О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№…………../………06.2020
г.
гр. В.
ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито
заседание, проведено на девети юни през две хиляди и двадесета година, в
състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ЖАНА МАРКОВА
като разгледа докладваното от съдията
т.д.
№ 890/2011 г. по описа на ВОС, ТО,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 718, ал. 1 ТЗ.
Произнасянето е по повод постъпила молба вх. № 14385/08.06.2020
г. от Я.Н.С., в качеството му на Синдик на “ТОП БИЛД” EООД (н),
ЕИК *********,
с искане
съдът по несъстоятелността, да разреши продажбата на имущество подробно индивидуализирано в молбата, включено в масата на
несъстоятелността и предмет на продажби по реда на чл. 717а и сл. ТЗ, да се извърши чрез
пряко договаряне, поради неявяване на купувачи на проведените по реда на чл. 717а
– чл. 717ж ТЗ, продажби и в съответствие с взетите решения на проведено
събрание на кредиторите от 26.05.2020 г.
За да се произнесе по искането, съдът съобрази
следното от фактическа
и правна страна:
При така установените факти съдът приема, че е
осъществена хипотезата на чл. 718, ал. 1 ТЗ, доколкото предходните продажби на
описаното в молбата на Синдика имущество са били неуспешни, поради което и на
синдика следва да бъде дадено разрешение да извърши продажба на имуществото от
масата на несъстоятелността, описано в молбата, чрез пряко договаряне по реда
на чл. 718 ТЗ. При осъществяването на продажбата на имуществото по този ред продавач
се явява синдика (чл. 718, ал. 5 ТЗ), с оглед на което и по аргумент от
разпоредбата на чл. 718, ал. 1, изр. 1-во ТЗ, съдът приема, че цената, при
която следва да се осъществи продажбата, не е елемент от разрешението на съда,
а следва да се определи от синдика при съобразяване на решенията взети на
събрание на кредиторите на 26.05.2020 г.
Мотивиран от изложеното и на основание чл. 718, ал. 1 ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на
Я.Н.С., в качеството на Синдик на “ТОП БИЛД” EООД (н), ЕИК *********, да извърши
продажба чрез пряко договаряне, по реда на чл.
718 и сл. ТЗ,
на наличното
имущество на длъжника, както следва:
А. Обособена част от недвижими имоти
включваща дванадесет самостоятелни обекта (единадесет офиса и подземен гараж на
две нива, ведно с прилежащите им ид. ч. от общите
части на сградата и съответната част от УПИ, в което същата е построена), находящи се в сграда на ул. „***“, ****, в гр. В., а
именно:
1. Офис № 31, ет. 2, със застроена площ
82.32 кв.м., с идентификатор
10135.2554.521.1.31, по КК на гр. В., при граници - на същия етаж: идент.. 10135.2554.521.1.38, идент.
10135.2554.521.1.32; под обекта: идент.
10135.2554.521.1.18, идент. 10135.2554.521.1.19; над
обекта: идент. 10135.2554.521.1.39, ведно с 21.37
кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор 10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м. и
граници - имоти с идентиф. 10135.2554.46, 10135.2554.604, 10135.2554.603,
10135.2554.49,
2. Офис
№ 32, ет. 2, със застроена площ 59.30 кв.м., с идентификатор 10135.2554.521.1.32,
по КК на гр. В., при граници - на същия етаж: идент.
10135.2554.521.1.33, идент. 10135.2554.521.1.31; под
обекта: идент. 10135.2554.521.1.29, идент.
10135.2554.521.1.30; над обекта: идент. 10135.2554.521.1.40,
ведно с 15.24 кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор 10135.2554.521,
целия с площ 806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф. 10135.2554.46, 10135.2554.604,
10135.2554.603,
10135.2554.49,
3. Офис № 33, ет. 2, със застроена площ 63.40 кв.м., с идентификатор
10135.2554.521.1.33, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент.
10135.2554.521.1.34,
идент. 10135.2554.521.1.32;
под обекта: идент. 10135.2554.521.1.19,
идент. 10135.2554.521.1.29,
идент. 10135.2554.521.1.30;
над обекта: идент. 10135.2554.521.1.40, ведно със 17.31 кв.м./ид.ч.от УПИ с
идентификатор
10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м. и
граници - имоти с идентиф. 10135.2554.46,
10135.2554.604,
10135.2554.603,
10135.2554.49,
4. Офис № 34, ет. 2, със застроена площ 63.10 кв.м., с идентификатор
10135.2554.521.1.34, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент.
10135.2554.521.1.35, идент.
10135.2554.521.1.33;
под обекта: идент. 10135.2554.521.1.19; над обекта: идент. 10135.2554.521.1.40,
идент. 10135.2554.521.1.41,
ведно със
17.57 кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор
10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф.
10135.2554.46, 10135.2554.604,
10135.2554.603,
10135.2554.49,
5.
Офис
№ 35, ет. 2, със
застроена площ 29.33 кв.м., с идентификатор
10135.2554.521.1.35, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент.
10135.2554.521.1.34,
идент. 10135.2554.521.1.36;
под обекта: идент. 10135.2554.521.1.19; над обекта: идент. 10135.2554.521.1.41, ведно с 8.16 кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор 10135.2554.521, целия
с
площ 806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф.
