Р Е Ш Е Н И Е
№
От
публичен регистър, том №……,стр……..
Гр.Тервел, 15.05.2018 година
Решение
от книга за открити заседания №…… от 15.05.2018 година
В името на народа
Тервелски
районен съд в открито съдебно заседание , проведено на дванадесети март , през две хиляди и осемнадесета година
в състав:
Районен съдия : Росен
Балкански
При участието на секретаря И. Ч. и участието на
прокурора......................................................... като сложи
на разглеждане докладваното от районния
съдия....................... гр.дело No575 по
описа на Тервелски районен съд за 2017 година и за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е положителен установителен иск, който черпи своето правно основание от разпоредбата
на чл. 415 ал. 1 от ГПК във вр. с чл.
422 ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 228 и сл. от ЗЗД и
чл.79 и сл. от ЗЗД .
С искова молба с вх. №2526 от 16.10.2017 година е придявен иск от Р.Ш.Ш.
с ЕГН-********** *** и Н.Ш.А. с ЕГН-********** ***, като наследници на Ш.Р.Ш. и
двамата чрез адв.Г.Д. със съдебен адрес *** ,
срещу ЗК „Надежда“ с.Орляк с ЕИК:********* със седалище и адрес на
управление с.Орляк, общ.Тервел, обл.Добрич,стопански двор , със законен
представител Р.А.Д. .
Претендира се да бъде признато за установено в отношенията
между страните, че към момента на подаване на заявлението
по чл. 417 ГПК
по което е образувано ч. гр. Дело №293/2017 година по описа на
Тервелски районен съд- образувано
по заявление вх. №1349 от 05.06.2017 година ,
в полза на ищците съществува парично вземане против ответната страна в размер
на :
общо
2500,00/две хиляди и петстотин/ лева, от които за всеки наследник на Ш.Р.Ш. ,
както следва: за Р.Ш.Ш.-сума в размер на
1250,00/хиляда двеста и петдесет/ лева и
за Н.Ш.А. сума в размер на 1250,00/хиляда двеста и петдесет/ лева,
представляваща дължимо и изискуемо арендно
плащане на главница на рента за
стопанската 2015-2016г. задължение произтичащо от договор за аренда на земеделска земя сключен между страните, както следва : Ш. Р. Ш. в качеството му на наследник на Р.Ш.
И. – арендодател
от една страна и от друга страна
кооперацията , сключен на 08.03.2014 година , № 193 , том І , рег. № 430/ 2014
година по описа на нотариус Р. Д. , с нотариална заверка на подписите от 12.03.2014 година - рег. № 430 ,
вписан при службата по вписванията
гр. Тервел под № 194, том І , вх. Рег. №
804 от 11.04.2014 година , по силата на който
договор Ш.Р.Ш. предоставя за възмездно позване на арендатора земеделската земя собствена на
наследници на Р.Ш. И. представляваща поземлен имот – НИВА с площ
от 50,000 дка. Имот № 025020 по земеразделителния
план на землището на село Орляк, общ. Тервел , за срок от 7 / седем/ стопански години, ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от 05.06.2017 год.- датата на подаване на настоящото заявление, до
окончателното изплащане на сумата.
Претендират се и направените
съдебно-деловодни разноски в размер на 50,00 /петдесет/лева, представляващи
платена държавна такса и 350,00/триста и петдесет/ лева, адвокатско
възнаграждение.
Претендират се разноските по
настоящото дело.
С исковата молба ищците
твърдят , че са наследници по
закон на Ш.Р.Ш. , като в тази и връзка
депозират писмено доказателство- у-ние за наследници на Ш. изх. № АУ106798МЛ от 07.12.2016 година издадено от Община Варна- Р-н Младост , от
което е видно , че Ш. е починал на
04.06.2015 година .
С исковата молба ищците твърдят , че с процесния договор
за аренда наследодателя им е предоставил
на ответника за възмездно ползване следния недвижим имот НИВА НИВА с площ
от 50,000 дка. Имот № 025020 по земеразделителния
план на землището на село Орляк, общ. Тервел , за срок от 7 / седем/ стопански години.
