№ 4523
гр. Варна, 18.10.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IX СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Камелия Василева
като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело №
20243100101227 по описа за 2024 година
При служебна проверка относно допустимостта на производството, на
основание чл. 130 ГПК, съдът констатира, че молбата, с която е сезиран
отговаря на изискванията за форма и съдържание, съдържащи се в чл. 127, ал.
1 и чл. 128 от ГПК, поради което същата е редовна и производството по делото
и същото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание.
На основание чл.146 ГПК съдът съобщава на страните следният
ПРОЕКТО-ДОКЛАД на делото.
Предявени са в субективно кумулативно съединение искове с правно
основание чл.124,ал.1 ГПК от Н. Б. И. и Г. И. И. срещу И. П. Т. за приемане за
установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на
реална част с площ от 1500 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор
10135********* , находящ се в гр.Варна, район Аспарухово, Южна
промишлена зона целият с площ 3248 кв.м., при граници на реалната част :
ПИ с идентификатори 10135.5501.104; 10135.5501.325; 10135.5501.306 и
останалата част от ПИ 10135*********, защрихована на приложената на л. 4
по делото скица в жълт цвят, заедно с изградените в реалната част постройки –
сграда с идентификатор 10135*********.2 – промишлена сграда на един етаж
с площ 41 кв.м.; сграда с идентификатор 10135*********.3- промишлена
сграда на един етаж с площ 23 кв.м. и сграда с идентификатор
10135*********.4 – промишлена сграда на един етаж с площ 44 кв.м.
В исковата молба се твърди, че ищците са придобили собствеността
върху процесната реална част на основание непрекъснато и необезпокоявано
давностно владение в периода 2008г. до 2024г. , като и към настоящия момент
1
владеят и ползват тази част лично. Излага се, че реалната част била оградена,
а постройките се използвали от ищците съответно като гараж, работилница и
склад за инструменти. Преди 2008г. реалната част от имота била владяна от
„Дира 97“ООД като и понастоящем откритата партида за ел.енергия се водела
на името на това дружество.
През месец май 2024г. ответникът посетил имота и заявил на Н. И., че
притежава нотариален акт за целия имот с идентификатор 10135********* и
му показал НА №160, том XCIV, вх.рег.№35892 от 22.11.2023г. и претендирал,
че го е претендирал въз основа на изтекла в негова полза придобивна давност.
Излага се, че до момента нито ищците, нито някой от съседи на имота бил
виждал ответника в него.
Отравя се и искане за отмяна на КНА на ответника.
В срока по чл.131 ГПК ответната страна И. П. Т. е депозирала
отговор на исковата молба, в който е изразено становище за неоснователност
на предявения иск.
Излага, че се е снабдил с НА №160, том XCIV, вх.рег.№35892 от
22.11.2023г. след извършване на обстоятелствена проверка за имот
10135********* . Твърди, че владее този имот от 1995г. и започнал да го
използва за стопанска дейност изработка на арматурно желязо. В момента в
целия имот била разположена негова техника и материали. Завладял имота,
тъй като съседният имот с ид. 1013******** бил също негова собственост и се
оказал недостатъчен за дейността, която извършвал. През 2009г., 2010г.
ищецът се настанил в част от имота и започнал да извършва авторемотна
дейност като частта, която той използвал не била повече от 700 кв.м. и не
съответствала на претенцията му. Сочи, че през годините многократно го е
безпокоил с покани да напусне имота, но предвид че не разоплагал с
документ за собственост не можел да потърси съдействие от органите на
полицията. Излага, че ищецът не е упражнявал владение върху
претендираната от него реална част от имота, като тя се използвала за
ограничен период от време и двамата, а към настоящия момент тя не се
намирала в държане на ищеца. През частта, която се претендирала от ищеца
преминавал силов кабел, който захранвал арматурния двор, а преди три
седмици със съдействието на полицията ищецът бил отстранен от имота. Сочи
се, че имотът бил бивша собственост на « Спорт строй» , бил държавна
2
собственост и за него бил съставен Акт за частна държавна собственост
№9425 от 17.11.2017г., на основание чл.18,ал.1 ЗДС. Излага се, че дори и да
приеме, че ищците са владели имота, то нямало как да е текла придобивна
давност в периода 31.05.2006г. до 08.03.2022г. предвид мораториума за
придобИ.е на имоти частна общинска или държавна собственост и ищците да
станали собтвеници, на основание придобивна давност.
Отправя се искане за отхвърляне на иска.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 ГПК, указва на ищците, че носят
доказателствена тежест да установи следните факти и обстоятелства : че са
собственици на процесната реална част въз основа на изтекла в тяхна полза
придобивна давност чрез осъществяване на владение върху същата в периода
от 2008г. до настоящия момент.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 ГПК, указва на ответника, че следва
да установи правоизключващи и/или правопогасяващи исковата претенция
обстоятелства, както и твърденията си, че е собственик на имот
10135********* вкл. и претендираната от ищците реална част от него въз
основа на придобивна давност чрез осъществяване на владение в периода от
1995г. до настоящия момент.
На основание чл. 140, ал. 1 ГПК :
Представените с исковата молба и отговора писмени доказателства
следва да бъдат приети и приобщени към доказателствения материал в
първото по делото заседание.
В полза на двете страни следва да се допуснат гласни доказателства за
установяване на твърденията им за осъществяване на фактическа власт
върху процесната реална част за заявените от тях периоди респ.
придобИ.е на имота по давност, като им бъде дадена възможност да
водят по двама свидетели, а искането за трети следва да се остави без
уважение.
По делото служебно следва да възложи изготвянето на СТЕ за
изследване на статута на имота.
Воден от горното и на основание чл. 140 ГПК, съдът
3
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за 19.12.2024 г. от 14.30 ч., за
които дата и час да се призоват страните, ведно с настоящото определение.
ДОПУСКА ДО ПРИЕМАНЕ по делото на приложените към исковата
молба и отговора писмени доказателства.
ДОПУСКА двама свидетели при режим на водене на ищците за
установяване на твърденията им за осъществяване на фактическа власт върху
процесната реална част за периода 2008г. до настоящия момент респ.
придобИ.е на имота по давност, като оставя без уважение искането за трети
свидетел.
ДОПУСКА двама свидетели при режим на водене на ответника за
установяване на твърденията му за осъществяване на фактическа власт върху
процесната реална част за периода 1995г. до настоящия момент респ.
придобИ.е на имота по давност, като оставя без уважение искането за трети
свидетел.
ДОПУСКА провеждането на СЪДЕБНО ТЕХНИЧЕСКА
ЕКСПЕРТИЗА, по която вещото лице след запознаване с материалите по
делото, извършване на съответните справки и оглед на място на имот с
идентификатор 10135********* да даде заключение по следните въпроси :
1.Какви кадастрални, регулационни и устройствени планове са
приемани за процесната територия в частност за имот с 10135*********, по
силата на какви актове са одобрявани тези планове, съответно какви са
предвижданията им за процесния имот, какво е било предназначението на
имота, съгласно тези планове; кой е вписан за собственик на имота и по силата
на какъв акт; как имота се индивидуализира по тези планове с площ и
граници, респективно как е ситуиран, като положението се изобрази графично
на изготвена комбинирана скица.
2.Каква е площта на място на процесната реална част, изобразена на
представената на л.4 по делото скица. На място констатира ли се наличие на
ограда, която да отграничава местонахождението на тази част от имот
10135*********. Да се изготви скица, на която да се изобрази претендираната
от ищците реална част.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за изготвяне на заключението в
размер на 600 /шесттстотин/ лева, вносим поравно от двете страни / по 300
лева за всяка от тях/ в едноседмичен срок от уведомяването.
УКАЗВА на страните, че в едноседмичен срок от връчване на
4
определението следва да представят доказателства по делото за внесен
депозит.
НАЗНАЧАВА за вещо лице И. Х., който да се уведоми за поставените
задачи след представяне на доказателства за внесен депозит в цялост.
УКАЗВА на страните, че в първо с.з. следва да ангажират и представят
пред съда доказателствата си по спорния предмет на делото, с оглед избягване
последващо отлагане за събиране на доказателства, в който случай съдът може
да наложи и глоба по реда на чл.92а ГПК.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че ако в посочения по- горе срок не
изпълнят указанията губят възможността да направят това по- късно, освен
ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните по делото в хода на
насроченото по делото съдебно заседание да изложат становището си във
връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответни процесуални действия, съобразно изразеното от всяка от тях
становище, на основание чл. 146, ал. 3 ГПК.
УКАЗВА на страните, че тази страна, която отсъства повече от един
месец от адреса, който е съобщила по делото или на който й е връчено
съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение
имат и законният представител, попечителят и пълномощника на страната.
При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е
взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на
делото в негово отсъствие, при поискване от страна на ответника съдът може
да прекрати делото и присъди разноски в тежест на ищеца сторените от
ответника разноски или да постанови неприсъствено решение срещу него, на
основание чл. 238, ал. 2 ГПК.
СЪДЪТ ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ МЕДИАЦИЯ като им
разяснява, че това е доброволен способ за уреждане на спора и цели постигане
на взаимно изгодно споразумение в рамките на съдебно производство или
извън него и има преимущество пред спорното исково производство.
Разяснява на страните, че на територията на съдебен район Варна има
действащ Център за медиация, находящ се на 4 етаж в сградата, в която се
помещава Съдебно- изпълнителната служба при Районен съд – Варна на
адрес: гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев“ №12 и предоставя безвъзмездно
възможност на страните по делата, да разрешат правния спор доброволно,
посредством медиация и със съдействието на медиатор, всеки работен ден от
9 до 17ч.
СЪДЪТ ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им
разяснява, че сключването на спогодба е доброволен способ за уреждане на
спора и има преимущество пред спорното производство по реда на основание
5
чл.140 ГПК. При спогодба платената държавна такса се връща на половина на
ищеца.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
6