10135.2554.46, 10135.2554.604,
10135.2554.603, 10135.2554.49,
6. Офис № 36, ет. 2, със застроена площ 29.33 кв.м., с идентификатор
10135.2554.521.1.36, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент.
10135.2554.521.1.35,
идент. 10135.2554.521.1.37;
под обекта: идент.
10135.2554.521.1.19;
над обекта:
идент. 10135.2554.521.1.41,
ведно с 8.16 кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор 10135.2554.521, целия
с
площ 806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф.
10135.2554.46, 10135.2554.604,
10135.2554.603, 10135.2554.49,
7. Офис № 37, ет. 2, със застроена площ
57.04 кв.м. с идентификатор
10135.2554.521.1.37, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент.
10135.2554.521.1.36,
идент. 10135.2554.521.1.38;
под обекта: идент.
10135.2554.521.1.19;
над обекта: 10135.2554.521.1.41,
ведно с 15.57 кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор 10135.2554.521, целия
с площ
806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф.
10135.2554.46, 10135.2554.604, 10135.2554.603,
10135.2554.49,
8. Офис № 38, ет. 2, със застроена площ
50.54 кв.м. с идентификатор
10135.2554.521.1.38, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент.
10135.2554.521.1.37, идент.
10135.2554.521.1.31;
под обекта: идент.
10135.2554.521.1.19,
идент. 10135.2554.521.1.18;
над обекта: идент. 10135.2554.521.1.41, идент. 10135.2554.521.1.39, ведно с 13.26
кв.м./ид.ч. от УПИ с
идентификатор № 10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м.
и граници - имоти с идентиф. 10135.2554.46,
10135.2554.604,
10135.2554.603,
10135.2554.49,
9. Офис № 39, ет. 3, със застроена площ
122.44 кв.м. с идентификатор
10135.2554.521.1.39, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент. 10135.2554.521.1.41,
идент.
10135.2554.521.1.40;
под обекта: идент.
10135.2554.521.1.38,
идент.
10135.2554.521.1.31;
над обекта: идент. 10135.2554.521.1.45, идент. 10135.2554.521.1.42,
ведно с 31.46 кв./ид.ч. от УПИ с
идентификатор 10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф. 10135.2554.46,
10135.2554.604,
10135.2554.603,
10135.2554.49,
10.
Офис
№ 40, ет. 3, със
застроена площ 179.69 кв.м., с идентификатор 10135.2554.521.1.40, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент. 10135.2554.521.1.41, идент. 10135.2554.521.1.39; под обекта: идент. 10135.2554.521.1.34, идент. 10135.2554.521.1.33, идент. 10135.2554.521.1.32; над обекта: идент. 10135.2554.521.1.44, идент. 10135.2554.521.1.43, ведно с 48.10
кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор
10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф. 10135.2554.46,
10135.2554.604,
10135.2554.603,
10135.2554.49,
11. Офис
№ 41, ет. 3, със
застроена площ 115.79 кв.м. с идентификатор
10135.2554.521.1.41, по КК на гр. В., при граници - на същия
етаж: идент. 10135.2554.521.1.40, идент. 10135.2554.521.1.39; под обекта: идент. 10135.2554.521.1.36,
идент. 10135.2554.521.1.35,
идент.
10135.2554.521.1.34, идент. 10135.2554.521.1.38, идент. 10135.2554.521.1.37; над обекта: идент. 10135.2554.521.1.44, идент. 10135.2554.521.1.45, ведно с 31.61
кв.м./ид.ч. от УПИ с идентификатор
10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м. и граници - имоти с идентиф. 10135.2554.46, 10135.2554.604, 10135.2554.603,
10135.2554.49,
12. Гараж в сграда, находящ се
на подземните две нива, с площ 1043,51 кв. м., в т. ч. 392.00 кв. м/ид. ч. от общите части на сградата (съгл.
забележка 2 от техн. експертиза), с идентификатор
10135.2554.521.1.57, по КК на гр.В., при граници за ниво 1: на
същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта идент. 10135.2554.521.1.19 и идент. 10135.2554.521.1.18,
а за ниво 2: на същия етаж – идент. 10135.2554.521.1.19, под обекта -
няма, над обекта - няма, ведно с полагащите му се ид.ч.
от УПИ с идентификатор № 10135.2554.521, целия с площ 806.00 кв.м. в който е
построена сградата.
Б.
310 кв. м./ид.
ч. от УПИ XIV-3194, 3556, в кв. 12, по плана на ж. к. Изгрев, гр. В.,
целият с площ по документ за собственост 4146.00
кв.м„ а по скица - 3865 кв.м., с идентификатор №
10135.2552.4081, по кадастралната карта
на гр. В. и
В. Товарен автомобил Ситроен Берлинго per. № В 8582 КА.
след
нестанали продажби по реда на
чл. 717 и сл. ТЗ и решение на събрание на кредиторите от 26.05.2020 г.
ДА СЕ ВПИШЕ настоящото определение в книгата по чл.634В ТЗ и да се уведоми синдика.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: