№ 4277
гр. София, 28.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА
МИТОВА
при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА МИТОВА
Гражданско дело № 20211110129723 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 16:34 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ И. Д. П. – редовно призована, не се явява, представлява се от
адв.В. надлежно упълномощен.
ОТВЕТНИКЪТ Г. Х. П. С. – редовно призована, не се явява,
представлява се от адв.К. надлежно упълномощена.
ОТВЕТНИКЪТ М. Х. П. Д. – редовно призована, не се явява,
представлява се от адв.К. с пълномощно по делото.
Вещо лице С. В. С. – редовно призована, не се явява.
Адв.В. – Моля, да не давате ход на делото в днешното съдебно
заседание. Моля, да ни дадете възможност да се спогодим с ответната страна.
Водим преговори с ответната страна. Те желаят да изкупят частта на моята
доверителка. Искането от нас и предложеното от тях е много приблизително,
може да се спогодим извънсъдебно. Затова Ви моля, с оглед постигане на
спогодба между страните моля, да се отложи делото, но ако дадете ход, моля
Ви за възможност да направя доказателствени искания.
Адв.К. – Моля ви да не давате ход на делото поради причините, които
колегата изложи, но в случай, че дадете ход на делото, Ви моля, да ми
предоставите възможност да направя доказателства искания, които се
преклудират в първото съдебно заседание.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
1
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. В. – Моята доверителка има претенция по чл.31, ал.2 от ЗС, като с
нотариална покана връчена на ответната страна е предявила претенция за
заплащане на наемна цена в размер на 150 евро за процесното жилище.
Уточнявам, че претендираме суми от 100 лв. месечно. Моля да ми дадете
възможност да уточня периода и общата сума, както и да внеса съответно
държавна такса.
Адв.К. – Моля, на основание чл.349 от ГПК имотът да бъде възложен на
доверителите ми. Моля, да ми предоставите възможност до следващото
съдебно заседание да представя писмени доказателства в тази връзка. Моля,
да допуснете двама свидетели при режим на довеждане и Ви моля, да
назначите съдебно–оценителна експертиза, която да остойности извършените
в имота подобрения за последните 5 години. Подобренията се изразяват в
подмяна на дограмата, кухнята е изцяло реновирана и мисля, че и вещото
лице ги е описала. Също така имаме извършени разноски по етажната
собственост. Подобренията са извършени след смъртта на бабата на
доверителката ми. Моля, да ми дадете възможност, за да го уточним. Моля да
ни допуснете двама свидетели при режим на довеждане. Единият свидетел ще
бъде за това кой ползва имота, а другият ще бъде за извършените в имота
подобрения и разходи. Моля, да бъдат допуснати при режим на довеждане.
Адв.В. – Моята доверителка няма достъп до имота. Достъпът й не се
предоставя. Можем да го отделим за безспорно.
Адв.К. – Никой не е отказал достъп до имота и защо да го отделяме за
безспорно. Свидетели са ни необходими за следните обстоятелства: кой
ползва имота и извършените в имота подобрения и извършени разходи.
Адв.В. – Всички подобрения не се установяват със свидетелски
показания, а с писмени доказателства. Представете фактури, документи, с
които да се удостовери, че действително в това жилище е сменена или не е
сменена дограма. Не може с гласни доказателства да се удостоверява ремонт.
Адв. В. – Моля, ако допуснете свидетел, той да бъде един, тъй като не се
сочи вторият какви обстоятелства ще установява. Така изразеното от
2
колежката смятам, че един свидетел е достатъчен, който да установи
подобренията.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА възлагателна претенция на Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д. с
правно основание чл. 349, ал. 2 ГПК, като УКАЗВА на същите, че в тяхна
тежест е да установят 1/ процесният имот да е неподеляем; 2/ същият да е
жилищен по предназначение, т.е. да служи за задоволяване на жилищни
нужди и да отговаря на изискванията на ЗУТ за самостоятелно жилище; 3/
съсобствеността върху него да е възникнала изцяло по силата на наследяване;
4/ да са живели в имота към момента на открИ.е на наследството.
УКАЗВА на ищцата И. Д. Повлова, че в нейна тежест е установяване на
факта ответниците Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д. да притежават друго жилище,
в случай, че поддържа такИ. твърдения.
ПРИЕМА претенции по сметки, предявени по реда на чл. 346 ГПК от
И. Д. П. срещу Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д. с правно основание чл. 31, ал. 2
ЗС.
УКАЗВА на И. Д. П. в едноседмичен срок, считано от днешното
съдебно задание, да отстрани констатираните нередовности на претенциите с
правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС, като посочи размер на претенциите срещу
всяка от ответниците, както и период на същите с посочване на начална и
крайна дата.
УКАЗВА на И. Д. П., във връзка с претенцията с правно основание чл.
31, ал. 2 ЗС, че в нейна тежест е да установи 1/ съсобственост върху вещта; 2/
лично ползване на вещта само от ответниците или техните праводатели в
рамките на релевирания период; 3/ отправена писмена покана до ответниците,
в която се иска предоставяне на ползването или заплащане на заместващо
обезщетение; 4/ установяване на вземане в претендирания размер.
ДОПУСКА допълнителна съдебно-техническа и оценителна
експертиза, която да отговори на въпроса какъв е средният пазарен наем за
3
процесния имот по отношение на заявения от ищцата И. Д. П. период на
претенцията с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице С. В. С..
ОПРЕДЕЛЯ депозит по допълнителната СТОЕ в размер на 150 лв.,
вносим от ищеца в едноседмичен срок, считано от днешното съдебно
заседание.
Вещото лице да се уведоми за допусната допълнителна експертиза след
представяне на доказателство за платен депозит за същата.
ПРИЕМА претенции по сметки, предявени по реда на чл. 346 ГПК от
Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д. срещу И. Д. П. за извършени разходи във връзка с
общата вещ с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС, както и претенции по сметки
във връзка с направени подобрения в съсобствения имот, правната
квалификация на които ще бъде извършена след уточняване на фактическите
обстоятелства във връзка със същите.
УКАЗВА на Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д. в едноседмичен срок, считано
от днешното съдебно задание, да отстранят констатираните нередовности на
претенциите с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС, като изложат фактически
обстоятелства относно естеството на разходите и за какво са вложени
същите, период, в който са извършени, както и размер на исковете,
предявени от всяка от тях срещу И. П..
УКАЗВА на Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д., във връзка с претенциите с
правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС, че в тяхна тежест е да установят
извършването на разходи във връзка с общата вещ и периода, в който това е
направено.
УКАЗВА на Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д. в едноседмичен срок, считано
от днешното съдебно задание, да отстранят констатираните нередовности на
претенциите във връзка с направени подобрения в общия имот, като посочат
размер на иска, който всяка от тях предявява срещу И. П., период, в който са
извършени твърдените подобрения, фактически твърдения относно
основанието, на което са упражнявали фактическа власт при извършване на
подобренията, дали същите са направени със съгласието, без съгласието или
при противопоставянето на ищцата, както и дали разходите или част от тях са
4
направени за запазване на имота или твърдят, че същите представляват
подобрения, които увеличават стойността му.
УКАЗВА на Г. Х. П. – С. и М. Х. П. – Д., във връзка с претенциите за
направени подобрения, че в тяхна тежест е да установят извършването на
разходи за подобрения, периода, в който това е направено, както и размера на
същите и сумата, с която вследствие на твърдените подобрение се е
увеличила стойността на имота.
ДОПУСКА двама свидетели на страната на ответниците Г. Х. П. – С. и
М. Х. П. – Д. при режим на довеждане за установяване на спорните
обстоятелства по повод ползването на процесния имот и извършените
подобрения в същия.
ОТЛАГА произнасянето по доказателственото искане на ответниците
за допускане на допълнителен въпрос към СТОЕ след събиране на
допуснатите гласни доказателства.
УКАЗВА на страните, че при неизпълнение на указанията за
отстраняване на констатираните нередовности на предявените в днешното
съдебно заседание претенции по сметки, ще бъде отменено определението, с
което същите са приети за съвместно разглеждане.
За събиране на допуснатите доказателства, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА разглеждането на делото за 18.04.2023г. от
16:00 ч., за която дата и час уведомени от днес.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ за следващото съдебно заседание вещото лице С. В.
С..
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 16:52
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5
Секретар: _______________________
6