№ 571
гр. Пазарджик, 19.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело №
20245220101006 по описа за 2024 година
Производството е за делба във втора фаза – извършване на делбата.
С решение № 1201/14.10.2024 г., постановено по гр.д. № 1006 / 2024 г. по описа на
ПРС е допуснал делба между И. Т. И. ЕГН **********, П. С. Б. ЕГН ********** -
двамата с адрес : гр. ** и П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. ** на следния
недвижим имот : СГРАДА с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните
регистри на Пазарджик, одобрени със Заповед № РД - 18 -97/28.10.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес на сградата: гр.Па**, със застроена площ от 89 кв.м, разположена
в поземлен имот е идентификатор: **, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-
еднофамилна, при следните квоти : за ищеца И. Т. И. 3/40 ид.ч., общо за ищеца И. Т. И. и за
съпругата му П. С. Б. в режим на СИО – 27/ 40 ид.ч. и за ответника П. Б. П. – 10/ 40 ид.ч.
От заключението на допуснатата по делото съдебнотехническа експертиза,което
съдът цени като компетентно изготвено и неоспорено от страните, се установява, че
допуснатият до делба недвижим имот е реално неподеляем на два и повече дяла,
съгласно нормите посочени в чл. 108 -110 от Наредба № 7 на ПНУОВТУЗ –
еднофамилно жилище. Според заключението на експерта, пазарната стойност на имота
е 157 400,00 лв. , а стойността на съответните дялове както следва : за 27/40 ид.ч. –
106245,00 лв. , за 3/40 ид.ч. – 11805,00 лв. и за 10/40 ид.ч. – 39 350,00 лв.
Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът от правна страна
приема следното :
По способа за извършване на делбата. Преценката за избор на способ за ликвидиране
на съсобствеността се определя от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба
имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от
съделителите. В настоящия случай не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на
1
съделителите, като обектът е един и е реално неподеляем, което прави невъзможно
приложението на чл. 350 и чл. 352 ГПК.
По настоящото дело нито са наведени твърдения , нито са налице материално-
правните предпоставки на някоя от двете законови хипотези за възлагане на имота по реда
на чл. 349 ал.1 и ал.2 ГПК.
Съобразно чл. 353 ГПК когато тегленето на жребии е неудобно или невъзможно
съдът служебно или по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите,
в зависимост от конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта е да
е налице равенство на имотите и съделителите или поне възможност за групиране при
идентични интереси на повече от един съделител, т.е. всяка страна да получи реален дял.
Когато обаче биха останали съделители без такъв , способът по чл. 353 ГПК е неприложим/ в
този смисъл Решение № 102 / 19.07.2013 г. по гр.д. № 490/ 2012 г. І-во ГО / .
При неприложимост на разпоредбите на чл. 349 , чл. 350 и чл. 353 ГПК следва да
бъде избран субсидиарния способ по чл. 348 ГПК за ликвидация на съсобствеността , като
допуснатия до делба имот бъде изнесен на публична продан. Разбира се не съществува
пречка при извършването на проданта съделителите да участват като наддавачи/ чл. 348
изр.2 ГПК/ , с което по същество да се постигне ефекта на придобиване на дял срещу
уравнение.
По разноските. Пазарната стойност на имота в размер на 157 400,00 лв. следва да
бъде взета предвид, при определяните на дължимата държавна такса. При отчитане
стойностите на дяловете , посочени в постановеното решение в първата фаза на делбата,
ищецът И. Т. И. следва да заплати по сметка на ПзРС държавна такса в размер на 472,20
лв., двамата ищци общо за дела им под режим на СИО – държавна такса в размер от 4249,80
лв. и ответника П. Б. П. – държавна такса в размер на 1574,00 лв. По разноските сторени от
страните : с оглед на изхода от спора и събраните по делото доказателства, съдът намира ,
че ответникът П. Б. П. ще следва да заплати сторените от ищците разноски съобразно
квотата си в съсобствеността в размер на 262,50 лв.
По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан делбения имот : СГРАДА с
идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на Пазарджик, одобрени
със Заповед № РД - 18 -97/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на
сградата: гр.Па**, със застроена площ от 89 кв.м, разположена в поземлен имот е
идентификатор: **, брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, като
след извършване на проданта получената цена се разпредели между съделителите
съобразно дяловете им както следва : за ищеца И. Т. И. 3/40 ид.ч., общо за ищеца И. Т.
И. и за съпругата му П. С. Б. в режим на СИО – 27/ 40 ид.ч. и за ответника П. Б. П. – 10/
40 ид.ч.
2
ОСЪЖДА И. Т. И. ЕГН ********** с адрес : гр. ** да заплати следващата се
държавна такса в размер на 472,20 лв.
ОСЪЖДА И. Т. И. ЕГН ********** и П. С. Б. ЕГН ********** - двамата с адрес :
гр. ** да заплатят следващата се държавна такса в размер на 4249,80 лв.
ОСЪЖДА П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. ** да заплати следващата
се държавна такса в размер на 1574,00 лв.
ОСЪЖДА П. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. ** да заплати на И. Т. И.
ЕГН ********** и П. С. Б. ЕГН ********** - двамата с адрес : гр. ** сторените по делото
разноски в размер от 262,50 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
3