Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година 23.06.2014 Град
КАРЛОВО
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски Районен съд
втори граждански състав
На девети юни две хиляди и четиринадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИЯ ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: А.П.
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 788
по описа за 2013 година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във фазата
на извършването ѝ.
С влязло в сила в тази му част
Решение №666 от 01.11.2013 г., постановено по гр. дело № 788/2013 г. по описа
на втори граждански състав, е допуснато извършването на съдебна делба между Д.В.К. с ЕГН ********** ***, чрез
адв. Е.П. ***, от една страна и П.С.С. с ЕГН ********** ***, от друга, по
отношение на следния недвижим имот: 1/2(една втора) идеална част от ДВОРНО
МЯСТО - поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в гр.С., общ. С., обл.П.;
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР;
адрес на поземления имот: гр.С., п.к.4330, ул."******" № **, площ
527кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно застрояване:
ниско застрояване ( до 10 т) ; номер по предходен план : 1360 , квартал 62 , парцел
XII ; съседи: ***** ; с право на ползване от източната страна на дворното място
; ВЕДНО СЪС самостоятелен обект в сграда идентификатор *****, адрес на имота: гр.С.,
ул."******" № **, ап.2 , самостоятелният обект се намира в сграда № 1
с идентификатор *****, разположена в гореописания имот; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта:1; посочена в
документа площ: 70,00кв.м. прилежащи части: североизточното избено помещение ,
целия таван и 29,22% ид. части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж ма, под обекта - *****, над
обекта - няма ; построената в североизточната на дворното място стопанска
сграда с идентификатор ***** със ЗП от 32кв.м., 1 етажи: 1, предназначение:
постройка на допълващо застрояване , КАКТО И баня с лятна кухня, разположени в
източната част на сграда с идентификатор ***** , със зоена площ от 28кв.м.,
брой етажи - 1, предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, ПРИ КВОТИ:
1/2(една втора) идеални части за Д.В.К. и 1/2(една втора) идеални части за П.С.С..
Съдът, след преценка на събраните в
хода на производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира
за установено следното:
I.По извършване на
делбата:
От
страните не са представени надлежни писмени доказателства – одобрен инвестиционен
проект по смисъла на чл.203 от ЗУТ, за разделяне на допуснатия до делба недвижим
имот на отделни самостоятелни обекти на правото на собственост, поради което
следва да се приеме, че той е неподеляем.
Страните
не правят искане за възлагане на имота в дял на някоя от тях, а заявяват, че
желаят имота да бъде изнесен на публична продан.
Актуалната пазарната
цена на имота е определена съгласно заключение на вещото лице от 21.03.2014 г. в
размер на 57 400,00 лева.
Ето защо съдът
намира, че единствено възможният способ за извършване на делбата е изнасяне на
имота на публична продан, като получените суми бъдат разделени по равно между
страните. Посочената със заключението пазарна стойност на имота от 57 400,00 лева,
следва да бъде посочена като първоначална при извършване на проданта. След
осъществяването на проданта, продажната цена следва да се разпредели между
страните съобразно правата им.
Определената пазарна цена на имота
съобразно заключението на вещото лице от 21.03.2014 г. г. в размер на 57 400,00
лева, следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото
и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да заплатят
съобразно стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4% по сметка на КРС,
или 1 148,00 лева за съделителя Д.В.К. и 1 148,00 лева за съделителя П.С.С..
II. По претенцията с правно оснвание чл. 31, ал. 2 ЗС.
Правото на обезщетение срещу ползването на собствената на ищеца за част от процесния
имот произтича от чл. 31, ал. 2 ЗС и общия принцип за недопускане на неоснователно обогатяване.
Ищцата е претендирала месечен наем в размер на 100 лева месечно, считано от
08.11.2012 г. до окончателното прекратяване на съсобствеността.
Ищцовата страна
представи доказателства /показанията на свидетеля Васил К. Копчев/, за това че имота се ползва само и единствено
от съделителя П.С.С.. Твърди се че ищцата няма достъп до имота, който се
заключва с няколко ключа. Представена е Нотариална покана рег. №4987 от
08.11.2012 г., с която ищцата Д.В.К. е поканила ответника П.С.С. да и заплати обезщетение за
принадлежащата и 1/2 идеална част от процесния имот.
Ответната страна не
представи доказателства с оглед възраженията, които е направила, че имота не се
ползва само и единствено от нея и не възпрепятства ищцата да ползва имота.
Изготвено е
заключение по допусната съдебно-техническа експертиза от 27.05.2014 г., от което се установява, че месечния пазарен
наем за ползване на процесния имот за периода 08.11.2012 г. до 22.05.2014 г. е
в размер на 1 575,00 лева, а за 1/2 идеална част от него е в размер на 787,50 лева. Посочено
е, че стойността на наема за един ден е в размер на 3,00 лева, като съответно
месечния наем за целия имот е в размер
на 90,00 лева.
Поради което съдът
приема, че искът за заплащане на обезщетение по чл.31 ал.2 от ЗС, предявен от Д.В.К.
срещу П.С.С. е основателен и
доказан и като такъв следва да бъде уважен в размер на 45,00 лева месечно,
считано от датата на нотариалната покана – 08.11.2013 г. до окончателното
прекратяване на съсобствеността, като до пълната претендирана сума в размер на
100,00 лева съдът ще следва да отхвърли исковата претенция като неоснователна и
недоказана.
III.
По разноските.
Съделителя Д.В.К. е представила
доказателства внесена сума в размер на 75,00 лева като депозит за вещо лице по
делото дължими от ответника по делото. Ето защо, съдът намира за основателно
искането на съделителя Д.К.,
направено чрез пълномощника има адв. П., сумата да и бъде възстановена. В този
смъсъл съдът намира, че следва да осъди съделителя П.С.С., да заплати
на Д.В.К. сумата от 75,00 лева.
Водим
от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ал.1 от ГПК следния недвижим имот: 1/2(една втора) идеална част от
ДВОРНО МЯСТО - поземлен имот с идентификатор *****, находящ се в гр.С., общ. С.,
обл.П.; последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР; адрес на поземления имот: гр.С., п.к.4330, ул."******" № **,
площ 527кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на
трайно застрояване: ниско застрояване ( до 10 т) ; номер по предходен план :
1360 , квартал 62 , парцел XII; съседи: *****; с право на ползване от източната
страна на дворното място ; ВЕДНО СЪС самостоятелен обект в сграда идентификатор
*****, адрес на имота: гр.С., ул."******" № **, ап.2 ,
самостоятелният обект се намира в сграда № 1 с идентификатор *****, разположена
в гореописания имот; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обекта:1; посочена в документа площ: 70,00кв.м.
прилежащи части: североизточното избено помещение , целия таван и 29,22% ид.
части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж ма, под обекта - *****, над обекта - няма; построената
в североизточната на дворното място стопанска сграда с идентификатор ***** със
ЗП от 32кв.м., 1 етажи: 1, предназначение: постройка на допълващо застрояване,
КАКТО И баня с лятна кухня, разположени в източната част на сграда с
идентификатор ***** , със зоена площ от 28 кв.м., брой етажи - 1,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна.
ОСЪЖДА на основание
чл.31 ал.2 от ЗС, П.С.С.
с ЕГН ********** ***,
да изплати на Д.В.К. с ЕГН ********** ***,
чрез адв. Е.П. ***,
обезщетение в размер на 45,00(четиридесет и пет)лева месечно считано от датата
на нотариалната покана – 08.11.2013 г. до окончателното прекратяване на
съсобствеността, като до пълната претендирана сума в размер на 100,00(сто)лева,
ОТХВЪРЛЯ исковата претенция като НЕОСНОВАТЕЛНА
и НЕДОКАЗАНА.
ОСЪЖДА
Д.В.К. с ЕГН ********** ***, чрез адв. Е.П. *** и П.С.С.
с ЕГН ********** ***,
да заплатят държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета
на съдебната власт, върху стойността на дяловете си в делбения имот, или всеки
един от тях по 1 148,00(хиляда сто четиридесет и осем) лева.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - П. в двуседмичен срок от съобщаване на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
АП.