Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 3390/16.11.2009г.,
гр.Варна
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Варненският районен съд, вещно
отделение, ХХІ състав, в публично съдебно заседание
на 16 октомври през две хиляди и девета година
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЦВЕТЕЛИНА ХЕКИМОВА
при секретаря Т.К., като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 2253 по описа за 2008г. на ВРС, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е за
делба на съсобствен недвижим имот във фаза по допускането й.
Постъпила е искова
молба от С.В.В. ***, район Аспарухово, ул. „Лайош Кошут” №15 срещу Л.Д. ***, район
Аспарухово, ул. „Кичево” №15, Г.Д.Г.и Ж.К. Г.– Г.,***, район Аспарухово, ул.
„Лайош Кошут” №12, на основание чл.34 от
ЗС за делба на следните недвижими имоти, находящи се в жилищна сграда,
построена в дворно място, цялото с площ от 326 кв.м., представляващо парцел
І1570 в кв.137 по плана на 29 подрайон на гр. Варна, кв. „Аспарухово”, ул.
„Лайош Кошут” №12.: 1.Апартамент №1 на първия етаж със застроена площ от 75
кв.м.; 2.Апартамент №2 на първия етаж със застроена площ от 55 кв.м.;
3.Апартамент №3 на първия етаж със застроена площ от 114 кв.м.; 4.Апартамент №4
на първия етаж със застроена площ от 103 кв.м.; 5.Апартамент №5 на втория етаж
със застроена площ от 72 кв.м.; 6.Апартамент №6 на втория етаж със застроена
площ от 55 кв.м.; 7.Апартамент №7 на втория етаж със застроена площ от 105
кв.м.; 8.Апартамент №8 на втория етаж със застроена площ от 103 кв.м.;
9.Апартамент №9 на третия етаж със застроена площ от 40 кв.м.; 10.Апартамент
№10 на третия етаж със застроена площ от 84 кв.м.; 11.Апартамент №11 на третия
етаж със застроена площ от 40 кв.м.; 12.Апартамент №12 на третия етаж със
застроена площ от 77 кв.м.; 13.Апартамент №13 на четвъртия етаж със застроена
площ от 105 кв.м.; 14.Магазин-офис със застроена площ от 84 кв.м.; 15.Склад със
застроена площ от 32,20 кв.м.; 16.Гараж №1 със застроена площ от 23 кв.м.;
17.Гараж №2 със застроена площ от 19 кв.м.; 18.Гараж №3 със застроена площ от
22 кв.м.; 19.Гараж №4 със застроена площ от 16 кв.м.; 20.Гараж №5 със застроена
площ от 17 кв.м.; 21.Гараж №6 със застроена площ от 15 кв.м.; 22.Гараж №7 със
застроена площ от 15 кв.м.; 23.Гараж №8 със застроена площ от 15 кв.м.;
24.Гараж №9 със застроена площ от 15 кв.м.;25.Гараж №10 със застроена площ от
14,50 кв.м. В исковата молба се твърди, че съсобствеността е възникнала по
силата на нот. акт за продажба на недвижим имот и договор за групов строеж,
сключен между ищцата С.В.В. и съпруга й Д. В. от една страна и ответника Г.Г.от
друга по време на брака му с ответницата Ж.Т.-Г.. Съпруга на ищцата Д. В. е
починал на 03.09.2005г., поради което права в съсобствеността придобива
ответницата Л.З. като негов наследник. Иска се да бъде допусната делбата, като
квотите са определени съобразно договора за групов строеж: за ищцата С.В. – 2/3
ид.части и отв. Л.З. – 1/3 ид.части от апартаменти №2, №6, №10, гараж №2 и
гараж №3, а за отв. Г.Г.и Ж. Г.-Г. по ½ ид.част от останалите имоти –
предмет на делбата 9 апартаменти №№1, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 1, 12, 13,
магазин-офис, склад, гаражи №№1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10.
С определение от
07.08.2008г. на основание чл.228, ал.3 от ГПК като ответници наред с
първоначалните са конституирани и
лицата:
1.И.М.С. ЕГН ********** ***; 2.В.Т.А. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош
Кошут" Nо12, ет.2, ап.8; 3.С.Р.А. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош
Кошут" Nо 12, ет.2, ап.8; 4.М.Л.Д. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош
Кошут" Nо 12, ет.3, ап.9; 5.
