№ 453
гр. Бургас, 13.02.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на тринадесети
февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПАНАЙОТ СТ. АТАНАСОВ
като разгледа докладваното от ПАНАЙОТ СТ. АТАНАСОВ Гражданско
дело № 20222100102213 по описа за 2022 година
Делото е образувано по повод исковата молба на Д. И. Д., със съдебен адрес в гр.
Бургас, против „Свети Йоан Ризорт“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище гр. София, и „Е-
куити“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище гр. София, с която претендира обявяване за
окончателен на сключения между ищеца и ответника „Свети Йоан Резорт“ ЕООД на
17.09.2020 год. предварителен договор за продажба на недвижим имот, както и осъждане на
продавача-ответник да заплати на ищеца договорна неустойка от 5000 евро, за неизпълнение
на предварителния договор, ведно с обезщетение за забавата й.
В изпълнение разпореждането на съда по чл. 129, ал. 2, ГПК от 21.12.2022 год., с
молба от 10.01.2023 год. ищецът е оттеглил иска си срещу ответника „Е-куити“ ЕООД, а
делото по отношение този търговец е прекратено с Определение № 98/11.01.2023 год.
С писмени молби от 24.01., 27.01., 09.02. и 10.02.2023 год., по реда на чл. 129, ГПК,
ищецът е уточнил, че предмет на делото са следните искове: иск по чл. 19, ал. 3, ЗЗД, за
обявяване на предварителния договор между страните за окончателен; иск по чл. 92, ал. 1,
ЗЗД, за осъждане на ответника да заплати на ищеца неустойка от 5000 евро, дължима за
неизпълнение на процесния предварителен договор, и акцесорен иск по чл. 86, ЗЗД, за
присъждане на обезщетение в размер на законната лихва за забавено плащане на главницата
от 5000 евро, начиная от подаване на исковата молба до окончателното й изплащане.
По делото е представено удостоверение за актуалната данъчна оценка на имота,
предмет на предварителния договор между страните, от което е видно, че тя възлиза на
18 008,80 лева.
Настоящият съдебен състав, след запознаване с данните по делото, намира, че то не
му е родово подсъдно, поради което не следва да разгледа и се произнесе по същество на
спора по предявените обективно съединени конститутивен и осъдителни искове.
Становището на съда се обосновава със съображението, че съгласно представената данъчна
оценка, цената на облигационния иск за сключване на окончателен договор възлиза на 18
1
008,80 лева (чл. 69, ал. 1, т. 4, предл. четвърто във вр. с чл. 104, т. 4, ГПК; вж. и Определение
№ 387/10.05.2011 год. по ч. търг. д. № 138/2011 год. на II ТО на ВКС). Размерът на главната
осъдителна претенция възлиза на 5000 евро (или 9779,15 в левова равностойност). Ищецът
не е посочил друга цена на исковете си, съгласно правилото на чл. 70, ал. 1, изр. първо, ГПК,
поради което цената следва да бъде определена възоснова императивите на чл. 69, ал. 1, т. 1
и на т. 4 във вр. с т. 2, ГПК. В настоящия казус всяка от двете цени е под 25 000 лева, поради
което спорът е родово и местно подсъден на БсРС, предвид и местонахождението на
процесния имот – в гр. Созопол (чл. 109, изр. второ, ГПК).
Мотивиран от изложеното, на основание чл. 118, ал. 2 във вр. с ал. 1 и чл. 119, ал. 1, ГПК,
Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 2213/2022 год. на БсОС.
ИЗПРАЩА делото по родова и местна подсъдност на Бургаския районен съд.
Определението може да бъде обжалвано от ищеца с частна жалба пред Апелативен
съд – Бургас в 1-седмичен срок от връчване на препис от съдебния акт.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
2