Р Е Ш Е Н И Е
№31
гр.Шумен, 16 Февруари 2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският окръжен съд, в публично
съдебно заседание на шестнадесети януари през две хиляди и осемнадесета година
в състав:
Председател: А. Карагьозян
Членове:1. Р. Хаджииванова
2. М. Маринов
при секретаря Ю. А., като разгледа
докладваното от съдия Маринов В.гр.дело №302 по описа за 2017 год. на ШОС, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производство по реда на чл.258 и сл. от ГПК.
С решение №470 от 19.07.2017г. по гр.д.№4359/2011г.
Районен съд - гр.Шумен е допуснал до делба между страните следните недвижими имоти: Парцел XIX в кв.367 по плана на гр. Ш., с площ от 16560
кв.м. по документи за собственост, а съгласно скица на поземлен имот, издадена
от СГКК- гр. Ш.съставляващ поземлен имот с идентификатор №835*0...9.42 по
кадастралната карта на гр. Ш., целият с площ от . 553 кв.м. /съгласно скица на
поземлен имот, издадена от СГКК- гр. Ш./, при съседи: 835*0...9.49, 835*0...9.118,
835*0...9.235, 835*0...9.234, 835*0...9.130, 835*0...9.126, 835*0...9.429, 835*0...9.43,
835*0...9.251, 835*0...9.41, 835*0...9.40, ведно с построените в него:
производствена сграда от *027.20 кв.м. застроена площ, съставляваща
самостоятелен обект с идентификатор №835*0...9.42.4 (с площ по кадастрална
карта 1394 кв.м.), склад готова продукция (ново сиропно) от *036 кв.м.
застроена площ, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор №835*0...9.42.6
(с площ по кадастрална карта 588 кв.м.), склад готова продукция от 864 кв.м.
застроена площ, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор №835*0...9.42.5
(с площ по кадастрална карта 938 кв. м) и склад готова продукция (експедиция)
от *036 кв.м. застроена площ, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор
№835*0...9.42.7 (с площ по кадастрална карта 824 кв.м.), ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ ЗА СТРАНИТЕ: за „Лида“ АД- 2869,3/16560 ид.ч. от поземления имот и 554,5/3963,2 ид.ч. от сградите;
за З.П.Й. и Й.И.Й. общо, в режим на СИО, 2748,4/16560
ид.ч. от поземления имот и 513,6/3963,2 ид.ч. от сградите; за В.И.Б. и Е.Х.Б.
общо, в режим на СИО, 403,6/16560 ид. ч.
от поземления имот и 319,2/3963,2 ид.ч. от сградите; за В.Н.Д. - 1349,4/16560 ид.ч. от поземления имот и .9/3963,2
ид.ч. от сградите; за И.Г.Ц. и В.Р.Ц. общо, в режим на СИО, 471,4/16560 ид.ч. от поземления имот и
127/3963,2 ид.ч. от сградите; за Р.Е.С. и З.Й.С. общо, в режим на СИО, 674,6/16560 ид.ч. от поземления имот и
164,8/3963.2 ид.ч. от сградите; за А.Х.Ю. и Е.А.Ю. общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч. от поземления имот и
38,2/3963,2 ид.ч. от сградите; за И.С.И.и С.Й.И. общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч. от поземления имот и
63,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за К.П.С. и К.Т.С. общо, в режим на СИО, 539/16560 ид.ч. от поземления имот и 101,6/3963,2
ид.ч. от сградите; за Р.П.С. и П.И.П. общо, в режим на СИО, 336,8/16560 ид.ч. от поземления имот и
127/3963,2 ид.ч. от сградите; за А.М.Р. - 175/16560 ид.ч. от поземления имот и 19,3/3963,2 ид.ч. от сградите;
за А.Х.И. и Н.М.И. общо, в режим на СИО, 202/16560
ид.ч. от поземления имот и 64,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за А.О.О. и В.И.О.,
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч. от
поземления имот и 64,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за Г.Д. Н.и Т.Е.Н., общо,
в режим на СИО, 175/16560 ид.ч. от поземления имот и 83,8/3963,2 ид.ч. от сградите; за
С.Г.М. и Д.Т.М. общо, в режим на СИО, 175/16560
ид.ч. от поземления имот и 64,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за С.Т.Х.- 202/16560 ид.ч. от поземления имот и
64,5/3963,2 ид.ч. от сградите; за Х.Х.С. и Ф.Ю.С. общо, в режим на СИО, 202/16560 ид.ч. от поземления имот и
64,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за Г.Я.Н. и С.Я.Н., общо, в режим на СИО, 269,4/16560 ид.ч. от поземления имот и
129,2/3963,2 ид.ч. от сградите; за Е.И.П. - 109,4/16560 ид.ч. от поземления имот и 19,8/3963,2 ид.ч. от сградите;
за А.П.А.- 21,9/16560 ид.ч. от
поземления имот и 4/3963,2 ид.ч. от сградите; за С.П.А. - 21,9/16560 ид.ч. от поземления имот и
4/3963,2 ид.ч. от сградите; за И.П.А.- 21,9/16560
ид.ч. от поземления имот и 4/3963,2 ид.ч. от сградите; за Г.Й.Т. и Ж.М.Т.,
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч. от
поземления имот и 38,2/3963,2 ид.ч. от сградите; за И. М.Н. и И.Ш.Н., общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч. от поземления имот и 38,2/3963,2
ид.ч. от сградите; за Н.А.С. - 175/16560
ид.ч. от поземления имот и 63,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за З.А.С. и Г.Л.С.,
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч. от
поземления имот и 63,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за К.Й.С. и Х.М.С., общо,
в режим на СИО, 674,6/16560 ид.ч. от
поземления имот и 127/3963,2 ид.ч. от сградите; за Т.Н.Х. и Д.Б.Х., общо, в
режим на СИО, 269,8/16560 ид.ч. от поземления
имот и 63,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за Н.Т.С. - 134,7/16560 ид.ч. от поземления имот и 31,7/3963,2 ид.ч. от сградите;
за М.Д.Х. - 134,7/16560 ид.ч. от
поземления имот и 31,7/3963,2 ид.ч. от сградите; за П.Б.П. - 445,3/16560 ид.ч. от поземления имот и
127,1/3963,2 ид.ч. от сградите; за А.Д.Б. и Б.П.Б., общо, в режим на СИО, 417,8/16560 ид.ч. от поземления имот и
127/3963,2 ид.ч. от сградите; за В.Г.Г. и Ц.К.Г., общо, в режим на СИО, 269,4/16560 ид.ч. от поземления имот и
50,8/3963,2 ид.ч. от сградите; за Й.Н.Я. и Я.И.Я., общо, в режим на СИО, 202/16560 ид.ч. от поземления имот и
44,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за Н.И.Г. - 269,5/16560 ид.ч. от поземления имот и 63,4/3963,2 ид.ч. от сградите;
за А.П.Г. – И.- 131,3/16560 ид.ч. от
поземления имот; за Д.К.И.- 43,8/16560
ид. ч. от поземления имот; за Д.Л.Ч.-
58,3/16560 ид.ч. от поземления имот и
12,7/3963,2 ид.ч. от сградите; за Ш.Л.М.- 58,3/16560 ид.ч. от поземления имот и 12,7/3963,2 ид.ч. от сградите;
за М.Б.А.- 58,3/16560 ид.ч. от
поземления имот и 12,7/3963,2 ид.ч. от сградите; за П.В.П.- 131,3/16560 ид.ч. от поземления имот;
за В.Х.П.- 43,8/16560 ид.ч. от
поземления имот; за В.Г.Е. - ..6,7/16560
ид.ч. от поземления имот и 29,6/3963,2 ид.ч. от сградите; за Г.В.Г.- 29,2/16560 ид.ч. от поземления имот и 7,4/3963,2 ид.ч. от сградите;
за В.В.Г.- 29,2/16560 ид.ч. от
поземления имот и 7,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за А.Х.Т.- 202,1/16560 ид.ч. от поземления имот и
71,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за С.Б.М.- 67,4/16560 ид.ч. от поземления имот и 23,8/3963,2 ид.ч. от сградите;
за С.Г.Б.- ..6,7/16560 ид.ч. от
поземления имот и 21,4/3963,2 ид.ч. от сградите; за Г.В.Б.- 29,2/16560 ид.ч. от поземления имот и
5,3/3963,2 ид.ч. от сградите; за В.В.Б.- 29,2/16560 ид.ч. от поземления имот и 5,3/3963,2 ид.ч. от сградите; за И.С.Г.- .1,55/16560 ид.ч. от поземления имот и 48,35/3963,2 ид.ч. от сградите;
за Н.И.Г. - 50,55/16560 ид.ч. от поземления имот и 16,05/3963,2 ид.ч. от сградите; за
Д.Х.Д.- 101/16560 ид.ч. от поземления
имот и 32,2/3963,2 ид.ч. от сградите; за В.Х.Д.- 101/16560 ид.ч. от поземления имот и 32,2/3963,2 ид.ч. от сградите.
Искът за делба по отношение на Д.И.С. е бил отхвърлен. С решението е отменен и
НА за собственост на недвижим имот придобит по регулация №..4, том , рег.№.,
дело №.от 2001 г. на нотариус К.М., с рег. №*на НК, на основание чл.537, ал.2
от ГПК.
Недоволни от така постановеното решение останали
ищците "ЛИДА" АД, З.П.Й. и Й.И.Й., които го атакуват в частта му, с
която е допуснат до делба ПИ с идентификатор №83510...9.42, относно лицата
между които е допусната делбата и относно квотите на съделителите досежно този
имот, и площта м, и в частта, с която е отменен констативния нотариален акт на
основание чл.537, ал.2 от ГПК., като
сочат доводи за неправилност на съдебния акт в тази му част по подробно
изложени съображения, и моля съда да го отмени и постанови друго, с което ищцовите
претенции да бъдат уважени, така както са предявени.
В срока по чл.263 от ГПК, част от въззиваемите страни
- Р.С.П., П.И.П., В.И.Б. и Е.Х.Б., са депозирали отговор на жалбата, в който
излагат че решението е правилно и законосъобразно, поради което и молят да бъде
потвърдено.
Въззивната жалба е подадена в срок, редовна и
процесуално допустима.
Съдът констатира, че първоинстанционното решение е валидно
и допустимо, поради което и спора следва да се разгледа по същество.
Шуменският окръжен съд, след като обсъди доводите
изложени в жалбата, становищата на страните, и прецени поотделно, и в
съвкупност събраните по делото доказателства, намери жалбата за неоснователна.
Районен съд - гр.Шумен е бил сезиран с искова
претенция от"ЛИДА" АД, З.П.Й. и Й.И.Й. за делба на недвижими имоти. В исковата
молба ищците твърдят, че са съсобственици
с ответниците на горепосочените недвижими имоти. Поради обстоятелството, че
страните не можели доброволно да разделят имотите, молят съда да постанови
решение, по силата на което да допусне до делба гореописаните имоти, при
следните квоти за страните: 3а "Лида" АД - 0.410678 ид.части общо от
целия поземлен имот и 0.145256 ид.части от съсобствените сгради, построени в
този поземлен имот; За З.П.Й. и Й.И.Й. - 0..5462 ид.части от поземления имот и
0.12922 ид.части от съсобствените сгради, при режим на съпружеска имуществена
общност (СИО); 3а В.И. Б. и Е. Х.Б. - 0.02283 ид.части от поземления имот и
0.08 ид.ч. от построените в него съсобствени сгради; 3а В. П.Д. - 0.076335
ид.части от поземления имот и 0.03984 ид.ч. от построените в него съсобствени
сгради; 3а И.Г.Ц. и В.Р.Ц. - 0.02..6 ид.части от поземления имот и 0.03..46
ид.ч. от построените в него съсобствени сгради, при режим на СИО; 3а Р. Е.С. и З.Й.С.
- 0.0381.. ид.части от поземления имот и 0.04132 ид.ч. от построените в него
съсобствени сгради, при режим на СИО; 3а А.Х.Ю. и Е. А.Ю. - 0.0099 ид.части от
поземления имот и 0.009568 ид.ч. от построените в него сгради, посочени
по-горе, при режим на СИО; 3а А.П.Г. - И. - 0.005568.ид.части САМО от
поземления имот; За Д.К.И., ЕГН **********-
0.00185625 само от поземления имот; 3а А.Х.Т. - 0.01143. ид.ч. от
поземления имот и 0.02895 ид.ч. от съсобствените сгради; За С.Б.М. - 0.0038105
ид.ч. от поземления имот и 0,00965 ид.ч. от съсобствените сгради; 3а И.С.И.и С.Й.И.
- 0.0099 ид.части от поземления имот и 0.0.898 ид.ч. от построените в него
сгради, посочени по-горе, при режим на СИО; 3а К.П.С. и К.Т.С. - 0.03048
ид.части от поземления имот и 0.02544 ид.ч. от построените в него сгради,
посочени по-горе, при режим на СИО; 3а Р.С.П. и П.И. П. - 0.019046 ид.части от
поземления имот и 0.03..4 ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе,
при режим на СИО; 3а А.М.Р. - 0.0099 ид.ч. от поземления имот и 0.004847 ид.ч.
от описаните съсобствени сгради; 3а А.Х.И. и Н.М.И. - 0.01..28 ид.части от
поземления имот и 0.016.4 ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе,
при режим на СИО; 3а А.О.О. и В.И.О. - 0.0099 ид.части от поземления имот и
0.016.4 ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе, при режим на СИО;
3а С.Г.Б. - 0.00.. ид.ч. от поземления имот и 0.05387 ид.ч. от съсобствените
сгради; За Г. В. Б.
- 0.00165 ид.ч. от поземления имот и 0.001339.. ид.ч. от съсобствените сгради;
За В.В.Б. - 0.00165 ид.ч. от поземления имот и 0.001339.. ид.ч. от
съсобствените сгради; 3а Г.Д. Н.и Т.Е.Н. - 0.0099 ид.части от поземления имот и
0.0021 ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе. при режим на СИО;
3а И.С.Г. - 0.0076187 ид.ч. от поземления имот и 0.0107693 от съсобствените
сгради; За Н.И. Г. - 0.001904.. ид.ч. от
поземления имот и 0.00269233 ид.ч. от съсобствените сгради; За Д.И.Г. -
0.001904.. ид.ч. от поземления имот и 0.00269233 ид.ч. от съсобствените сгради;
3а С.Г.М. и Д.Т.М. - 0.0099 ид.части от поземления имот и 0.016.4 ид.ч. от
построените в него сгради, посочени по-горе, при режим на СИО; 3а С.Т.Х. - 0.01..28
ид.ч. от поземления имот и 0.016.5 ид.ч. от съсобствените сгради; 3а Д.Х.Д. -
0.005714 ид.ч. от поземления имот и по 0.0080.ид.ч. от съсобствените сгради; За
В.Х.Д.- 0.005714 ид.ч. от поземления имот и по 0.0080.ид.ч. от съсобствените
сгради; 3а Х.Х.С. и Ф.Ю.С. - 0.01..28 ид.части от поземления имот и 0.016.4
ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе, при режим на СИО; 3а Г.Я.Н.
и С.Я.Н. - 0.0.244 ид.части от поземления имот и 0.03236 ид.ч. от построените в
него сгради, посочени по-горе, при режим на СИО; 3а В.Г.Е. - 0.00.. ид.ч. от
поземления имот и 0.00740.. от съсобствените сгради; Г.В.Г. - 0.00165 ид.ч. от
поземления имот и 0.001851.. ид.ч. от съсобствените сгради; За В.В.Г. - 0.00165
ид.ч. от поземления имот и 0.001851.. ид.ч. от съсобствените сгради; 3а Е. А.П.
- 0.00618.ид.ч. от поземления имот и 0.00496.ид.ч. от съсобствените сгради; За А.А.П.
- 0.00123.ид.ч. от поземления имот и 0.0009935 ид.части от съсобствените
сгради; За С. А. П. - 0.00123.ид.ч. от поземления имот и
0.0009935 ид.части от съсобствените сгради; За И.А.П. - 0.00123.ид.ч. от
поземления имот и 0.0009935 ид.части от съсобствените сгради; 3а Г.Й.Т. и Ж.М.Т.
- 0.0099 ид.части от поземления имот и 0.009568 ид.ч. от построените в него
сгради, посочени по-горе, при режим на СИО; 3а И.М.Н. и И.Ш.Н. - 0.0099
ид.части от поземления имот и 0.009568 ид.ч. от построените в него сгради,
посочени по-горе, при режим на СИО; 3а Н.А.С. -0.0099 ид.ч. от поземления имот
и 0..898 ид.ч. от съсобствените сгради; За З.А.С. и Г.Л.С. - 0.0099 ид.части от
поземления имот и 0.0.898 ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе,
при режим на СИО; 3а К.Й.С. и Х.М.С. - 0.0381.. ид.части от поземления имот и
0.03..46 ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе, при режим на
СИО; 3а Т.Н.Х. и Д.Б.Х. - 0.0.242 ид.части от поземления имот и 0.0.898 ид.ч.
от построените в него сгради, посочени по-горе, при режим на СИО; 3а Н.Т.Н. и М.Д.
Н.- 0.0.242 ид.части от поземления имот и 0.0.898 ид.ч. от построените в него сгради, посочени
по-горе, при режим на СИО; 3а П.Б.П. - 0.02518 ид.ч. от поземления имот и 0.03..47
ид.ч. от съсобствените сгради; 3а А.Д.Б. и Б.П.Б. - 0.02364 ид.части от
описания парцел и 0.03..46 ид.части от съсобствените сгради, построени в този
парцел, при режим на СИО; 3а В.Г.Г. и Ц.К.Г. - 0.0.242 ид.части от поземления
имот и 0.012.2 ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе, при режим
на СИО; 3а Й.Н.Я. и Я.И. Я. - 0.01..28 ид.части от поземления имот и 0.011134
ид.ч. от построените в него сгради, посочени по-горе, при режим на СИО; 3а Н.И.Г.
- 0.0099 ид.ч. от поземления имот и 0..898 ид.ч. от съсобствените сгради; 3а Ю.Р.А.-
0.0099 ид.ч. от поземления имот и 0.00954 ид.ч. от съсобствените сгради; 3а П.В.П.
-0.007425 ид.ч. само от поземления имот; За В.Х.П. 0.0024.ид.ч, само от
поземления имот.
В течение на първоинстанционното производство ответникът Ю.Р.А.е починала, заличена е като страна по делото и в
производството са конституирани нейните наследници по закон: Д.Л.Ч., ЕГН **********,
Ш.Л.М., ЕГН ********** и М.Б.А., ЕГН **********. Част от ответниците са подали
отговор в законния едномесечен срок, в който са оспорили исковите претенции на
различни основания, както и размера на посочените от ищците делбени квоти, и са
оспорили представения от ищците НА №..2,
том ., дело №./..2001 г.
От събраните по делото доказателства се установява
следното от фактическа страна: С НА №..9,
том .., дело №../1997 г. на нотариус при ШРС, на 27.03.1997 г., Кооперация
„Лида“, гр. Ш., е продала от собствения си недвижим имот, съставляващ парцел
XIX в кв. 367 по плана на гр. Ш., целият от 13130 кв.м. и построените в него
производствени сгради, идеални части от гореописаните имоти на следните лица:
на А.Й.И. – 1/101 ид. ч. от парцела и 1/89.8 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на А.Д.Б. - 1/42.3 ид. ч. от парцела и 1/31.4 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на В.Г.Г. - 1/65.6 ид. ч. от парцела и
1/78.6 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Ж. Я.Р.1/145.8 ид. ч. от
парцела; на Й.Н.Я. - 1/87.5 ид. ч. от парцела и 1/39.8 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на К.Х.Х.- 1/87.5 ид. ч. от парцела и 1/125.8 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на Л.К.Л.- 1/101 ид. ч. от парцела и 1/62.9
ид. ч. от застроените производствени сгради; на Н.И.Г. - 1/65.6 ид. ч. от
парцела и 1/62.9 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Ю.Р.А.- 1/101
ид. ч. от парцела и 1/..4.8 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Х.С.П.
1/101 ид. ч. от парцела; на А.Г.В. - 1/50.5 ид. ч. от парцела и 1/62.9 ид. ч.
от застроените производствени сгради; на С.Т. Н.- 1/101 ид. ч. от парцела и 1/62.9 ид. ч. от
застроените производствени сгради. С Нотариален
акт № .8, том , дело ../1997 год. на нотариус при ШРС, Кооперация „Лида“,
гр. Ш., е продала идеални части от гореописаните имоти на следните лица: на М.В.Е.-
1/101 ид. ч. от парцела и 1/90 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Е.
А.П. - 1/101 ид. ч. от парцела и 1/125.8
ид. ч. от застроените производствени сгради; на Г.Й.Т. - 1/101 ид. ч. от
парцела и 1/..4.5 ид. ч. от застроените производствени сгради; на И.М.Н. - 1/101
ид. ч. от парцела и 1/..4.5 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Н.А.С.
- 1/101 ид. ч. от парцела и 1/62.9 ид. ч. от застроените производствени сгради;
на В.П.В.- 1/25.2 ид. ч. от парцела и 1/62.9 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на З.А.С. - 1/101 ид. ч. от парцела и 1/62.9 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на М.И.М. - 1/101 ид. ч. от парцела и
1/125.8 ид. ч. от застроените производствени сгради; на К.Й.С. – 1/26,2 ид. ч.
от парцела и 1/31,4 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на В.Б.Й. - 1/101 ид. ч. от парцела и 1/62.9 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на Т.Н.Х. - 1/65.6 ид. ч. от парцела и
1/62.9 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Н.Т.Н. - 1/65.6 ид. ч.
от парцела и 1/62.9 ид. ч. от застроените производствени сгради; на З.Е.И. -
1/87.5 ид. ч. от парцела; на П.Б.П. - 1/39.7 ид. ч. от парцела и 1/31.4 ид. ч.
от застроените производствени сгради; на С.И.Н.- 1/101 ид. ч. от парцела. С Нотариален акт ..4, том ., дело № .../1997
год. на нотариус при ШРС, Кооперация „Лида“, гр. Ш., е продала, идеални
части от гореописаните имоти на следните лица: на А.М.Р. 1/101 ид. ч. от
парцела и 1/206.3 ид. ч. от застроените производствени сгради; на А.Х.И. -
1/87.5 ид. ч. от парцела и 1/61.9 ид. ч. от застроените производствени сгради; на
А.О.О. - 1/101 ид. ч. от парцела и 1/61.9 ид. ч. от застроените производствени
сгради; на В.Г.Б. 1/101 ид. ч. от парцела и 1/124.4 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на Г.Д. Н.- 1/101 ид. ч. от парцела и 1/47.6 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на Д.Д.Т.- 1/101 ид. ч. от парцела и 1/57.6
ид. ч. от застроените производствени сгради; на З.В.М. - 1/50.5 ид. ч. от
парцела и 1/61.9 ид. ч. от застроените производствени сгради; на И. А.М.- 1/101 ид. ч. от парцела и 1/61.9 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на Н.Н.Г.- 1/87.5 ид. ч. от парцела и
1/61.9ид. ч. от застроените производствени сгради; на С.Г.М. - 1/101 ид. ч. от
парцела и 1/61.9 ид. ч. от застроените производствени сгради; на С.Т.Х. -
1/87.5 ид. ч. от парцела и 1/61.9 ид. ч. от застроените производствени сгради;
на Х.Х.Х.- 1/87.5 ид. ч. от парцела и 1/124.4 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на Н.В.Х. - 1/87.5 ид. ч. от парцела и 1/61.9 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на Х.Х.С.- 1/87.5 ид. ч. от парцела и 1/61.9
ид. ч. от застроените производствени сгради; на Н.Р.К.-1/87,5 ид. ч. от парцела
и 1/124,4 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Г.Я.Н. - 1/65,6 ид.
ч. от парцела и 1/30,9 ид. ч. от застроените производствени сгради. С Нотариален акт №..6, том ., дело № .../1997 год. на нотариус
при ШРС и НА №*0, том , дело №.../1997 г. на нотариус при ШРС, Кооперация „Лида“,
гр. Ш., е продала идеални части от гореописаните имоти на следните лица: на В.И.
Б. - 1/43,8 ид. ч. от парцела и 1/12,5 ид. ч. от застроените производствени
сгради; на В.Н.Д. - 1/13,1 ид. ч. от парцела и 1/25,1 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на И.Г. Б.- 1/37,5 ид. ч. от парцела и 1/31,4 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на Р.Г.С. - 1/26,2 ид. ч. от парцела и
1/24,2 ид. ч. от застроените производствени сгради; на А.Х.Ю. - 1/101 ид. ч. от
парцела и 1/..4,5 ид. ч. от застроените производствени сгради; на З.П.Й. -
1/65,6 ид. ч. от парцела и 1/62,9 ид. ч. от застроените производствени сгради;
на А.П.Г. - 1/101 ид.ч. от парцела; на В.К. Н.- 1/87,5 ид. ч. от парцела и
1/126,4 ид. ч. от застроените производствени сгради; на Г. Б.Р.- 1/101 ид. ч.
от парцела и 1/62,9 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на Б.С. Т. - 1/65,6 ид. ч. от парцела и
1/41.9 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на И.С.И. - 1/101
ид. ч. от парцела и 1/62,9 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на С.П.Б. - 1/33.6 ид. ч. от парцела и
1/41,9 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на С.С.Н.- 1/32.8
ид. ч. от парцела и 1/62,9 ид. ч. от
застроените производствени сгради; на К.П.С.
- 1/32.8 ид. ч. от парцела и 1/39.3 ид. ч.
от застроените производствени сгради; на М.В.Н. - 1/101 ид. ч. от
парцела и 1/62,9 ид. ч. от застроените
производствени сгради; на Р.С.П. - 1/52.5 ид. ч. от парцела и 1/31.4 ид. ч. от
застроените производствени сгради. От представените по делото НА за покупко-
продажба №.2, том , рег. №, дело №*от
2004 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот №.., том ., рег. №., дело №.от 2002 г.
на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот №., том ., рег. №..., дело №.от 2002 г. на нотариус К.М., НА за
покупко- продажба на недвижим имот №74, том
., рег. №., дело №.от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на
недвижим имот №75, том ., рег. №., дело
№ от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот №70, том ., рег. №., дело №.. от 2002 г.
на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот №68, том ., рег. №., дело № от 2002 г. на нотариус К.М., НА за
покупко- продажба на недвижим имот №113,
том .., рег. №., дело №.от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко-
продажба на недвижим имот №69, том ., рег.
№., дело №. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на
недвижим имот №161, том ., рег. №., дело
№. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот №80, том ., рег. №., дело №.. от 2002 г.
на нотариус К.М., се установява, че през 2002 г. част от лицата, придобили
идеални части от процесните имоти /И.С. Н., правоприемник на С.И. Н., В.и П.Й.,
Г. и Р.Р., И. М.и С.б., С.Б., З. и Х.М., В.и Н. Н., Н.Х.и Б.К., М.М. и М.М., А.И.и
Н.И., С.и М.Н./, са продали на ищеца - „Лида“ АД притежаваните от тях идеални части
от имотите. С НА за покупко- продажба на недвижим имот №..0, том .., рег. №.., дело №..от 2002 г. на нотариус К.М., НА за
покупко- продажба на недвижим имот №93,
том .., рег. №.., дело №. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко-
продажба на недвижим имот №24, том ..,
рег. №..., дело №. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на
недвижим имот №100, том .., рег. №…,
дело №. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот
№23, том .., рег. №., дело №..от 2002 г.
на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот №.6, том ., рег. №., дело №. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за
покупко- продажба на недвижим имот №.5, том
., рег. №., дело №. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на
недвижим имот №46, том .., рег. №., дело
№. от 2002 г. на нотариус К.М., НА за покупко- продажба на недвижим имот №186, том .., рег. №., дело №. от 2002 г.
на нотариус К.М. и НА за покупко- продажба на недвижим имот №187, том .., рег. №., дело №. от 2002 г.
на нотариус К.М., част от лицата, придобили идеални части от процесните имоти /В.и
С.В., С.и К.Н.и, Ж. и В.Р., З.И. и П.И., М.и Н.Н., К.Х.и Х.Х.,Д.и Т.Т., Л.и И. Л.,
А.и Д.В./, са продали на ищеца З.П.Й. притежаваните от тях идеални части от
имотите. По време на горните сделки З.П.Й. е имала сключен граждански брак с
другия ищец Й.И.Й., и имотите са били придобити в режим на съпружеска
имуществена общност. С констативен НА за собственост по регулация №..4, том , рег. №., дело №.от 2001 г.
на нотариус К.М., на ..2001 г. „Лида“ АД, гр. Ш.е призната за собственик на
следния недвижим имот, придаден по регулация към собствения му парцел XIX в кв.
367 по действащия план на гр. Ш. към момента на съставяне на акта, както и по
предходния план, а именно: 3430 кв.м., като терен допиращ се в граници с
парцели XVI, собственост на Окръжен кооперативен съюз и XV.., собственост на
Окръжен кооперативен съюз. В същия документ е отразено, че придаваемото място
се придобива по силата на Заповед №РД-25-970 от 04.11.1998 г. на Община Ш.. По
делото е представена и цитираната в документа Заповед №РД-25-970 от 04.11.1998
г. на Община Ш., от която е видно, че на посочената дата- 04.11.1998 г., в
съответствие с решение 10 по протокол 35/27.10.1998 г. на АГК при Община Ш., на
основание чл.32, ал.1, т.2 от ЗТСУ /отм./ и чл.6, ал.7 от същия нормативен акт
е одобрена поправката на кадастъра на имот с пл.№.. в кв. 367 на гр. Ш. и
изменението на регулацията, като се отразява като част от имота и терена
допиращ до парцели XVI и XV.., като към парцел XIX се причислява и терена,
отразен като за озеленяване, премахва се озеленяването, което представлява
технологичен път на предприятието и парцел XIX се определя за „Лида“ АД. От
изготвените по делото съдебно - технически експертизи, както и от разпита на
вещото лице в съдебно заседание се установява, че при първоначално определените
идеални части, които страните са закупували от кооперацията, посочени в прости
дроби с различни знаменатели, обуславял общ знаменател - 491 851 416, което би
създало изключителни затруднения. Ето защо вещото лице е приравнило идеалните
части на всеки от съсобствениците, като за общ знаменател е взет площта на
имота. Освен това, доколкото след сбора на всички идеални части от
собствеността на земята, с които се е разпоредила кооперацията, има остатък от
0,063196 идеални части до пълна единица, вещото лице е разпределило този
остатък, пропорционално на участието в съсобствеността, между всички
съсобственици. Идеалните части на съсобствениците, посочени в последното
заключение като прости дроби в два варианта, съобразно поставената задача - със
знаменател 16560 /каквато според първоинстанционния съд е била действителната
площ на имота/ и със знаменател .553 /площта по КК/, са едни и същи /с
допустими минимални разлики/, и отговарят на действително притежаваното право
на собственост на всеки от съсобствениците, изчислено след преобразуването
/разпределението на остатъка/.
Така установената фактическа обстановка налага
следните правни изводи: На първо место, с оглед наведените в жалбата
възражения, следва да се отбележи, че правото на собственост върху урегулиран
поземлен имот, може да се придобива от множество субекти само като идеална
част, а не и като реална. Дали при продажбата на съответните идеални части,
страните да са имали предвид конкретна площ от УПИ, последното е ирелевантно за
спора. Праводателя се е разпоредил с цялото си право на собственост, като
минималния остатък вероятно се дължи на технически грешки допускани при
изчислението на дробите с различни знаменатели. Недопустимо е да се придобива и по
давност реална част от УПИ, а прибавянето или отнемането на части от имота към
други парцели при промяна на дворищна или улична регулация се отразява
съразмерно на правото на собственост на всеки един от съсобствениците. От
горните правила има принципни изключения по време на действие на различните
териториално - устройствени закони, пред каквито обаче не сме изправени в
процесния случай. Частите от имоти, които
по силата на влязъл в сила дворищно-регулационен план се придават от един имот
към съседен нему имот при действието на ЗТСУ /отм./ не представляват
самостоятелен обект на собственост, а принадлежност към главната вещ по смисъла
на чл.97 от Закона за собствеността и като такива следват собствеността на тази
главна вещ. Основен принцип в делбеното
производство е, че имуществото, предмет на делбата, следва да бъде допуснато до
делба според състоянието, в което се намира към момента на приключване на
устните състезания в инстанцията по същество. Регулационният статут на недвижимия имот е определящ за състоянието на
имота елемент, имащ значение за неговата индивидуализация. Дори процесния имот
да попада в приложното поле на §8 от ПР на ЗУТ, делбата му е допустима,
доколкото отпадането на отчуждителното действие на дворищно-регулационния план
не рефлектира върху съществуването на основата, от която този имот е образуван,
нито върху принадлежността на правото на собственост върху тази основа, а и с
изтичане на сроковете по §6 от ПР на ЗУТ е необходимо да се извърши изменение
на двроищно-регулационния план, за да се приеме, че имотът има вече друг статут.
В процесния случай няма данни за осъществено изменение на ПУП по реда на чл.134
и сл. от ЗУТ, след влизане в сила на КК. Въпреки че първоинстанционния съд
изобщо не е разглеждал положението на имота по плановете, предхождащи
одобряването на кадастралната карта, и не е съобразявал дали има прилагане на
регулацията по тях, което би обусловило трансформиране на регулационните
граници в имотни, а е подходил и неправилно при изчисление на площта на имота,
като е сборувал площи по документи за собственост и противоречиви данни от Община
Ш., делбата на имота е допустима освен гореизложеното, и на друго основание. Площта
на допуснатия до делба имот е индивидуализиращ негов белег, но не се обхваща от
силата на пресъдено нещо на решението по допускане на делбата /в с.см. и
Решение №337/10.10.2011г. на ВКС, І г.о. по гр.д.№..6/2010г., постановено по
чл.290 от ГПК/, като няма пречка във втората фаза на делбата с експертиза да се
уточни действителната площ /като се проследят всички последователни
регулационни промени, прилагането или неприлагането на дворищнорегулационните
планове, съответно - прекратяване на отчуждителното им действие, съобразно
разрешенията, дадени в Тълкувателно
решение № 3 от ..07.1993 г. по гр. д. № 2/1993 г. на ОСГК на ВС и Тълкувателно
решение № 3 от 28.03.2011 г. по т. д. № 3/2010 г. на ОСГК на ВКС, Тълкувателно решение № 8 от
23.02.2016 г. по т. д. № 8/2014 г. на ОСГК на ВКС, и всички други факти, водещи до промяна на границите/.
Следва да се отчете и обстоятелството, че за имотите,
които са урегулирани със застроителен и регулационен план за обществени
мероприятия /за мероприятия по чл. 22 – 25 ЗТСУ/ планът няма отчуждително
действие. ЗТСУ урежда административна процедура по отчуждаване на такива имоти
- с влязла в сила заповед на органа по чл.95 ЗТСУ, в която се определя и
обезщетението, като завземането на имота става след обезщетяването – чл.105,
освен при изключенията на чл.106 ЗТСУ. Освен това, е необходимо да се
отбележи и обстоятелството, че в диспозитива на атакувания съдебен акт, съдът е
индивидуализирал процесния имот, както с неправилно изчислената от него
квадратура и статута му по действащия регулационен план, така и с актуалния му идентификационен
статут по кадастрална карта.
Несъстоятелни са и останалите доводи
наведени в жалбата. При прехвърляне на спорното право, след предявяване на
иска, делото следва да продължи своя ход между първоначалните страни, в
съответствие с чл.226, ал.1 от ГПК и т.3 от ТР №3/2013г. ОСГК на ВКС. Издадения
в полза на "ЛИДА" АД констативен нотариален акт за собственост по
регулация №..4, том , рег. №., дело №.от 2001 г. на нотариус К.М., следва да
бъде отменен на основание чл.537, ал.2 от ГПК, тъй като засяга правата на
всички останали съделители. Освен, че не представлява самостоятелен обект на
правото на собственост, а принадлежност към главната вещ, придадената по
регулация част, както и сочените други реални части от имота /придобити според
ищеца, чрез неформални договори за продажба на недвижими имоти/, не биха могли
да се придобият и по давност предвид изричната забрана - изцяло за периода 01.06.1973
г. – 31.03.2001 г., а преди и след този период, предвид необходимостта частта
да отговаря на изискванията за самостоятелно урегулиране, плюс допълнителни
изисквания.
Както бе отбелязано по - горе,
избирането на който и да е от вариантите на експертизата, определяща идеалната
част на всеки от съсобствениците, след преобразуването, сочи точния размер на
притежаваното право на собственост, поради което и решението следва да се
потвърди в атакуваната част.
На въззиваемите страни В.И.Б. и Е.Х.Б., на основание
чл.38, ал.2 вр. чл.38, ал.1 от ЗА вр. чл.7, ал.4 от Наредба №1/09.07.2004г. за
минималните размери на адвокатските възнаграждения следва да се присъдят деловодни
разноски за въззивното производство в размер на по 600 лева. Останалите
въззиваеми, претендиращи деловодни разноски, не са ангажирали доказателства за такива
във въззивното производство, поради което и не следва да им се присъждат.
Водим от горното, и на основание чл.2. от ГПК,
Шуменският окръжен съд
Р Е Ш И:
ПОТВЪРЖДАВА решение №470 от 19.07.2017г. по гр.д.№4359/2011г. по
описа на Районен съд - гр.Шумен, В ЧАСТТА,
с която е допуснат
до делба между страните следния недвижим имот: Парцел XIX в кв.367 по плана на гр.Ш., представляващ поземлен имот с
идентификатор №83510...9.42 по кадастралната карта на гр. Ш., при съседи: 83510...9.49,
83510...9.118, 83510...9.235, 83510...9.234, 83510...9.130, 83510...9.126, 83510...9.429,
83510...9.43, 83510...9.251, 83510...9.41, 83510...9.40, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ ЗА СТРАНИТЕ: за „Лида“ АД- 2869,3/16560 ид.ч.; за З.П.Й. и Й.И.Й. общо, в режим на СИО, 2748,4/16560 ид.ч.; за В.И. Б. и Е.Х.Б.
общо, в режим на СИО, 403,6/16560 ид. ч.;
за В.Н.Д. - 1349,4/16560 ид.ч.; за И.Г.Ц.
и В.Р.Ц. общо, в режим на СИО, 471,4/16560
ид.ч.; за Р.Е.С. и З.Й.С. общо, в режим на СИО, 674,6/16560 ид.ч.; за А.Х.Ю. и Е.А.Ю. общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.; за И.С.И.и С.Й.И.
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.;
за К.П.С. и К.Т.С. общо, в режим на СИО, 539/16560
ид.ч.; за Р.П.С. и П.И.П. общо, в режим на СИО, 336,8/16560 ид.ч.; за А.М.Р.- 175/16560
ид.ч.; за А.Х.И. и Н.М.И. общо, в режим на СИО, 202/16560 ид.ч.; за А.О.О. и В.И.О., общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.; за Г.Д. Н.и Т.Е.Н.,
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.; за С.Г.М. и Д.Т.М.
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.;
за С.Т.Х.- 202/16560 ид.ч.; за Х.Х.С.
и Ф.Ю.С. общо, в режим на СИО, 202/16560
ид.ч.; за Г.Я.Н. и С.Я.Н., общо, в режим на СИО, 269,4/16560 ид.ч.; за Е.И.П. - 109,4/16560
ид.ч.; за А.П.А.- 21,9/16560 ид.ч.;
за С.П.А. - 21,9/16560 ид.ч.; за И.П.А.-
21,9/16560 ид.ч.; за Г.Й.Т. и Ж.М.Т.,
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.; за
И. М.Н. и И.Ш.Н., общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.; за Н.А.С. - 175/16560 ид.ч.; за З.А.С. и Г.Л.С.,
общо, в режим на СИО, 175/16560 ид.ч.;
за К.Й.С. и Х.М.С., общо, в режим на СИО, 674,6/16560
ид.ч.; за Т.Н.Х. и Д.Б.Х., общо, в режим на СИО, 269,8/16560 ид.ч.; за Н.Т.С. - 134,7/16560
ид.ч.; за М.Д.Х. - 134,7/16560
ид.ч.; за П.Б.П. - 445,3/16560
ид.ч.; за А.Д.Б. и Б.П.Б., общо, в режим на СИО, 417,8/16560 ид.ч.; за В.Г.Г. и Ц.К.Г., общо, в режим на СИО, 269,4/16560 ид.ч.; за Й.Н.Я. и Я.И.Я.,
общо, в режим на СИО, 202/16560 ид.ч.;
за Н.И.Г. - 269,5/16560 ид.ч.; за А.П.Г.
– И.- 131,3/16560 ид.ч.; за Д.К.И.- 43,8/16560 ид.ч.; за Д.Л.Ч.- 58,3/16560 ид.ч.; за Ш.Л.М.- 58,3/16560
ид.ч.; за М.Б.А.- 58,3/16560 ид.ч.;
за П.В.П.- 131,3/16560 ид.ч.; за В.Х.П.-
43,8/16560 ид.ч.; за В.Г.Е. - ..6,7/16560 ид.ч.; за Г.В.Г.- 29,2/16560 ид.ч.; за В.В.Г.- 29,2/16560
ид.ч.; за А.Х.Т.- 202,1/16560 ид.ч.;
за С.Б.М.- 67,4/16560 ид.ч.; за С.Г.Б.- ..6,7/16560 ид.ч.; за Г.В.Б.- 29,2/16560 ид.ч.; за В.В.Б.- 29,2/16560 ид.ч.; за И.С.Г.- .1,55/16560 ид.ч.; за Н.И.Г.
- 50,55/16560 ид.ч.; за Д.Х.Д.- 101/16560 ид.ч.; за В.Х.Д.- 101/16560 ид.ч., както и в
частта, с която на основание чл.537, ал.2 от ГПК е отменен НА за
собственост на недвижим имот придобит по регулация №..4, том , рег.№., дело №.от
2001 г. на нотариус К.М., с рег. №*на НК.
В останалата, необжалвана част
решението е влязло в законна сила.
ОСЪЖДА "ЛИДА" АД с ЕИК:*, З.П.Й. с ЕГН **********, и Й.И.Й.
с ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТЯТ НА В.И. Б. с ЕГН ********** сумата от 600 лева /шестстотин лева/ деловодни
разноски, пред въззивната инстанция, и на Е.
Х.Б. с ЕГН ********** сумата от 600
лева /шестстотин лева/ деловодни разноски, пред въззивната инстанция.
Решението подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен
срок от съобщаването му на страните, при условията на чл.280 от ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.