Р Е Ш Е Н И Е
№
29.9.2021 г.
град Велико Търново
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Великотърновски
районен съд
VІ-ти граждански състав
на
четиринадесети септември две хиляди двадесет и първа
година
в
публично заседание в следния състав:
Районен съдия: Георги
Георгиев
при
секретаря Милена Радкова
като
разгледа гражданско дело № 2237 по
описа за 2018 година, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба във втората й фаза – по нейното извършване.
С решение по първата фаза на делбата
съдът е допуснал извършването на такава между Б.П.К., Д.И.К., П.И.Е. и Ц.И.К. по отношение на
съсобствения
на страните недвижим
имот, а именно: на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.503.1.7.80 по КККР на гр. Велико Търново, намиращ се в сграда № 7,
разположена в ПИ с идентификатор 10447.503.1 по КККР на гр. Велико Търново,
който обект представлява апартамент № 11, находящ се
в гр. Велико Търново, ул. „България” № 33, Вх. Д, ет. 7, със застроена площ от
94.14 кв.м., заедно с прилежащото му мазе с площ от 4.30 кв.м. и 1.33013
идеални части от общите части на сградата.
Със същото решение съдът е допуснал
извършването на делба между Б.П.К.,
П.И.Е. и Ц.И.К. по отношение на съсобствения на страните недвижим имот, а именно: на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.504.5.15.72 по КККР на гр.
Велико Търново, намиращ се в сграда № 15, разположена в ПИ с идентификатор
10447.504.5 по КККР на гр. Велико Търново, който обект представлява гараж № 5, находящ се на 2-ри етаж в гаражно-строителна кооперация в
кв. 3 по плана на гр. Велико Търново, с административен адрес: гр. Велико
Търново, ул. „България” № 68, ет. 2, с площ от 23.00 кв.м., заедно с
прилежащите му части: предгаражно пространство и
съответните идеални части от общите части на обекта, както и 1/87 идеални части
от три гаражни клетки за общо ползване: на 1-ви етаж № 51 и № 53 и на 2-ри етаж
№ 39.
В хода на производството по в.гр.д.
№ 642/2019 г. по описа на Окръжен съд – Велико Търново съделителят
Б.П.К. е починал, като на негово място са конституирани наследниците му Д.И.К.,
П.Б.В. и И.Б.К..
В първото заседание след допускане
на делбата съдът настоящият състав е констатирал, че И.Б.К. се е отказал от
наследството на Б.П.К., поради което същият е заличен като страна в
производството.
Във втора фаза на делбата ответниците отправят претенции по сметките за заплащане на
обезщетение за ползите, от които са лишени вследствие невъзможността да ползват
процесните имоти, както и искане по реда на чл. 344,
ал. 2 за осъждане на ищците да им заплащат обезщетение за ползите, от които са
лишени вследствие невъзможността да ползват имотите, до окончателното
извършване на делбата. В проведеното второ открито съдебно заседание правят
изменение на сметните претенции чрез намаляване на техните размери и изразяват
становище, че делбата следва да приключи с изнасяне на имотите на публична
продан.
Ищците оспорват претенциите по
сметки и също изразяват становище, че делбата следва да приключи с изнасяне на
имотите на публична продан.
Великотърновският
районен съд, като
взе предвид събраните доказателства и като съобрази закона, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Критериите
за определяне на способа, посредством
който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко, като от значение
е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се
обособят реални дялове за всички съсобственици, дали единственият неподеляем
имот е жилище и пр.
За установяване поделяемостта
на допуснатите до делба недвижими имоти и възможността делбата да се извърши,
съобразно определените квоти на съделителите, по
делото беше извършена съдебно-техническа експертиза, приета от съда като
обективна, обоснована и компетентно изготвена от лице с нужните познания.
Допуснатите до делба имот представляват апартамент и
гараж, като вещото лице е дало становище, че същите са неподеляеми
и че пазарната стойност на същите е съответно 107 940 лева и 17 170
лева.
С оглед на горните данни, съдът приема, че процесните имоти са неподеляеми -
същите е допуснати до съдебна делба между четирима съделители,
а от тях не могат да се обособят самостоятелни дялове, съобразно броя на съделителите.
В случая съдът счита, че делбата следва да бъде
извършена чрез изнасяне на имотите на публична продан по реда на чл. 348 ГПК.
