РЕШЕНИЕ
№ 6833
гр. С., 16.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20231110164326 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по
допускане на делба.
Предявен е иск за делба на гореописания недвижим имот при квоти
както следва: за Т. Ф. Н. - 4/24 ид. ч.; за Н. Н. Н. - 5/24 ид. ч.; за С. Н. Н. - 5/24
ид. ч.; за С. Ф. А. - 10/24 ид. ч.
Ищецът твърди, че е съсобственик с ответниците на процесния
недвижим имот, като сочи, че съсобствеността произтича от наследяването на
Ф. Н. Б., починал на 28.02.1998 г. и А. Т. Б.а, починала на 11.04.1975 г. Излага,
че наследници на А. Т. Б.а са лицата както следва: Ф. Н. Б. – съпруг; Н. Ф. Н. –
син; Т. Ф. Н. – син и С. Ф. А. - дъщеря. Излага, че наследството на А. Т. Б.а е
следвало да се раздели поравно между четиримата наследници по закон, но Т.
Ф. Н. се отказал от наследството на майка си. С оглед изложеното твърди, че
погрешно в нотариален акт № 107, том II, нотариално дело № 307 от 1979 г. на
П. Петров I-ви нотариус при СРС, е призната 1/6 ид. ч. от апартамента на
отказалия се от наследството на майка си Т. Ф. Н.. Сочи, че към момента на
упражняване на отказа от наследство от страна на Т. Ф. Б. собствеността върху
описания имот е била разпределена в следните дялове: за Ф. Н. Б. - 2/4 ид. ч.,
за Н. Ф. Н. – ¼ ид. ч., за С. Ф. А. – ¼ ид. ч. Излага, че наследници на Ф. Н. Б.,
починал на 28.02.1998 г., са лицата както следва, като сочи и техните ид.ч. от
наследството: Н. Ф. Н. - 1/3 ид. ч., Т. Ф. Н. - 1/3 ид. ч. и С. Ф. А. - 1/3 ид. ч. С
оглед изложеното аргументира, че съсобствеността върху апартамента е била
в следните дялове: за Т. Ф. Н. - 2/12 ид. ч.; за Н. Ф. Н. - 5/12 ид. ч.; за С. Ф. А. -
5/12 ид. ч. Твърди, че на 20.05.2015 г. Н. Ф. Н. е починал, оставяйки за свои
наследници Н. Н. Н. и С. Н. Н.. С оглед изложеното сочи, че към момента
1
съсобствеността върху имота е разпределена в следните дялове: за Т. Ф. Н. -
4/24 ид. ч., за Н. Н. Н. - 5/24 ид. ч., за С. Н. Н. - 5/24 ид. ч., за С. Ф. А. - 10/24
ид. ч. При тези твърдения моли съда да допусне и извърши делба на
процесния имот.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника С. Н. Н.. Ответникът не оспорва изложените твърдения от страна на
ищеца в исковата молба.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
С. Ф. А., която също не оспорва изложените твърдения от страна на ищеца в
исковата молба. В допълнение сочи, че с протокол от 15. 03. 1989 г. на Трети
районен съд, Гражданска колегия, 6 състав, по гр. д. № 1992/1988 г., е
одобрена спогодба, според която в дял и изключителна собственост на Ф. Н. Б.
е даден процесният апартамент № ** заедно с прилежащото му избено
помещение № 12 и 0.588 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото. Със същата спогодба, Ф. Н. Б. се задължил
да заплати на С. Ф. А. и Н. Ф. Н. по 3170,50 лв. в едногодишен срок на равни
месечни вноски. Поради неизпълнение на посоченото задължение от срана на
Ф. Н. Б., съдебната спогодба била развалена на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане № 61, том XI, дело № 1678/1989 г. на нотариус И. Г. при
Нотариалната служба при Втори районен съд, Ф. Н. Б. прехвърлил на С. Ф. А.
процесния апартамент, но впоследствие договорът бил развален. Излага, че с
решение по гр.д. 30069/2000 г. по описа на СРС, постановено по предявен от
нея отрицателен установителен иск, е признато за установено, че В. С. и П. С.
не са собственици на процесния апартамент № **. С въззивно Решение по в.
гр. д. № 12057/2011 г. бил отменен Нотариален акт № **, т. I, нотариално дело
№ **/2003 г. от 18.03.2003 г., вписан в Службата по вписвания peг. № ****, акт
№ ***, том XXIII, дело № 5227, с който Т. К. В. продала на В. Г. С. процесното
жилище. Описаното ответницата сочи, че не променя идеалните части в
съсобствеността така, както са посочени в исковата молба. Също прави искане
за допускане и извършване на делба по отношение на процесния имот.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът Т. Ф. Н. не е подал отговор на
исковата молба.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.
235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Следователно, предмет на доказване в тази фаза са съществуването и
основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на
делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в
доказателствена тежест на съделителя, предявил иска.
В случая, при съвкупна преценка на доказателствата по делото съдът
приема, че действително между ищеца Н. Н. Н. и ответниците Т. Ф. Н., С. Н.
2
Н. и С. Ф. А. е възникнало и към настоящия момент все още съществува
състояние на съсобственост по отношение на описания в исковата молба
недвижим имот.
По делото е приета схема № **-*******-17.10.2023 г. на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *****.****.*.*.** по КККР, одобрени със
заповед **-**-**/02.11.2011 на изпълнителния директор на АГКК.
Приет е нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като
обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ №
107, том II, нот. Дело № 307/1979 г., с който на 21.03.1979 г. е признато, че Ф.
Н. Б. е собственик на ½ ид.ч., С. Ф. Б.а – на 1/6 ид.ч., Т. Ф. Н. – на 1/6 ид.ч. и
Н. Ф. Н. – на 1/6 ид.ч. от апартамент № **, находящ се в гр. С., жк „Р.“, бл. ***,
вх. *, ет. *.
Прието е удостоверение, издадено от „Географска информационна
система - С.“ ЕООД, от което е видно, че стар адрес: гр. С., жк „Р.“, бул. „Я. С."
№ ***, бл. *** с вх. *. *, *, * и *, съответства на следния настоящ адрес: гр. С.,
ж.к. И., бл. **, вх. *, *, *, * е *.
Прието е удостоверение за наследници на Ф. Н. Б. от 03.10.2023 г., от
което се установява че Ф. Н. Б. е починал на 28.02.1998 г., като е оставил за
наследници по закон С. Ф. Б.а /дъщеря/, Т. Ф. Н. /син/, Н. Ф. Н. /син/, като Н.
Ф. Н. е починал на 20.05.2015 г. и е оставил за наследници по закон С. Н. Н. и
Н. Н. Н..
Прието е удостоверение за наследници на Н. Ф. Н. от 28.09.2023 г., от
което се установява, че Н. Ф. Н. е починал на 20.05.2015 г., като е оставил за
наследници по закон С. Н. Н. /син/ и Н. Н. Н. /син/.
Прието е удостоверение, издадено от СРС, с което се установява, че Т. Ф.
Н. е извършил отказ от наследството на А. Т. Б.а, починала на 11.04.1975 г.,
като отказът е вписан в специалната книга на съда под № 307/75 г.
Останалите представени по делото доказателства настоящият състав
намира за неотносими, поради което не е необходимо да обсъжда.
Въз основа на представените доказателства и становищата на страните
съдът е отделил с доклада по делото като безспорно между страните и
ненуждаещ се от доказване обстоятелството, че страните са съсобственици на
основание наследяване по закон на процесния имот при квоти както следва: за
Т. Ф. Н. - 4/24 ид. ч.; за Н. Н. Н. - 5/24 ид. ч.; за С. Н. Н. - 5/24 ид. ч.; за С. Ф. А.
- 10/24 ид. ч.
Срещу проекта на доклад не са обективирани възражения, поради което
същият е обявен за окончателен.
Ето защо, при така установените правнорелевантни обстоятелства
следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на
съдебна делба с предмет – описания в исковата молба недвижим имот, ведно с
принадлежностите към него, съобразно установените по делото квоти и по
отношение на посочените по-горе лица, а именно: за Т. Ф. Н. - 4/24 ид. ч.; за Н.
Н. Н. - 5/24 ид. ч.; за С. Н. Н. - 5/24 ид. ч.; за С. Ф. А. - 10/24 ид. ч.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. чл. 69, ал. 1 ЗН да се
извърши съдебна делба между Т. Ф. Н., ЕГН **********, Н. Н. Н., ЕГН
**********, С. Н. Н., ЕГН **********, С. Ф. А., ЕГН **********, на следния
техен съсобствен недвижим имот, а именно:
Апартамент № **, находящ се в гр. С., ж. к. „И.”, бл. **, вх. *, ет. *, със
стар адрес: ж.к. „Р.“ бл.***, вх. *, ет. */, състоящ се от две стаи, дневна, кухня
и сервизни помещения с площ от 75.81 кв. м. при съседи: стълбище, В. Й. Ц.,
ул. „Я. С.”, апартамент № **, заедно с прилежащото му избено помещение №
**, при съседи: коридор, мазе № ** на апартамент № **, ведно с прилежащите
към апартамента 0.588 % ид. ч. от общите части на сградата и
принадлежащите идеални части от правото на строеж върху мястото, който
имот е нанесен в кадастралната карта като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор *****.****.*.*.**, находящ се в гр. С., общ.
Столична, обл. С. (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед **-**-**/02.11.2011 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР
НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от **.**.2023 г., адрес на имота:
гр. С., район К. п., ж.к. ”И.”, бл. **, вх. *, ет. *, ап. **. Самостоятелният обект
се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.****.*.*, предназначение:
Жилищна сграда многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.****.*; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в Документа площ: 75.81
кв.м.; прилежащи части: изб. пом. № **, 0,588% ид. ч. от общ. ч. на сгр.;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *****.****.*.*.**,
*****.****.*.*.**, под обекта *****.****.*.*.**; над обекта *****.****.*.*.**,
при следните КВОТИ:
4/24 ид. ч. – за Т. Ф. Н.;
5/24 ид. ч. - за Н. Н. Н.;
5/24 ид. ч. - С. Н. Н.;
10/24 ид. ч. - С. Ф. А.;
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4