№ 50789
гр. София, 11.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 182 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МИХАЕЛА КАСАБОВА-
ХРАНОВА
като разгледа докладваното от МИХАЕЛА КАСАБОВА-ХРАНОВА
Гражданско дело № 20251110146854 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на Ц. Д. Н. срещу М. В. И. с
искане да бъде осъден ответникът да предостави на ищеца препис от протокола, ведно
с приложенията към него, от проведеното общо събрание на собствениците на адрес
гр. София, **********, което се е състояло на 26.06.2025 г.
Поддържа се една седмица след проведеното общо събрание протоколът от
същото да не е предоставен на ищеца. Поради това неколкократно е поканил
ответника, в качеството му на управител на ЕС, да му предостави протокола от
проведеното Общо събрание, но последният не е сторил това. Счита, че по този начин
е бил лишен от възможността да се запознае с това какви решения са отразени, както и
да упражни предоставените му от закона права.
С разпореждане № 176421/17.11.2025 г. съдът е дал указания на ищецът да
уточни правния си интерес от предявяване на иска, като съобрази, че има възможност
да защити правата си в производство по реда на чл. 40 ЗУЕС.
С молба от 02.12.2025 г. ищецът е посочил, че с предявения иск се защитава
насрещното право на собственика да иска и да получи препис от изготвения протокол
от проведеното ОС, съответстващо на задължението на управителя на ЕС да
предостави такъв на етажните собственици, доколкото така ще се запознае с приетите
решения, както и да упражни предоставените му от закона права по оспорване
достоверността на същите или тяхната законосъобразност. Сочи, че именно с
получаването на препис от протокола би могъл да упражни и правото да оспори по
съдебен ред законосъобразността на взетите решения чрез предявяване на
конститутивния иск по чл. 40 ЗУЕС. Поддържа неудовлетвореното притезание да
получи протокол от проведеното ОС на ЕС обосновава и правен интерес от
предявяване на настоящия иск.
Настоящият съдебен състав намира, че уредената в Закона за управление на
етажната собственост процедура по изготвяне и обявяване на протоколи от проведени
Общи събрания на етажните собственици не предвижда възникването на субективно
материално право, което да е защитимо в исков граждански процес. Съдът приема, че
редът, по който етажният собственик може да защити правата си, е този по чл. 40
ЗУЕС, при оспорване на самите решения на ОС на ЕС, но не и чрез искане за
осъждане на управителя на ЕС да представи отделни документи, в случая протокола от
проведеното на 26.06.2025 г. ОС на ЕС. Това е така, доколкото с исковата молба не са
1
предявени субективни материални права, които да са защитими по реда на исковото
производство, защото в случая липсва материално-правен спор относно съществуване
или упражняване на субективни права. Съдържащото се в петитума на исковата молба
за осъждане на управителя на ЕС да представи конкретен документ протокола от
проведеното на 26.06.2025 г. ОС на ЕС, ищецът може да направи валидно в рамките на
съответния исков процес по дело, заведено по искова молба срещу самите решения на
ОС на ЕС, но не и самостоятелно, тъй като това не съставлява притезание, което да
може да бъде предмет на осъдителен иск, а средство за попълване на делото с
доказателствен материал. Неспазването на процедурата по изготвяне и съобщаване на
протокола от ОС рефлектира единствено върху началото на срока за обжалване на
взетите на него решения, но няма като правна последица възникване на субективни
материални права, годни за искова защита. (в този смисъл Определение №
18/18.01.2022 г. по ч. гр. д. № 4865/2021 г. на ВКС, II г. о.).
С оглед на горните съображения исковата молба на ищеца Ц. Н. не съставлява
нито молба за защита, нито такава за съдействие, което обосновава неприложимостта
на разпоредбата на чл. 2 ГПК. При констатация за липса на такова законоустановено
субективно материално право депозираната искова молба на ищеца Н. подлежи на
връщане на основание чл. 130 ГПК.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ВРЪЩА на основание чл. 130 ГПК искова молба с вх. № 308091/23.09.2025 г.,
подадена от Ц. Д. Н. срещу М. В. И., въз основа на която е образувано гр. д. №
46854/2025 г. по описа на СРС, 182 с-в.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2