№ 20856
гр. С., 12.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20251110112376 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
І. Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен е иск за делба, с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът Т. С. Т., ЕГН **********, твърди, че с ответника М. С. М., с ЕГН **********,
са съсобственици по наследство от починалите си родители Н. Т. Тц /починала на 30.09.2023
г./ и С. М. Т. /починал на 08.04.2024 г./, на следния недвижим имот:
Апартамент № 52 (петдесет и втори), находящ се в град С., ж.к. Зона Б- 5-2-А, в
жилищна сграда - блок 11 (единадесети), вх. А, на 11 (единадесети) етаж, построен на
държавна земя, състоящ се от стая, дневна, кухня, ст..а и обслужващи помещения, със
застроена площ от 63,47 кв. м., с прилежащото избено помещение № 52 (петдесет и две), при
съседи на жилището: изток - зелени площи, запад - ап.53 Бешкови, север - ап.51 Станчеви,
юг - ул. „Позитано“, от горе - ап.57, от долу- сем. Иванови, а на избеното помещение - изток
- коридор, запад - коридор, север - мазе № 53, юг - коридор, заедно с 0,649% идеални части от
общите части на сградата, който имот съгласно Схема № 15-235058 -1102.2025 г., изд. от
АГКК (доказателство №4) представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.305.6.5.52 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-32/0104.2016 г. на ИД на АГКК с адрес на имота: гр. С*******, район „В***", ж. к.
„З*****, мх.А****, който обект се намира в сграда с идентификатор 68134.305.6.5.,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.305.6, с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, с площ по
документ за собственост 63.47 кв. м. и с прилежащи части избено помещение № 52, с
полезна площ от 2.58 кв.м. и 0,469 % от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.305.6.5.53, под обекта:
68134.305.6.5.47, над обекта - 68134.305.6.557, закупен по реда на Наредбата за държавните
имоти с Договор за продажба на държавен недвижим имот от 27.05.1986 г.
.
Твърди квотите в съсобствеността да са разпределени по равно, за всеки от
съсобствениците по ½ ид.ч.
Ищецът е заявил с ИМ също и привременна мярка по чл.344, ал.2 от ГПК с искане
съдът да осъди ответника да му заплаща по 300 лв. месечно за лишаването му от ползването
1
на неговата ½ ид.ч. от имота, за времето от влизане на решението по допускане на делбата
до нейното извършване. Твърди, че с връчването на ИМ на ответника, последния следва да
се счита надлежно поканен да заплаща търсеното обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС.
За доказване на твърденията си ищеца е посочил като доказателства изслушването на
показанията на един свидетел, при режим на довеждане за установяване едноличното
ползване на имота от страна на ответника и неговото семейство и лишаването на ищеца от
достъп до апартамента /няма ключ/, както и за изслушване на Съдебно-техническа
експертиза, със заключението по която в.л. да даде средна пазарна наемна оценка за
процесния апартамент, за периода последващ образуване на делото. Представени са и
писмени доказателства относно твърдяната съсобственост и основанието за нейното
възникване.
Ответникът М. С. М., с ЕГН **********, лично уведомен за заведения срещу него иск
за делба, в едномесечния срок по чл.131 от ГПК не е подал отговор на исковата молба, не е
възразил срещу исканата делба и не е представил доказателства, оборващи твърденията на
ищеца.
Релевантните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между
страните върху делбения имот към датата на устните състезания и квотите на
съделителите.
Доказателствената тежест за установяване на горните групи факти е за двете страни.
По отношение на привременната мярка по чл.344, ал.2 от ГПК, ищеца следва да
докаже, че процесния недвижим имот се ползва еднолично от ответника, вкл. неговото
семейство в периода, за който се претендира обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС, както и
размера на дължимото му се обезщетение за лишаването му от ползване на имота, съобразно
притежавания от него дял в съсобствеността
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Приложените към исковата молба писмени доказателства и допълнително заявените
доказателствени искания са допустими, относими и необходими за установяване на
релевантните по делото факти, и подлежат на приемане.
Във връзка с чл. 140 ГПК делото следва да бъде насрочено в о.с.з., като съдът с
настоящето определение дава и проект на доклад на същото.
Така мотивиран, съдът на основание чл. 140 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 20.06.2025 г., от 11,30 часа, за която дата и час да се уведомят
страните с препис от настоящото определение.
ДОПУСКА приложените от ищеца към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства, чрез разпит на един
свидетел, при режим на довеждане за установяване едноличното ползване на имота от
страна на ответника и неговото семейство, и лишаването на ищеца от достъп до
апартамента /няма ключ/.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа и оценителна експертиза, със
заключението по която вещото лице да даде отговор на поставения от ищеца въпрос относно
средния пазарен наем за процесния апартамент, за периода след образуване на настоящото
дело.
НАЗНАЧАВА за вещо лице, което да изпълни допуснатата експертиза П. Е. Ц.., със
Специалност: Промишлено и гражданско строителство- Конструкции и адреси за
2
призоваване в гр. С., п.к. **** ул.”Ц..” №.... или гр. С., ул.”А********” № 0...., тел. за връзка:
0********, 0******, при възнаграждение в размер на 250 лв., вносим по сметка на СРС от
страна на ищеца в 3- дневен срок от съобщаване на настоящото определение.
УКАЗВА на страните, най-късно в първото ОСЗ да предприемат действия и
представят или посочат доказателства, за възложените им в тежест факти и обстоятелства, за
които до момента не са ангажирали такива.
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно заседание
не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 от ГПК-ако твърдят
нови обстоятелства-да представят нови доказателства, но само ако не са могли да ги узнаят,
посочат и представят своевременно, или ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от
значение за делото-да посочат и представят доказателства за тях.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора, като в случай че постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена п..ината
внесена държавна такса.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието.Медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по медиация,
към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора извънсъдебно. Центърът по
медиация се намира на адрес гр. С., бул. „Цар Борис III“ № 54, ет. 2, ст. 204. Повече
информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете и на ел.
адрес: ********@***.*******.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3