Решение по дело №1404/2006 на Районен съд - Стара Загора

          С решение № 5/05.08.2008г. постановено по гр.дело № 1404/2006г. по описа на Старозагорския районен съд е допусната делба между М.Г.Ц., Т.Ц.В., К.Ц.К., И.К.Ц. и С.К.И. по отношение на съсобствен недвижим имот – източен близнак от двуетажна масивна монолитна жилищна сграда в Стара Загора, подробно описана в решението, при квоти – за всеки от тримата ищци – по 5/36ид.части, за И.К.Ц.–15/36 ид.части и за С.И.К. - 6/36ид.части.        

Предявена е претенция от всеки от ответниците И.К.Ц. и С.И. Доменикова/бивша К./, за възлагане в техен дял на процесния недвижим имот, като същият да бъде поставен в общ дял на двамата ответници.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена следната фактическа обстановка:

ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА

С решението по допускане на делбата по настоящото дело, е допусната съдебна делба на недвижим имот, между М.Г.Ц. с ЕГН **********, Т.Ц.В. с ЕГН **********, К.Ц.К. с ЕГН **********,***/къща/, съдебен адрес адв.А. Желязков от АК-Стара Загора, гр.Стара Загора, ул.”Цар И. Шишман”, № 81А, ет.1, и И.К.Ц. с ЕГН ********** и С.И.К. с ЕГН **********,***/къща/ по отношение на следния недвижим имот: източен близнак от двуетажна масивна монолитна жилищна сграда, със застроена площ от 48кв.метра, построен съгласно скица и виза за проектиране от 19.07.1962г. и утвърден архитектурен проект от 28.04.1963г. състоящ се от изба, първи и втори жилищни етажи, при граници на постройката от север, юг и изток – УПИ, а от запад – западния близнак на масивната двуетажна жилищна сграда, като избата се състои от коридор и две избени помещения, от които са обособени три помещения-едното със самостоятелен вход и от него с осъществява достъп до другите две, а под стълбището към първия етаж е обособена баня-тоалетна на нивото на избата; първи жилищен етаж – състои се от коридор, две стаи, кухн.бокс, баня-тоалетна, които не са изпълнени, но се използва помещението, предвидено за тях, с вход към етажа от североизток чрез външно стълбище/остъклено/ и външна тераса /обособена в кухненско помещение/, със застроена площ на етажа от 57,93кв.метра; втори жилищен етаж – състои се от коридор, две стаи и тераси към всяка една от тях, като на нивото на плочата на втория етаж върху козирката над външната тераса над първия етаж са обособени кухненски бокс и баня-тоалетна, свързана с двете малки тераси към двете стаи, със застроена площ на втория етаж от 61,37кв.метра, като връзката се осъществява с вътрешно стълбище, който близнак е построен в общинско дворно място, представляващо източната ½ идеална част с площ от 175кв.метра, цялото от 350кв.метра,находящо се в гр.Стара Загора, ул.”Генерал Драгомиров”, №”4,съставляващо ½ ид.част от УПИ ХХІ-467в кв.424 по ПУП на Стара Загора, утвърден със заповед № 21117/28.09.1988г., при граници и съседи, както следва: от север – УПИ ІІІ-468 и УПИ ІV-469; от изток-улица, от юг-улица, от запад – другата половина на УПИ ХХІ-467 с отстъпено право на строеж от Общината, като обектът е колориран с кафяв цвят на скицата и архитектурния проект-приложения 1 и 2 към заключението на вещото лице, приподписани от състава на съда и представляващи неразделна част от решението, ПРИ КВОТИ: за М.Г.Ц. с п.а.-5/36/пет тридесет и шести/идеални части, за Т.Ц.В. с п.а.– 5/36/пет тридесет и шести/идеални части, за К.Ц.К. с п.а.- 5/36/пет тридесет и шести/идеални части; за И.К.Ц. с п.а.-15/36/петнадесет тридесет и шести/идеални части и за С.И.К. с п.а.- 6/36/шест тридесет и шести/идеални части.

          С оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки съделител по делото e назначена и изслушана единична съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която дава категорично заключение, което съдът възприема като добросъвестно и компетентно, че допуснатия до делба имот е реално неподеляем на два дяла, съгласно изискванията на Наредба №7/22.12.2003г. за правила и норми по ТСУ – не са налице изискванията на чл.98, ал.1, т.2 – не може да бъде осигурен самостоятелен достъп до втория етаж.

Съгласно заключението на назначената съдебно-техническа експертиза, прието с протоколно определение от 25.11.2008г. процесният имот има пазарна оценка в размер на 116700 лева. Съдът с оглед разпоредбата на чл.288 ал.5 изр.ІІ ГПК възприема оценката на процесния имот, дадена от съдебно-техническата експертиза в цитирания по-горе размер, за оценка на 5/36 ид.част – 16208 лева, за оценка на 15/36ид.части – 48625лева, а за оценка на 6/36ид.части – 19451лева.

          ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ЗА ВЪЗЛАГАНЕ НА ИМОТА

Във връзка с така предявената претенция по делото са ангажирани доказателства, че страните са живели в имота към смъртта на общите наследодатели /видно от показанията на свидетелката Пенка Динева И./, като видно от представените и приети като доказателство по делото декларации за СИС на ответниците, С.И. Доменикова няма други недвижими имоти, а И.К.Ц. има идеална част от вилен имот в с.Сулица.

          Водим от гореизложените съображения, съдът 

Р  Е  Ш  И :

          ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на И.К.Ц. с ЕГН ********** и С.И. ДОМЕНИКОВА /бивша К./ с ЕГН **********,***/къща/ следния недвижим имот, находящ се в гр.Стара Загора: източен близнак от двуетажна масивна монолитна жилищна сграда, със застроена площ от 48кв.метра, построен съгласно скица и виза за проектиране от 19.07.1962г. и утвърден архитектурен проект от 28.04.1963г. състоящ се от изба, първи и втори жилищни етажи, при граници на постройката от север, юг и изток – УПИ, а от запад – западния близнак на масивната двуетажна жилищна сграда, като избата се състои от коридор и две избени помещения, от които са обособени три помещения-едното със самостоятелен вход и от него с осъществява достъп до другите две, а под стълбището към първия етаж е обособена баня-тоалетна на нивото на избата; първи жилищен етаж – състои се от коридор, две стаи, кухн.бокс, баня-тоалетна, които не са изпълнени, но се използва помещението, предвидено за тях, с вход към етажа от североизток чрез външно стълбище/остъклено/ и външна тераса /обособена в кухненско помещение/, със застроена площ на етажа от 57,93кв.метра; втори жилищен етаж – състои се от коридор, две стаи и тераси към всяка една от тях, като на нивото на плочата на втория етаж върху козирката над външната тераса над първия етаж са обособени кухненски бокс и баня-тоалетна, свързана с двете малки тераси към двете стаи, със застроена площ на втория етаж от 61,37кв.метра, като връзката се осъществява с вътрешно стълбище, който близнак е построен в общинско дворно място, представляващо източната ½ идеална част с площ от 175кв.метра, цялото от 350кв.метра,находящо се в гр.Стара Загора, ул.”Генерал Драгомиров”, №”4,съставляващо ½ ид.част от УПИ ХХІ-467в кв.424 по ПУП на Стара Загора, утвърден със заповед № 21117/28.09.1988г., при граници и съседи, както следва: от север – УПИ ІІІ-468 и УПИ ІV-469; от изток-улица, от юг-улица, от запад – другата половина на УПИ ХХІ-467 с отстъпено право на строеж от Общината, като обектът е колориран с кафяв цвят на скицата и архитектурния проект-приложения 1 и 2 към заключението на вещото лице от 14.01.2008г., приподписани от състава на съда и представляващи неразделна част от решението.

ОТХВЪРЛЯ претенцията на М.Г.Ц. с п.а. за поставяне в неин дял на процесния недвижим имот, като НЕОСНОВАТЕЛНА.

          ОСЪЖДА М.Г.Ц. с п.а. да заплати ДТ върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 648,32лева/шестстотин четиридесет и осем лева и 32стотинки/ по сметка на Старозагорския районен съд.

ОСЪЖДА Т.Ц.В. с п.а. да заплати ДТ върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 648,32лева/шестстотин четиридесет и осем лева и 32стотинки/ по сметка на Старозагорския районен съд.

ОСЪЖДА К.Ц.К. с п.а. да заплати ДТ върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 648,32лева/шестстотин четиридесет и осем лева и 32стотинки/ по сметка на Старозагорския районен съд.

ОСЪЖДА И.К.Ц. с п.а. да заплати ДТ върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 1945/хиляда деветстотин четиридесет и пет/лева по сметка на Старозагорския районен съд.

ОСЪЖДА С.И. ДОМЕНИКОВА с п.а. да заплати ДТ върху стойността на дела си от недвижимия имот в размер на 778,04лева/седемстотин седемдесет и осем лева и 4стотинки/ по сметка на Старозагорския районен съд.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му пред Старозагорския окръжен съд.

          РАЙОНЕН  СЪДИЯ :