Р Е Ш Е
Н И Е № 244
гр.Кюстендил,25.10.2016
г.
Кюстендилският окръжен съд,гражданска колегия
в
публичното съдебно заседание на четвърти
октомври две хиляди и шестнадесета
година,в състав
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: Г. МУХТИЙСКА
при участието на секретаря Г.К. ,като разгледа
докладваното от председателя Г. МУХТИЙСКА гр.д. №
87/ 2016 г. по описа на
Кюстендилския окръжен съд, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е
по реда на глава ХІІІ-та”Основно
производство” от ГПК,в сила от 1.03.2008
г. То е образувано по исковата молба с вх.№ 1189/12. 02.2016 г. на Държавата-РБ,депозирана чрез Областния
управител на област Кюстендил, действуващ като пълномощник на Министъра на регионалното развитие и
благоустройството ,с която е предявила
против Банка”ДСК” ЕАД с ЕИК *** със седалище и адрес на управление :гр. ***,община
**,район ***, ул.”***” № *** ревандикационен иск с правно
осн.чл.108 ЗС за установяване по отношение на ответната
банка,че държавата РБ съгласно презумцията
на чл.92 ЗС е собственик на недвижими
имоти, представляващи
самостоятелни обекти № 10 със застроена площ от 128 кв.м. находящ се на ет. 1 в сграда с индентификатор
*** и
административен адрес: гр.***, пл.”**” № *** и самостоятелен обект 12
със застроена площ от 188 кв. разположен
на ет 1 в сграда с индентификатор ***
на същия административен адрес,
тъй като се намират в сграда, построена в терена на държавен имот с
идентификатор *** с площ 1222 /хиляда двеста двадесет и два/ кв. м. по кадастралната
карта на гр. ***,които ответната Банка ДСК ЕАД държи без правно основание и за тях нотариус Л. С. рег.№ 527 в НК на РБ й е издала
констативен н.а. №***,том ***,рег.№ *** дело № *** от 2015 г. ,и за осъждането на ответната банка да й предаде
владението им ,както и на осн.чл.78,ал.1 ГПК да й заплати сторените в
производството разноски по представения за тях списък на осн.чл.80 ГПК.
Ответната банка ДСК ЕАД оспорва с отговора си
исковете по основание с възражения,че е
собственик на спорните имоти на осн.чл.17 а
ЗППДОБ (отм.),които са били предоставени за стопанисване и управление на
Държавна спестовна каса и при преобразуването й със Закона за преобразуване на
ДСК и в изпълнение Разпореждане №59 от 25.11.1998г. на Министерски съвет се включват в капитала на преобразуваната
ДСК.Алтернативно на това възражение излага и доводи,че за административната
сграда,в която се намират спорните обекти се изключва презумцията на чл.92
ЗС,тъй като ДСК е суперфициарен
собственик на частта й ,в която
попадат те , ведно с 61,87 % идеални части от общите й части,както и , че те
нямат самостоятелен статут, а
следват и обслужват принадлежата
му част от тази сграда.Пълномощникът й иска
съдът да отхвърли неоснователната ревандикационна претенция и на
осн.чл.78,ал.2 ГПК да присъди на ответната банка сторените съдебни разноски
по представения за тях списък на
осн.чл.80 ГПК.