С исковата молба ищците твърдят , че ответната страна ,като
арендатор не им е заплатила
следващия се по договора наем, за стопанската 2015 -2016 година който съгл. Договора е не по- малко от 50,00 лева за един декар.
На основание договора за аренда
настоящите ищци са депозирали Заявление пред ТРС , като по него е било
образувано и ч. гр. Дело № 293 / 2017
година .
С Разпореждане № 785 от 06.06.2017 година
по ч. гр. Дело № 293/2017 година по
описа на ТРС, съдът е уважил заявлението
, като е разпоредил длъжника ЗК „Надежда“ с.Орляк
с ЕИК:********* със седалище
и адрес на управление с.Орляк, общ.Тервел, обл.Добрич, със законен представител
Р.А.Д. в качеството си на длъжник
за заплащане на аренда за
стопанската 2015-2016г. по
договор за аренда на земеделска
земя, вписан в Службата по вписванията
гр.Тервел под №194, том І, вх. рег.№804
от 11.04.2014г. и с нотариално заверени подписи с рег.№430 на
12.03.2014г. на нотариус Р.
Д. с район на действие
РС гр.Тервел, с рег. №191 на НК ДА ЗАПЛАТИ на Р.Ш.Ш. с ЕГН-********** *** и Н.Ш.А. с ЕГН-********** ***, като наследници на Ш.Р.Ш., следните суми: общо 2500,00/две хиляди
и петстотин/ лева, от които за
всеки наследник, както следва: за Р.Ш.Ш.-сума в размер на 1250,00/хиляда двеста и петдесет/ лева и за Н.Ш.А. сума
в размер на 1250,00/хиляда двеста и петдесет/ лева, представляваща дължимо и изискуемо
арендно плащане на главница на рента
за стопанската
2015-2016г. по
договор за аренда на земеделска
земя от 11.04.2014г.,
ведно със законната лихва върху тази
сума, считано от 05.06.2017 год.- датата на подаване
на настоящото заявление, до окончателното
изплащане на сумата, както и сторените съдебно-деловодни разноски- 50,00 /петдесет/лева,
представляващи платена държавна такса и 350,00/триста и петдесет/лева, адвокатско възнаграждение.
Издадена е и
Заповед за незабавно изпълнение на
парично задължение по чл.417 от ГПК въз основа на документ и изпълнителен лист
.
По ч. гр. Дело № 293
/ 2017 година е постъпило възражение вх. № 1909 от 08.08.2017 година .
С Разпореждане № 1263
от 29.08.2017 година, съдът след
извършване на проверка приема че възражението е
депозирано в срок .От покана за доброволно изпълнение на Частен съдия
изпълнител Д. И., с която е връчена заповедта за незабавно изпълнение на
длъжника е видно, че същата е редовно
връчена на 26.07.2017г.
По тези
данни съдът намира, че възражението е направено в двуседмичният срок по чл.414
от ГПК и е процесуално допустимо, поради което и е указал на заявителите ,
че може да предяви иск относно вземането си в едномесечен
срок.
Именно
на основание постъпилото възражение за ищците се е породил правния
интерес от водене на настоящия установителен иск .
С Разпореждане № 1582 от 18.10.2017
година, съдът приема исковата молба за редовна и че
отговаря на изискванията на чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК, като на основание чл.
131 от ГПК разпореди : препис от исковата молба и от приложенията към нея да
се изпрати на ответника по гр. дело №575/ 2017 година по описа на Тервелски районен съд. Със същото разпореди да се изиска и приложи към настоящото дело ч. гр. Дело №293/2017 година по описа на ТРС
.
От ответната страна е депозиран
писмен отговор на исковата молба –вх. № 2987 от 28.11.2017 година . В цялост иска се приема от ответника за допустим, но частично
не основателен . Със същото ответната страна твърди следното :
Оспорва така предявения иск по основание и
размер. Признава обстоятелството, че между страните е сключен договор за наем
на земеделски земи от 08.03.2014 година ,но твърди , че договора касае зезмеделски земи
собствени на наследниците на Р.Ш.
И. , като от името и за сметка на наследниците по договора
в качеството на арендодател подпис е положил
един от наследниците на И. – бащата на настоящите ищци Ш.Р.И. . Счита,
че дължи плащане на рентно плащане за посочената стопанска година - 2015-2016 година но не е заплатила поради
следното : След смъртта на Ш.Р.Ш.
наследниците на И. не са уведомили арендатора за това кои са наследниците на И. и на кой и по коя сметка да се извърши
следващото се плащане по договора за аренда . Твърди се , че по свой почин ареднодатевля приел да изплати на ищеца Р. Ш. Ш. част от следващата се рента, при което и
на 23.02.2017 година с пощенски запис приет от ищеца Р. Ш. на
същия е изплатена сума в размер на 416,75 лева – която сума ответната страна приема , че представлява следващото се по договора на наследниците на Ш.Р.Ш. съобразно наследствения им дял по
коляно от имота собствен на наследниците
на Р. Ш. И. . По изложените съображения настоява за отхвърляне на иска,респ.
съдът да зачете стореното плащане в посочения
по отговора размер .Претендира
разноски.
С Определение № 276 от 29.11.2017 година съдът изготви проекто
доклад по делото, с който разпредели на
страните доказателствената тежест - съобщен на страните, не оспорен .
В съдебно
заседание ищците редовно призовани не се явявта по
делото се представлява от процесуалния
си представител -адвокат Г. Д. АК Варна . Иска се
подържа .
Ответната страна по делото се представлява от процесуалния представител - адвокат Р. Г. *** . Подържа се
даденото писмено становище .
ОТ
ФАКТИЧЕСКА СТРАНА СЕ УСТАНОВЯВА СЛЕДНОТО:
Съдът, след като
прецени събраните по делото доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност и по свое вътрешно
убеждение, намира следното:
Не се спори по делото , че имот
№025020 - нива с площ от 50,000 дка. , находяща се в
землището на село Орляк, общ. Тервел
е собствена на наследниците на Р. Ш. И. .
На 08.03.2014 година е сключен процесния договор за аренда
на земеделска земя . Договор за
аренда е сключен от Ш.Р.Ш. - баща на
ищците , в качеството му на наследник на Р.Ш. И. , като арендодател
от една страна и от друга страна , като арендатор по същия договор се явява ответната кооперация. Не се спори ,
че по силата на сключения договор страните са постигнали съгласия за размера на
следващото се годишна рентно плащане - в
размер не по –малко от 50,00
лева за един декар , платимо през
месец декември, след изтичане на всяка стопанска година . Договора е сключен за 7 / седем / стопански години .
На основание договора за аренда,при
твърдяно от страните неизпълнение на
договорните задължение , настоящите ищци
са депозирали Заявление пред ТРС – вх. № 1349 от 05.06.2017
година , като по него е било образувано и ч. гр. Дело № 293 / 2017 година .
С Разпореждане
№ 785 от 06.06.2017 година по ч. гр.
Дело № 293/2017 година по описа на ТРС, съдът е
уважил заявлението.
Издадена е и Заповед за незабавно изпълнение на парично задължение
№ 208 от 06.06.2017 година по чл.417 от ГПК въз основа на документ и изпълнителен лист .
По ч. гр. Дело № 293 / 2017
година е постъпило възражение вх. № 1909 от 08.08.2017 година .
С Разпореждане № 1263 от
29.08.2017 година, съдът е приел, че възражението е депозирано в срок .
Именно на основание постъпилото възражение за ищците
се е породил правния интерес от водене на настоящия установителен иск .
ПРИ ТАКА УСТАНОВЕНАТА
ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА, СЪДЪТ ПРИЕМА СЛЕДНОТО ОТ ПРАВНА СТРАНА:
По отношение
претенцията :
По
настоящото дело а и по Заповедното
такова не се събраха писмени
доказателства , от които да е видно настоящите ищци или който и да е от наследниците на Р.Ш. И. да са изпълнили задължението си
предвидено по чл. 17 ал. 1 от ЗАЗ ,като след смъртта на положилияподпис
по договора в качеството на арендодател –бащата на
ищците , да са уведомили арендатора кой от наследниците на И. ще бъде техен пълномощник- т.е. не са уведомили арендатора
на кого и по коя сметка следва да
извършва следващото се по договора
годишно рентно плащане . Тов неизпълнение
препятства арендатора да извърши плащане, след което и това бездейсвие
става повод за водене на заповедното а и
на настоящото производство .
При обстоятелството , че е
изправена пред хипотезата в която арендодателя е починал / един от наследниците на И./ , при липса на нотариална покана или друг писмен документ с който наследниците на И. да са правили опити да уведомат
арендатора, на кого се следва плащането по цитирания договор за
аренда, то ответната страна по настоящото дело
е била поставена в невъзможност да изпълни задължението си изцяло .
По свой почин и на свой риск
ответната страна е извършила плащане само към
Р.Ш.Ш., като с пощенски
запис на
23.02.2017 година му е превела
сумата от 416,75 лева – за която сума е
приела , че представлява следващото се
съобразно дела на наследниците по коляно от които са и
настоящите ищци в качеството им на наследцини на
възходящия си – Ш.Р.Ш. – един от неследниците на Р.Ш. И. .
По силата на сключения
договор без съмнение ответната страна –
в качеството на арендатор дължи плащане за посочената стопанска година, плащане
представляващо вноска в размер не по-
малка от 50,00 лева за един декар от
наетия недвижим имот и това
следва да бъде извършено спрямо наследниците на Р. И. , в случая ищците
в качеството им на част от наследниците на Р. Ш.И. ,като в
последствие отношенията между всички
наследници на И. ,ще се уреждат помежду
им , по реда на чл. 30 и чл. 31 от Закона за собствеността . Заявявайки
претенция по заповедното производство и по настоящото действията на настоящите
ищци, се явяват действия по обикновенно управление на
една съсобствена
вещ . Следва да се зачете стореното
плащане в размер на 416,75 лева получено от
ищеца Р.Ш.Ш. .
С оглед изхода на делото, и на
основание чл. 78 ГПК, разноски
се следват и на двете страни по делото, като следва да се съобрази ТР № 4 от
18.06.2014г. по т.д. № 4/2013г., а именно т. 12 от същото, където е указано, че
исковият съд следва да се произнесе по
разноските в заповедно производство.
В настоящоия
случай ищците са сторили по заповедното производство
разноски , както следва - 50,00 лева –
внесена ДТ и 350,00 лева разноски по упълномощен процесуален представител
. По настоящото производство ищците
претендират разноски както следва – 25,00 лева внесена ДТ и
300,00 лева – разноски по упълномощен процесуален предтавител
дело - видно от списък с разноски с правно основание чл. 80 от ГПК .
Ответната страна е сторила разноски в
размер на 200,00 лева- видно от представен по делото договор за правна защита и
съдействие № ********** от 15.11.2017 година .
Извършеното плащане от ответната
страна , в размер
на 416,75 лева получено от
ищеца Р.Ш.Ш.,предвид липсата на действия по реда на чл. 17 от ЗАЗ предприети от наследниците на Р. Ш.И.
е извършено преди образуване както на заповедното производство - по ч. гр. Дело № 293/ 2017 година по описа на РС Тервел
, така и преди да е образувано настоящото гр. Дело № 575 / 2017
година по описа на РС Тервел и представлява действие, което не е било
последвано от съдействие от страна на кредиторите / наследници на Р. Ш.И. / ,води до единствения извод , че
ищците не може да черпят
от недобросъвестното си поведение.Не на последно място ответната страна
не оспорва , че дължи плащане за стопанската 2015-2016 година по договора за
аренда сключен на 08.03.2014 година по силата на който възмездно обработва имо
№ 025020 представляващ НИВА
с площ от 50,00 дка. собствен на наследниците на Р. Ш.И. , находящ се в землищета на село Орляк, общ. Тервел .
В този ред на
мисли разноските сторени от ищците както по
заповедното производство а така също и по настоящото производство следва да
останат за страните такива каквито са ги сторили .
На основание чл. 78 ал. 2 от ГПК ищците следва да заплатя на
ответната страна старените по делото разноски в
размер на 200,00 лева – прадстявляващи разноски по
упълномощен процесален представител .
Водим от
горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО, на основание
чл. 422 вр.
чл. 415, ал. 1 от ГПК, между страните ,по иска
предявен от Р.Ш.Ш. с ЕГН-********** *** и Н.Ш.А. с ЕГН-********** ***, като наследници на Р.Ш. И. и двамата чрез адв.Г.Д. със съдебен
адрес *** , срещу ЗК „Надежда“ с.Орляк с
ЕИК:********* със седалище и адрес на управление с.Орляк, общ.Тервел,
обл.Добрич,стопански двор , със законен представител Р.А.Д.,че ответната страна ДЪЛЖИ на ищците
, сумата
от 2083,25 / две
хиляди осемдесет и три лева и 25 ст.
/ , представляваща
дължимо и изискуемо арендно плащане на главница на рента
за стопанската 2015-2016г. по договор
за аренда на земеделска земя
отсключен на 08.03.2014 година , № 193 , том І ,
рег. № 430/ 2014 година по описа на нотариус Р. Д. , с нотариална заверка на
подписите от 12.03.2014 година - рег. № 430 ,
вписан при службата по
вписванията гр. Тервел под № 194,
том І , вх. Рег. № 804 от 11.04.2014
година , по силата на който договор Ш.Р.Ш.
предоставя за възмездно позване на арендатора
земеделската земя собствена на наследници на Р.Ш. И. представляваща поземлен
имот – НИВА с площ от 50,000 дка. Имот №
025020 по земеразделителния план на землището на село
Орляк, общ. Тервел , за срок от 7 /
седем/ стопански години, ведно със законната лихва върху тази сума,
считано от 05.06.2017 год.- датата на подаване на заявлението пред съда , до
окончателното изплащане на сумата,като в
останалата част до размер на 2500,00 лева
отхвърля иска ,като погасен чрез плащане преди завеждане на заповедното
производство .
Оставя без
уважение като неоснователно
искането на ищците Р.Ш.Ш. с ЕГН-********** и Н.Ш.А. с ЕГН-********** ответната страна ЗК
„Надежда“ с.Орляк с ЕИК:********* със седалище и адрес на управление с.Орляк,
общ.Тервел, обл.Добрич,стопански двор , със законен представител Р.А.Д. , д абъде осъдена да им заплати сторените съдебно деловодни
разноски сторени по ч. гр. Дело № 293/ 2017 година по иписа
на РС Тервел в размер на 400,00 лева и
разноските по гр. Дело № 575/2017 година
по описа на Рс Тервел в размер на
325,00 лева.
Осъжда ищците Р.Ш.Ш. с ЕГН-********** и Н.Ш.А. с ЕГН-********** да заплатят на ответната страна ЗК „Надежда“ с.Орляк с
ЕИК:********* със седалище и адрес на управление с.Орляк, общ.Тервел,
обл.Добрич,стопански двор , със законен представител Р.А.Д. сторените разноски
по делото - в размер на 200,00 лева
представляващи разноски по упълномощен процесуалне представител
съгласно договор за правна
защита и съдействие № ********** от 15.11.2017 година .
Решението подлежи на обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението,
приложеното ч.гр.д. №293/2017 година по описа на Тервелски районен съд да се върне при деловодството на съда , ведно с препис от настоящото решение.
Районен съдия: