
– изоставено трайно насаждение, получават от съделителя Н.И.В. парично уравнение
(по пазарната цена на имота) в размер на 37.23 лв. (тридесет и седем лева и 23
ст.) – за всяка от тях.
Съделителите ДОБРИНКА И.Т. и Х.И.Х.
не получават реални дялове от наследството, а за
полагащите им се дялове (по 15/108 ид. ч.) от имот с идентификатор 37376.783.50
– изоставено трайно насаждение, получават от съделителя Н.И.В. парично уравнение
(по пазарната цена на имота) в размер на по 69.81 лв. (шестдесет и девет лева и
81 ст.).
По
разноските:
Ищецът е претендирал заплащане на разноски в размер на
666.68 лв., от които: 20 лв. за проект за изменение на кадастралната карта и
кад. регистри, 50 лв. за скици и характеристики, 20 лв. за данъчни оценки,
29.68 лв. за копирни услуги, 10 лв. за вписване на ИМ и 537 лв. за
възнаграждение на особения представител.
Съделителите са заплатили съответно
определените от съда суми за хонорар на вещото лице.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
При този изход на делото съделителите ще следва да
заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кнежа в размер на 4% върху
стойността на притежаваните дялове от процесните имоти, а на съделителя Н.В.
направените разноски по делото.
Мотивиран от гореизложените съображения, Съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на Н.И.В.,
ЕГН **********,***, чрез пълномощника – адв. Д.Г. ***, следния недвижим имот:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.42.31,
гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност ЮСУФОВ ГЕРАН,
проектна площ 5881 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.41.523, 37376.42.32, 37376.42.15 37376.42.2, 37376.42.1,
37376.42.14, съгласно скица-проект № 15-29946-14.01.2022 г. на СГКК – Плевен за
разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор 37376.42.6, с пазарна
стойност на земеделската земя 7 426.44 лв. (седем хиляди четиристотин
двадесет и шест лева и 44 ст.), при падаща се парична стойност от 5 304.25
лв. (пет хиляди триста и четири лева и 25 ст.) за квота 15/108 ид. части.
2. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 37376.783.40,
гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изп. директор
на АГКК, адрес на поземления имот: местност ВЪРБИШКИ ДОЛ, площ: 2440
кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 783040, при съседи: 37376.783.36,
37376.783.34, 37376.783.39, 37376.99.1010, 37376.783.41, с пазарна стойност на
земеделската земя 502.64 лв. (петстотин и два лева и 64 ст.), при падаща се
парична стойност от 69.81 лв. (шестдесет и девет лева и 81 ст.) за квота 15/108
ид. части.
ПОСТАВЯ В
ОБЩ ДЯЛ
на С.С.И., ЕГН **********,*** и Д.Й.И.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: *** – двамата чрез адв. С.Ч. от Плевенска АК,
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.42.32,
гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност ЮСУФОВ ГЕРАН,
проектна площ 24357 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.41.523, 37376.42.5, 37376.42.17 37376.42.16, 37376.42.15,
37376.42.31, съгласно скица-проект № 15-29946-14.01.2022 г. на СГКК – Плевен за
разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор 37376.42.6, с пазарна
стойност на земеделската земя 30 764.15 лв. (тридесет хиляди седемстотин
шестдесет и четири лева и 15 ст.), при падаща се парична стойност от
30 764.64 лв. (тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири лева и 64
ст.) за обща квота 87/108 ид. части.
Съделителят С.И.Н., ЕГН **********, с адрес: ***,
не получава реален дял от наследството, а за
полагащият й се дял от имот с идентификатор 37376.42.6 – нива и имот с
идентификатор 37376.783.50 – изоставено трайно насаждение, получава от съделителя Н.И.В.,
ЕГН **********,***, парично
уравнение (по пазарната цена на имотите) общо в размер на 2 233.41 лв. (две хиляди двеста
тридесет и три лева и 41 ст.) за квоти 6/108 ид. ч. и 24/108 ид. ч.
Съделителят А.И.В., ЕГН **********,***, не получава реален дял от наследството, а за полагащият й се дял от имот
с идентификатор 37376.783.50 – изоставено трайно насаждение, получава от съделителя Н.И.В., ЕГН **********,***, парично уравнение (по
пазарната цена на имота) в размер на 69.81 лв. (шестдесет и девет лева и 81
ст.) за квота 15/108 ид. ч.
Съделителят М.И.М., ЕГН **********,***, не получава реален дял от наследството, а за полагащият й се дял от имот
с идентификатор 37376.783.50 – изоставено трайно насаждение, получава от съделителя Н.И.В., ЕГН **********,***, парично уравнение (по пазарната цена на имота) в размер на 37.23 лв. (тридесет и седем лева
и 23 ст.) за квота 8/108 ид. ч.
Съделителят С.И.Б., ЕГН **********,***, чрез
особения представител – адв. С.Я. ***, не получава реален
дял от наследството, а за полагащият й се дял от имот с идентификатор
37376.783.50 – изоставено трайно насаждение, получава от съделителя Н.И.В.,
ЕГН **********,***, парично
уравнение (по пазарната цена на имота) в размер на 37.23 лв. (тридесет и
седем лева и 23 ст.) за квота 8/108 ид. ч.
Съделителят Ц.И.Б. – Н., ЕГН **********,***, не получава реален дял от наследството, а за полагащият й се дял от имот
с идентификатор 37376.783.50 – изоставено трайно насаждение, получава от съделителя Н.И.В., ЕГН **********,***, парично уравнение (по пазарната цена на имота) в размер на 37.23 лв. (тридесет и седем лева и 23
ст.) за квота 8/108 ид. ч.
Съделителят ДОБРИНКА И.Т., ЕГН **********,***,
не получава реален дял от наследството, а за
полагащият й се дял от имот с идентификатор 37376.783.50 – изоставено трайно
насаждение, получава от съделителя Н.И.В., ЕГН **********,***, парично уравнение (по пазарната цена на имота) в размер на 69.81 лв. (шестдесет и девет лева и 81
ст.) за квота 15/108 ид. ч.
Съделителят Х.И.Х., ЕГН **********, с адрес: ***,
не получава реален дял от наследството, а за
полагащият му се дял от имот с идентификатор 37376.783.50 – изоставено трайно
насаждение, получава от съделителя Н.И.В., ЕГН **********,***, парично уравнение (по
пазарната цена на имота) в размер на 69.81
лв. (шестдесет и девет лева и 81 ст.) за квота 15/108 ид. ч.
ОСЪЖДА
Н.И.В., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 214.96 лв. (двеста и четиринадесет лева и 96 ст.), както и сумата
от 5 лв. (пет лева) в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на С.И.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 2 233.41 лв. (две хиляди двеста тридесет и три лева и 41 ст.) – за уравняване на дяловете;
-на А.И.В., ЕГН **********,***, сумата от 69.81 лв. (шестдесет и девет лева и 81 ст.)
– за уравняване на дяловете;
-на М.И.М., ЕГН **********,***, сумата от 37.23 лв. (тридесет и
седем лева и 23 ст.) – за уравняване на
дяловете;
-на С.И.Б., ЕГН **********,***, сумата от 37.23 лв. (тридесет и
седем лева и 23 ст.) – за уравняване на
дяловете;
-на Ц.И.Б.-Н., ЕГН **********,***, сумата от 37.23 лв. (тридесет и
седем лева и 23 ст.) – за уравняване на
дяловете;
-на Добринка И.Т., ЕГН **********,***, сумата от 69.81 лв. (шестдесет и девет лева и 81 ст.)
– за уравняване на дяловете;
-на Х.И.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 69.81 лв. (шестдесет и девет лева и 81 ст.)
– за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА
С.С.И., ЕГН ********** и Д.Й.И., ЕГН **********,
двамата с постоянен адрес: ***, да заплатят:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа държавна
такса върху стойността на дяла си в размер на 1 230.59 лв. (хиляда двеста и тридесет лева и 59 ст.), както и
сумата от 5 лв. (пет лева) в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 75.46 лв. (седемдесет и пет лева и 46 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
С.И.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 89.34 лв. (осемдесет и девет лева и 34 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 17.15 лв. (седемнадесет лева и 15 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
А.И.В., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 2.79 лв. (два лева и
79 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 4.15 лв. (четири лева и 15 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
М.И.М., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 1.49 лв. (един лев и 49 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 2.21 лв. (два лева и 21 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
С.И.Б., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 1.49 лв. (един лев и 49 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 539.21 лв. (петстотин тридесет и девет лева и 21 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Ц.И.Б. – Н., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 1.49 лв. (един лев и 49 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 2.21 лв. (два лева и 21 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
ДОБРИНКА И.Т., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 2.79 лв. (два лева и
79 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 4.15 лв. (четири лева и 15 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Х.И.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 2.79 лв. (два лева и
79 ст.), както и сумата от 5 лв. (пет лева) в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 4.15 лв. (четири лева и 15 ст.) – деловодни разноски.
Решението може да бъде обжалвано пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до
страните, че е изготвено.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: