О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито заседание на 24.06.2011 г., в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ГЕОРГИ ЙОВЧЕВ
като разгледа докладваното от съдията т.д.1544 по описа за 2011 г., взе предвид следното:
Производството е образувано по предявени от ЯН У.Х., британски гражданин, с адрес Дъ Крезънт 10, Шепъртън, Мид-екс, ТW 17 8NQ, Великобритания, съдебен адрес: гр. София, ул. „Московска” №17, ет.3, адв. Цветелина Маринова и адв. Теодор Кебеджиев, срещу „МАНГЛЕ БЪЛГАРИЯ ДИВЕЛОПМЪНТС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, район „Одесос”, ул. „Дръзки” №16, представлявано от Силвестре Хавиер Рамос Морено и Алфонсо Матеос Камачо, искове за връщане на сумата 85 870 евро (с левова равностойност 167 947.12 лева), представляваща общия размер на платена част от продажната цена по сключен между страните предварителен договор от 30.01.2006г. за продажба на недвижим имот в строеж, поради отпадане на основанието за даването й, предвид развалянето на договора от страна на купувача, както и за заплащане на обезщетение за забава в размер на законната лихва върху тази сума, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда – 22.06.2011г., до окончателното й заплащане, като е направено искане и за присъждане на направените разноски за производството.
С исковата молба ищецът е отправил искане с правно основание чл.389 ГПК за допускане на обезпечение на предявените искове чрез налагане на възбрана върху недвижими имоти на ответника, конкретно посочени в молбата, като е изложил и съображения, обосноваващи наличието на обезпечителна нужда.
Като прецени приложените към исковата молба писмени доказателства, съдът
намира предявените искове за допустими, а предвид етапа на който се намира
процеса (преди осъществена размяна на книжа по реда на чл.367 и сл. ГПК), и за
вероятно основателен.
За кредитора с твърдяно неудовлетворено парично вземане се презумира
обезпечителна нужда, доколкото при едно бъдещо осъдително решение в полза на
ищеца за него винаги се предполага, че ще бъде невъзможно или поне значително
затруднено осъществяването на правата му по това решение, ако длъжника
предприеме действия по намаляване на имуществото си, чрез разпореждане с
наличните си активи. Поисканата мярка – възбрана на недвижими имоти,
кореспондира на изпълнителен способ за принудително изпълнение на парични
вземания и цели осигуряване на запазване в имуществото на длъжника вещи, които
да могат да послужат за осребряване за удовлетворяване на кредиторовия интерес.
В този смисъл мярката е адекватна.
Видно от представения с исковата молба НА
№144 от 08.02.2007г., том І, рег. №545, дело №137/2007г. на нотариус Йордан
Павлов, рег. №035 в НК, ответното дружество е собственик на недвижимите имоти,
чието възбраняване се претендира, като същите са ипотекирани в полза на „БАНКА
ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ” АД, гр. София. Правото на собственост е удостоверено и в
представеното копие от кадастрална карта от 31.05.2011г.
на СГКК – гр. Добрич.
С оглед изложеното съдът приема, че са налице условията на чл.391, ал.1,
т.1 ГПК за допускане на обезпечение.
По изложените съображения и на основание чл.391, ал.1, т.1, във вр. с чл.389 ГПК съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА обезпечение на предявените от ЯН У.Х., британски гражданин, с адрес Дъ Крезънт 10, Шепъртън, Мид-екс, ТW 17 8NQ, Великобритания, съдебен адрес: гр. София, ул. „Московска” №17, ет.3, адв. Цветелина Маринова и адв. Теодор Кебеджиев, по т.д.N 1544/2011 г. по описа на ВОС, т.о. срещу „МАНГЛЕ БЪЛГАРИЯ ДИВЕЛОПМЪНТС” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, район „Одесос”, ул. „Дръзки” №16, представлявано от Силвестре Хавиер Рамос Морено и Алфонсо Матеос Камачо, искове за връщане на сумата от 85 870 евро (с левова равностойност 167 947.12 лева), представляваща общия размер на платена част от продажната цена по сключен между страните предварителен договор от 30.01.2006г. за продажба на недвижим имот в строеж, поради отпадане на основанието за даването й, предвид развалянето на договора от страна на купувача, както и за заплащане на обезщетение за забава в размер на законната лихва върху тази сума, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда – 22.06.2011г., до окончателното й заплащане, като е направено искане и за присъждане на направените разноски за производството, ЧРЕЗ НАЛАГАНЕ НА ВЪЗБРАНА върху следните недвижими имоти, собственост на ответното дружество, находящи се във ваканционен туристически обект „Каварна хилс”, построен в УПИ XIV, в кв.321 по ЗРП на град Каварна, Крайбрежна зона, който поземлен имот е с идентификатор 35064.501.2396:
1.
в СЕКЦИЯ 2 /две/,
АПАРТАМЕНТ №17 /седемнадесет/ на пети
мансарден етаж, състоящ се от дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни,
коридор и две тераси, с обща площ от 91.51 кв. м., при граници: апартамент №16,
зелени площи и стълбище, ведно с
прилежащото избено помещение №17 с площ от 5.90 кв.м., при граници: коридор
от две страни, изба №16 и прилежащи 7.67
кв.м. от общите части на сградата,
който апартамент, съгласно копие от кадастрална карта от 31.05.2011г. на СГКК – гр. Добрич, одобрена със Заповед
РД-18-32/27.02.2008г. на изп. директор на АГКК, изменена със Заповед
КД-14-08-368/12.06.2008г. на началника на СГКК – Добрич, представлява
самостоятелен обект с идентификатор 35064.501.2396.2.17., с адрес град Каварна,
п.к. 9650, ж.к. „КАВАРНА ХИЛС”, ул. „Делфин” №1, бл.2, ет.5, ап.15, разположен в сграда 2, разположена
в поземлен имот с идентификатор 35064.501.2396, както и
2. в СЕКЦИЯ 3 /три/, АПАРТАМЕНТ №17 /седемнадесет/ на шести мансарден етаж, състоящ се от дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, с обща площ от 74.31 кв. м., при граници: апартамент №16, зелени площи и стълбище, ведно с прилежащото избено помещение №17 с площ от 7.10 кв.м., при граници: коридор от две страни, изба №16 и прилежащи 6.22 кв.м. от общите части на сградата, който апартамент, съгласно копие от кадастрална карта от 31.05.2011г. на СГКК – гр. Добрич, одобрена със Заповед РД-18-32/27.02.2008г. на изп. директор на АГКК, изменена със Заповед КД-14-08-368/12.06.2008г. на началника на СГКК – Добрич, представлява самостоятелен обект с идентификатор 35064.501.2396.3.17., с адрес град Каварна, п.к. 9650, ж.к. „КАВАРНА ХИЛС”, ул. „Делфин” №1, бл.2, ет.5, ап.15, разположен в сграда 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 35064.501.2396, до покриване на размера на общата искова сума от 85 870 евро (с левова равностойност 167 947.12 лева), законната лихва върху тази сума, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда – 22.06.2011г., до окончателното й заплащане, както и разноски за съдебното производство, на осн. чл.389 от ГПК.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищеца обезпечителна заповед за така допуснатото обезпечение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
подлежи на
обжалване с частна жалба пред Варненски апелативен съд, съобразно правилата,
установени в чл.396, ал.1 ГПК, в едноседмичен срок от връчването на препис от
настоящото определение - за ищеца,
съответно в едноседмичен срок от деня, в който е връчено съобщение за
извършеното вписване от Службата по вписванията - за ответника.
Делото
да се докладва след връчване на обезпечителната заповед или в едноседмичен срок
от уведомяване на ищеца за определението, за продължаване на
съдопроизводствените действия.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: