№ 192
гр. Плевен, 14.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря Станислава Т. Станева
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20234430106804 по описа за 2023 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делба на недвижим имот, втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила решение №283/13.03.2024г., е допусната делба
между между ****, със седалище и адрес на управление *** и ***,
ЕИК****, със садалище и адрес на управление ****, на следния недвижим
имот, находящ се в землището на град ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 22407.10.24 по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на град ***, одобрени със Заповед № РД-18-
5/02.02.2021г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: град ***, местност „****”, с площ: 16495 кв.м., трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма|, номер по предходен
план: 010024, съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори:
22407.10.95; 22407.10.96; 22407.10.53; 22407.10.601; 22407.10.23 и
22407.10.44, съгласно Скица на поземлен имот № 15-1225219-17.11.2023г. на
СГКК-гр.Плевен, а съгласно документи за собственост съставляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 010024 по картата на землището на град ***, начин на
1
трайно ползване НИВА, с площ от 16 494 кв.м., в местността „****”,
категория на земята при неполивни условия: четвърта.
От допуснатия до делба имот да се образува ни 24 равни дяла от
които 7 дяла за ищеца ЕТ „Мирена 99-Любомир Василев“ и 17 дяла за
ответника ***, ЕИК****.
Назначена е съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена
от вещото лице, което след като се запознае с доказателствата по делото, да
даде заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба имот и състави
проект за разделянето му.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства,
намира, за установено следното:
По отношение на допуснатия до делба имот, ВЛ е изготвило
заключение, съобразно правата на страните.Приложеното заключение на ВЛ е
прието от съда като обективно, компетентно и неоспорено от страните. Двете
основни правила за съставяне на разделителния протокол са- право на дял в
натура- произтичащо от чл. 69, ал.2 от ЗН и равноправие на страните. По
силата на чл. 69, ал.2 от ЗН всеки съделител може да иска своя дял в натура
доколкото това е възможно.В закона е предвидено, че проектът за
разделителен протокол се съставя от районния съдия, въз основа на
заключение на вещото лице и се обявява за окончателен с решение на съда.ВЛ
е посочило, че пазарната цена на имота е 34500лв.Изготвен е нов проект- в
цифров вариант с нови идентификационни номера на част от имоти, от които
всички съделители получават дял, съобразно правата си.С оглед на това съдът
намира, че разпределението на имотите- предмет на делбата следва да бъде
извършено, съобразно правата на страните.
Възможен вариант за разпределяне на процесните имоти е по реда на чл.
353 от ГПК, посочен от изготвеното заключение на ВЛ и одобрен цифров
вариант:
ДЯЛ ПЪРВИ, на стойност 10062,50лв. получава съделителят ****, със
седалище и адрес на управление ***, който дял включва:
Поземлен имот, находящ се в землището на гр.***, с проектен
идентификатор 22407.10.1, проектна площ: 4811 кв. м, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива; Съседи:
2
22407.10.601, 22407.10.2, 22407.10.23, 22407.10.44,
ДЯЛ ВТОРИ на стойност 24437,50лв., получава съделителят ***,
ЕИК****, със седалище и адрес на управление ****, който дял включва:
Поземлен имот, находящ се в землището на гр.***, с проектен
идентификатор 22407.10.2, проектна площ: 11684 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:нива;
Съседи: 22407.10.601, 22407.10.1, 22407.10.44, 22407.10.95, 22407.10.96,
22407.10.53.
При този изход на делото, следва страните да заплатят д.т. по сметка на
ПлРС, върху дяловете си както следва: ****, със седалище и адрес на
управление ***-402,50лв. и ***, ЕИК****, със седалище и адрес на
управление ****-977,50лв.
При този изход на процеса и с оглед направените искания за разноски,
съдът съобрази разпоредбата на чл.355 от ГПК. Съобразно разпоредбата на
чл.355 от ГПК и практиката на ВКС-Определение№355/0107.2015г. на ВКС по
гр.д.№2020/2015г., първо г.о. ГК, не се дължат разноски за адвокатски хонорар
по исковете за делба, а остават за страните така, както са направени.
По отношение на разноските, като се има предвид направеното искане
от ищеца, предвид факта, че съделителите са едновременно ищец и ответник и
че разноските за издаване на скици , изготвяне на проекти и т.н., във втората
фаза са направени само от първоначалния ищец, въз основа на представените
доказателства и списък, то следва ответникът да заплати на ищеца разноски,
съобразно дяловете си:255лв. Разноските за ВЛ са разпределни в хода на
производството, съобразно правата на страните.
Водим от горното, съдът:
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ на осн. чл.353 от ГПК дяловете от допуснатите до делба
имот, съобразно заключението на ВЛ и съобразно представените проект за
изменение на КККР и удостоверение за приемане на проект за изменение на
КККР№25-22447-22.01.2025г., за обект поземлени имоти в землището на
гр.***, с идентификатори: 22407.10.1, 22407.10.2, 22407.10.24г., и
приложение към удостоворание за приемане на проект, както следва :
3
ДЯЛ ПЪРВИ, на стойност 10062,50лв. получава съделителят ****, със
седалище и адрес на управление ***, който дял включва:
Поземлен имот, находящ се в землището на гр.***, с проектен
идентификатор 22407.10.1, проектна площ: 4811 кв. м, трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива; Съседи:
22407.10.601, 22407.10.2, 22407.10.23, 22407.10.44,
ДЯЛ ВТОРИ на стойност 24437,50лв., получава съделителят ***,
ЕИК****, със седалище и адрес на управление ****, който дял включва:
Поземлен имот, находящ се в землището на гр.***, с проектен
идентификатор 22407.10.2, проектна площ: 11684 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:нива;
Съседи: 22407.10.601, 22407.10.1, 22407.10.44, 22407.10.95, 22407.10.96,
22407.10.53.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят по сметка на ПлРС д.т. върху
дяловете си, както следва:
-****, със седалище и адрес на управление ***-402,50лв.
-***, ЕИК****, със седалище и адрес на управление ****-977,50лв.
ОСЪЖДА ***, ЕИК****, със седалище и адрес на управление ****, ДА
ЗАПЛАТИ на ****, със седалище и адрес на управление ***, направени
разноски в размер на 255лв., събразно дяловете.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните,че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4