Р Е Ш Е Н И Е
№ ІV-423 година 16.05.2017 град
Бургас
В ИМЕТО НА
НАРОДА
БУРГАСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, четвърти граждански
въззивен състав
На
шестнадесети май две хиляди и седемнадесета
година
в
закрито съдебно заседание, в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КИРИЛ ГРАДЕВ
ЧЛЕНОВЕ: 1.ВЕСЕЛКА УЗУНОВА
2.мл.с.МАРТИН БАЕВ
като разгледа докладваното
от съдията Узунова
гражданско дело номер 608 по
описа за 2017 година ,за да се произнесе,взе предвид следното:
Производството
по делото е по реда на чл.437 ГПК и е образувано по повод жалба на Е.Д.Н.
-длъжник по изп.дело №454/2015г. по описа на ЧСИ ЯНКО БЪЧВАРОВ изразяващи се в насочване на принудителното
изпълнение – изнасяне на публична продан на недвижим имот- ½ идеална част от: апартамент,находящ
се в гр.Бургас,ул.“Б.“№*, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№ 07079.608.222.1.1 по к.к.на гр.Бургас,с площ 107 кв.м.,ведно с таванско
помещение представляващо ¼ от таванския етаж и гараж със сервизно,както
и 22.95% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
ПИ,находящ се в гр.Бургас ул.“Б.“№*,парцел ІV-1292 кв.111 по плана на гр.Бургас
.
В жалбата са наведени оплаквания за незаконосъобразност
на атакуваните действия по съображения,че недвижимият имот е несеквестируем по
смисъла на чл.444 т.7 ГПК,като жилищен имот на длъжника Е.Н. и семейството му,в
който той живее заедно със съпругата си М. И. Н.. Заявено е,че длъжникът
неколкократно е правил възражения за несеквестируемост – писмено,включително и
е обжалвал действията на ЧСИ Бъчваров,като с влязло в сила съдебно решение №
V-256/21.03.2016г.по гр.д.№304/2016г.по описа на БОС съдът вече един път е произнесъл
по незаконосъобразността на изпълнението спрямо този имот на длъжника,като е
отменил действията на ЧСИ Бъчваров. В тази връзка се заявява,че съдебният
изпълнител,насочвайки повторно изпълнението върху несеквестируем имот е
извършил и злоупотреба с право.
Взискателят по
делото „Гитекс“ЕООД е депозирал писмен
отговор срещу частната жалба,с който изразява становище за неоснователността и.Заявява,че
с влязло в сила съдебно решение № 3231/31.10.2016г.по гр.д.№15011/2015г.по
описа на РС гр.Пловдив е бил обявен за недействителен договор за продажба,по
силата на който Е. и М. Н. са продали на дъщеря си М. Е. Н.-Н. притежаваната от
длъжника Н. ½ ид.част от недвижими имоти- жилищни еднофамилни
сгради,находящи се в с.Ръжево Конаре,Пловдивска област ,като увреждаща
интересите на кредитора сделка.По силата на това съдебно решение длъжникът Е.Н.
е собственик на ½ ид.част от еднофамилните сгради,поради което и
изнесеният на публична продан имот в гр.Бургас вече не е несеквестируем,защото
не е негово единствено жилище.
ЧСИ Янко Бъчваров е дал писмени
обяснения по жалбата,в които намира наведените доводи за незаконосъобразност на
действията му за неоснователни. Излага
доводи,че във връзка с постановеното съдебно решение на РС гр.Пловдив имотът в
гр.Бургас вече не е несеквестируемо жилище на длъжника и няма пречки да бъде
насочено изпълнението спрямо него.
Жалбата е
допустима-подадена е в срок от длъжник по изпълнителното дело,срещу действия на
съдебния изпълнител по насочване на изпълнението срещу несеквестируем имот по
смисъла на чл.435 ал.2 ГПК. Внесена е държавната такса за обжалването.
Бургаският окръжен
съд,като взе предвид наведените в постъпилата жалба на Е.Н. оплаквания,събраните
доказателства и съобразно закона намери следното:
Изпълнително дело № 454/2015г.по описа на
ЧСИ Янко Бъчваров е образувано по молба
на взискателя „Гитекс“ЕООД и представен
изпълнителен титул срещу солидарните длъжници „Евими“ЕООД,представлявано от Е.Д.Н.
и физическото лице Е.Д.Н..
С влязло в сила съдебно решение № V-256/21.03.2016г.по гр.д.№304/2016г.по описа на БОС
са отменени действията на ЧСИ Янко Бъчваров,изразяващи се в насочване на
принудително изпълнение по делото върху несеквестируем недвижим имот- ½ идеална част от: апартамент,находящ се в
гр.Бургас,ул.“Б.“№*, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№ 07079.608.222.1.1 по к.к.на гр.Бургас,с площ 107 кв.м.,ведно с таванско
помещение представляващо ¼ от таванския етаж и гараж със сервизно,както
и 22.95% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
ПИ,находящ се в гр.Бургас ул.“Б.“№*,парцел ІV-1292 кв.111 по плана на гр.Бургас.
