№ 14503
гр. София, 29.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на
първи юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА
при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело
№ 20221110142675 по описа за 2022 година
Производството е образувано по иск с правно основание чл. 34 ЗС, като
решението е по първа фаза на делбеното производство.
Предявен е иск за делба на следния недвижим имот: апартамент с
идентификатор 68134.1385.2393.4.54, находящ се на адрес гр. София, р-н ..., блок 304,
вход В, ет.3, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на Изп. Директор на АГКК, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, който самостоятелен обект се намира в
сграда № 4, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1385.2393, с площ на
обекта 59,50 кв.м., стар идентификатор 68134.1385.2126.4.54, заедно с прилежащите му
избено помещение № 11 и 0,715% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху поземления имот, върху който е построена сграда, при съседи на
самостоятелния обект в сградата: на същия етаж: 68134.1385.2393.4.75,
68134.1385.2393.4.53, под обекта: 68134.1385.2393.4.51, над обекта:
68134.1385.2393.4.57.
Ищецът И. Й. П. твърди, че с ответницата П. И. Т. са съсобственици по
отношение на процесния делбен имот, въз основа на наследствено правоприемство от
общия им наследодател – В.И.Б., починала на 01.10.2021г. Поддържа, че
наследодателката на страните се легитимира като собственик на имота по силата на
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 43, том I, рег. № 1845, дело
№ 33 от 11.04.2014г. на нотариус В.К., нотариус № 269 на НК, с район на действие
СРС. Заявява, че предвид невъзможността за уреждане на имуществените отношения с
ответницата по доброволен начин, е налице правен интерес от предявяване на иска за
1
делба. Допълва, че процесният имот се използва единствено от ответницата, която
отказва да го допусне, включително се е разпоредила с движими вещи от
наследствената маса без негово съгласие. Сочи, че с нотариална покана с рег. № 11738,
том 6, № 51, връчена на ответницата при условията на чл.47 ГПК на 20.12.2021г.,
ищецът е отправил искане за заплащане на обезщетение за лишаване от ползване.
Предвид установяването на самостоятелно ползване на целия имот от страна на
ответницата, моли същата на основание чл.344, ал.2 ГПК да бъде осъдена да му
заплаща обезщетение за лишаване от ползване в размер на 350 лева месечно до
прекратяване на собствеността.
Ответницата П. И. Т. е депозирала отговор в законоустановения срок по чл.131,
ал.1 ГПК, с който заявява, че искът е допустим. Не оспорва обстоятелството, че
страните са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот при равни
квоти – по 1/2 ид.ч. за всеки. Оспорва твърдението, че е ограничила достъпа на ищеца
до наследствения имот, както и че се е разпоредила с намиращи се в него движими
вещи. Допълва, че след смъртта на наследодателката - В.Б. е ходила в имота
еднократно, за да го почисти и да заплати разходи за ЕС.
В откритото съдебно заседание, проведено на 01.06.2023г. ищецът П. заявява, че
поддържа исковата си молба, като не поддържа искането за привременни мерки по
чл.344, ал.2 ГПК. Моли съда за допускане на делба на процесния недвижим имот при
равни квоти.
В хода на делото, ответницата Т. заявява, че поддържа подадения отговор на
искова молба, като също моли за допускане на делба при равни за съделителите квоти.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на
събраните по делото доказателства намира от фактическа и правна страна
следното:
За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата
съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки
(юридически факти): 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на
собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от него правно
основание; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3)
в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Между страните по делото не е спорно и от представения Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 43, том I, рег. № 1845, дело № 33/11.04.2014г.
на В.К., Нотариус № 269 на НК, район на действие – Районен съд град София, се
2
установява, че на 11.04..2014г. В.И.Б. е придобила, чрез възмездна сделка правото на
собственост върху следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1385.2126.4.54, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на Изп. Директор на АГКК, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с адрес:
гр. София, район ..., жк..., блок 304, вх.В, ап.54, който самостоятелен обект се намира в
сграда № 4, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1385.2126, с площ на
обекта 59,50 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 11 и 0,715 % ид.ч. от
общите част на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.1385.2126.4.75, 68134.1385.2126.4.53, под обекта: 68134.1385.2126.4.51, над
обекта: 68134.1385.2126.4.57, който имот съгласно документи за собственост
представлява апартамент № 54, находящ се в гр. София, район ..., жк..., блок 304, вх.В,
състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 59,50
кв.м., при съседи: стълбище, апартамент на Е.И.С. и от две страни двор, заедно с
прилежащото му избено помещение № 11, без посочена квадратура в документите за
собственост, при съседи на избеното помещение: от две страни коридор и двор, заедно
с прилежащите му 0,715 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от
правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата.
От представено Удостоверение за наследници изх. № 1162/03.05.2022г. на
Столична община, район С. се установява, че В.И.Б. е починала на 01.10.2021г., за
което обстоятелство е съставен акт за смърт № 0691/03.10.2021г. В допълнение към
това се изяснява, че след смъртта си В.Б. е оставила за свои наследници по закон:
сестра – П. И. Т., ответник, и племенник - И. Й. П., ищец в настоящото производство.
С настъпването на смъртта на наследодателката В.Б., правото на собственост върху
процесния недвижим имот е преминало към наследниците - П. И. Т. и И. Й. П.
/наследник по заместване на починалата на 16.02.2017г. преди наследодателката нейна
сестра – Т.И.Т. /, които на основание разпоредбите на чл. 8, ал.1 ЗН и чл. 10, ал.2 ЗН,
са придобили имота при равни права – по 1/2 ид.ч. за всеки. Видно от представена
по делото схема на самостоятелен обект в сграда № 15-826987-25.07.2022г., издадена
от СГКК – гр. София, процесният апартамент № 54 по актуалния си регулационен
статут, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1385.2393.4.54 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на Изп. Директор на АГКК, последно изменение на
кадастрална карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
25.07.2022г., с адрес на имота: гр. София, район ..., жк..., блок 304, вх.В, ет.3, който
самостоятелен обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор 68134.1385.2393.4,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.1385.2393, предназначение на самостоятелния обект - жилище,
3
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, с площ на обекта 59,50 кв.м., стар идентификатор
68134.1385.2126.4.54, заедно с прилежащите му избено помещение № 11 и 0,715% ид.ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, върху
който е построена сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.1385.2393.4.75, 68134.1385.2393.4.53, под обекта: 68134.1385.2393.4.51,
над обекта: 68134.1385.2393.4.57.
От гореописаните доказателства съдът приема, че по делото безспорно се доказа
наличието на съсобственост между страните по повод на процесния недвижим имот.
При това положение, към датата на устните състезания на основание извършената
разпоредителна сделка и осъщественото наследствено правоприемство съдът намира,
че процесният имот се притежава от съделителите при следните квоти: 1/2 ид. ч. за
ищеца И. Й. П. и 1/2 ид. ч. за ответницата П. И. Т.. При тези квоти и процесният имот
следва да бъде допуснат до делба.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба на следния недвижим имот: апартамент №
54, представляващ самостоятелен обект в сграда в сграда с идентификатор
68134.1385.2393.4.54, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на изп. Директор на АГКК, последно изменение на
кадастрална карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
25.07.2022г., с адрес на имота: гр. София, район ..., жк..., блок 304, вх.В, ет.3, който
самостоятелен обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор 68134.1385.2393.4,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.1385.2393,предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, с площ на обекта 59,50 кв.м., стар идентификатор
68134.1385.2126.4.54, заедно с прилежащите му избено помещение № 11 и 0,715% ид.ч.
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.1385.2393.4.75, 68134.1385.2393.4.53, под обекта: 68134.1385.2393.4.51,
над обекта: 68134.1385.2393.4.57, между съделителите И. Й. П., ЕГН ********** и П.
И. Т., ЕГН **********, при квоти 1/2 идеална част за И. Й. П. и 1/2 идеална част за
П. И. Т..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
4
от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5