№ 23
гр. Кнежа, 15.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20221430100064 по описа за 2022 година
След получаване на 26.01.2023г. на проекто-скиците издадени от СГКК-Пл.,
съдът насрочи делото в открито съдебно заседание на което явилите се
страни пожелаха имотите да се разделят съобразно избраният вариант за
проект на разделителен протокол.
Съдът прие направеното искане, а с това решение възлага имотите, определя
държавните такси , които следва да заплатят и дължимите суми помежду си,
платени от част от съделителите за геодезист, за изготвяне на скици; банкови
и административни такси.
Принципите от които се ръководи съдът при възлагане на имотите са
равнопоставеността между съделителите; еднаквост при разпределение на
земята желанията на съделителите и съгласно приетият окончателен проект
за разделителен протокол съобразно вариант първи. В него са определени
дяловете на всеки един от съделителите, а именно: дял първи за ищеца, а за
ответника дял втори – голямата нива от 7003 кв. метра. Такава е волята на
пълномощника на И. К. Н. - Т. П. Н., заявена в протокол № 242 от 28.09.2022г.
при приемане на заключението на съдебно-техническата експертиза.
По откритото производство с правно основание чл.346 от ГПК за уреждане на
сметки, направено по искане на ищеца П. Й. П., настоящият състав счита
1
следното: От представеното Удостоверение за наследници №АО- 08- 22 от
07.01.2022г. издадено от Община Кн. е видно, че В. П. Н. - майка на ответника
И. К. Н. е починала на **.**.****г., а на **.**.****г. почива и нейната сестра
Сн. П. К. – майка на ищеца П. Й. П.. След смъртта на наследодателите си,
страните по настоящото дело стават сънаследници на земеделските земи
оставени в наследство от П. Ив. К., починал на **.**.****г. чиято делба съдът
допусна с влязло в сила Решение № 99/30.06.2022г. От приетото заключение
на вещо лице С. Б. е видно, че В. П. Н. е отдавала под наем 16,200 дка, а не
само процесните по настоящото дело. Страните премълчават какви са били
взаимоотношенията между двете сестри и имало ли е плащания от наема на
Сн. П. К.. До смъртта на В. П. Н., съсобственици са били тя и сестра й, като
единствено между тях двете са уреждани отношенията за наемните суми от
процесните земеделски земи.
С направеното искане от П. Й. П., съдът да постанови решение с което да
осъди ответника И. К. Н. да му заплати сумата от 2623,78 лева,
представляващи 1/2 идеални части от наемни плащания по договор за наем
на земеделска земя сключена с наемателя ЗК“Зора“-Кн., за стопанските
години: 2016-2017г.; 2017-2018г.; 2018-2019г.; 2019-2020г. и 2020-2021г.
настоящият състав счита, че ищеца предявява чужди права. Същият може да
ги предяви, но в друго искова производство, като докаже неплащане на 1/2
идеални части от наема по договора- за наем на земеделска земя, като посочи
за кои стопански години се касае.
Настоящият състав счита, че ответника И. К. Н. би дължал обезщетение за
ползване от 28.09.2022г., но няма доказателства наемните вноски за
стопанската 2021/2022 години да са платени от Кооперация „ЗОРА“- гр. Кн., с
ЕИК *********.
Следва иска по сметки да се отхвърли изцяло, като неоснователен и
недоказан, като направените от П. Й. П. разноски, касаещи доказването на
този иск да останат за негова сметка.
Съдът приема, че изплатените 450,00 лева адвокатско възнаграждение са
разноски направени от ищеца по водене на делбата. Съдът счита, че този
размер не е прекомерен, сравнен с адвокатският хонорар на адвокат А. Д. от
ПлАК от 400,00 лева и предвид работата на адвокат Р. И. Б. по събиране и
представяне на доказателствата по делото. Реално той финализира настоящата
2
делба в рамките на 1/една/ година.
Водим от горното съдът ,
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА на съделителите по настоящото дело следните недвижими
имоти находящ се в землището на гр.Кн. , община Кн. , област Пл. , ЕКАТТЕ
37376 , както следва :
І. На П. Й. П., с ЕГН **********, от гр. В., ул.“Ст. Ст.“ № **, чрез адвокат
Р. И. Б. от АК Пл., съдебен адрес: 1000 гр. С., ул. „Ц. С.“ **, ет.**, 1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.348.50 /тридесет и седем
хиляди триста седемдесет и шест точка триста четиридесет и осем точка
петдесет/ гр. Кн., общ Кн., обл. Пл. по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД- 18-145] /07.08,2018г. на Изпълнителен
Директор на АГКК , адрес на поземления имот гр. Кн., местност „ТРИТЕ
ДЕКАРА“ , Площ: 5431 кв.м. /пет хиляди четиристотин тридесет и един
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята 4, при съседи: 37376.348.11;
37376.348.88; 37376.348.87; 37376.348.66 и 37376.348.990.
Пазарната стойност на земеделската земя е 8749,34 лева.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.309.130 /тридесет и седем
хиляди триста седемдесет и шест точка триста и девет точка сто и тридесет/
гр.Кн., общ.Кн., обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед № РД- 18-1431 /07.08.2018г. на Изпълнителен Директор
на АГКК , адрес на поземления имот гр.Кн., местност „ОЗЕМЛЕНИ
ПАРЦЕЛИ“ , Площ: 3000 кв.м /три хиляди квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята 3, при съседи: 37376.200.487; 37376.309.16;
37376.309.121 и 37376.309.3129.
Пазарната стойност на земеделската земя е 4899,00 лева.
Общата стойност на двата имота е 13648,34 лева, при падаща се парична
стойност от 12542,12 лева за квота от 1/2 идеална част.
Този дял плаща на На И. К. Н., с ЕГН **********, от гр. Кн., ул.“Ал. Ст.“ №
3
**, представляван от Т. П. Н., с ЕГН ********** - съпруга и адвокат А. Д. от
ПлАК, сумата от 1106,22 лева, за уравняване на дяловете.
II. На И. К. Н., с ЕГН **********, от гр. Кн., ул.“Ал. Ст.“ № **,
представляван от Т. П. Н., с ЕГН ********** - съпруга и адвокат А. Д. от
ПлАК, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.309.129 /тридесет и
седем хиляди триста седемдесет и шест точка триста и девет точка сто
двадесет и девет/ гр.Кн., общ.Кн., обл.Пл. по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД- 18-1431 /07.08.2018г. на
Изпълнителен Директор на АГКК , адрес на поземления имот гр.Кн.,
местност „ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ“ , Площ: 7003 кв.м /седем хиляди и три
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята 3, при съседи: 37376.200.487;
37376.309.130; 37376.309.121 и 37376.309.38.
Пазарната стойност на земеделската земя е 11435,90 лева,при падаща се
парична стойност от 12542,12 лева, за квота от 1/2 идеална част.
Този дял получава от П. Й. П., с ЕГН **********, от гр. В., ул.“Ст. Ст.“ №
**, чрез адвокат Р. И. Б. от АК Пл., съдебен адрес: 1000 гр. С., ул. „Ц. С.“ **,
ет.**, сумата от 1106,22 лева, за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА :
І. П. Й. П., с ЕГН **********, от гр. В., ул.“Ст. Ст.“ № **, чрез адвокат Р. И.
Б. от АК Пл., съдебен адрес: 1000 гр. С., ул. „Ц. С.“ **, ет.*, да заплати на
КРС – 501,69 лева – държавна такса; на И. К. Н., с ЕГН **********, от гр.
Кн., ул.“Ал. Ст.“ № **, представляван от Т. П. Н., с ЕГН ********** - съпруга
и адвокат А. Д. от ПлАК, сумите от: 1106,22 лева, за уравняване на дяловете и
200,00 лева – адвокатско възнаграждение.
II. И. К. Н., с ЕГН **********, от гр. Кн., ул.“Ал. Ст.“ № **, представляван
от Т. П. Н., с ЕГН ********** - съпруга и адвокат А. Д. от ПлАК, да заплати
на КРС – 501,69 лева – държавна такса; на П. Й. П., с ЕГН **********, от
гр. В., ул.“Ст. Ст.“ № **, чрез адвокат Р. И. Б. от АК Пл., съдебен адрес: 1000
гр. С., ул. „Ц. С.“ **, ет.* сумите от: 230,18 лева за: вписва на исковата молба
в АВ; за геодезист-проекто-скица и за издаване на скица-проект от СГКК-Пл.,
както и 225,00 лева - адвокатско възнаграждение.
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен и недоказан иска на П. Й. П., с ЕГН
**********, от гр. В., ул.“Ст. Ст.“ № **, чрез адвокат Р. И. Б. от АК Пл.,
4
съдебен адрес: 1000 гр. С., ул. „Ц. С.“ **, ет.** против И. К. Н., с ЕГН
**********, от гр. Кн., ул.“Ал. Ст.“ № **, представляван от Т. П. Н., с ЕГН
********** - съпруга и адвокат А. Д. от ПлАК, с искане съдът да постанови
решение с което да осъди ответника И. К. Н. да му заплати сумата от 2623,78
лева, представляващи 1/2 идеални части от наемни плащания по договор за
наем на земеделска земя сключена с наемателя ЗК“Зора“-Кн., за стопанските
години: 2016-2017г.; 2017-2018г.; 2018-2019г.; 2019-2020г. и 2020-2021г.,
като направените по това искане разноски в размер на 152,42 лева,
остават за сметка на П. Й. П., с ЕГН **********.
Решението може да се обжалва пред ПлОС в 14-дневен срок от получаване
на съобщението .
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
5