Съгласно посочената разпоредба, допуснатият до делба недвижим имот се изнася на
публична продан, когато същият е неподеляем и не може
да бъде поставен в един от дяловете. По делото е установено, че от имотите не
могат да бъдат обособени самостоятелни дялове, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура, което препятства
прилагането на способа по чл. 353 ГПК – чрез разпределение, тъй като в случая
от делбените имоти не могат да се обособят реални
дялове съобразно броя на съделителите. Не е възможно
и прилагането на способа по чл. 353 ГПК – чрез разпределение по колена, предвид разнородния характер на имотите. По горните
съображения е неприложимо и тегленето на жребий, тъй като не могат да обособят
достатъчен брой дялове за всеки от съделителите.
По претенциите по
сметки:
За основателността на сметните претенции ищците по
същите следваха да докажат четири основни обстоятелства – че имотът е съсобствен (безспорно обстоятелство); че ищците ползват
имотите или ползват площ, по-голяма от съответстващата на правата им в
съсобствеността; че са отправили писмена покана с искане да ползват имотите или
да им се заплаща обезщетение; както и да установят ползата, която са пропуснали
след отправената покана.
В случая не е налице втората от четирите кумулативно предвидени
предпоставки, тъй като по делото не се установи, че ответниците
по сметните претенции са ползвали или ползват имотите или площ от тях, която да
е по-голяма от съответстващата на правата им в съсобствеността. За установяване
на горното обстоятелство са ангажирани гласни доказателства чрез разпит на св.
Цветан Евтимов – съпруг на ответницата П.Е.. В показанията си св. Евтимов
заявява, че до смъртта на общите наследодатели имотът е ползван от тях самите,
както и че няма информация дали след тяхната смърт ищците са ползвали имота.
Твърди, че по време на огледа на вещото лице съпругата му е установила, че
апартаментът е празен и че според него няма кой да ползва такова жилище.
Предвид показанията на св. Евтимов, съдът приема, че по делото остана
недоказано ползването на имотите от страна на ищците след смъртта на общите
наследодатели, в частност след смъртта на Пенка Петрова К.. Обстоятелството
дали ответниците по сметните претенции имат ключове
за имотите (останало неустановено), само по себе си, не е основание да се
приеме, че е налице ползване на тези имоти, още по-малко, че се ограничава
достъпа на ищците до тях.
Предвид неустановяване на основната предпоставка за
уважаване на сметните претенции, безпредметно се явява обсъждането на
останалите предпоставки.
По гореизложените съображения не може да бъде уважено и
искането на ответниците по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК
за осъждане на ищците да им заплащат обезщетение за ползите, от които са лишени
вследствие невъзможността да ползват имотите, до окончателното извършване на
делбата. В случая е налице искане за присъждане на наемоподобно
обезщение, а не искане за разпределяне на ползването на
имотите и щом не е налице ползване от страна на ищците, в полза на ответниците не следва да се присъжда обезщетение.
По
разноските.
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК, всяка от страна следва да заплати държавна такса
в размер на 4% върху стойността на своя дял от имотите. В този смисъл и предвид
квотите в съсобствеността, страните следва да заплатят държавни такси, както
следва: ищцата Д.И.К. следва да заплати сумата от 2 330.50 лева, ищцата П.Б.В.
сумата от 1 251.10 лева, а ответниците П.И.Е.Ц.И.К.
сумата от по 711.40 лева.
Предвид отхвърлянето на сметните
претенции на ответниците, в тежест на същите следва
да се възложи заплащането на дължимата държавна такса за тези претенции в
размер от по 91.44 лева.
Мотивиран от гореизложеното,
Великотърновският районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.503.1.7.80 по КККР на гр. Велико Търново, намиращ се в сграда № 7,
разположена в ПИ с идентификатор 10447.503.1 по КККР на гр. Велико Търново,
който обект представлява апартамент № 11, находящ се
в гр. Велико Търново, ул. „България” № 33, Вх. Д, ет. 7, със застроена площ от
94.14 кв.м., заедно с прилежащото му мазе с площ от 4.30 кв.м. и 1.33013
идеални части от общите части на сградата.
След извършване на проданта
получената сума да бъде разпределена при следните права – 4/8 части за Д.И.К.,
ЕГН **********, 2/8 части – за П.Б.В., ЕГН ********** и по 1/8 – части за всяка
от П.И.Е., ЕГН ********** и Ц.И.К., ЕГН **********.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.504.5.15.72 по КККР на гр. Велико Търново, намиращ се в сграда № 15,
разположена в ПИ с идентификатор 10447.504.5 по КККР на гр. Велико Търново,
който обект представлява гараж № 5, находящ се на
2-ри етаж в гаражно-строителна кооперация в кв. 3 по плана на гр. Велико
Търново, с административен адрес: гр. Велико Търново, ул. „България” № 68, ет.
2, с площ от 23.00 кв.м., заедно с прилежащите му части: предгаражно
пространство и съответните идеални части от общите части на обекта, както и
1/87 идеални части от три гаражни клетки за общо ползване: на 1-ви етаж № 51 и
№ 53 и на 2-ри етаж № 39.
След извършване на проданта
получената сума да бъде разпределена при следните права – по 1/4 части за всеки
от Д.И.К., ЕГН **********, П.Б.В., ЕГН **********, П.И.Е., ЕГН ********** и Ц.И.К.,
ЕГН **********.
ОТХВЪРЛЯ сметните претенции на П.И.Е., ЕГН ********** и Ц.И.К., ЕГН **********
за осъждането на Д.И.К., ЕГН ********** и П.Б.В., ЕГН ********** да им заплатят
суми в общ размер от по 1584.25 лева за всяка от ответниците,
представляващи обезщетение за ползите, от които последните са лишени вследствие
невъзможността да ползват собствените си идеални части от допуснатия до делба апартамент
№ 11, находящ се в гр. Велико Търново, ул. „Димитър
Иванов“ № 33, ет. 7, за периода от 13.6.2018 г. до 31.5.2021 г., ведно със законната
лихва за забава върху всяко месечно обезщетение за периода от 13.7.2018 г. до
1.6.2021 г. в общ размер от по 232.23 лева за всяка от ответниците,
ведно със законната лихва върху главниците от 1.6.2021 г. до окончателното
изплащане на сумите.
ОТХВЪРЛЯ сметните претенции на П.И.Е., ЕГН ********** и Ц.И.К., ЕГН **********
за осъждането на Д.И.К., ЕГН ********** и П.Б.В., ЕГН ********** да им заплатят
суми в общ размер от по 409.38 лева за всяка от ответниците,
представляващи обезщетение за ползите, от които последните са лишени вследствие
невъзможността да ползват собствените си идеални части от допуснатия до делба гараж
№ 5, находящ се в гр. Велико Търново, ул. „България“
№ 68, ет. 2, за периода от 13.6.2018 г. до 31.5.2021 г., ведно със законната
лихва за забава върху всяко месечно обезщетение за периода от 13.7.2018 г. до
1.6.2021 г. в общ размер от по 60.03 лева за всяка от ответниците,
ведно със законната лихва върху главниците от 1.6.2021 г. до окончателното
изплащане на сумите.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на П.И.Е., ЕГН **********
и Ц.И.К., ЕГН ********** за осъждането на Д.И.К., ЕГН ********** и П.Б.В., ЕГН **********
да заплащат на всяка от ответниците ежемесечно
обезщетение в размер от по 44.50 лева за това, че лишават последните от
ползването на допуснатия до делба апартамент № 11, находящ
се в гр. Велико Търново, ул. „Димитър Иванов“ № 33, ет. 7, за периода от 1.6.2021
г. до окончателното прекратяване на собствеността, ведно със законната лихва за
забава върху всяко месечно обезщетение до окончателното му изплащане.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на П.И.Е., ЕГН **********
и Ц.И.К., ЕГН ********** за осъждането на Д.И.К., ЕГН ********** и П.Б.В., ЕГН **********
да заплащат на всяка от ответниците ежемесечно
обезщетение в размер от по 11.50 лева за това, че лишават последните от
ползването на допуснатия до делба гараж № 5, находящ
се в гр. Велико Търново, ул. „България“ № 68, ет. 2, за периода от 1.6.2021 г.
до окончателното прекратяване на собствеността, ведно със законната лихва за
забава върху всяко месечно обезщетение до окончателното му изплащане.
ОСЪЖДА Д.И.К., ЕГН ********** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса върху
стойността на дела й в размер на 2 330.50 лева, както и държавна такса в
размер на 5.00 лева – в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П.Б.В., ЕГН ********** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса върху
стойността на дела й в размер на 1 251.10 лева, както и държавна такса в
размер на 5.00 лева – в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П.И.Е., ЕГН ********** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса върху
стойността на дела й в размер на 711.40 лева, държавна такса за предявените
сметни претенции в размер на 91.44 лева, както и държавна такса в размер на
5.00 лева – в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Ц.И.К., ЕГН ********** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса върху
стойността на дела й в размер на 711.40 лева, държавна такса за предявените
сметни претенции в размер на 91.44 лева, както и държавна такса в размер на
5.00 лева – в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението
подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: