№ 273
гр. П., 08.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Андрей Ив. Николов
при участието на секретаря Величка А.а
като разгледа докладваното от Андрей Ив. Николов Гражданско дело №
20241230100185 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по
извършването на съдебната делба.
С Решение № 309 от 10.10.2024 г., постановено по сегашното дело и влязло в
законна сила, между Г. С. С., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, ет. 3, ЕГН
********** и С. В. Б., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, вх. А, ет. 3, ап. 9, ЕГН
**********, е допуснато извършването на съдебна делба по отношение на
недвижим имот – самостоятелен обект в сграда, представляващ жилище (апартамент).
Съделителят Г. С. е предявил претенция за възлагане на жилището и смята, че
делбата трябва да бъде финализирана по този начин.
Съделителката С. Б. оспорва възлагателната претенция и счита, че делбеният
имот трябва да бъде изнесен на публична продан.
Съдът приема следното:
1. Относно способа за извършване на съдебната делба:
Предмет на подялба в настоящата втора фаза на развиващата се делбена съдебна
процедура е самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56126.601.507.2.9 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД-
18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография
и кадастър, с адрес – гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, вх. А, ет. 3, ап. 9, с предназначение –
1
жилище, апартамент, с площ – 71 кв. м., със съседи – самостоятелни обекти с
идентификатори 56126.601.507.2.8, 56126.601.507.2.5 и 56126.601.507.2.13, ведно с
прилежащи части – избено помещение с № 29, чиято площ е 3,67 кв. м., както и 2,13 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Делбата на описания имот е допусната при равни квоти – по 1/2 идеална част за
всеки от двамата съделители.
От заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, което не е
оспорено от страните, се констатира, че имотът не е реално поделяем, а пазарната му
цена възлиза на 85 200 лв.
Основният принцип в делбата е всеки съделител да получи част от делбеното
имущество в натура, като неравенството в дяловете се уравнява с пари (чл. 69, ал. 2
ЗН). Ако някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, той
се изнася на публична продан (чл. 348, изр. 1 ГПК).
Когато неподеляемият имот е жилище, той може да бъде възложен и в
индивидуална собственост на съделител, който е поискал това, ако са изпълнени
условията на чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, където са уредени две различни хипотези.
Първата възможност за уважаване на такава възлагателна претенция (чл. 349,
ал. 1 ГПК) е правна последица на фактически състав, изискващ: 1/ жилището да е било
съпружеска имуществена общност, прекратена с развод; 2/ на съпруга, претендиращ
възлагане, да е предоставено упражняването на родителските права по отношение на
децата от брака и 3/ този съпруг да не притежава друго жилище.
Втората опция за възлагане на неподеляемо делбено жилище (чл. 349, ал. 2
ГПК) предполага: 1/ съсобствеността върху жилището да е възникнала само по силата
на наследяване; 3/ наследникът да е живял в него при откриване на наследството и 3/
да не притежава друг жилищен имот.
Посочените нормативни предпоставки са изброени лимитативно и е нужна
кумулативната им даденост, за да бъде основателна претенцията за възлагане на
жилището (съобр. мотивите към т. 4 и т. 7 на Тълкувателно решение № 1/19.05.2004
г. по гр. д. № 1/04 г., ОСГК на ВКС).
В конкретния казус не е налице нито един от така очертаните законови варианти
за възлагане на процесното жилище. От решението за допускане на делбата е видно, че
съсобствеността на съделителите върху него е възникнала в резултат на прекратена с
развод съпружеска имуществена общност. От представеното бракоразводно решение (с
№ 278 от 29.11.2019 г., издадено по гр. д. № 1484/19 г. на Районен съд – гр. П.), което е
влязло в законна сила, обаче се изяснява, че съделителите имат две общи деца (С. Г. С.,
роден на *** г., и В. Г.а С., родена на *** г.), които са пълнолетни към момента на
започване на настоящата делбена процедура. Следователно в случая няма как да е
изпълнено изискването на чл. 349, ал. 1 ГПК от прекратения брак на съделителите да
има непълнолетни деца, упражняването на родителските права спрямо които да е
2
възложено на съделителя С.. Въпросът за приложението на чл. 349, ал. 2 ГПК пък
изобщо не може да бъде поставян, щом като съсобствеността върху жилището не е
породена от наследяване.
Ето защо и с оглед установената по експертен път неподеляемост на имота,
единственият способ за извършване на делбата е изнасянето му на публична продан.
2. Относно дължимата държавна такса:
На основание чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите трябва да заплати държавна такса от 4
% върху стойността на дела му.
Точният размер на тази такса е по 1 704 лв. (4 % от 1/2 от 85 200 лв.) за всеки от
тях.
Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. П., Гражданско
отделение, Трети състав
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ възлагателната претенция по чл. 349 ГПК, предявена от
съделителя Г. С. С., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, ет. 3, ЕГН **********,
срещу съделителката С. В. Б., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, вх. А, ет. 3, ап. 9,
ЕГН ********** и касаеща допуснатия до делба по настоящото дело недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
56126.601.507.2.9 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени
със заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенцията по
геодезия, картография и кадастър, с адрес – гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, вх. А, ет. 3, ап.
9, с предназначение – жилище, апартамент, с площ – 71 кв. м., със съседи –
самостоятелни обекти с идентификатори 56126.601.507.2.8, 56126.601.507.2.5 и
56126.601.507.2.13, ведно с прилежащи части – избено помещение с № 29, чиято площ
е 3,67 кв. м., както и 2,13 % идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху мястото.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, допуснатия
до делба по настоящото дело недвижим имот, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 56126.601.507.2.9 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД-18-70/14.12.2010 г. на
изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, с адрес
– гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, вх. А, ет. 3, ап. 9, с предназначение – жилище,
апартамент, с площ – 71 кв. м., със съседи – самостоятелни обекти с
3
идентификатори 56126.601.507.2.8, 56126.601.507.2.5 и 56126.601.507.2.13, ведно с
прилежащи части – избено помещение с № 29, чиято площ е 3,67 кв. м., както и 2,13
% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с
пазарна цена от 85 200 лв., като сумата, получена след провеждането на публичната
продан, да бъде разпределена, както следва:
- 1/2 част за съделителя Г. С. С., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, ет. 3,
ЕГН ********** и
- 1/2 част за съделителката С. В. Б., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57,
вх. А, ет. 3, ап. 9, ЕГН **********.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят в полза на бюджета на съдебната
власт, по бюджетната сметка на Районен съд – гр. П., държавната такса, дължима по
делото, както следва:
- 1 704 лв. – за съделителя Г. С. С., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ № 57, ет.
3, ЕГН ********** и
- 1 704 лв. – за съделителката С. В. Б., с адрес в гр. П., ул. „Ц. Б. III“ №
57, вх. А, ет. 3, ап. 9, ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните, пред Окръжен съд – гр.
Благоевград, в 2-седмичен срок, считано от връчването на препис, с въззивна жалба,
която се подава чрез Районен съд – гр. П..
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
4