В мотивите на решението е посочено,че този имот е единствен за длъжника и
съпругата му,тъй като е установено безспорно,че с имотите в с.Ръжево Конаре
длъжникът и съпругата му са се разпоредили с правото си на собственост в полза
на дъщеря си,което е станало преди налагане на възбраната и е неприложима
разпоредбата на чл.452 ал.2 ГПК.Прието е,че разпореждането е валидно,породило е
правните си последици до успешното му оспорване по исков ред по реда на чл.135 ЗЗД.
С влязло в сила съдебно решение
по гр.д.№15011/2015г.по
описа на РС гр.Пловдив е бил уважен предявеният от „Гитекс“ЕООД иск с правно
основание чл.135 ЗЗД,като съдът е обявил
недействителността на договора за продажба сключен между Н. и дъщеря
му,до размера на ½ ид.част за относително недействителен спрямо ищеца
„Гитекс“ЕООД.
След като взискателят е
представил влязлото в сила решение по изпълнителното дело,ЧСИ Бъчваров отново е насочил
изпълнението върху имота в гр.Бургас,обявявайки
публична продан ,като е приел,че пречката за несеквестируемост е
отпаднала,тъй като имотите в с.Ръжево Конаре са се върнали в патримониума на
длъжника Н..
Съгласно
чл.444 ал.1 ГПК изпълнението не може да бъде насочено върху изброените в точки
от 1 до 8 вещи,собственост на длъжник физическо лице.Несеквестируемо според
чл.444 ал.1 т.7 ГПК е жилището на длъжника,ако той и семейството му нямат друго
жилище,независимо дали длъжникът и семейството му живеят в него,а ако жилището
надхвърля жилищните нужди на длъжника и семейството му,определени с Наредба на
Министерския съвет,надвишаващата част се продава,ако са налице условията на
чл.39 ал.2 ЗС. В случай,че длъжникът и членовете на семейството му,с които
живее заедно нямат друго жилище,съдебният изпълнител следва да извърши преценка
дали то надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството
му,определени с Наредба на МС/ПМС№31/2008г./ и да пристъпи към продан на
надвишаващата част, ако са налице условията на чл.39 ал.2 ЗС.
Неправилно ЧСИ Бъчваров е приел,че
влязлото в сила съдебно решение,с което е уважен иск на „Гитекс“ЕООД срещу
длъжника Н. с правно основание чл.135 ЗЗД му дава основание да пристъпи отново
към принудително изпълнение върху идеалната част от апартамента в гр.Бургас,която
е негова собственост. Недействителността по чл.135 ЗЗД е относителна- тя ползва
само кредитора,който разполага с правото да насочи изпълнение спрямо
имота,който е предмет на обявената за относително недействителна сделка.Според
чл.135 ал.4 ЗЗД кредиторът се удовлетворява от сумата,получена от публичната
продан преди третото лице,когато то участва в разпределението с
вземане,произтичащо от обявяването на недействителността. Действителността на
сделката се запазва спрямо третото лице,с което длъжникът е договарял,както и
спрямо останалите кредитори- тоест,продажбата на имотите в с.Ръжево Конаре е
действителна между длъжника Н. и третото лице/дъщеря му/,действителна е и
спрямо други кредитори на Е.Н.,поради което ЧСИ не е имал законно основание за
извод,че несеквестируемостта на апартамента в гр.Бургас е отпаднала с влизането
в сила на решението на РС –Пловдив. Имотите в с.Ръжево Конаре не са се върнали
в патримониума на Е.Н.,а с уважаването на иска на „Гитекс“ЕООД с правно
основание чл.135 ЗЗД е възникнало правото на този кредитор да насочи изпълнение
към тези имоти и да се удовлетвори от цената им,защото относителната
недействителност има действие само спрямо него. Спрямо всички останали правни
субекти,в това число и купувача на имотите в с.Ръжево Конаре сделката е
действителна,поради което и няма законно основание да се приеме,че
несеквестируемостта на идеалната част на длъжника от апартамента в гр.Бургас е
отпаднала. По гореизложените съображения,БОС прие,че насочването на
принудителното изпълнение към апартамента в гр.Бургас е незаконосъобразно и
следва да бъде отменено. След постановяване на решението на БОС по гр.д.№ 304/2016г.по описа на БОС не на настъпили нови
обстоятелства,които да дават основание за извод,че несеквестируемостта на
апартамента в гр.Бургас е отпаднала.
Мотивиран от гореизложеното и на
основание чл.437 ГПК Бургаският окръжен съд
Р Е Ш И :
ОТМЕНЯ КАТО НЕЗАКОНОСЪОБРАЗНИ действията
на ЧСИ
ЯНКО БЪЧВАРОВ по изп.дело №454/2015г. по
описа на същия ЧСИ, изразяващи се в насочване
на принудителното изпълнение върху
несеквестируем недвижим имот,собственост
на длъжника по изпълнителното дело Е. Д.Н.
- ½ идеална част от: апартамент,находящ се в гр.Бургас,ул.“Б.“№*,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 07079.608.222.1.1
по к.к.на гр.Бургас,с площ 107 кв.м., ведно с таванско помещение представляващо
¼ от таванския етаж и гараж със сервизно,както и 22.95% идеални части от
общите части на сградата и ¼ от
правото на строеж върху ПИ,находящ се в гр.Бургас ул.“Б.“№*,парцел ІV-1292
кв.111 по плана на гр.Бургас,урегулиран с площ 286.80 кв.м.
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението е окончателно и не подлежи
на обжалване на основание чл.437 ал.4 ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: