РЕШЕНИЕ
№ 286
гр. Лом, 18.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ,
при участието на секретаря Мартина Здр. Здравкова, като разгледа
докладваното от НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ Гражданско дело № 20231620100237
по описа за 2023 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 87, ал. 2, във вр. с ал. 1,
във вр. с чл. 88 от ЗЗД.
Делото е образувано по предявен иск от В. В. Н., с ЕГН: **********, с
адрес: гр. ****, и Н. В. И., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, с адрес за
призоваване и за двете: ****, чрез адв. Н. М., срещу: В. И. В., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. ****.
Иска се: да се постанови Решение, с което да се развалят Договор за
наем от 25.04.2018 г., вписан в АВ - гр. Лом вх. рeг. № ****, с нот. заверка на
подписите на страните на Нотариус Б. П., с peг. № *** на НК; Договор за наем
от 25.04.2018 г. вписан в АВ - гр. Лом с вх. рeг. с вх. № ****, с нот. заверка на
подписите на страните на Нотариус Б. П., с peг. № *** на НК; Договор за наем
от 25.04.2018 г., вписан в АВ - гр. Лом с вх. № ****, с нот. заверка на
подписите на страните на Нотариус Б. П., с peг. № *** на НК. Иска се
ответникът да бъде осъден да заплати обезщетение за наетия от него ПИ,
находящ се в землището на с. Якимово, обл. Монтана, представляващ НИВА,
трета категория, местността „Валога“, за притежаваните от ищците ид. части,
в размер на 137,88 лева за всяка една стопанска година, на всеки ищците, за
времето на стопанските години 2018/2019, 2019/2020 и 2020/2021, изчислени
на база 60,00 лева наем на дка, ведно със законната лихва считано от 31-ви
октомври за всяка една от календарните години, за които се претендират
обезщетения, до окончателното им изплащане. Иска се ответникът да бъде
осъден да заплати обезщетение за наетия от него ПИ, находящ се в
землището на с. Якимово, обл. Монтана, представляващ НИВА, трета
1
категория, местността „Валога“, за притежаваните от ищците ид. части, в
размер на 183,84 лева на всеки от ищците, за времето на стопанската
2021/2022 година, изчислени на база 80,00 лева наем на дка, ведно със
законната лихва считано от 31-ви октомври 2022 г. до окончателното им
изплащане.
Претендират се и направените разноски по водене на исковото
производство.
Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е постъпил от
ответника.
Предвид процесуалното поведение на ответника, съдът е приел с
доклада си по делото, че между страните няма спорни фактически
твърдения.
Ищецът Н. В. И., редовно призована чрез адв. Н. Г. М., не се явява.
Представлява се от адв. Н. М..
Ищецът В. В. Н., редовно призована чрез адв. Н. Р. А.Н., не се явява.
Представлява се от адв. Н. А.Н..
В съдебно заседание, е допуснато изменение на иска, като, по
отношение на искането за разваляне на процесните договори, се приеме, че
същите са развалени с подаването на Исковата молба.
Ответникът В. И. В. не се явява, не се представлява, не сочи уважителни
причини за неявяването си и не прави искане делото да се разгледа в негово
отсъствие.
От доказателствата по делото се установява следното:
Не се спори, че страните са съсобственици на ПИ с идентификатор ****
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
**** г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККЗ, засягащо
поземления имот, от 20.07.2022 г., с адрес на поземления имот: село Якимово,
община Якимово, обл. Монтана, представляващ НИВА, трета категория,
местността „Валога“, с площ от 6 895 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по
предходен план: ****, при съседни на имота ПИ с идентификационни номера:
**** и ****. Всеки от съсобствениците притежава по 1/3 една трета ид. част
от имота. Ищците притежават собствените си идеални части от него по силата
на наследяване по закон от своя баща и договор за доброволна делба на
наследствени земеделски земи от 26.04.2011 г., вписан в СВ - гр. Лом с дв. вх.
Peг. № ****, и акт №****.
Не се спори, че ответникът е собственик на притежаваната от него 1/3
ид. ч. от ПИ по силата на Нотариален акт за дарение № **** г. на Нотариус С.
С. с peг. № *** на НК, вписан в СВ - гр. Лом в вх. рег. № **** г. Сделката е
осъществена на 30.04.2018 г. Релевира се, че, на 25.04.2018 г., ответникът е
сключил, чрез пълномощник, три договора за наем с нотариална заверка на
подписа на страните за земеделската земя със срок на действие всеки от по 3
три стопански години, като първият от тях е сключен, считано от 01.10.2018
г., вписан в АВ - гр. Лом с вх. рeг. № ****; вторият - считано от 01.10.2021 г.,
2
вписан в АВ - гр. Лом с вх. рeг. № ****, а третият - считано от 01.10.2024 г.,
вписан в АВ - гр. Лом с вх. № ****.
Установено е, че, до настоящия момент, ответникът не е изпълнил
задълженията си по договорите за наем и не е заплатил нито една от
договорените наемни суми.
С предявяването на Исковата молба и направената размяна на книжа, на
основание чл. 87, ал. 2 от ЗЗД, са прекратени Договор за наем от 25.04.2018 г.,
вписан в АВ - гр. Лом с вх. № ****, с нот. заверка на подписите на страните
на Нотариус Б. П. с peг. № *** на НК и Договор за наем от 25.04.2018 г.,
вписан в АВ - гр. Лом с вх. рeг. № ****, с нот. заверка на подписите на
страните на Нотариус Б. П. с peг. № *** на НК.
Препис от Исковата молба е редовно връчен лично на ответника на
03.04.2023 г. В разпореждането за размяна на книжа изрично е вписано, че,
при неподаване в срок на писмен отговор и неявяване в съдебно заседание,
без да е направено изрично искане делото да се гледа в негово отсъствие,
насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение
или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските.
В първото съдебно заседание ответникът не се е явил, редовно
призован, като няма направено искане делото да се гледа в негово отсъствие –
призовката, ведно с Определението за насрочване на делото, е връчено лично
на ответника на 19.06.2023 г. В съдебно заседание ищците, чрез
пълномощниците си, са направили искане, на основание чл. 238, ал. 1 от ГПК,
да бъде постановено неприсъствено решение.
Съдът намира, че, в настоящия случай, всички предпоставки за
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника са налице.
Ответникът не е депозирал писмен отговор на Исковата молба в срока по чл.
131, ал. 1 от ГПК, не се явява в първото по делото заседание и не е направил
искане делото да се разглежда в негово отсъствие. В съобщението по чл. 131
от ГПК, изпратено до ответника и редовно връчено, изрично са вписани
последствията по чл. 238 от ГПК. Същите са повторно указани и с
Определението за насрочване на делото, което е редовно връчено на страните.
С оглед на посочените в Исковата молба обстоятелства и представените
писмени доказателства, предявените искове се явяват вероятно основателни.
С оглед гореизложеното, в случая са налице предвидените от закона
предпоставки на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 от ГПК, поради което искането
на ищцовата страна е основателно и следва да се постанови неприсъствено
решение, като предявените искове бъдат уважени изцяло.
На осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК, по предявените осъдителни искове,
предвид пълното им уважаване, ответната страна ще следва да понесе
сторените от ищците разноски, както следва: В. В. Н. е сторила разноски в
размер на 400 лева, представляващи адвокатско възнаграждение, съобразно
представения списък за разноски по чл. 80 от ГПК. Н. В. И., от своя страна, е
направила разноски в общ размер на 950 лева, от които: сумата в размер на
400 лева за адвокатско възнаграждение, сумата в размер на 250 лева,
3
представляваща държавна такса, и сумата в размер на 300 лева,
представляваща внесен депозит за вещо лице.
Мотивиран от горните съображения, и на осн. чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА В. И. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, ДА
ЗАПЛАТИ на В. В. Н., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, сумата в общ
размер на 413,64 лева, за ползването на ПИ с идентификатор **** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ****
г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККЗ, засягащо
поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на поземления имот: село Якимово,
община Якимово, обл. Монтана, представляващ НИВА, трета категория,
местността „Валога“, с площ от 6 895 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по
предходен план: ****, при съседни на имота ПИ с идентификационни номера:
**** и ****, от която:
- сумата в размер на 137,88 лева, представляваща обезщетение за
ползването на ПИ с идентификатор **** за стопанската 2018/2019 г.;
- сумата в размер на 137,88 лева, представляваща обезщетение за
ползването на ПИ с идентификатор **** за стопанската 2019/2020 г.;
- сумата в размер на 137,88 лева, представляваща обезщетение за
ползването на ПИ с идентификатор **** за стопанската 2020/2021 г., ведно
със законната лихва считано от 31-ви октомври за всяка една от стопанските
години, до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА В. И. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, ДА
ЗАПЛАТИ на В. В. Н., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, сумата в
размер на 183,84 лева, представляваща обезщетение за ползването на ПИ с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № **** г. на Изп. директор на АГКК, с последно
изменение на КККЗ, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на
поземления имот: село Якимово, община Якимово, обл. Монтана,
представляващ НИВА, трета категория, местността „Валога“, с площ от 6 895
кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, номер по предходен план: ****, при съседни на имота
ПИ с идентификационни номера: **** и ****, за стопанската 2021/2022 г.,
ведно със законната лихва, считано от 31.10.2022 г., до окончателното
изплащане.
ОСЪЖДА В. И. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, ДА
ЗАПЛАТИ на Н. В. И., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, сумата в общ
4
размер на 413,64 лева, за ползването на ПИ с идентификатор **** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ****
г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККЗ, засягащо
поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на поземления имот: село Якимово,
община Якимово, обл. Монтана, представляващ НИВА, трета категория,
местността „Валога“, с площ от 6 895 кв. метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по
предходен план: ****, при съседни на имота ПИ с идентификационни номера:
**** и ****, от която:
- сумата в размер на 137,88 лева, представляваща обезщетение за
ползването на ПИ с идентификатор **** за стопанската 2018/2019 г.;
- сумата в размер на 137,88 лева, представляваща обезщетение за
ползването на ПИ с идентификатор **** за стопанската 2019/2020 г.;
- сумата в размер на 137,88 лева, представляваща обезщетение за
ползването на ПИ с идентификатор **** за стопанската 2020/2021 г., ведно
със законната лихва считано от 31-ви октомври за всяка една от стопанските
години, до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА В. И. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, ДА
ЗАПЛАТИ на Н. В. И., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, сумата в
размер на 183,84 лева, представляваща обезщетение, за ползването на ПИ с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № **** г. на Изп. директор на АГКК, с последно
изменение на КККЗ, засягащо поземления имот от 20.07.2022 г., с адрес на
поземления имот: село Якимово, община Якимово, обл. Монтана,
представляващ НИВА, трета категория, местността „Валога“, с площ от 6 895
кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, номер по предходен план: ****, при съседни на имота
ПИ с идентификационни номера: **** и ****, за стопанската 2021/2022 г.,
ведно със законната лихва, считано от 31.10.2022 г., до окончателното
изплащане.
ОСЪЖДА В. И. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, да заплати на
В. В. Н., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, сторените разноски в
настоящото исково производство в размер на 400 лева, представляващи
адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА В. И. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, да заплати
на Н. В. И., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ****, сторените разноски в
настоящото исково производство в общ размер на 950 лева, от които: сумата
в размер на 400 лева за адвокатско възнаграждение, сумата в размер на 250
лева, представляваща държавна такса, и сумата в размер на 300 лева,
представляваща внесен депозит за вещо лице.
5
Решението не подлежи на обжалване.
Ответникът разполага със защита срещу Решението по реда на чл. 240
от ГПК.
Препис от Решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
6