№ 499
гр. София, 12.01.2026 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
при участието на секретаря ИНА М. КИРИЛОВА
като разгледа доклад.ото от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20251110137782 по описа за 2025 година
Ищецът А. Б. Д. твърди, че с ответника И. Б. Д. са съсобственици по наследство от баща им
Б. И. Д. на следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 49597.1749.21 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша,
местност Ливадето, с площ: 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно полз.е: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 5, номер по
предходен план: 114021, съседи: 4................; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша,
местност Гьола, с площ: 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно полз.е: Нива, категория на земята при неполивни условия: 6, номер по
предходен план: 137008, съседи: .............; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша,
местност Ранов валог, с площ: 1963 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно полз.е: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 5,
номер по предходен план: 032010, съседи: .............; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма
1
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район
Витоша, местност Загложе, с площ: 1500 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно полз.е: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 6,
номер по предходен план: 124010, съседи: 4...........; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.07.2020 г., адрес на
поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша, ул. „Цар Симеон I“ (Константин Темелков) №
3, с площ: 1298 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно полз.е: Ниско застроя.е (до 10 м.), номер по предходен план: 359, квартал 24, парцел
II-84, съседи: ...........; СГРАДА с идентификатор ........1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 30.07.2020 г., адрес на сградата: с. Мърчаево, район Витоша, ул. „Цар
Симеон I“ (Константин Темелков) № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор .......,
със застроена площ: 45 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: Друг вид сграда за обита.е.;
СГРАДА с идентификатор ........2 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
30.07.2020 г., адрес на сградата: с. Мърчаево, район Витоша, ул. „Цар Симеон I“ (Константин
Темелков) № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ......., със застроена площ; 49
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обита.е. Поддържа, че Б. Д.
придобил имотите по наследство от баща си И. Д. М., чийто единствен наследник е, като
първите четири имота са възстановени на наследниците на И. М. с решения на Поземлена
комисия община Витоша. По отношение на поземления имот с построените в него сгради И.
М. е признат за собственик на имота по давностно владение с нотариален акт от 1966 г.
След смъртта на баща им, имотите останали в съсобственост на ищеца и ответника при
равни дялове. Моли да се допусне делба на имотите при законните квоти. Моли да се осъди
ответникът да му заплаща по 300 лв. месечно обезщетение за полз.ето на имотите, от което е
лишен, до приключ.е на делбата. В съдебно заседание не поддържа искането за обезщетение
и моли за делба при законните квоти.
Ответникът И. Д. е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба и съсобствеността
върху имотите при равни квоти. Оспорва претенцията на ищеца за заплащане на
обезщетение и моли за разпределяне полз.ето на имотите между страните, така че да не си
дължат обезщетение. Сочи, че наследодателят им бил собственик по наследство от баща си
и на още един имот, възстановен с решение на ОСЗГ Перник № 1645 от 10.04.2007 - ливада с
площ от 921 кв.м, четвърта категория, находяща се в землището на село Рударци, местност
Янковото, имот с планоснимачен номер 1807 по кадастралния план от 1976 година, при
граници: парцел 1-1434, улица с ОК 716-75в, парцел III, парцел XVII и улица с ОК 74-75, в
кв. 12 а, който моли да се включи в делбата. Моли за делба на имотите при равни квоти.
С протоколно определение от съдебно заседание в делбата е включен имот, представляващ
2
ливада с площ от 921 кв.м, четвърта категория, находяща се в землището на село Рударци,
местност Янковото, имот с планоснимачен номер 1807 по кадастралния план от 1976 година,
при граници: парцел 1-1434, улица с ОК 716-75в, парцел III, парцел XVII и улица с ОК 74-75,
в кв. 12 а, който страните молят да се подели при равни квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 235 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратя.е на
съществуваща съсобственост върху обща вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно осно.ие,
наличие на годен обект за делба и установя.е обема на правата на съсобствениците, т.е.
квотите им в имуществената общност.
Представено е към исковата молба удостоверение за наследници на И. Д. М., починал на
23.3.1974 г., и оставил като свой наследник по закон син Б. Д., починал на 23.03.2015 г., и
наследен от синовете си И. Д. и А. Д..
С Решение № 2922 от 18.11.1999 г. на Поземлена комисия, община Витоша, София град, е
възстановено правото на собственост на наследниците на И. М. с план за земеразделяне
върху следните имоти в землището на с. Мърчаево, район Витоша: ливада в местност
Ливадето, с площ 1000 кв.м., имот номер 114021, и нива в местност Гьола, с площ 5000
кв.м., имот номер 137008.
С Решение № 1421 от 23.02.1999 г. на Поземлена комисия, община Витоша, София град, е
възстановено правото на собственост на наследниците на И. М. в съществуващи
/възстановими/ стари реални граници върху имот в землището на с. Мърчаево – ливада в
местност Ранов валог, с площ 1963 кв.м., имот номер 032010.
С Решение № 2420 от 20.05.1999 г. на Поземлена комисия, община Витоша, София град, е
възстановено правото на собственост на наследниците на И. М. с план за земеразделяне
върху имот в землището на с. Мърчаево, район Витоша: ливада в местност Загложе, с площ
1500 кв.м., имот номер 124010.
С Решение № 1645 от 10.04.2007 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. Перник е
възстановено правото на собственост на наследниците на И. М. в съществуващи
/възстановими/ стари реални граници върху имот в землището на с. Рударци – ливада в
местност Янковото с площ 921 кв.м., имот номер 1807.
Представени са скици на възстановените имоти, представляващи към настоящия момент
поземлени имоти с идентификатори: 49597.1749.21, ........, ........, ........ За имота в с. Рударци е
представена скица за ПИ № 1807 с площ 856 кв.м., при граници: парцел I 434, улица,
парцели III и XVII и улица.
С нотариален акт № 23 от 30.09.1966 г. за собственост на недвижим имот по давност, И. М. е
признат за собственик на дворно място с къща, цялото от 970 кв.м., съставляващо имот пл.№
239, от който 833 кв.м. са включени в парцел XII по плана на с. Мърчаево, целият парцел от
1213 кв.м., с неуредени сметки по регулация за 380 кв.м. Съгласно скица, дворното място
представлява поземлен имот с идентификатор ......., с площ 1298 кв.м., в с. Мърчаево, ул.
3
Цар Сиемон № 3, с построени в него сграда с идентификатор ........1 – с площ 45 кв.м., на два
етажа, предназначение – друг вид сграда за обита.е, и сграда с идентификатор ........2 – с
площ 49 кв.м., на един етажа, предназначение – друг вид сграда за обита.е.
При така събраните по делото доказателства се установява, че делбените имоти,
представляващи земеделски земи, са възстановени на наследниците на И. М. с влезли в сила
решения на ПК и ОСЗ. Съгласно чл. 14, ал.1 ЗСПЗЗ, влязлото в сила решение за възстановя.е
правото на собственост в съществуващи или възстанови стари реални граници, придружено
със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт
за собственост върху имота. Такова действие имат и решенията на административния орган
за възстановя.е на имотите с план за земеразделяне. Ето защо решенията, придружени със
скици, индивизуализиращи имотите, легитимират наследниците на възстановения
собственик като техни собственици.
По отношение на дворното място с построените в него сгради, наследодателят на страните е
придобил същото по давност, за което се легитимира с издадения в негова полза констативен
нотариален акт. По силата на приращението, при липса на установено друго, съгласно чл. 92
ЗС, собственикът на земята е собственик и на постройките върху нея.
След смъртта на И. М., наследниците му – ищецът и ответникът, са наследили притежа.ите
имоти, съобразно наследствения им дял от по ½.
Изложеното по-горе води до извода, че е налице съсобственост по отношение на делбените
имоти между страните с дял по 1/2, при които квоти следва да се допусне делбата.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между А. Б. Д., ЕГН **********, и И. Б. Д., ЕГН
**********, на следните съсобствени недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 49597.1749.21 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на
поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша, местност Ливадето, с площ: 1000 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно полз.е: Ливада,
категория на земята при неполивни условия: 5, номер по предходен план: 114021, съседи:
4................; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша, местност Гьола,
с площ: 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
полз.е: Нива, категория на земята при неполивни условия: 6, номер по предходен план:
137008, съседи: .............; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша,
местност Ранов валог, с площ: 1963 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно полз.е: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 5,
4
номер по предходен план: 032010, съседи: .............; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с.
Мърчаево, район Витоша, местност Загложе, с площ: 1500 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно полз.е: Ливада, категория на земята при
неполивни условия: 6, номер по предходен план: 124010, съседи: 4...........; 5. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от
30.07.2020 г., адрес на поземления имот: с. Мърчаево, район Витоша, ул. „Цар Симеон I“
(Константин Темелков) № 3, с площ: 1298 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно полз.е: Ниско застроя.е (до 10 м.), номер по предходен план:
359, квартал 24, парцел II-84, съседи: ...........; 6. СГРАДА с идентификатор ........1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г.
на изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: с. Мърчаево, район Витоша, ул.
„Цар Симеон I“ (Константин Темелков) № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор
......., със застроена площ: 45 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: Друг вид сграда за
обита.е.; 7. СГРАДА с идентификатор ........2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК,
адрес на сградата: с. Мърчаево, район Витоша, ул. „Цар Симеон I“ (Константин Темелков) №
3, разположена в поземлен имот с идентификатор ......., със застроена площ; 49 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обита.е; 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ливада с площ
от 921 кв.м, четвърта категория, находяща се в землището на село Рударци, местност
Янковото, имот с планоснимачен номер 1807 по плана на с. Рударци с площ 856 кв.м., при
граници: парцел 1-1434, улица с ОК 716-75в, парцел III, парцел XVII и улица с ОК 74-75, в
кв. 12 а,
при квоти по ½ ид. част за всеки от съделителите.
Решението може да бъде обжал.о с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връч.е на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5