№ 168280
гр. София, 30.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Гражданско дело
№ 20241110163034 по описа за 2024 година
При извършена повторна служебна проверка за редовност и допустимост на искова
молба, след постъпване на писмен отговор на същата, съдията – докладчик намира, че на
ищцата следва да бъдат нови указания да уточни конкретния си правен интерес от
заведеното дело, като вземе предвид, че представеният от нея договор за наем от 01.07.2020
г. е сключен за срок от 5 години, т. е. срокът на този договор е изтекъл към настоящия
момент; в същия се съдържа нарочно отбелязване, че е сключен въз основа на решение на
общото събрание на ЕС от 21.06.2020 г., който се представя от ответника и за което решение
не се сочи да е било оспорено по съдебен ред с нарочен иск по чл. 40 ЗУЕС, поради което
съдът не би могъл да разглежда в настоящото производство възражения относно участието
на ищцата в това събрание и наличието на мнозинство при вземане на решение за
сключване на договора за наем, както и като съобрази твърденията на ответната страна, че
понастоящем между етажната собственост и лицето Р. В. е налице нов договор за наем,
който представлява нов юридически факт, изключващ действието на предходния такъв от
2020 г.
С оглед горното и в изпълнение на служебните си задължения да следи за
допустимостта на висящия пред него спор, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исквоата молба на М. М..
УКАЗВА на ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението на съда, с
писмена молба с препис за насрещната страна, да уточни конкретния си правен интерес от
заведеното дело, като вземе предвид мотивната част на разпореждането, вкл. да посочи
какъв би бил благоприятният за нея резултат при уважаване на иск за нищожност на
преустановил действието си договор за наем. В същия срок ищцата да изложи точно и ясно
основанията за нищожност на договора за наем от 01.07.2020 г.
При неизпълнение в срок на дадените указания, съдът ще върне исковата молба и ще
прекрати производството по делото.
ДА СЕ ВРЪЧИ на ищцата препис от ОИМ, ведно с приложенията.
1
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2