№ 38621
гр. София, 25.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 182 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МИХАЕЛА КАСАБОВА-
ХРАНОВА
като разгледа докладваното от МИХАЕЛА КАСАБОВА-ХРАНОВА
Гражданско дело № 20241110117757 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по иск на „П.“ Е. срещу „Е.“ . с правно
основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД. Ищецът прави искане, основано на твърдението му, че е
наемодател на имот по договор за наем, който твърди, че е прекратил едностранно, поради
неплащане на два месечни наема от страна на наемателя-ответник. Ето защо, прави искане
съдът да осъди ответната страна да му върне държането върху имота.
Съгласно задължителните указания на ВКС, в т. 20 на Тълкувателно решение от
6.11.2013 г. по тълкувателно дело № 6/2012 г., цената на иска по чл. 233, ал. 1 ЗЗД се
определя въз основа наемите за една година. Тълкуването е основано на разпоредбата на чл.
69, ал. 1, т. 5 ГПК, която предвижда, че иск за прекратяване на договора за наем е с цена,
наемът за една година /в този смисъл и определение № 538 от 13.07.2021 г. на ВКС по ч. гр.
д. № 2304/2021 г., III г. о./. Ищецът твърди, а и видно от данните по делото, договореният в
процесния договор от 01.07.2023 г. размер на месечния наем възлиза на 3222 лв. без ДДС (за
процесния имот), респ. наемът за една година възлиза на сумата от 38664 лв. без ДДС
(46396,80 лв. с ДДС), която е и цената на иска. Ето защо, на основание чл. 104, ал. 1, т. 4
ГПК, производството по делото е неподсъдно на СРС, а на СГС и в изпълнение на чл. 118,
ал. 2 ГПК делото следва да се изпрати на СГС.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по гр.д. № 17757/2024 г. по описа на С., 182
състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на С.
Определението може да се обжалва в едноседмичен срок от връчването му на ищеца
пред С..
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
1