Решение по дело №260/2019 на Районен съд - Омуртаг

Р       Е       Ш      Е       Н       И       Е

 

№ 110                          27.11.2019 година гр. Омуртаг

                  

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Районен съд Омуртаг

на дванадесети ноември                           две хиляди и деветнадесета година

в публично заседание в следния състав:

                                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕТА ПЕТРОВА

Секретар: Диянка Константинова

като разгледа докладваното от съдията Анета Петрова

гражданско дело           номер № 260                       по описа за 2019 година,

за да се произнесе съобрази следното:

 

Настоящото решение се постановява съгласно чл. 238 и чл. 239 от ГПК по правилата за постановяване на неприсъствено решение.

Искът е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Ищецът Б.А.А. ***, действащ чрез процесуалния си пълномощник адв. С.Г. от ТАК, твърди в исковата си молба, че с предварителен договор от 16.07.2019 г. ответникът обещал да му прехвърли 4/6 идеални части от собствеността на описания в същата недвижим имот срещу поетото от него задължение да поеме издръжката и гледането му, като му осигури спокоен и нормален живот, храна, отопление и грижи при болест и немощ до смъртта му, което задължение да изпълнява лично или чрез трето лице, както и за досега полаганите от същия добросъвестни дългогодишни грижи спрямо него. Изрично сочи, че ответникът е придобил собствеността върху имота по давностно владение и по време на брака му с Н. И.  М.  - б. ж. на с. ***, общ. О., област Т., починала на *** г. Тъй като собствеността на имота не била прехвърлена по нотариален ред, ищецът моли това да стане по силата на съдебно решение, с което съдът да обяви предварителния договор за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. В съдебно заседание искът се поддържа и е направено искане от ищцовата страна за постановяване на неприсъствено решение по иска.

Ответникът А.А.М. *** е получил лично изпратените му съобщения и призовки по делото на посочения в исковата молба адрес. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е подал писмен отговор, не е взел становище, не е направил възражения и не е посочил доказателства. Същият е призован редовно, но не се явява и не изпраща представители в съдебно заседание, не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, поради което от страна на ищеца е направено искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение.

Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото на 12.11.2019 г. ищцовата страна е направила искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение против ответника. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание/т. 1/ и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства/т. 2/. Видно от материалите по делото съобщенията с исковата молба и приложенията към нея, както и призовките за с. з. са изпратени на посочения по делото адрес на ответника и са връчени съгласно изискванията на ГПК. В изпратените книжа са указани последиците от бездействието на ответника, който не е депозирал писмен отговор и не се е явил по делото, не е изпратил и писмено становище. При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид посочените в исковата молба обстоятелства и приетите писмени доказателства, представени от ищцовата страна, както и събраните свидетелски показания. Извършената преценка на изброените доказателства води до извода за вероятната основателност на иска, в т. ч. и до извода за притежавано от ответника по давностно владение право на собственост върху имота по договора в размера на посочените 4/6 идеални части/предвид вписания отказ от наследство, направен от единия от общо четиримата наследници на починалата съпруга на ответника и майка на ищеца/.

С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по сметка на ОмРС нотариална такса върху по-високата от двете цени – в случая данъчната, тъй като договорът е алеаторен, която е в размер на 3 024.08 лева, равняваща се на 4/6 от данъчната оценка на целия имот в размер на 4 536.10 лева. Този материален интерес означава, че ищецът следва да плати по сметка на ОмРС нотариална такса в размер на 69.81/шестдесет и девет лева и осемдесет и една ст. / лева. По сметка на Общ. О. същият следва да заплати според данъчната цена на имота такса в размер на 90.72 /деветдесет лева и седемдесет и две ст. / лева на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота. Следва да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като той докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

 

Водим от горното съдът                          

 

Р         Е         Ш       И:                              

                                              

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 16.07.2019 г., по силата на който А.А.М. ***, с ЕГН - **********, притежаващ лична карта № ***, издадена на *** г. от МВР-Т., ПРОДАВА на Б.А.А. *** с ЕГН -**********, притежаващ л. к. № ***, издадена на *** г. от МВР гр. Т., собствените си 4/6 /четири шести/ идеални части от недвижим имот, придобит по давностно владение и по време на брака му с Н. И.  М.  - б. ж. на с. ***, общ. О., област Т., починала на *** г., а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ 1000 /хиляда/ квадратни метра, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер 123 /сто двадесет и три/ в квартал 18 /осемнадесет/ по регулационния план на село ***, общ. О., област Т., за който имот е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер XIII /тринадесети/ с площ 950 / деветстотин и петдесет/ квадратни метра при граници: улица с ОК 22-40, УПИ с № XIV-124, УПИ с № XII-122 и ПИ с № III-125, заедно с построените върху същото дворно място ЕДНОФАМИЛНА ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 70 /седемдесет/ квадратни метра И НАВЕС със застроена площ 35/тридесет и пет/квадратни метра СРЕЩУ ЗАДЪЛЖЕНИЕТО НА ПРИОБРЕТАТЕЛЯ да поеме гледането и издръжката на ПРЕХВЪРЛИТЕЛЯ, като му осигури спокоен и нормален живот, храна, отопление и грижи при болест и немощ до смъртта му, което задължение да изпълнява лично или чрез трето лице, както и за досега полаганите от същия добросъвестни дългогодишни грижи спрямо него.

Данъчната оценка на прехвърлените 4/6 идеални части от недвижимия имот е в размер 3 024.08 лева.

ОСЪЖДА Б.А.А. *** с ЕГН -**********, да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер на 69.81/шестдесет и девет лева и осемдесет и една ст. / лева на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Общ. О. местна такса в размер на 90.72 /деветдесет лева и седемдесет и две ст. / лева на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.

ДАВА шестмесечен срок на Б.А.А. *** с ЕГН -**********, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.

ДА СЕ ИЗДАДЕ заверен препис от решението след като ищецът Б.А.А. *** с ЕГН -********** докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Решението не подлежи на обжалване.

                                                                     

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Анета Петрова