№ 34657
гр. София, 20.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20251110106544 по описа за 2025 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Постъпила е искова молба от Н. Ж. Н., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
София, ж.к. "..., Б. Ж. Н., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к. "... и Н. Б.
Д., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к.".. (действаща чрез своя законен
представител – майката А. З. П., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к."..),
чрез пълномощника си адв. К. Б.., срещу Т. М. Д., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
София, Столична община, ж.к.".., по предявен иск за съдебна делба на следния недвижим
имот:
Апартамент /жилище/ №2 (две), представляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.2820.2029.1.2 съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-39/20.07.2011 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение от
17.01.2024 г., с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, ж.к. „..., а съгласно документ
за собственост, находящ се в: гр. София, Столична община, ж.к. Надежда V-та част, блок
№10 (десети), вход А, етаж 1 (първи), състоящо се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 80.92 кв.м., заедно с избено помещение №17
(седемнадесет) и 1.079% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху земята, при съседи по документ за собственост за жилището: стълбище, двор, Ю.,
двор, за избеното помещение: коридор, С., със съседни самостоятелни обекти в сграда: на
същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор
68134.2820.2029.1.5.
Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа, визирана в чл.
131 от ГПК. Препис от исковата молба е връчен на ответника, но в срока по чл. 131 ГПК
ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, Софийският районен
съд,Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа визирана в чл. 131
от ГПК.
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.10.2025г. от
14:15 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Постъпила е искова молба от Н. Ж. Н., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
София, ж.к. "..., Б. Ж. Н., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к. "... и Н. Б.
Д., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к.".. (действаща чрез своя законен
представител – майката А. З. П., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к."..),
чрез пълномощника си адв. К. Б.., срещу Т. М. Д., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
1
София, Столична община, ж.к.".., по предявен иск за съдебна делба на следния недвижим
имот:
Апартамент /жилище/ №2 (две), представляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.2820.2029.1.2 съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-39/20.07.2011 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение от
17.01.2024 г., с адрес на имота: гр. София, район „Връбница“, ж.к. „..., а съгласно документ
за собственост, находящ се в: гр. София, Столична община, ж.к. Надежда V-та част, блок
№10 (десети), вход А, етаж 1 (първи), състоящо се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 80.92 кв.м., заедно с избено помещение №17
(седемнадесет) и 1.079% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху земята, при съседи по документ за собственост за жилището: стълбище, двор, Ю.,
двор, за избеното помещение: коридор, С., със съседни самостоятелни обекти в сграда: на
същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор
68134.2820.2029.1.5.
Ищците твърдят, че имотът е придобит в съсобственост при равни права (по 1/2
идеална част) от Боян М. Д. и неговия син М. Д. с договор за покупко-продажба от
05.10.1978 г. Излагат, че след смъртта на първоначалните съсобственици и след поредица от
наследявания, подробно проследени с представените удостоверения за наследници, правото
на собственост е преминало върху страните по делото, като квотите им са както следва: Н.
Ж. Н. – 1/8 идеална част; Б. Ж. Н. – 1/8 идеална част; Н. Б. Д. – 3/8 идеални части; Т. М. Д. –
3/8 идеални части. Твърдят, че от 13.07.2023 г. ответникът Т. Д. еднолично ползва целия
имот и не допуска останалите съсобственици до него. Посочват също, че ответникът не
заплаща консумираната от него топлинна енергия, поради което ищците са принудени да
заплащат задълженията към „Топлофикация София“ АД, за да не бъдат водени дела срещу
тях като съсобственици. Поради изложеното, молят съда да прекрати съсобствеността чрез
допускане на съдебна делба. Кумулативно е направено искане правно основание чл. 31, ал. 2
от ЗС, с който се иска осъждането на ответника да им заплаща обезщетение за лишаването
от ползване на имота в размер на 650 лева месечно. С допълнителна молба е уточнено, че се
иска произнасяне и по привременни мерки по смисъла на чл. 344, ал. 2 от ГПК. Претендират
разноски. Представят писмени доказателства: Договор за покупко-продажба от 05.10.1978 г.,
Схема от СГКК, Удостоверения за наследници на Боян М. Д., Анна Б. Д., М. Д. и Боян М. Д.,
Удостоверение за идентичност на адрес, Акт за раждане на Н. Б. Д..
Препис от исковата молба е връчен на ответника, но в срока по чл. 131 ГПК
ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341
ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.
УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните материални и
процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от
правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно
основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на
делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на
делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал.
2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
УКАЗВА на ищците, че във връзка с направеното искане за постановяване на
привременни мерки по реда на чл. 344, ал.2 ГПК следва да установят, че процесните
недвижими имоти се владеят само от ответника, че същите не могат да се ползват съвместно
от всички съсобственици както и размера на дължимите суми за ползването на имота.
УКАЗВА на ищците, че не сочат доказателства във връзка с твърденията си по
привременните мерки.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговорите доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
2
факти.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, осигуряваща, за момента,
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от
съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране
на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като
посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на
спогодбата в максимално кратък срок.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение да изложат становище във връзка с изготвения проект за доклад по делото и
дадените указания, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който
са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис
от отговорите.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3