Решение по дело №1667/2013 на Районен съд - Димитровград

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

 

№                    01.07.2014г.            гр. Димитровград           

 

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

 

Димитровградският районен съд

на девети юни през две хиляди и четиринадесета година

в публичното заседание в следния състав:

 

                             Председател:  АНТОАНЕТА МИТРУШЕВА

                            Членове:

                            Съдебни заседатели:

 

Секретар В.Г.

Прокурор

като разгледа докладваното от съдия Антоанета Митрушева

гражданско дело № 1667 по описа за 2013г.

за да се произнесе взе предвид следното:

 

Предявен е иск за допускане на делба на недвижими имоти, като производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

 

В исковата молба ИЩЕЦЪТ -  „АГРОФЕРМЕР – 2002” ЕООД гр.Димитровград,представляван от управителя М.В.И., твърди, че с решения на ПК № 12-01/04.01.1999г. и № 12-27/04.01.1999г. на наследниците на Ж.Д.К. били възстановени следните земеделски земи в землището на с.Долно Белево, а именно:

1.                       изоставена нива от 6.502 дка, шеста категория, в м."ГОРНОТО ГРОБЕ", съставляващ имот № 067001 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000626 - полски път на Община Димитровград; имот № 067002 - изоставена нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 067003 - изоставена нива на наследниците на Т. Т.М. и Г.Т.; имот № 000623 - полски път на Община Димитровград;

2.                       нива от 6.498 дка, четвърта категория, в м."ИЛИЯТА", съставляващ имот № 097009 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000686 - полски път на Община Димитровград; имот № 097008 - нива
на И.К.К.; имот № 097368 - нива на наследниците на Д.К.П.; имот № 097016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР-Й.Ф."; имот № 097010 - нива на наследниците на Г.Г.Т.;

3.                       нива от 12.996 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 120031 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 120017 - нива на наследниците на М.В.Г.; имот №
120018 - нива на Р.С.Д.; имот № 120019 - нива на М.Г.Р.; имот № 120020 - нива на наследниците на П.П.С.; имот № 000342 - храсти на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 120022 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 120021 - нива на Д.Т.С.; имот № 120032 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф."; имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 120015 - нива на Т. Т. С.; имот № 120016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф.".

4.                       нива от 3.997 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 121062 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 121061 - нива
на Й. М. Д.; имот № 121041 - нива на наследниците на Г.Г.Т.; имот № 121042 - нива на наследниците на М.К.М.; имот № 121063 - нива на наследниците на С.И. К.. Имотът има договор за аренда.

5.                       нива от 7.496 дка, шеста категория, в м."ЗАД БАИРА", съставляващ имот № 156019 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 156021 - нива на наследниците на Г.Ж. И.; имот № 156022 - полски път на Община Димитровград; имот № 156018 - нива на Д.К.М.; имот № 156004 - нива на наследниците на М. Р. Д.; имот № 156003 - нива на М.Х.Г.; имот № 156002 - нива на Т.Т.Й.; имот № 156020 - нива на Т. Т. Т..

6.                     лозе от 1.198 дка, шеста категория, в м."ЧУКИТЕ", съставляващ имот № 001023 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 001022 - лозе на наследниците на И.З.Г.; имот № 001018 - лозе на наследниците на Й.З.М.; имот № 001016 - пуст. необр. земя на Община Димитровград; имот № 001015 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 001024 - лозе на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Върху имота има следните ограничения : 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

7.                       лозе от 0.607 дка, в м."ЛОЗЯТА", съставляващ имот № 004179 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 004178 - лозе на наследниците на Ж.Ж. И.; имот № 004189 - лозе на наследниците на М.А.Б.; имот № 004188 - лозе на Б. Т. А.; имот № 004180 - лозе на наследниците на Д.Т.А. и др.; имот № 004175 - лозе на наследниците на М.Г.А.; имот № 004176 - лозе на наследниците на Д.Г. Д.; имот № 004177 - нива на наследниците на З.С. М.. Върху имота има следните ограничения : 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

8.                     нива от 6.582 дка, шеста категория, в м."ДО СЕЛОТО", съставляващ имот № 026017 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000999 - жил. територия на с.Долно Белево; имот № 026016 - нива на И.Т.Д.; имот № 000747 - полски път на Община Димитровград.

      Наследници на Ж.Д.К. били следните лица: С.Г.Ж. – притежател на 6/48 идеални части от правото на собственост върху възстановените земеделски земи, Й.И.Д. – на 3/48 идеални части, Б.И.Д. – на 3/48 идеални части, които притежавали в общ дял 1/4 идеална част от общите земи, както и Г.Т.Т., Ж.Л.А., П.К. К., Ж.А.И., Т.Д.К., Г.М.К., М.Г.Г. и Ж.Г.Г., които притежавали общо 3/4 идеални части от правото на собственост върху посочените земеделски земи. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 15, том ІV, дело № 559/2013г. наследниците Г.Т.Т., Ж.Л.А., П.К. К., Ж.А. И., Т.Д.К., Г.М.К., М.Г.Г. и Ж.Г.Г. продали на ищцовото дружество собствените си 36/48 идеални части от правото на собственост върху горепосочените земеделски земи, като по силата на продажбата ищецът станал  съсобственик на същите с другите трима наследници: С.Г.Ж., Й.И.Д. и Б.И.Д. при квоти: за „АГРОФЕРМЕР-2002" ЕООД - 36/48 ид.части, за С.Г.Ж. - 6/48 ид.части, за Й.И.Д. - 3/48 ид.части, за Б.И.Д. - 3/48 ид.части. С оглед наличието на съсобственост и невъзможността за доброволна подялба, ищецът моли съдът да допусне и извърши съдебна делба на съсобствените недвижими имоти, описани по-горе, при квоти: за ищцовото дружество -  36/48 идеални части, за С.Г.Ж. - 6/48 идеални части, за Й.И.Д. - 3/48 идеали части и за Б.И.Д. - 3/48 идеални части.

В съдебно заседание на основание чл.232 от ГПК ищецът оттегля исковата си претенция за допускане на делба по отношение на имот, представляващ нива от 6.582 дка, шеста категория, в м."До селото", съставляващ имот № 026017 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, като производството по делото е прекратено в тази му част.

 

     В законоустановения едномесечен срок ответницата С.Г.Ж. не депозира писмен отговор.

 

     В законоустановения едномесечен срок ответникът Й.И.Д. чрез назначения му особен представител – адв.Д.К. депозира писмен отговор, в който посочва, че предявеният иск е допустим и основателен, поради което следва да се допусне делба между страните по делото при посочените квоти.

 

     В законоустановения едномесечен срок ответникът Б.И.Д. чрез назначения й особен представител – адв.В.Т. депозира писмен отговор, в който посочва, че предявеният иск е допустим.

 

     Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и взети в тяхната съвкупност, прие за установено от фактическа страна следното:

 

С Решение № 12-01/04.01.1999г. на Общинска служба по земеделие - гр.Димитровград е възстановено правото на собственост на наследниците на Ж.Д.К., бивш жител ***, в съществуващи/възстановими/ стари реални граници върху следните имоти:

 

1.  лозе от 1.198 дка, шеста категория, в м."ЧУКИТЕ", съставляващ имот № 001023 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 001022 - лозе на наследниците на И.З.Г.; имот № 001018 - лозе на наследниците на Й. З.М.; имот № 001016 - пуст. необр. земя на Община Димитровград; имот № 001015 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 001024 - лозе на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

2.  лозе от 0.607 дка, в м."ЛОЗЯТА", съставляващ имот № 004179 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи: имот № 004178 - лозе на наследниците на Ж.Ж. И.; имот № 004189 - лозе на наследниците на М. А. Б.; имот № 004188 - лозе на Б. Т. А.; имот № 004180 - лозе на наследниците на Д.Т.А. и др.; имот № 004175 - лозе на наследниците на М.Г.А.; имот № 004176 - лозе на наследниците на Д.Г. Д.; имот № 004177 - нива на наследниците на З.С. М.. Върху имота има следните ограничения : Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

С Решение № 12-27/04.01.1999г. на ОСЗГ - гр.Димитровград е възстановено правото на собственост на наследниците на Ж.Д.К. съгласно плана за земеразделяне в землището на с.Долно Белево, община Димитровград, на следните имоти:

 

1. изоставена нива от 6.502 дка, шеста категория, в м."ГОРНОТО ГРОБЕ", съставляващ имот № 067001 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000626 - полски път на Община Димитровград; имот № 067002 - изоставена нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 067003 - изоставена нива на наследниците на Т.Т.М. и Г.Т.; имот № 000623 - полски път на Община Димитровград;
2. нива от 6.498 дка, четвърта категория, в м."ИЛИЯТА", съставляващ имот № 097009 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000686 - полски път на Община Димитровград; имот № 097008 - нива
   на И.К.К.; имот № 097368 - нива на наследниците на Д.К.П.; имот № 097016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР-Й.Ф."; имот № 097010 - нива на наследниците на Г.Г.Т.;
3. нива от 12.996 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 120031 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 120017 - нива на наследниците на М.В. Г.; имот № 120018 - нива на Р.С.Д.; имот № 120019 - нива на М.Г.Р.; имот № 120020 - нива на наследниците на П.П.С.; имот № 000342 - храсти на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 120022 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 120021 - нива на Д.Т.С.; имот № 120032 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф."; имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 120015 - нива на Т. Т. С.; имот № 120016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф.".
4. нива от 3.997 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 121062 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 121061 – нива на Й. М. Д.; имот № 121041 - нива на наследниците на Г.Г.Т.; имот № 121042 - нива на наследниците на М.К.М.; имот № 121063 - нива на наследниците на С.И. К.. Имотът има договор за аренда.
5. нива от 7.496 дка, шеста категория, в м."ЗАД БАИРА", съставляващ имот № 156019 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 156021 - нива на наследниците на Г.Ж. И.; имот № 156022 - полски път на Община Димитровград; имот № 156018 - нива на Д.К.М.; имот № 156004 - нива на наследниците на М. Р. Д.; имот № 156003 - нива на М.Х.Г.; имот № 156002 - нива на Т.Т.Й.; имот № 156020 - нива на Т. Т. Т..

 

Така възстановените имоти са съответно идентифицирани със скици, приети като доказателство по делото.

 

Видно от приобщените към доказателствения материал по делото удостоверения за наследници, е, че Ж.Д.К. е починал на 21.03.1983г. и оставил за свои законни наследници съпругата си С.И. К. и трите си деца М. Ж. Г., Г. Ж. Т. и Д. Ж. К., както и по право на заместване от починалия през 1982г. негов син Л. Ж. К. – децата му С. Л. Т. и Ж.Л.А.. Съпругата му С. К. е починала през 1990г. Дъщеря му М. Ж. Г. е починала на 08.02.2010г. и оставила за свои законни наследници съпруга си Г.М.К. и децата си М.Г.Г. и Ж.Г.Г.. Синът му Г. Ж. Т. е починал на 28.08.1989г. и оставил за свои законни наследници съпругата си Е.Й.Д. и децата си С.Г.Ж. и Ж. Г.Д.. Е.Д. е починала на 17.04.1998г., а Ж. Д. - - на 12.07.1996г, като последната е оставила за свои законни наследници децата си – Й.И.Д. и Б.И.Д.. Синът на общия наследодател Д. Ж. К. е починал през 2008г. и оставил за свои законни наследници съпругата си П.К. К., и децата си Ж.А. И. и Т.Д. К.. С. Л.Т. е починала на 27.03.2012г. и оставила за свои законни наследници съпруга си Г.Т.Т. и сестра си Ж.Л.А..

На 11.09.2013г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 15, том ІV, рег.№ 4472, н.д.№ 559/2013г. по описа на Р.В. – нотариус с рег.№ 398, П.К. К., Г.Т.Т., Т.Д.К., Ж.Л.А., Ж.Г.Г., Г.М.К., М.Г.Г. и Ж.А. И. продават на ищцовото дружество „Агрофермер – 2002” ЕООД гр.Димитровград собствените си 36/48 идеални части от процесните недвижими имоти, възстановени с горецитираните решения на ОСЗГ – гр.Димитровград.

 

При така изложената фактическа обстановка съдът намира предявеният иск за допускане на делба за основателен поради следните съображения: в първата фаза от производството по делба – тази по допускането й, следва да се установи, на първо място, допустима ли е делба на процесните имоти, на второ място - правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред, и, на трето място, частта на всеки от тях в имуществената общност. Предявената претенция в настоящото производство е да бъде допусната съдебна делба на гореописаните недвижими имоти в землището на с.Долно Белево, община Димитровград. От събраните по делото писмени доказателства по безспорен и несъмнен начин бе установено, че при спазване на установената от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи процедура по възстановяване правото на собственост върху земеделски земи на наследниците на Ж.Д.К. е възстановено правото на собственост върху тези недвижими имоти. След смъртта на Ж. К. в лицето на неговите законни наследници по силата на наследственото правоприемство е възникнала съсобственост върху процесните имоти. Кои са тези законни наследници се установява от приетите като доказателства по делото удостоверения за наследници. Видно от същите е, че след смъртта си през 1983г. Ж. К. е оставил за свои законни наследници съпругата си С. К., трите си деца М. Ж. Г., Г. Ж. Т. и Д. Ж. К., както и по право на заместване от починалия през 1982г. негов син Л. Ж. К. – децата му С. Л. Т. и Ж.Л.А., като след смъртта на съпругата на наследодателя през 1990г. трите деца и двамата внуци/в общ дял/ са наследили по равни части от наследственото имущество или по 12/48 идеални части от същото. След смъртта на С. Л. Т. на 27.03.2012г. нейната идеална част от наследственото имущество е наследена от съпруга й Г.Т.Т. и сестра й Ж.Л.А.. Установено бе също, че М. Ж. Г. е починала на 08.02.2010г. и след нейната смърт законните й наследници в лицето на съпруга й Г.М.К. и децата й М.Г.Г. и Ж.Г.Г. са наследили по 4/12 идеални части от наследственото имущество. Другият пряк наследник Г. Ж. Т. е починал на 28.08.1989г. и оставил за свои законни наследници съпругата си Е.Й.Д. и децата си С.Г.Ж. и Ж. Г.Д.. След смъртта на Е.Д. през 1998г. отв.С.Ж. и Ж. Д. са наследили по 6/48 идеални части от наследственото имущество. А след смъртта на Ж. Д. на 12.07.1996г, нейните законни наследници в лицето на ответниците Й.И.Д. и Б.И.Д. са наследили по 3/48 идеални части от наследственото имущество. Другият пряк наследник на общия наследодател – синът му Д. Ж. К. е починал през 2008г. и оставил за свои законни наследници съпругата си П.К. К., и децата си Ж.А. И. и Т.Д. К., всеки от които е наследил по 4/12 идеални части от наследственото имущество.

Установено бе също, че осем от законните наследници на Ж.Д.К. са се разпоредили със своите идеални части от процесните недвижими имоти, като са прехвърлили същите на ищцовото дружество, което по силата на действителния и валиден договор за покупко-продажба е станало собственик на 36/48 идеални части от имотите.

С оглед на така изложеното съдът счита, че следва да бъде допусната делба върху недвижимите имоти, предмет на депозираната по делото искова молба, при квоти: 36/48 идеални части за ищцовото дружество, 6/48 идеални части за отв.С.Г.Ж. и по 3/48 идеални части за Й.И.Д. и Б.И.Д..

 

     Мотивиран от горното, съдът

 

 

Р      Е      Ш      И      :

 

 

ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между „АГРОФЕРМЕР – 2002” ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление: гр.Димитровград ул.”Димитър Благоев” бл.29, вх.А, ап.2, представлявано от управителя М.В.И., С.Г.Ж. с ЕГН : ********** ***, Й.И.Д. с ЕГН : ********** *** и Б.И.Д. с ЕГН : ********** ***, на следните съсобствени недвижими имоти в землището на с.Долно Белево, община Димитровград:

 

1. лозе от 1.198 дка, шеста категория, в м."ЧУКИТЕ", съставляващ имот № 001023 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 001022 - лозе на наследниците на И.З.Г.; имот № 001018 - лозе на наследниците на Й. З.М.; имот № 001016 - пуст. необр. земя на Община Димитровград; имот № 001015 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 001024 - лозе на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
2. лозе от 0.607 дка, в м."ЛОЗЯТА", съставляващ имот № 004179 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи: имот № 004178 - лозе на наследниците на Ж.Ж. И.; имот № 004189 - лозе на наследниците на М. А. Б.; имот № 004188 - лозе на Б. Т. А.; имот № 004180 - лозе на наследниците на Д.Т.А. и др.; имот № 004175 - лозе на наследниците на М.Г.А.; имот № 004176 - лозе на наследниците на Д.Г. Д.; имот № 004177 - нива на наследниците на З.С. М.. Върху имота има следните ограничения : Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
3. изоставена нива от 6.502 дка, шеста категория, в м."ГОРНОТО ГРОБЕ", съставляващ имот № 067001 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000626 - полски път на Община Димитровград; имот № 067002 - изоставена нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 067003 - изоставена нива на наследниците на Т. Т.М. и Г.Т.; имот № 000623 - полски път на Община Димитровград;
4. нива от 6.498 дка, четвърта категория, в м."ИЛИЯТА", съставляващ имот № 097009 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000686 - полски път на Община Димитровград; имот № 097008 – нива на И.К.К.; имот № 097368 - нива на наследниците на Д.К.П.; имот № 097016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР-Й.Ф."; имот № 097010 - нива на наследниците на Г.Г.Т.;
5. нива от 12.996 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 120031 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 120017 - нива на наследниците на М.В. Г.; имот № 120018 - нива на Р.С.Д.; имот № 120019 - нива на М.Г.Р.; имот № 120020 - нива на наследниците на П.П.С.; имот № 000342 - храсти на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 120022 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 120021 - нива на Д.Т.С.; имот № 120032 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф."; имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 120015 - нива на Т. Т. С.; имот № 120016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф.".
6. нива от 3.997 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 121062 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 121061 – нива на Й. М. Д.; имот № 121041 - нива на наследниците на Г.Г.Т.; имот № 121042 - нива на наследниците на М.К.М.; имот № 121063 - нива на наследниците на С.И. К.. Имотът има договор за аренда.
7. нива от 7.496 дка, шеста категория, в м."ЗАД БАИРА", съставляващ имот № 156019 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 156021 - нива на наследниците на Г.Ж. И.; имот № 156022 - полски път на Община Димитровград; имот № 156018 - нива на Д.К.М.; имот № 156004 - нива на наследниците на М. Р. Д.; имот № 156003 - нива на М.Х.Г.; имот № 156002 - нива на Т.Т.Й.; имот № 156020 - нива на Т. Т. Т..

 

ПРИ КВОТИ:

 

36/48 /тридесет и шест четиридесет и осем/ идеални части за „АГРОФЕРМЕР – 2002” ЕООД

6/48 /шест четиридесет и осем/ идеални части за С.Г.Ж.

3/48 /три четиридесет и осем/ идеални части за Й.И.Д.

3/48 /три четиридесет и осем/ идеални части за Б.И.Д..

 

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

 

                            РАЙОНЕН  СЪДИЯ: