№ 31221
гр. София, 18.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА Гражданско дело
№ 20221110133233 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на А. П. Г. против „/фирма/“ ЕООД.
Преписи от исковата молба и приложенията към нея са били редовно връчени на ответника,
като в указания срок не е постъпил писмен отговор.
Съдът след като констатира, че исковата молба е редовна, на основание чл.146, ал.1 във
вр. с чл.140 от ГПК, изготви следния проект за доклад:
1/ Ищецът твърди, че на 27.04.2017г. сключил с ответника предварителен договор за
описания в исковата молба недвижим имот. Твърди, че и и към момента ответникът отказва
да му прехвърли собствеността върху имота. Моли съда да постанови решение, с което да
обяви за окончателен предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот,
сключен на 27.04.2017г.
Ответникът, в срока по чл. 131 от ГПК, не е подал отговор.
Изложените от ищеца фактически обстоятелства, от които произтичат претендираното
право и формулирания петитум, дават основание на съда да приеме, че е сезиран с
обективно кумулативно съединени претенции с правна квалификация чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
С оглед правилата за разпределение на доказателствената тежест ищецът следва да
установи при условията на пълно и главно доказване следните правопораждащи факти:
наличето на валиден договор, в който имотът да е индивидуализиран, да е уговорена цена, т.
е. да е налице съгласие между страните за съществените условия на бъдещия окончателния
договор, да е спазена писмената формата за действителност; че ответникът е собственик на
имота.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, ЧЕ НЕ СОЧИ ДОКАЗАТЕЛСТВА , че към момента
ответникът е собственик на имота.
Ответникът следва да установи положителните факти, на които основава своите
възражения.
Предвид изложените съображения и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 от ГПК
1
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства, приложени към исковата
молба.
ДОПУСКА на основание чл.195, ал.1 от ГПК изслушването на съдебно - счетоводна
експертиза с формулираните в исковата молба задачи.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Е. Й. М..
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 300 лв., вносим от ищеца и в
едноседмичен срок от връчване на настоящото определение.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.01.2023 год., в
10.45 ч., за което да се призоват страните, като им се връчат преписи от настоящото
определение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2