РЕШЕНИЕ
№ 2929
гр. Бургас, 20.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА
при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело №
20212120106197 по описа за 2021 година
Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила
съдебно решение № 1718/03.08.2022г. по гр. № 6197/2021г. по описа на Бургаския
районен съд е допуснато извършването на съдебна делба между В. П. П., ЕГН
**********, с адрес гр. Б., *** и З. П. Н. с ЕГН **********, с адрес гр. Б., ***, по
отношение на следния недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 07079.651.194.6.7 по кадастралната карта и регистри за гр. Бургас,
одобрена със заповед РД-18-9/30.01.2009г. от изп. директор на АГКК, с
предназначение: жилище, апартамент, с площ от 40,00 кв.м., с адрес: гр. Б., ***, като
самостоятелният обект се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с
идентификатор 07079.651.194, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, с площ 40 кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня-тоалетна и коридор, ведно
с прилежащи части: избено помещение с площ от 2.06 кв. м. и 0.338 % идеални части
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 07079.651.194.6.8, 07079.651.194.6.6; под обекта: 07079.651.194.6.4 и над обекта:
07079.651.194.6.10, при следните квоти: за В. П. П., ЕГН ********** - 11/18 идеална
част и за З. П. Н. с ЕГН ********** - 7/18 идеални части.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която дава категорично
заключение, че допуснатия до делба имот е неподеляем, а средната пазарна стойност на
имота определя на 58 800 лева.
1
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по
делото доказателства и като съобрази закона, намира следното:
Допуснат до делба е един недвижим имот, представляващ апартамент с площ
от 40.00 кв.м.
Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана
съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали
същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат
да се обособят реални дялове за всички съсобственици; дали единственият неподеляем
имот е жилище и др.
В случая, видно от изготвената и приета техническа експертиза, имотът е
неподеляем, тъй като разпределението му не дава възможност за обособяване на две
отделни жилища.
В първото съдебно заседание от ищеца е отправена претенция за възлагане на
неподеляемото жилище.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца пледира имотът да
бъде изнесен на публична продан. В същия смисъл е искането и на ответната страна.
Сочи, че собствеността не произтича от наследство, а е смесена съсобственост.
В случая не могат да намерят приложение разпоредбите на чл.349, ал.1 и ал.2
ГПК, поради липса на необходимите предпоставки, независимо от обстоятелството, че
допуснатият до делба недвижим имот е жилище. Разпоредбата на закона изключва от
обхвата на чл.349, ал.2 ГПК всяка друга съсобственост, освен тази, която е възникнала
в резултат на наследяване. Ето защо не са налице законовите изисквания по чл.349,
ал.2 ГПК за поставяне на имота в дял на някой от съделителите. След като имотът е
неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, същият следва да се
изнесе на публична продан – чл.348 ГПК. Следователно, след като имотът не подлежи
на реално разделяне, нито може да се постави в дела само на един от съделителите по
чл.349 ГПК, той трябва да се изнесе на публична продан, който начин за прекратяване
на съсобствеността е единствено приложим при дадените обстоятелства.
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. На основание чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна
такса по сметка на Бургаския районен съд съобразно неговата част в съсобствеността.
Според експертизата пазарната оценка на имота се равнява на 58800 лева. Ето защо В.
П. П. следва да заплати такса от 1437,33 лева, доколкото има 11/18 от имота, т.е. частта
му от имота е 35933,33 лева. От своя страна, доколкото З. П. Н. има 7/18 от имота, т.е.
частта й е 22866,67 лева, тя следва да заплати такса от 914,67 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Бургаският районен съд
2
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен
между В. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** и З. П. Н. с ЕГН **********, с
адрес гр. Б., ***, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
07079.651.194.6.7 /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин петдесет
и едно, точка, сто деветдесет и четири, точка, шест, точка, седем/ по кадастралната
карта и регистри за гр. Бургас, одобрена със заповед РД-18-9/30.01.2009г. от изп.
директор на АГКК, с предназначение: жилище, апартамент, с площ от 40,00 кв.м., с
адрес: гр. Б., ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № *, разположена в
поземлен имот с идентификатор 07079.651.194, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, с площ 40 кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня-тоалетна и
коридор, ведно с прилежащи части: избено помещение с площ от 2.06 кв. м. и 0.338 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 07079.651.194.6.8, 07079.651.194.6.6; под обекта:
07079.651.194.6.4 и над обекта: 07079.651.194.6.10.
Получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена,
както следва: 11/18 от продажната цена за В. П. П., ЕГН ********** и 7/18 от
продажната цена за З. П. Н. с ЕГН **********.
ОСЪЖДА В. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** да заплати по сметка
на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на
1437,33 лева /хиляда четиристотин тридесет и седем лева и тридесет и три стотинки/.
ОСЪЖДА З. П. Н. с ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** да заплати по сметка
на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на 914,67
лева /деветстотин и четиринадесет лева и шестдесет и седем стотинки/.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3