Кюстендилският окръжен съд,
преценявайки в тяхната съвокупност събраните
по делото доказателства , въз основа на
доводите и възраженията на страните и закона при условията на
чл.235,ал.1 ГПК,прие за установено следното:
Видно от приетото и класирано на
л.187-ми от делото
Решение № 191 по протокол № 64 от 14.ХІ.1969
г. на ИК на ГОНС-гр.Ст.Димитров и Заповед № 1431/30.ХІІ.1971 г./л.13-ти/ на
Председателя на ИК на ГОНС-гр.Ст.Димитров е
одобрено изменението на регулацията в кв.62 по плана на града на парцелите
****,***,***,***,***,*** и част от парцел *** в кв.*** по регулационния план на
гр. Ст.Димитров и са отредени за парцел І-ви
на Държавна спестовна каса,която е отразена като негов ползувател в съставения акт за държавна
собственост № **** г./л.10/.Страните не спорят, а и от удостоверение изх.№
УД-117/21.01.2016 г.на кмета на община-Дупница се установява идентичността
между и парцел *** в кв.*** по отменения
план и поземлен имот с
идентификатор № *** по КК на гр.**** одобрена със заповед № ***
г. на ИД на АГКК гр.Кюстендил,представляващ ***-за ДСК по действуващия план на
града. В терена на имота през 1975 година,съгласно проект от 1971 г. е изградена
четириетажна сграда
на банка”ДСК” гр.** и Аптека с оптически магазин От протокол - акт обр.16 от 5.ХІ.1975 г. комисията за въвеждане в експлоатация на
обект”Сграда за ДСК и Аптека с оптически магазин”в раздел ІІ-ри б”.в.” е
посочила,че в сутерена, , са разположени
общите за всички съсобственици помещения - котелно , складове и архивни помещения, което се
преповтаря и в раздел V –ти. С
разпределителен протокол от м. декември 1975 г. и количествено стойността сметка към
него /л.157-164/ назначената комисия за
разпределение на сградата между ДСК и Държавно аптечно предприятие,определила за
ДСК от
кубатурата й 61,87%,а за аптеката
с оптическия магазин 38,13%. Сутеренът
на сградата в количествената сметка е
посочен , като обща част
на ДСК и Аптека с оптически магазин,а с разделителния протокол са
определени за ползуване от тях: на ДСК
стълбище и сервизни помещения,противорадиационно укритие и помещение до стаята
на огняра, а на Аптеката с оптическия магазин - ОВ тръби,канал и сервизни помещения на огняра
и стаята на огняра. В АДС № 1620/19.ХІ.1984 г. от сградата,като част за
ползуване от ДСК са описани І-ви етаж-стълбище,ІІ-ри
етаж-оперативен салон,две стаи и приемна,ІІІ-ти е-оперативен салон и три
стаи,ІV-етаж-две зали ,ведно с 61,87%
ид.части от общите части на сградата. От приетите по делото заключения на
извършените две съдебно-технически експертизи от в.л.арх.А. А. основната с вх.№
4447/08.06. 2016 г.
/стр.148-150/ и допълнителната с
вх.6491/02.09.2016 г. /стр.208-210/ се установява,че и за двете групи,несвързани
помежду си, от помещенията, разположени
под обектите находящи се над първия етаж,ползуван от Аптеката , са предвидени самостоятелни
стълбища от първия етаж към сутерена. В сутерена на сградата са разположени и
процесните помещения обозначени с идентификатори №*** и ***, за които страните не спорят,че се ползуват от
ответната Банка”ДСК” ЕАД с ЕИК ***. и не попадат в площта от първия
етаж-стълбище със застроена площ от 96,82 м2,посочена в т.3-та на АДС №
2470/14.08.1998 г.От заключение вх.№
4447/08.06. 2016 г.се
установи,че по одобрен проект № 54/1994
г. и разрешение за строеж № 62/1994 г. въз основа на Договор за отстъпване на право
на строеж № 3/04.04.1994 г. през 1996
г. е изградена двуетажна надстройка над разположения
първи етаж магазин”Оптика”. Новопостроените помещения на втори и трети етажи са
приобщени към частта от сградата на ДСК, а
към момента на одобряването на
проект № 54/1994 г.в частта за банката са били извършени частични промени в
сутерена спрямо първоначалния проект,
изразяващи се в дооформяне на трезора ,който явно е съществувал . Процесните обекти се намират в сутерена на сградата /етаж І-ви
съгласно кадастралната карта/. Обозначеният от тях с идентификатор №**** съдържа помещения за архив и
трезор,както и защитен коридор около тях,достъпът,до които е единствено през
обект №***,който е стълбището на Банка”ДСК”ЕАД, разположено на ниво сутерен.Тези помещения не представляват
самостоятелен обект, а са съществува функционална част от помещенията на
банката,която без трезор и архив не би могла да функционира. Обект №**** се състои от
помещения за котелно,нафтово стопанство,стая за огняра,баня и тоалетна за
огняра и две складови помещения,е достъпът до него е по външно
стълбище,изградено пред северозападната фасада на сградата.Тези помещения също
не са самостоятелен обект, а са проектирани и изградено като обслужващи
технически помещения за осигуряването отоплението на сградата и котелното е
било стопанисвано от ДСК.
С разпореждане № 59/25.11.1998
г.,принципалът-Министерски съвет на РБ на осн.чл.17,ал.2 от ЗППДОбП във вр с
чл.2 от Закона за ДСК ,чл.5,ал.1 от ЗБ и чл.159,ал.2 от ТЗ преобразува Държавна
спестовна каса в еднолично акционерно дружество с държавно имущество с
наименование”Банка ДСК”ЕАД със седалище адрес на управление:гр. ***,ул.”***”№ ***
и му предоставя собствеността върху държавното имущество , стопанисвано от ДСК
и отразено в баланса й ,съгласно приложение № 2-извлечение от баланса на ДСК към 30 септември 1998 г. и приложение №
3-опис на недвижимите имоти ,стопанисвани от ДСК,в който под № 129 са посочени административната сграда и пристройката й на РДСК-гр.Дупница по АДС №
2470/14.08.1998 г. С решение № 1/26.01.1999 г. по ф.д.№ 756/1999 г. СГС е
вписъл преобразуването на ДСК в
еднолично акционерно дружество с държавно имущество,чиито капитал е
формиран от сумите по балансовите сметки
към 30.09.1998 г., съгласно приложение № 1 към Разпореждане № 59 /25.11.1998 г., с фирма „Банка ДСК”ЕАД,
а с решение № 7/22.08.2001 г. е вписъл промяната в
наименованието,отразяващо правноорганизационната й форма на АД, чиито капитал
видно от Решение № 10/08.01.2003 г. е с едноличен собственик „Банкова консолидационна
компания”АД. Последното след прехвърлянето на капитала му на ОТП РП, Република Унгария с Решение №
12/28.10.2003 г. по същото ф.д. е заличено
и като едноличен собственик на
капитала на ответната банка е вписана Унгарската държава.
Гореизложената фактическа обстановка обосновава правни изводи за неоснователността и отхвърлянето
на предявения иск
по чл.108 ЗС от Държавата- РБ
срещу ответната „Банка ДСК”ЕАД. Ищецът не установи две от трите
необходими комулативно предпоставки за
ревандикацията на процесните обекти, които безспорно са изградени върху държавна земя, че на осн.чл.92 ЗС и Конституцията на РБ от 1971 г./ отм./ собствеността
им и след преобразуването на ДСК е останала държавна , тъй като те не
са й били предоставени за стопанисване и управление на
ДСК и от разпореждане № 59/25.11. 1998 г., на Министерски съвет на РБ за преобразуваното от нея еднолично акционерно
дружество с капитал- държавно имущество,
не са възникнали вещноправни последици за тях и
ответната банка-приобретател ги държи без правно основание.
След
изграждането на сградата за нуждите на ДСК и Аптека с оптически магазин на осн.
чл. 94, ал. 1, т. 2, вр. с ал. 2 НДИ между ръководителите на
двете ведомства с разпределителен протокол
на
ДСК от припадащите й се 61,87% ид.части общи части на сградата за реално ползуване били
определени стълбище и сервизни
помещения,противорадиационно укритие и помещение до стаята на огняра, а
на Аптеката с оптическия магазин -
ОВ тръби,канал и сервизни помещения на огняра и стаята на огняра. В този
смисъл е постановеното Решение № 1079 от 1.12.2005 г. на ВКС по гр. д. №
511/2003 г., IV г. о., докладчик съдията Дияна Ценева. В АДС № 1620/19.ХІ.1984
г. от сградата за ДСК и Аптека с
оптически магазин , като част за ползуване от ДСК са описани І-ви
етаж-стълбище,ІІ-ри етаж-оперативен салон,две стаи и приемна,ІІІ-ти
е-оперативен салон и три стаи, ІV-етаж-две
зали ,ведно с 61,87% ид.части от
общите части на сградата.След пристрояването и надстрояването на частта от
сградата,ползувана от ДСК на основание одобрен
проект № 54/1994 г. и разрешение за строеж № 62/1994 г. въз основа на
Договор за отстъпване на право на строеж № 3/04.04.1994 г. са били извършени частични промени в
сутерена в частта за банката спрямо първоначалния проект, изразяващи се в дооформяне на трезора ,който
явно е съществувал към 1994 г. Процесните обекти се намират в сутерена на сградата /етаж І-ви
съгласно кадастралната карта/.
Обозначеният от тях с идентификатор
№**** съдържа помещения за архив и трезор,както и защитен коридор около
тях,достъпът,до които е единствено през обект №68789.17.25. 11,който е
стълбището на Банка”ДСК”ЕАД, разположено на
ниво сутерен.
Следователно след като с разпореждане № 59/25.11. 1998 г. Министерският съвет
на РБ не ги е изключил изрично от капитала
на ДСК ,който е предоставил на преобразуваното от нея еднолично акционерно дружество Банка”ДСК”ЕАД
на осн.чл.17а ЗППДОбП (отм.) те заедно с останалата част от административната
сграда ,ползувана от ДСК
са станали собственост на това ЕАД и за ответната банка- последен техен
приобретател има валиден транслативен
ефект от прехвърлянето им от „Банкова консолидационна компания” АД на ОТП РП, Република Унгария.В този смисъл е и
константната практика на ВКС на РБ в постановените по реда на чл.290 ГПК
решения №263 от 19.07.2010 г. по гр. д.
№ 1157/09 г. на ВКС, I ГО, № 643/4.01.2011 г. по гр. д. № 1196/2009 г.,
I гр. о., № 340 от
15.07.2010 г. по гр. д. № 1349/09 г. на ВКС, I гр. о., № 238 от 9.08.2010 г. по гр. д. № 685/09 г.
на ВКС, II гр. о., №
406/25.11.2010 г. по гр. д. № 614/2010 г., II гр. о., №
66/18.04.2012 г. по гр. д. № 493/2011 г., I гр. о. и № 643 от
4.01.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1196/2009
г., I г. о., ГК.
Предвид
резултата от спора с отхвърлянето на иска
по чл.108 ЗС на ответника Банка”ДСК”ЕАД с ЕИК *** следва да се присъдят от
ищеца на осн.чл. 78,ал.2 ГПК сторените й
по делото разноски в общ размер на ***
лева,от които *** лева за възнаграждение
на вещото лице и ю.к.възнаграждение за процесуалния й представител- ***
лева,изчислено съобразно минимално определеният с чл.7,ал.2,т.4 от НАРЕДБА №
1 от 9.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските
възнаграждения.Претенцията на процесуалният представител на ответната банка за
присъждане на ю.к.възнаграждение над *** лева до заявения му размер от ****
лева е неоснователна и бе отхвърлена
Водим от
гореизложените съображения, Кюстендилският окръжен съд
Р Е
Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявеният иск с правно
осн.чл.108 ЗС от Държавата-РБългария против Банка”ДСК” ЕАД с ЕИК *** със седалище
и адрес на управление :гр. ***,община ***район ***, ул.”***” № *** за
установяване по отношение на ответната банка,че Държавата РБългария е собственик на осн. чл.92 ЗС и Конституцията на РБ от 1971 г./ отм./ на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор **** /землище ***, кадастрален район ***,
поземлен имот ***, сграда ***, самостоятелен обект **/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед №300-5- 56/30.07.2004г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед
№КД-14-10-165/26.04.2013г. на Началника на СГКК - Кюстендил, със застроена площ
от 128,00 /сто двадесет и осем/ кв.м., с предназначение: друг вид самостоятелен
обект в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, стар идентификатор: няма, с
адрес: гр. ****, пл, *** № *** ет. -1 /минус едно/, обект 10, при граници и
съседи: на същия етаж -****, ***; под обекта - няма, над обекта -****, ***, ***,
който обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***. и на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ** /землище ***, кадастрален район ***, поземлен
имот ***, сграда ***, самостоятелен обект ***/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед №300-5-56/30.07.2004г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед
№КД-14-10-165/26.04.2013г. на Началника на СГКК - Кюстендил, със застроена площ
от 188,00 /сто осемдесет и осем/ кв.м., с предназначение: друг вид
самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, стар
идентификатор: няма, с адрес: гр. ***, пл. *** № **, ет. -1 /минус едно/, обект
12, при граници и съседи: на същия етаж - ****, ****, ***; под обекта - няма,
над обекта - ***, ***, ***, който обект се намира в сграда с идентификатор ***,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***. и за осъждането на ответната Банка ДСК ЕАД да й
отстъпи собствеността и предаде владението им.
ОСЪЖДА Държавата РБългария да заплати на Банка”ДСК”
ЕАД с ЕИК *** със седалище и адрес на управление :гр. ***,община ***,район ***,
ул.”***” № ***за сторените й по делото
разноски *** лева / ****/,от които ***лева за възнаграждение на вещото лице и
ю.к.възнаграждение за процесуалния й представител- ***0 лева,като отхвърля неоснователната й претенция
над присъдения им общ размер
до заявения им *** лева.
Решението подлежи на
въззивно обжалване от страните пред САС в 2-седмичен срок от връчването им на
преписи от него.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: