№ 20091
гр. ......., 10.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ИВЕТА В. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕТА В. ИВАНОВА Гражданско дело №
20221110126990 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 118, ал. 2 ГПК.
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от М. СТ. Д. и от
К.С. Д. /с оглед уточнението, направено с молба с вх. № 144032/11.07.2022 г. и с молба с вх.
№ 144029/11.07.2022 г./, като наследници по закон на лицето А.Г. Д.а против Г. ХР. Й., с
искане за унищожаване на договор за покупко – продажба от 20.02.2022 г., обективиран в
Нотариален акт № 10, том I, с рег. № 701, дело № 9/2022 г. по описа на М.Г. - помощник-
нотариус по заместване при П.П. – нотариус с рег. № 157 на НК и с район на действие .......-
град, поради сключването му в състояние на крайна нужда и при явно неизгодни условия.
Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК исковете по граждански и търговски дела с
цена на иска над 25 000 лева, с изключение на исковете по трудови спорове, делата за
издръжка и по актове за начет, са подсъдни като първа инстанция на окръжните съдилища,
като за родовата подсъдност съдът следи служебно до приключване на производството във
втората инстанция - чл. 119, ал. 1 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК цената на иска при предявени искове
за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор или за сключване на
окончателен договор е стойността на договора, а ако същият има за предмет вещно право –
данъчната оценка или пазарната цена на вещното право.
В настоящия случай, в исковата молба и депозираните уточнителни молби от
11.07.2022 г. са изложени твърдения, че процесният договор за покупко-продажба от
20.01.2022 г., с който се прехвърля собствеността върху недвижим имот с адрес: гр. .......,
община ......, район ......, в жилищен комплекс „...... – I“ бл. 81, вх. К, ап. 30, е изцяло
недействителен поради сключването му при крайна нужда и явно неизгодни за продавача
условия, с искане за унищожаването му.
С оглед предмета на заявената искова претенция, съдът приема, че се касае за предявен
иск за унищожаване на договор, имащ за предмет вещно право – правото на собственост
върху съответния недвижим имот, при което цената на иска се определя по правилото на чл.
69, ал. 1, т. 4 ГПК – според данъчната оценка на вещното право.
Видно от приложеното по делото, като приложение към уточнителната молба от
11.07.2022 г., Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/06.07.2022 г., издадено
от ...... община, Дирекция Общински приходи, Отдел ОП Студентска, данъчната оценка на
недвижимия имот, предмет на оспорваната сделка от 20.02.2022 г., възлиза на сумата от 39
348 лева.
Предвид това, съдът намира, че родово компетентен да разгледа предявения иск е
1
Софийски градски съд, което обуславя прекратяване на настоящото производство и
изпращане на делото на компетентния съд, съгласно правилата за родова подсъдност.
Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 26990/2022 г. по описа на Софийски
районен съд, I-во Гражданско отделение, 51-ви състав.
ИЗПРАЩА делото по родова подсъдност на Софийски градски съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба, пред Софийски градски
съд, в едноседмичен срок от съобщаването му на ищците.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на ищците на посочения по делото съдебен
адрес – чрез пълномощниците им адв. Я.Я. и адв. Л.М..
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2