Л.Д.Д. ЕГН ********** *** Nо1; 6.А.А.Д. ЕГН ********** *** Nо 1; 7.Д.К.Д. ЕГН **********
***, ул. "Лайош Кошут" Nо 12, ет.3, ап.12; 8.М.В.Д. /по баща Г./ ЕГН **********
***; 9.М.А.С. ЕГН ********** ***; 10.Д.К.С. ЕГН ********** ***; 11.М.С.М. ЕГН **********
***; 12.Т.А.К. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош Кошут" Nо 12, ет.1,
ап.4; 13.Т.П.К. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош Кошут" Nо 12, ет.1,
ап.4. По отношение на същите не се сочат квоти, при които се иска допускане на
делбата. С протоколно определение от 13.03.2009г. на основание
чл.218 от ГПК е допуснато встъпването на трето лице-помагач В.Л.Л. ***. ид.части
от дворно място по нот. акт №19, том І, рег. №286, дело №19 от 2009г. и страна
по предварителен договор за продажба на недвижим имот с продавач С.В.В..
В законоустановения
срок е постъпил отговор от ответниците Т.А.К. и Т.П.К., с който се изразява
становище за допустимост и основателност на иска, като се уточнява, че площта
на апартамент №4, за който са сключили договор за прехвърляне на права по
договор за групов строеж от 17.01.1995г., неправилно е посочена като 103 кв.м.,
като реалната площ е 101,1291 кв.м., както и площта на гараж №6, за който са
сключили договор за прехвърляне на права по договор за групов строеж от
17.01.1995г., която е 17 кв.м., а не 15 кв.м.
В законоустановения
срок е постъпил отговор от ответницата И.М.С., с който се изразява становище за
допустимост и основателност на иска, като се уточнява, че площта на апартамент
№7, за който са сключили предварителен договор за продажба на недвижим имот от
18.04.2001г., неправилно е посочена като 105 кв.м., като реалната площ е
109,275 кв.м., както и площта на гараж №4, предмет на същия договор, която е
20,38 кв.м., а не 16 кв.м.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото
писмени доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.235
от ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:
Представен е по делото нот. акт за продажба на недвижим
имот №123, том ІІ, дело №650/1972г., в който е обективирана сключената между Н.В.К.и
С.В.В. сделка за покупко-продажба на
жилищна сграда от две стаи и външен клозет и дворно място с пространство от 326
кв.м., находящи се в гр. Варна на ул. „Лайош Кошут” №12, образуващо дворище с
пл. №526 в кв.117 според плана на кв. Аспарухово, Варна при общи граници от две
страни улици и дворища с пл. №№524 и 525.
От представения нот. акт №157, том І, дело №408/1995г. е
видно, че С.В.В. и съпруга й Д. В. В. са сключили с Г.Д.Г.сделка за продажба на
100 кв.м. ид.части от дворно място, цялото с площ от 326 кв.м., представляващо
парцел І-1570 в кв.137 по плана на 29 подрайон на гр. Варна. Видно от акт за женитба
№1454 С.В. К. и Д. В. В. са сключили граждански брак в гр. Сталин на
28.10.1954г. От удостоверение от община Варна от 13.05.2008г. е видно, че Г.Д.Г.и
Ж.К. Г.са сключили граждански брак на 28.09.1994г.
Представен е договор за групов строеж от 17.01.1995г.,
сключен между С.В.В. и съпруга й Д. В. В. и Г.Д.Г., съсобственици на парцел
І-1570 в кв.137 по плана на 29 подрайон на гр. Варна, по силата на който
страните се договарят за извършване на строеж в съсобственото им дворно място и
разпределение на обектите в сградата след построяването й помежду им.
От удостоверение за наследници от 11.03.2008г. е видно,
че Д. В. В. е починал на 03.09.2005г. и е оставил като наследници С.В.В. -
съпруга и Л.Д.З. – дъщеря.
Представени са разрешение за строеж №14/07.02.1997г., протокол
за определяне на строителна линия и ниво на строежа от 19.02.1997г., акт за
приемане на конструкцията от 15.01.1998г., констативен акт за установяване
годността за приемане на строежа от 20.09.2005г. и разрешение за ползване №186
от 27.07.2004г. Представено е писмо от Община Варна – район Аспарухово до
ищцата, видно от което сградата на ул. „Лайош Кошут” №12 в УПИ І-1570 в кв.137
на 29 подрайон е напълно завършена.
От представения нот. акт №94, том І, рег.№1208, дело №91
от 2001г. е видно, че Г.Д.Г.и Ж.К. Г.-Г. даряват на И.М.С. ***.части от при
тежаваните от тях ид.части от следния съсобствен недвижим имот: дворно място,
цялото с площ от 326 кв.м., представляващо парцел І1570 в кв.137 по плана на 29
подрайон на гр. Варна, кв. „Аспарухово”, ул. „Лайош Кошут” №12. Представена е
декларация за семейно положение от И.М.С., видно от която същата е вдовица.
Представен е и предварителен договор за продажба от ЕТ „Ганди – 56 – Г.Д.Г.” на
И.М.С. на апартамент №7, изба №7 и гараж №4 в новостроящата се жилищна сграда
на ул. „Лайош Кошут” №12.
Представен е и нот. акт №95, том І, рег.№1220, дело №92
от 2001г. за дарение от Г.Д.Г.и Ж.К. Г.-Г. в полза на В.Т.А. и С.Р.А. ***.части
от притежаваните от тях ид.части от същото дворно място. Представено е
удостоверение за граждански брак, видно от което В.Т. Г.и С.Р.А. са сключили
граждански брак на 23.09.1978г. в гр. Варна. Представен е и договор за
строителство от 28.02.1996г., сключен между В.Т.А. и ЕТ „Ганди – 56 – Г.Д.Г.”
относно апартамент със застроена площ от 96 кв.м. на втория етаж в жилищната
сграда на ул.”Лайош Кошут” №12.
По нот. акт №96, том І, рег.№1222, дело №93 от 2001г. Г.Д.Г.и
Ж.К. Г.-Г. даряват на М.Л.Д. ***.части от притежаваните от тях ид.части от
същото дворно място. Представено е удостоверение от 20.06.1997г. на ВРС, видно
от което бракът между Н.Д.Д.и М.Л.Д. ***96г., влязло в сила на 14.02.1997г.
По нот. акт №97, том І, рег.№1224, дело №94 от 2001г. Г.Д.Г.и
Ж.К. Г.-Г. даряват на Л.Д. ***.части от притежаваните от тях ид.части от същото
дворно място. Видно от представеното удостоверение за семейно положение същата
е в брак с А.А.Д., сключен на 22.02.1990г. Представени са и договори за
строителство от 10.01.1996г. и от 03.10.1995г., сключени между Л.Д.Д. и ЕТ
„Ганди – 56 – Г.Д.Г.” относно гараж №1 и апартамент със застроена площ от 40
кв.м. на третия етаж в жилищната сграда на ул.”Лайош Кошут” №12.
По нот. акт №15, том ІІ, рег.№2321, дело №208 от 2002г. Г.Д.Г.и
Ж.К. Г.-Г. даряват на Д.К.Д. и съпругата му М.В. ***.части от притежаваните от
тях ид.части от същото дворно място. Видно от представеното удостоверение за
семейно положение бракът между Д.К.Д. и М.В.Д. ***004г. Със замяна по нот. акт
№127, том І, рег. №7879, дело №109 от 2006г. Д.К.Д. е прехвърлил притежавания
от него 1 кв.м. на М.А.С. и Д.К.С.. Представено е удостоверение за граждански
брак, видно от което Д.К.С. и М.А. М.са сключили граждански брак на
23.02.1969г. в гр. Варна.
По нот. акт №85, том ІІІ, рег.№4696, дело №470 от 2002г. Г.Д.Г.и
Ж.К. Г.-Г. даряват на М.С.М. ***.части от притежаваните от тях ид.части от
същото дворно място. Видно от представеното удостоверение за семейно положение М.С.М.
е неженен.
По нот. акт №75, том ХІІ, дело №4710 от 1998г. Г.Д.Г.и Ж.К.
Г.-Г. даряват на Т.А.К. и Т.П.К. ***.части от притежаваните от тях ид.части от
същото дворно място. Представено е удостоверение за граждански брак, видно от
което Т.А.К. и Т.П. П. са сключили граждански брак на 22.05.1983г. в гр. Варна.
Представени са по делото и договори за прехвърляне на права по договор за
групов строеж от 17.01.1995г. между Г.Д.Г.от една страна и Т.А.К. и Т.П.К. от
друга, по силата на който първият прехвърля правата за изграждане на апартамент
№4, изба №4 и гараж №6 в жилищната сграда на ул. „Лайош Кошут” №12.
По нот. акт №19, том І, рег. №286, дело №19 от 2009г. С.В.В.
дарява на В.Л. ***.части от притежаваните от тях ид.части от същото дворно
място. Видно от решение на ВРС от 10.05.1999г. бракът на В.Л.Л. и В.П.Я.е
прекратен, считан от влизане в сила на решението на 10.06.1999г. Представен е и
предварителен договор за продажба от С.В.В. на В.Л.Л. на апартамент №10 ведно с
изба №10 в жилищната сграда на ул.
„Лайош Кошут” №12.
От заключението по назначените и приети по делото СТЕ,
кредитирани от съда като обективно и компетентно дадени, се установява, че
сградата е изградена въз основа на разрешение за строеж №14 от 07.02.1997г. на
община Варна, район Аспарухово, същата е със застроена площ от 302,50 кв.м. и
разгъната застроена площ от 1140 кв.м., строителството е завършено, като
отделни обекти са с частично недовършени СМР. Установява се, че в жилищната
сграда на ул. „Лайош Кошут” №12, предмет на настоящото производство, са налични
следните обекти: 1.Апартамент №1 на първия етаж със застроена
площ от 60,80 кв.м.; 2.Апартамент №2 на първия етаж
със застроена площ от 51,60 кв.м.;
3.Апартамент №3 на първия етаж със застроена площ от 92,30 кв.м.; 4.Апартамент №4 на първия етаж със застроена площ
от 84,20 кв.м.; 5.Апартамент №5 на втория етаж
със застроена площ от 58,90 кв.м.;
6.Апартамент №6 на втория етаж със застроена площ от 53,70 кв.м.; 7.Апартамент №7 на втория етаж със застроена площ
от 92,30 кв.м.; 8.Апартамент №8 на втория етаж
със застроена площ от 84,20 кв.м.;
9.Апартамент №9 на третия етаж със застроена площ от 56 кв.м.; 10.Апартамент №10 на третия етаж със застроена
площ от 98,40 кв.м.; 11.Апартамент №11 на третия
етаж със застроена площ от 34,30
кв.м.; 12.Апартамент №12 на третия етаж със застроена площ от 67,30 кв.м.; 13.Апартамент №13 на четвъртия етаж със застроена
площ от 110,10 кв.м.; 14.Магазин на партера със застроена площ от 51,40 кв.м.; 15.Изба №1 с площ от 4,80
кв.м.; 16.Изба №2 с площ от 10.60 кв.м.; 17.Изба №3 с площ от 9,60 кв.м.;
18.Изба №4 с площ от 16 кв.м.; 19.Изба №5 с площ от 12,40 кв.м.; 20.Изба №6 с
площ от 12,90 кв.м.; 21.Изба №7 с площ от 13 кв.м.; 22.Изба №8 с площ от 9,10
кв.м.; 23.Изба №9 с площ от 8 кв.м.; 24.Изба №10 с площ от 7,80 кв.м.; 25.Изба
№11 с площ от 15,60 кв.м.; 26.Изба №12 с площ от 10,10 кв.м.; 27.Изба №13 с
площ от 11,80 кв.м.; 28.Изба №14 с площ от 11,20 кв.м.; 29.Гараж
№1 със застроена площ от 18,60
кв.м.; 30.Гараж №2 със застроена площ от 18,40 кв.м.; 31.Гараж
№3 със застроена площ от 17,80
кв.м.; 32.Гараж №4 със застроена площ от 18,70 кв.м.; 33.Гараж
№5 със застроена площ от 18,60
кв.м.; 34.Гараж №6 със застроена площ от 16,50 кв.м.; 35.Гараж
№7 със застроена площ от 15,70
кв.м.; 36.Гараж №8 със застроена площ от 15,30 кв.м.; 37.Гараж
№9 със застроена площ от 15,10
кв.м.; 38.Гараж №10 със застроена площ от 16,20 кв.м. Изградени са също и
ателие със застроена площ от 47,90 кв.м. и
ателие със застроена площ от 47,40 кв.м.,
които подлежат на събаряне като незаконно построени, за което има издадено
предписание от съответните органи.
При така установеното от фактическа страна съдът прави
следните правни изводи:
В производството по
допускането на делбата съдът изследва наличието на няколко предпоставки:
наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет на
делбата, основанието, на което същата е възникнала, като следва да се произнесе
за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е
частта на всеки съделител.
В настоящото
производство се иска допускане на делбата съобразно направеното разпределение в
представения по делото договор за групов строеж, което искане е неоснователно
предвид на същността на договора за групов строеж, който, сключен преди
изграждане на сградата в предвидената от закона форма с нотариална заверка на
подписите, има характера на предварителен договор, поради което няма
вещноправно действие. Актът, ликвидиращ съсобствеността с необходимото
вещноправно действие, е отделен от договора за групов строеж и до неговото
сключване не може да се стигне преди изграждане на сградата и обектите в нея,
тъй като делбата на бъдещи и несъществуващи вещи би била недопустима.
Сключеният договор за групов строеж в изискуемата форма определя само правата и
задълженията на участниците в него при изпълнението на строежа, а
прекратяването на съсобствеността следва да стане по реда на чл.34 от ЗС. /Р
68/1986г. на ОСГК; О 271/2009г. на ВКС/ Когато съсобствеността не може да бъде
ликвидирана по пътя на доброволната делба съобразно предвиденото в договора
разпределение, съсобствеността върху сградата възниква по приращение на
основание чл.92 от ЗС в обема на притежаваното вещно право от терена или въз
основа на учредено право на строеж, пристрояване и надстрояване, като задълженията
на страните по договора за групов строеж имат само облигационен характер. Тъй
като разпределението на обектите с договора не създава самостоятелни вещни
права, а съсобствеността следва да се прекрати, като предвид на липсата на
учредено право на строеж делбата се извърши между всички съсобственици на
земята, върху която е изградена сградата. /Р 229/1998г. на ВКС/ В случая след
изграждане на сградата са извършени разпоредителни сделки с ид.части от
дворното място в полза на част от съделителите, които също са участници в
съсобствеността върху предмета на делбата, тъй като при прехвърляне на място,
върху което е построена сграда, без в акта сградата да е изрично изключена,
следва да се приложи презумпцията на чл.92 от ЗС и да се приеме, че е
прехвърлена и съответна част от сградата. Представените от част от съделителите
предварителни договори за продажба на недвижим имот и договори за строителство
нямат отношение към съсобствеността, тъй като нямат вещноправен ефект, а
пораждат само облигационни задължения между страните. От изложеното следва, че
делбата следва да бъде допусната между всички съсобственици на дворното място
съобразно представените документи за собственост. По отношение на частта,
придобита от третото лице-помагач в хода на делбата, производството продължава
на основание чл.226 от ГПК между първоначалните страни.
Основавайки се на
представените по делото писмени доказателства нотариални актове, в които са
обективирани сделки за продажба и дарение, приети по делото и неоспорени от
страните, подробно описани по-горе, съдът приема, че ищцата С.В. чрез възмездна
сделка по н.а. №123/1972г. е придобила дворно място с площ от 326 кв.м. на ул.
„Лайош Кошут” №12 в гр. Варна по време на брака си с Д. В. В. в режим на СИО.
Със сделка за продажба по н.а. №157/1995г. С.В. и Д. В. В. са прехвърлили на Г.Д.Г.100
кв.м. от описаното дворно място по време на брака му с Ж.К. Г.– Г.. След
смъртта на Д. В. В. неговите наследници С.В. – съпруга и Л.З. – дъщеря
придобиват съответно С.В. – ¾, ½ от които като част от
прекратената СИО и ¼ по наследствено правоприемство и Л.З. - ¼ по
наследствено правоприемство от останалите след сделката 226/326 ид. части от
дворното място, тоест С.В. притежава 169,50/326
ид.части, а Л.З. 56,50/326 ид.части.
В резултат на
извършените сделки за дарение от Г.Д.Г.и Ж.К. Г.– Г. на ид.части от
притежаваните от тях 100 кв.м. ид.части от дворното място по н.а. №№ 94/2001г.,
95/2001г., 96/2001г., 97/2001г., 15/2002г., 85/2002г., 75/1998г. и сделка за
замяна по н.а. №127/2006г. надарените са придобили, както следва: И.М.С. –
2/326 ид.части; В.Т.А. и С.Р.А. в режим на СИО – 2/326 ид.части; М.Л.Д. - –
2/326 ид.части; Л.Д.Д. и А.А.Д. в режим на СИО – 2/326 ид.части; М.В.Д. – 1/326
ид.части; М.А.С. и Д.К.С. в режим на СИО – 1/326 ид.части; М.С.М. - 2/326
ид.части; Т.А.К. и Т.П.К. - в режим на СИО – 2/326 ид.части. След тези
разпоредителни сделки Г.Д.Г.и Ж.К. Г.– Г. притежават в режим на СИО 86/326
ид.части от дворното място.
Чрез извършената
сделка за замяна по н.а. №127/2006г. Д.К.Д. се е разпоредил с притежаваната от
него 1/326 ид.част от дворното място, поради което и същият следва да бъде
изключен от делбата.
Видно от изложеното, С.В.
притежава 169,50/326 ид.части, Л.З.
56,50/326 ид.части, И.М.С. – 2/326 ид.части; В.Т.А. и С.Р.А. в режим на СИО –
2/326 ид.части; М.Л.Д. - – 2/326 ид.части; Л.Д.Д. и А.А.Д. в режим на СИО –
2/326 ид.части; М.В.Д. – 1/326 ид.части; М.А.С. и Д.К.С. в режим на СИО – 1/326
ид.части; М.С.М. - 2/326 ид.части; Т.А.К. и Т.П.К. - в режим на СИО – 2/326
ид.части; Г.Д.Г.и Ж.К. Г.– Г. притежават в режим на СИО 86/326 ид.части от
дворното място, цялото с площ от 326 кв.м., представляващо парцел І1570 в
кв.137 по плана на 29 подрайон на гр. Варна, кв. „Аспарухово”, ул. „Лайош
Кошут” №12, при които квоти съделителите притежават и обектите в построената
жилищна сграда, предмет на делбата и съответно при такива квоти на съделителите
следва да бъде допусната делбата.
Построената жилищна
сграда, макар и със значителни отклонения от проекта, извършени не по надлежния
ред, може да бъде предмет на делба. Фактическите промени, извършени по
отношение на отделни обекти, не водят до промяна в правото на собственост,
защото страните са съсобственици на цялата сграда, тъй като разпределението с
договора за групов строеж не прави участниците в него собственици на отредените
им обекти. Избените помещения следва да бъдат допуснати до делба заедно със
съответните апартаменти като несамостоятелни обекти, които принадлежат към
жилищата. Гаражите следва да бъдат допуснати отделно до делба като
самостоятелни обекти. Не следва да се допуска делбата на обекта, описан в
исковата молба като склад със застроена площ от 32,20 кв.м., тъй като от заключението
по СТЕ не се установява наличието на такъв обект в сградата, а делба на
несъществуващи вещи е недопустима. Недопустима е делбата и на обектите, които
са незаконно построени и за които приетата по делото СТЕ е установила, че подлежат
на събаряне, за което има предписание от съответните органи – ателиета №1 и №2,
но същите не са включени в обхвата на обектите, предмет на делбата, определени
в исковата и уточнителните молби, както и изба №14, установена от заключението
по СТЕ, която освен това не би могла да бъде допусната до делба, тъй като не
представлява самостоятелен обект и не би могло да се приеме, че представлява
принадлежност към някой от допуснатите до делба обекти, поради което следва да
остане в съсобственост между страните.
По изложените
съображения съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да бъде извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти, находящи се в жилищна
сграда на ул. „Лайош Кошут” №12 в дворно място, цялото с площ от 326 кв.м.,
представляващо парцел І-1570 в кв.137 по плана на 29 подрайон на гр. Варна, кв.
„Аспарухово”: 1.Апартамент №1 на първия етаж със
застроена площ от 60,80 кв.м. ведно с изба №1 с площ от 4,80 кв.м.;
2.Апартамент №2 на първия етаж със застроена площ от 51,60 кв.м. ведно с изба
№2 с площ от 10.60 кв.м.; 3.Апартамент №3 на първия етаж със застроена площ от
92,30 кв.м. ведно с изба №3 с площ от 9,60 кв.м.; 4.Апартамент №4 на първия
етаж със застроена площ от 84,20 кв.м. ведно с изба №4 с площ от 16 кв.м.;
5.Апартамент №5 на втория етаж със застроена площ от 58,90 кв.м. ведно с изба
№5 с площ от 12,40 кв.м.; 6.Апартамент №6 на втория етаж със застроена площ от
53,70 кв.м. ведно с изба №6 с площ от 12,90 кв.м.; 7.Апартамент №7 на втория
етаж със застроена площ от 92,30 кв.м. ведно с изба №7 с площ от 13 кв.м.; 8.Апартамент
№8 на втория етаж със застроена площ от 84,20 кв.м. ведно с изба №8 с площ от
9,10 кв.м.; 9.Апартамент №9 на третия етаж със застроена площ от 56 кв.м. ведно
с изба №9 с площ от 8 кв.м.; 10.Апартамент №10 на третия етаж със застроена
площ от 98,40 кв.м. ведно с изба №10 с площ от 7,80 кв.м.; 11.Апартамент №11 на
третия етаж със застроена площ от 34,30 кв.м. ведно с изба №11 с площ от 15,60
кв.м.; 12.Апартамент №12 на третия етаж със застроена площ от 67,30 кв.м. ведно
с изба №12 с площ от 10,10 кв.м.; 13.Апартамент №13 на четвъртия етаж със
застроена площ от 110,10 кв.м. ведно с изба №13 с площ от 11,80 кв.м.;
14.Магазин на партера със застроена площ от 51,40 кв.м.; 15.Гараж №1 със
застроена площ от 18,60 кв.м.; 16.Гараж №2 със застроена площ от 18,40 кв.м.;
17.Гараж №3 със застроена площ от 17,80 кв.м.; 18.Гараж №4 със застроена площ
от 18,70 кв.м.; 19.Гараж №5 със застроена площ от 18,60 кв.м.; 20.Гараж №6 със
застроена площ от 16,50 кв.м.; 21.Гараж №7 със застроена площ от 15,70 кв.м.;
22.Гараж №8 със застроена площ от 15,30 кв.м.; 23.Гараж №9 със застроена площ
от 15,10 кв.м.; 24.Гараж №10 със застроена площ от 16,20 кв.м. между С.В.В.,
ЕГН ********** ***, район Аспарухово, ул. „Лайош Кошут” №15, Л.Д.З., ЕГН **********
***, район Аспарухово, ул. „Кичево” №15, Г.Д.Г., ЕГН ********** и Ж.К. Г.– Г.,
ЕГН **********,***, район Аспарухово, ул. „Лайош Кошут” №12, И.М.С., ЕГН ********** ***; В.Т.А., ЕГН **********
и С.Р.А. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош Кошут" Nо 12, ет.2, ап.8; М.Л.Д.,
ЕГН ********** ***, ул. "Лайош Кошут" Nо 12, ет.3, ап.9;
Л.Д.Д., ЕГН ********** *** Nо1; А.А.Д., ЕГН ********** *** Nо 1; М.В.Д., ЕГН **********
***; М.А.С., ЕГН ********** и Д.К.С., ЕГН ********** ***; М.С.М., ЕГН **********
***; Т.А.К. ЕГН ********** и Т.П.К. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош
Кошут" Nо 12, ет.1, ап.4, при участието на третото лице-помагач В.Л.Л.,
ЕГН ********** ***, ул. "Лайош Кошут" Nо 13,
при следните квоти: за С.В.В. - 169,50/326 ид.части; за Л.З. - 56,50/326 ид.части; за И.М.С.
– 2/326 ид.части; за В.Т.А. и С.Р.А. в режим на СИО – 2/326 ид.части; за М.Л.Д.
– 2/326 ид.части; за Л.Д.Д. и А.А.Д. в режим на СИО – 2/326 ид.части; за М.В.Д.
– 1/326 ид.части; за М.А.С. и Д.К.С. в режим на СИО – 1/326 ид.части; за М.С.М.
- 2/326 ид.части; за Т.А.К. и Т.П.К. - в режим на СИО – 2/326 ид.части; за Г.Д.Г.и
Ж.К. Г.– Г. в режим на СИО - 86/326 ид.части, на осн. чл. 34 от ЗС.
ИЗКЛЮЧВА от делбата на следните недвижими имоти,
находящи се в жилищна сграда на ул. „Лайош Кошут” №12 в дворно място, цялото с
площ от 326 кв.м., представляващо парцел І-1570 в кв.137 по плана на 29
подрайон на гр. Варна, кв. „Аспарухово”: 1.Апартамент №1 на първия етаж със
застроена площ от 60,80 кв.м. ведно с изба №1 с площ от 4,80 кв.м.;
2.Апартамент №2 на първия етаж със застроена площ от 51,60 кв.м. ведно с изба
№2 с площ от 10.60 кв.м.; 3.Апартамент №3 на първия етаж със застроена площ от
92,30 кв.м. ведно с изба №3 с площ от 9,60 кв.м.; 4.Апартамент №4 на първия
етаж със застроена площ от 84,20 кв.м. ведно с изба №4 с площ от 16 кв.м.;
5.Апартамент №5 на втория етаж със застроена площ от 58,90 кв.м. ведно с изба
№5 с площ от 12,40 кв.м.; 6.Апартамент №6 на втория етаж със застроена площ от
53,70 кв.м. ведно с изба №6 с площ от 12,90 кв.м.; 7.Апартамент №7 на втория
етаж със застроена площ от 92,30 кв.м. ведно с изба №7 с площ от 13 кв.м.; 8.Апартамент
№8 на втория етаж със застроена площ от 84,20 кв.м. ведно с изба №8 с площ от
9,10 кв.м.; 9.Апартамент №9 на третия етаж със застроена площ от 56 кв.м. ведно
с изба №9 с площ от 8 кв.м.; 10.Апартамент №10 на третия етаж със застроена
площ от 98,40 кв.м. ведно с изба №10 с площ от 7,80 кв.м.; 11.Апартамент №11 на
третия етаж със застроена площ от 34,30 кв.м. ведно с изба №11 с площ от 15,60
кв.м.; 12.Апартамент №12 на третия етаж със застроена площ от 67,30 кв.м. ведно
с изба №12 с площ от 10,10 кв.м.; 13.Апартамент №13 на четвъртия етаж със
застроена площ от 110,10 кв.м. ведно с изба №13 с площ от 11,80 кв.м.;
14.Магазин на партера със застроена площ от 51,40 кв.м.; 15.Гараж №1 със
застроена площ от 18,60 кв.м.; 16.Гараж №2 със застроена площ от 18,40 кв.м.;
17.Гараж №3 със застроена площ от 17,80 кв.м.; 18.Гараж №4 със застроена площ
от 18,70 кв.м.; 19.Гараж №5 със застроена площ от 18,60 кв.м.; 20.Гараж №6 със
застроена площ от 16,50 кв.м.; 21.Гараж №7 със застроена площ от 15,70 кв.м.;
22.Гараж №8 със застроена площ от 15,30 кв.м.; 23.Гараж №9 със застроена площ
от 15,10 кв.м.; 24.Гараж №10 със застроена площ от 16,20 кв.м. Д.К.Д., ЕГН **********
***, ул. "Лайош Кошут" Nо 12, ет.3, ап.12.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на склад със застроена площ от 32,20 кв.м., находящ се в жилищна
сграда на ул. „Лайош Кошут” №12 в дворно място, цялото с площ от 326 кв.м.,
представляващо парцел І-1570 в кв.137 по плана на 29 подрайон на гр. Варна, кв.
„Аспарухово”, предявен от С.В.В., ЕГН ********** ***, район Аспарухово, ул.
„Лайош Кошут” №15, подпомагана от трето лице В.Л.Л., ЕГН ********** ***, ул.
"Лайош Кошут" Nо 13 срещу Л.Д.З., ЕГН ********** ***, район
Аспарухово, ул. „Кичево” №15, Г.Д.Г., ЕГН ********** и Ж.К. Г.– Г., ЕГН **********,***,
район Аспарухово, ул. „Лайош Кошут” №12, И.М.С.,
ЕГН ********** ***; В.Т.А., ЕГН ********** и С.Р.А. ЕГН ********** ***, ул. "Лайош
Кошут" Nо 12, ет.2, ап.8; М.Л.Д., ЕГН ********** ***, ул. "Лайош
Кошут" Nо 12, ет.3, ап.9; Л.Д.Д., ЕГН ********** *** Nо1; А.А.Д., ЕГН **********
*** Nо 1; М.В.Д., ЕГН ********** ***; М.А.С., ЕГН ********** и Д.К.С., ЕГН **********
***; М.С.М., ЕГН ********** ***; Т.А.К. ЕГН ********** и Т.П.К. ЕГН ********** ***,
ул. "Лайош Кошут" Nо 12, ет.1, ап.4, на основание чл.34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: