№ 6596
гр. София, 14.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МОНИКА ХР. ХРИСТОВА
при участието на секретаря ИННА Т. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело
№ 20231110161106 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 от ГПК.
Предявен е иск от О. В. И., ЕГН ********** и С. В. С., ЕГН **********
срещу В. В. С., ЕГН **********, Б. С. Р., ЕГН ********** и Р. С. Р., ЕГН
**********, за делба на следния недвижим имот:
Апартамент 12 /дванадесети/, блок 85 /осемдесет и пет/, етаж 6 /шести/,
състоящ се от две стаи, дневна, кухня и други сервизни помещения с обща
квадратура по одобрен план от 76.16 /седемдесет и шест цяло и шестнадесет
стотни/ кв.м., представляващ самостоятелен обект с идентификатор
***.12/шест, осем, едно, три, четири, точка, едно, шест, нула, две, точка, шест,
едно, шест, шест, точка, четири, точка, едно, две/, съгласно кадастрална карта
и кадастрални регистри, приети със Заповед № РД-18-38/10.07.2012г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
обекта е от 28.09.2023г., с адрес: гр. София, район с, ж.к. „*** намиращ се на
6ти етаж в сграда с идентификатор № ***, предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент – жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта – 1 /едно/, площ от 76.16 кв.м.,
прилежащи части: мазе и 0,614% идеални части от общите части на сградата,
стар идентификатор: няма, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: ***.11, 8134.1602.6166.4.27, под обекта: ***.10, над обекта:
***.14., при следните квоти:
за О. В. И. – ¼ идеална част от правото на собственост;
за С. В. С. – ¼ идеална част от правото на собственост;
за В. В. С. – ¼ идеална част от правото на собственост;
за Б. С. Р. – 1/8 идеална част от правото на собственост;
1
за Р. С. Р. – 1/8 идеална част от правото на собственост.
В исковата молба се твърди се страните са наследници по закон на Н М
И.а, ЕГН **********, починала на 18.03.2008г., като същата е оставила 4 деца:
О. В. И., С. В. С., В. В. С. и Т В.а С.а. Последната е починала на 03.01.2020г.,
като е оставила наследници по закон Б. Р. и Р. Р..
Твърди се още, че наследодателят на страните Н И.а е наследник от
четвърти ред на СМП, ЕГН **********, неженен, починал на 28.06.2007г. , а
процесният имот е получен от Стефан Пейчев като единствен наследник по
закон на своите родители – МПХ и ВМХ. Сочи се, че съсобственият имот се
ползва единствено от В. В. С. и лишава останалите собственици от
възможността да ползват съсобственото жилище.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от Б. С. Р. и Р. С. Р., с
който считат предявения иск за основателен.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответника В. В. С..
Съдът, след преценка на доказателствата по делото и като съобрази
доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа страна
следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е да
се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки
съсобственик следва да се допусне делбата.
Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
В това производство всяка от страните, следва да докаже следните
материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на
притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде
годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще
бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Не се спори по делото, а и се установява от представените писмени
доказателства и по-конкретно Нотариален акт **, том ***, дело № 2693/1974г.
по описа на НГ I нотариус при Софийски народен съд, че МПХ е придобил по
покупко-продажба от Софийски градски народен съвет – Стопанска Дирекция
за изграждане на София, правото на собственост върху процесния апартамент
12, находящ се в гр. София, ж.к. **. Видно от удостоверение на наследници от
14.09.2023г. на МХ, същият е починал на 29.11.1997г., като е оставил за
наследници сина си СМП. Последният е починал на 28.06.2007г. и е оставил
за наследници леля си по майчина линия – Н М И.а на основание чл. 8, ал. 4
ЗН. Видно от удостоверение за наследници от 27.07.2023г. Н И.а е починала на
2
18.03.2008г. и е оставила за наследници страните по делото, а именно:
синовете си С. С., О. И. и В. С., и внуците си: Б. Р. и Р. Р..
Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между
ищците и ответниците по отношение на процесния недвижим имот,
възникнала по пътя на наследяването, като квотите са по 2/8 идеални части за
С. С., О. И. и В. С. и по 1/8 идеална част за Б. Р. и Р. Р..
Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта
на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не
са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС. С оглед приетите доказателства
се явява и основателен.
Безспорно се установи в хода на съдебното дирене, че страните в
производството, са единствените собственици към момента на процесния
апартамент, като същите притежават посочените по-горе идеални части.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между: О. В. И.,
ЕГН **********, с адрес: обл.П, гр. Т, ул. „М“№16, вх.А, ет.4, ап.10; С. В. С.,
ЕГН **********, с адрес: обл.П, гр. Т, ул. „Бор“ № 31, В. В. С., ЕГН
**********, с адрес: гр. София, район с, ж.к. „**“, бл. 85, вх. А, ет.6, ап. 12, Б.
С. Р., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „Люлин, бл. 632, вх. Б, ап. 11,
ап.117 и Р. С. Р., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „Люлин, бл. 632, вх.
Б, ап. 11, ап.117, по отношение на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор: ***.12 по
ККиКР, одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния
директор на АГКК. Последно изменение на ККиКР засягащо самостоятелния
обект е от 28.09.2023г., находящ се в гр. София, район „с”, ж.к. „Младост-1”,
бл.85, вх. А, ет.6, ап.12., намиращ се на етаж 6 /шести/ в сграда с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент- в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ: 76.16кв.м., прилежащи
части: мазе и 0,614% идеални части от общите части на сградата, стар
идентификатор: няма, при съседи: на същия етжа: ***.11, ***.27, под обекта:
***.10, над обекта: ***.14, а по нотариален акт: АПАРТАМЕНТ № 12
/дванадесет/, находящ се в гр. София, Столична община, ж.к.”Младост”, блок
№85-85А /осемдесет и пет- осемдесет и пет А/, ет.6, състоящ се от две стаи,
дневна, кухня и други сервизни помещения, с обща квадратура по одобрения
план 76.16 /седемдесет и шест цяло и шестнадесет стотни/ кв.м., при съседи на
апартамента: стълбище, Янка Георгиева Бъчварова, Донка Йоргова Николова,
ведно със зимно помещение при съседи: коридор, Янка Георгиева Бъчварова,
Наца и Никола Стоянови, заедно с 0,614 /нула цяло шестстотин четиринадесет
3
хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, при следните
квоти от правото на собственост:
2/8 за О. В. И., ЕГН **********
2/8 за С. В. С., ЕГН **********
2/8 за В. В. С., ЕГН **********
1/8 за Б. С. Р., ЕГН **********
1/8 за Р. С. Р., ЕГН **********
Решението може да бъде обжалвано пред СГС в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4