ПРОТОКОЛ
№ 18789
гр. София, 03.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:К. ПЛ. КОЛЕВА
при участието на секретаря МОНИКА В. АСЕНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от К. ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20231110111029 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 16:01 часа се явиха:
ИЩEЦЪТ В. Й. Н. – редовно уведомен, явява се лично, представлява се
от адв. И., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ К. Й. Х. – М. – редовно уведомен, явява се лично,
представлява се от адв. Р. и адв. Н., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Н. С. М. – редовно уведомен, явява се лично,
представлява се от адв. Р., с пълномощно по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Б. И. Т. – явява се.
ДОКЛАДВА молба на адв. И. от 03.07.2025 г.
СТРАНИТЕ – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА постъпило в срок заключение на изготвена допълнителна
СТЕ.
ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице със снета по делото
самоличност. Вещото лице отново е предупреден за отговорността по чл. 291
от НК, обеща да даде вярно заключение, разпитан каза:
- Представил съм писмено заключение, което поддържам. Стойността на
подобренията в допълнително заключение е по-висока, защото съм съобразил
1
всички СМР-та, както е въпросът на съда.
СТРАНИТЕ – Нямаме въпроси, да се приеме заключението.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА заключението. На вещото лице да се изплати възнаграждение.
Издаде се РКО.
СТРАНИТЕ – Нямаме други искания.
Адв. И. – Не е оспорена експертизата, приета е. Има 1/6 има извършени
разходи за поддръжка и ремонти, изцяло заплати от ищцовата страна.
Претенциите по сметки са предявени в размер по малък от експертизата, но
ние поддържаме сумата, която е по експертиза по отношение сключването на
спогодба. Приблизителният размер на направените разходи да се покрият и
това е на нашето предложение за сключване на споразумение.
АДВ. Р. – Нашето предложение е паричната стойност на имота да се
приеме за 260 000 лева, от която сума да се извърши паричното уравнение на
моите доверители, притежаващи общо 5/6 ид. ч., или да получат парично
уравнение в размер на 216 666,66 лева, в шестмесечен срок, която да се
включи правото на законна ипотека. Съгласни сме имота да бъде поставен в
дял на ищеца.
В. Н.: Да, съгласна съм.
Адв. И. – Да, съгласни сме.
СТРАНИТЕ – Искаме да сключим съдебна спогодба по тези параметри,
които днес изразихме устно в съдебно заседание и които да оформим писмено
в настоящия протокол.
СЪДЪТ, като взе предвид изявленията на страните намира, че същите
следва да бъдат отразени в протокола в заявеното съдържание, както следва:
2
С П О Г О Д Б А
С настоящата спогодба между:
1. В. Й. Н., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „К. п.“, бл. ..., ет. ...,
ап. ...,
2. К. Й. Х. – М. , ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Л.“, бл. ...., вх.
.., ет. ..., ап. ..., и
3. Н. С. М., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Л.“, бл. ...., вх. ...,
ет. ..., ап. ..,
в качеството им на страни по гр. д. № 11029/2023 г., СРС, ІІ ГО, 55
състав, с предмет делба на апартамент, находящ се в гр. София,
представляващ апартамент № ... на ... етаж в жилищна сгР. – блок № ....,
построен върху държавна земя, комплекс „К. п.“, състоящ се от три стаи,
столова с кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ 101.61
кв.м. с прилежащи: избено помещение № 10 с полезна площ 3.49 кв.м., с
1.776% идеални части от общите части на сгР.та и правото на строеж върху
мястото при съседи на жилището: и – улица, з – зелена площ, с – зелена площ,
ю – етажна площадка, на избеното помещение: и – м.09, з – м.11, с – коридор,
ю – коридор, който недвижим имот съгласно схема от 22.02.2023 г., който
представлява самостоятелен обект с идентификатор ..... по КККР на гр.
София, одобрени със заповед № РД-18-50/02.11.2011 г. на ИД на АГКК с
последно изменение засягащо обекта от 25.01.2023 г., с адрес: гр. София, ж.к.
К. п., блок ..., етаж .., ап..., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в
сгР. с идентификатор ...., предназначение: жилищна сгР. – многофамилна,
която сгР. е разположена в поземлен имот с идентификатор ....,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна
или вилна сгР., или в сгР. със смесено предназначение, брой нива на обекта –
едно, с площ по документи 101.61 кв.м., с прилежащи части: избено
помещение № 10 с площ 3.49 кв.м., 1.776% ид. ч. от общите части на сгР.та,
при съседни самостоятелни обекти в сгР.та: на същия етаж – ..., под обекта –
няма, над обекта – ...., със стар идентификатор ...., в духа на взаимни
отстъпки и разбирателство се постигна следното споразумение:
1. Делбеният имот апартамент, находящ се в гр. София, представляващ
3
апартамент № ... на ... етаж в жилищна сгР. – блок № ..., построен върху
държавна земя, комплекс „К. п.“, състоящ се от три стаи, столова с кухненски
бокс и сервизни помещения, със застроена площ 101.61 кв.м. с прилежащи:
избено помещение № 10 с полезна площ 3.49 кв.м., с 1.776% идеални части от
общите части на сгР.та и правото на строеж върху мястото при съседи на
жилището: и – улица, з – зелена площ, с – зелена площ, ю – етажна площадка,
на избеното помещение: и – м.09, з – м.11, с – коридор, ю – коридор, който
недвижим имот съгласно схема от 22.02.2023 г., който представлява
самостоятелен обект с идентификатор ....... по КККР на гр. София, одобрени
със заповед № РД-18-50/02.11.2011 г. на ИД на АГКК с последно изменение
засягащо обекта от 25.01.2023 г., с адрес: гр. София, ж.к. „К. п., блок ..., етаж
..., ап...., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сгР. с
идентификатор ...., предназначение: жилищна сгР. – многофамилна, която сгР.
е разположена в поземлен имот с идентификатор ...., предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сгР., или в
сгР. със смесено предназначение, брой нива на обекта – едно, с площ по
документи 101.61 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 10 с площ
3.49 кв.м., 1.776% ид. ч. от общите части на сгР.та, при съседни самостоятелни
обекти в сгР.та: на същия етаж – ....., под обекта – няма, над обекта – ...., със
стар идентификатор ......, СЕ ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя В. Й. Н., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. „К. п.“, бл. ..., ет. . ап. ...
2. Съделителят В. Й. Н., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „К.
п.“, бл. ..., ет. ., ап. ., се задължава да заплати на съделителя К. Й. Х. – М. , ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. „Л.“, бл. ..., вх. ..., ет...., ап. ..., в 6-месечен
/шестмесечен/ срок от датата на подписване на настоящата спогодба сумата от
43 333,33 лв. /четиридесет и три хиляди триста тридесет и три лева и 33
стотинки/ за уравнение на дела на този съделител, по следната банкова сметка
с титуляр К. Й. Х. – М., ......
3. Съделителят В. Й. Н., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „К.
п.“, бл. ..., ет., ап. .., се задължава да заплати на съделителя К. Й. Х. – М. , ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. „Л.“, бл. ..., вх. .., ет. ..., ап. ... и Н. С. М.,
ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Л.“, бл...., вх...., ет. ..., ап..., в 6-
месечен /шестмесечен/ срок от датата на подписване на настоящата спогодба
сумата от 173 333,33 лв. /сто седемдесет и три хиляди триста тридесет и
три лева и 33 стотинки/ за уравнение на дела на тези съдeлители, по следната
4
банкова сметка с титуляр К. Й. Х. – М., .....
4. Страните се съгласяват, че след подписване на настоящата спогодба
нямат имуществени претенции една към друга по отношение на делбения
имот.
5. Разноските за страните, направени в делбеното производство остават
за всяка една от тях така, както са направени.
6. Страните се съгласяват, че за сумите, които ответниците имат право да
получат като парично уравнение, имат право да впишат като законна ипотека,
която се задължават да заличат в едноседмичен срок от постъпване на
паричното уравнение.
СПОГОДИЛИ СЕ:
В. Й. Н. /………………/
К. Й. Х. – М. /………………/
Н. С. М. /………………/
СЪДЪТ, като съобрази, че така постигнатата спогодба не противоречи
на закона и на добрите нрави, намира, че същата следва да бъде одобрена,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните съдебна спогодба, с която
правният спор – предмет на иска за делба е изцяло разрешен, като същата,
предвид разпоредбата на чл. 234, ал. 3 ГПК, има значението на влязло в сила
решение.
Съдебната спогодба не подлежи на обжалване.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 11029/2023 г. по описа на
СРС, II ГО, 55 състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване с частна
5
жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от днес.
ОСЪЖДА В. Й. Н., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „К. п.“, бл.
..., ет. ., ап..., да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 956,34
лева – държавна такса, представляваща 2 % от пазарната стойност на
делбения имот, съобразно частта на съделителя.
ОСЪЖДА К. Й. Х. – М.а, ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Л.“,
бл. ..., вх. ..., ет...., ап....., да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер
на 956,34 лева – държавна такса, представляваща 2 % от пазарната стойност
на делбения имот, съобразно частта на съделителя.
ОСЪЖДА К. Й. Х. – М.а, ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Л.“,
бл. ...., вх. .., ет. ..., ап. .. и Н. С. М., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к.
„Л.“, бл. ..., вх...., ет..., ап. ..., да заплатят солидарно по сметка на СРС
държавна такса в размер на 3 825,36 лева – държавна такса, представляваща
2 % от пазарната стойност на делбения имот, съобразно частта на
съделителите.
Протоколът е изготвен в с.з., което приключи в 16:37 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6