П Р О Т О К О Л
Година2019
град Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИ РАЙОНЕН СЪД ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ състав
на 22януари Година 2019
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛЕКСАНДЪР Г.
Секретар: РОСИЦА ДИМИТРОВА
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от СЪДИЯ
Г.
гражданско дело номер 6241 по описа за 2017година.
На
именното повикване в 14.30 часа се
явиха:
ИЩЕЦ: С.Г.А. - редовно уведомен, лично се
явява, заедно с адв.С., редовно упълномощена от по-рано.
ОТВЕТНИК:Н.Т.А. – редовно призована на основание чл.56, ал.2 от ГПК, лично се явява.
Искам да ми кажете в колко часа беше предното дело? Аз
не присъствах на предното дело, защо Вие ми казахте друг час.
СЪДЪТ отправи предупреждение към ответницата, да не нарушава реда
в съдебната зала, като в съдебно
заседание проведено на 20.11.2018г., която затръшна врата при излизането си от
залата.
ВЕЩО ЛИЦЕ:И.С.Ч. – налице.
АДВ.С.:Да
се даде ход на делото.
ОТВЕТНИЦАТА:
Да се гледа делото.
СЪДЪТ счита,
че няма процесуални пречки за даване ход
на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ.С.: Моля да бъде изслушано заключението
на вещото лице.
ОТВЕТНИЦАТА: Да се слуша заключението на вещото лице.
СЪДЪТ пристъпи
към изслушване заключението на вещото лице.
Сне се
самоличността на вещото лице И.С.Ч.
–
българска гражданка,
ПРЕДУПРЕДЕНА за
наказателната отговорност по чл. 291 от НК.
ОБЕЩАВА да
даде добросъвестно заключение.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Представила
съм писмено заключение, което поддържам и нямам допълнение към него. Имотите не
са поделяеми, като съм дала оценка на имотите.
По принцип винаги правим оглед на апартаментите.Аз
не съм извършила оглед, защото не ми беше разрешено, да вляза в апартаментите, които са три
апартамента. Владението на апартаментите се осъществява от ответницата Н.Т.А.. Поисках с ответницата да се договорим, кога да отида да ги огледам апартаментите
и затова, и се обадих по телефона на ответницата обясних й, че съм вещо лице и
трябва да извърша оглед, за да извърша оценка на апартаментите. Тя ме заля с
един словесен поток, че нямам право да влизам, че къде пише, че мога да влизам
за оглед. Аз се видях в чудо,даже бях решила да пускам молба и да се отказвам
от извършването на заключението, но след това направих справка по пазарните
цени, по представените нотариални актове по делото,за пояснение на съда искам
да кажа, че лично аз съм
живяла в кв.Казански бл. 25 така
че 18 и 36 са били от двете ми страни и са ми били ясни, влезнах в аналогични
апартаменти. Няма извършени подобрения които да подобрят цената на имота.
Говорих ищеца. Аз не желаех да се разправям с това лице и затова съм дала
базисна оценка. Нямам друго дело от 32 години съм ВЛ, като се обадя на хората и
се уговаряме за огледа. Това ми се случва за първи път, да не ме допускат за
оглед, тъй като не съм описвала движими вещи и съм дала базисна оценка.
Неподеляеми са имотите, дала съм
оценка. Ищеца ми даде възможност да огледам колата и съм й дала пазарна оценка
2000лева, извършила съм оглед и оценка на колата.
ОТВЕТНИЦАТА: Вярно ли е, че сте
звънили на ищеца, дали може да ви пусне?
ВЛ: Звънях на ищеца, но той ми
каза, че няма ключове за него.
АДВ.С.:
Нямам други към вещото лице. Моля да се приеме заключението.
ОТВЕТНИК:
Нямам други въпроси към вещото лице. Моля да се приеме заключението.
СЪДЪТ счита, че следва да приеме заключението на
вещото лице, същото е изготвено компетентно и добросъвестно и отговаря на
поставените въпроси, поради което
О
П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА заключението
на вещото лице И.С.Ч. като й определя възнаграждение в размер на 200лева, от
внесения по делото депозит.
АДВ.С.:Моля
да съставите проект за разделителен протокол въз основа на експертизата като в
ИМ сме поискали това да стане като се разгледа цялото имущество като една
съвкупност. Като считам, че няма да бъде удобно да има теглене на жребии тъй
като в единия дял попада апр. който е предоставен за ползване на отв. до
навършване на 18г. на децата – това е апартамент в първи дял апр. три чучура бл.21 сега в него живее
ответницата, като той и е предоставен за ползване. В другите апартаменти
предполама никой не живее. Владението на другите апартаменти се упражнява
владението от ответницата. Да бъдат съставени два дяла в първия дял този
апартамент в кв. Три чучура 21, ап.13 с площ 103,78, чиято цена е 85000лева, а
втория дял да бъдат поставени останалите апартаменти в кв.Казански 26 и кв.Казански
18 и лекият автомобил, чиято пазарна стойност на този дял е 77000лева, като
дела бъде поставен на ищеца, а на ответницата да остане в кв.Три чучура 21,
ап.13, а разликата в сумите като 4000лева би следвало да заплати ответницата,
тъй като нейния дял е с 4000лева повече.
ОТВЕТНИЦАТА: Ищеца
има ключове и за двата апартамента. Аз съм съгласна с предложението на ищцовата
страна на мен да бъде поставен в дял апартамента в кв.Три
чучура 21, ап.13 с площ 103,78кв.м, като нямам претенции да бъде поставен в дял
на ищеца апартамента в кв.Казански 26, ап.63 с площ 39,33кв.м и апартамент в
кв.Казански № 18, ап. 38 с площ 36,20кв.м и лек автомобил, като втори дял за
него, нямам пари и не мога да заплатя уравнение на дела. Да заплати таксите от
4%.
ИЩЕЦЪТ: Съгласен съм с
предложението на ответницата. Съгласен съм на споразумение, като таксите ще
заплатя, но ще заплатя само върху моя дял таксите.
ОТВЕТНИК: Аз няма да заплатя
4000лева, като съм съгласна само да заплатя държавната такса върху апартамента
който се поставя в мой дял – 2% или 1700лева.
ИЩЕЦ
ОТВЕТНИК:
СЪДЪТ счита, че следва да
одобри постигнатото между страните споразумение, което е в следния смисъл:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ І на ответницата Н.Т.А., ЕГН ********** с адрес ***, кв.Три чучура бл.21, вх.В,
ет.5, ап.13, с идентификатор 68850.506.1511.3.85/шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, петстотин и шест, точка, хиляда петстотин и
единадесет, точка, три, точка, осемдесет и пет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със Заповед
РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно схема
№15-385229 от 10.08.2017г. на СГКК Стара Загора, с адрес на имота гр.Стара Загора, п.к.6000, кв.„Три
чучура", бл.21/двадесет и едно/, вх.В, ет.5/пет/,
ап.13/тринадесет/, който самостоятелен обект се намирал в сграда №3/три/,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.506.1511/шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и шест, точка, хиляда петстотин
и единадесет/, с предназначение на самостоятелен обект: ЖИЛИЩЕ , АПАРТАМЕНТ,
брой нива на обекта:1/едно/, с площ от 103.78кв.м/сто и три цяло и седемдесет и осем квадратни
метра/, прилежащи части: избено помещение 14/четиринадесет/, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68850.506.1511.3.63,
68850.506.1511.3.86, под обекта: 68850.506.1511.3.82 и над обекта: 68850.506.1511.3.88,
а съгласно документ за собственост: АПАРТАМЕНТ №13/тринадесет/, с изложение север
- юг, разположен на 5/петия/ етаж, в жилищния блок, находящ се в гр.Стара
Загора, кв.„Три чучура" №21/двадесет и едно/, който апартамент се състои
от .две спални, дневна, столова с кухненски бокс, баня, тоалетна, пералня,
антрета и балкони и е със застроена площ 103.78кв.м/сто и три цяло и седемдесет
и осем квадратни метра/, при граници на апартамента: от север - двор, от изток
- стълбище и апартамент на Магдалена Георгиева Атанасова, юг - апартамент на
Магдалена Георгиева Атанасова и двор и от запад - апартамент на Анка и Никола
Вълкови, заедно с прилежащото избено помещение №14/четиринадесет/, при граници
на избеното помещение: от север - коридор, от изток - мазе на Димо и Донка
Димови, от юг - двори от запад - мазе на Господин Г. Стефанов, както и заедно с
1,357%/едно цяло триста петдесет и седем хилядни процента/ идеални части от
общите части на сградата, съгласно чл.38 от ЗС и идеални части от общите
помещения , а именно в избения етаж четири помещения за смет, четири перални и
две абонатни станции, в таванския етаж - четири общи сушилни, както и 1,357
идеални части от правото на строеж върху мястото, съставляващо УПИ I/първи/ в
квартал 517/петстотин и седемнадесети/ по плана на града при граници на същото:
от север - УПИ II и улица, от изток УПИ II и УПИ III и улици, от юг - УПИ II и
улици и от запад - УПИ II и улица, с пазарна цена 85000лева/осемдесет
и пет хиляди лева/.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ ІІ на ищеца С.Г.А.,
ЕГН ********** с адрес ***, със съдебен
адрес *** чрез адв.Р.С. - апартамент с идентификатор 68850.509.3274.1.63/шестдесет
и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, три
хиляди двеста седемдесет и четири, точка, едно, точка, шестдесет и три/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобрени със
Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно схема
№15-386379 от 11.08.2017г. на СГКК Стара Загора, както и по документ за
собственост, с адрес на имота гр.
Стара Загора, п.к.6000, кв.„Казански", №26/двадесет и шест/, вх.А,
ет.5/пет/, ап.63 /шестдесет и три/, който самостоятелен обект се намира в
сграда №1 /едно/, разположена в поземлени имоти с идентификатори
68850.509.3274/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и девет, точка, три хиляди двеста седемдесет и четири/,
68850.509.7088/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и девет, точка, седем хиляди и осемдесет и осем/, с предназначение на
самостоятелен обект:ЖИЛИЩЕ ,АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ
от 39.33 кв.м./тридесет и девет
цяло и тридесет и три квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж: 68850.509.3274.1.62, 68850.509.3274.1.64, Под обекта: 68850.509.3274.1.59
и над обекта:68850.509.3274.1.67, и съгласно документ за собственост:
АПАРТАМЕНТ №63 /шестдесет и три/, разположен на 5 /петия/ етаж, в жилищна
сграда, находяща се в гр.Стара Загора, кв.„Казански" №26/двадесет и шест/,
вх.А /буква „А"/, който апартамент се състои от: дневна - спалня, кухня -
столова, баня - тоалетна, антре и балкон и е със застроена площ 39.33
кв.м./тридесет и девет цяло и тридесет и три квадратни метра/, при граници на
апартамента: от изток - стълбище и апартамент на Александър и И. Сидерови, от
запад - двор, от север - апартамент на Виолета и Веселин Овчарови и от юг -
апартамент на Александър и И. Сидерови, заедно с прилежащото избено помещение
№54/петдесет и четири/, с полезна площ от 3.00кв.м./три квадратни метра/при
граници на избеното помещение, по документ за собственост:от изток - мазе на
Ради Иванов Трифонов, от запад - мазе на Димитър и Мария Георгиеви, от север -
двор и от юг -коридор, заедно с 0,808 % /нула цяло осемстотин и осем хилядни
процента/ идеални части от общите части на сграда № 1, както и заедно със
съответния процент идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото,
където е построена сградата с идентификатори 68850.509.3274/шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, три хиляди
двеста седемдесет и четири/, 68850.509.7088 /шестдесет и осем хиляди осемстотин
и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, седем хиляди и осемдесет и осем/ с
пазарна оценка на имота 40000лева/четиридесет хиляди лева/.
Апартамент
с идентификатор 68850.509.6581.1.38/шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, шест хиляди петстотин
осемдесет и едно, точка, едно, точка, тридесет и осем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобрени със Заповед
РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно схема
№15-387549 от 11.08.2017г. на СГКК Стара Загора, с адрес на имота гр.Стара Загора, п.к.6000, кв.Казански, №18/осемнадесет/,
вх.0/нула/, ет.10/десет/, ап.38/тридесет и осем/, който самостоятелен обект се
намира в сграда №1/едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.509.6581/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и девет, точка, шест хиляди петстотин осемдесет и едно/, с предназначение на
самостоятелен обект-ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта:1/едно/, с площ от 36.20кв.м./ тридесет и шест
цяло и двадесет квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата;
На същия етаж:68850.509.6581.1.39, 68850.509.6581.1.37, Под обекта:
68850.509.6581.1.34, 68850.509.6581.1.33 и Над обекта: 68850.509.6581.1.42,
68850.509.6581.1.41, заедно с прилежаща част избено помещение 54/петдесет и
четири/, а съгласно документ за собственост:АПАРТАМЕНТ №38 /тридесет и осем/,
разположен на 10/десетия/ етаж от жилищна сграда - блок, находяща се в гр.Стара
Загора, кв.Казански №18 /осемнадесет/, който апартамент се състои от: кухня,
спалня, баня, антре и тераса и е със застроена площ 36.20кв.м./тридесет и шест
цяло и двадесет стотни квадратни метра/, при граници на апартамента:от изток -
апартамент №39, от запад - стълбищна площадка, от север - апартамент №37 и от
юг - улица, заедно с прилежащото избено помещение №54 /петдесет и четири/, със
застроена площ 2.54кв.м./две цяло и петдесет и четири стотни квадратни метра/,
при граници и съседи на избеното помещение:от изток - мазета на съседния вход,
от запад - коридор, от север - коридор и от юг -мазе №53, както и заедно с
0,756 % /нула цяло седемстотин петдесет и шест хилядни процента/ идеални части
от общите части на сградата, равняващи се на 9.93кв.м./девет цяло деветдесет и
три стотни квадратни метра/, както и заедно със съответното право на строеж
върху дворното място, в което е построена сградата в квартал 329 /триста
двадесет и девет/ по плана на града, пазарна цена 35000лева/тридесет
и пет хиляди лева/.
Лек
автомобил „форд фокус” с рег.№СТ1990ВА, цвят-светло сив металик, дата на
производство 14.10.2003г., рама WFOАХХWPDA3J28030 с пазарна цена 2000лева/две
хиляди лева/.
СТРАНИТЕ се споразумяват, че не
се дължи доплащане от страна на ответницата Н.Т.А.,
ЕГН ********** към ищеца С.Г.А., ЕГН ********** за уравнение на
дяловете.
СТРАНИТЕ се споразумяват разноските
по делото да останат така както са направени, като всяка от страните дължи дължимата
държавна такса в размер на 2% от поставените в дял имущества по сметка на
Бюджета на съдебната власт.
ОСЪЖДА Н.Т.А., ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата по
Бюджета на съдебната власт сумата от 1700лева/хиляда и седемстотин
лева/, представляваща държавна такса върху поставения й в дял недвижим имот.
ОСЪЖДА С.Г.А.,
ЕГН **********, с адрес ***, със съдебен
адрес *** чрез адв.Р.С., ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт сумата от 1540лева/хиляда
петстотин и четиридесет лева/, представляваща държавна такса върху поставените
му в дял недвижими имот и лек автомобил.
СЪДЪТ прекратява
производството по гражданско дело № 6241/2017г. по описа на Старозагорския
районен съд.
СЪДЕБНАТА спогодба има значението
на влязло в сила съдебно решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване на
производството по делото може да се обжалва в седмичен срок от днес пред
Старозагорския окръжен съд.
ПРОТОКОЛЪТ се
изготви в съдебно заседание, което приключи в 15.03часа.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: