Определение по дело №2108/2019 на Районен съд - Бургас

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 №                                                         11.06.2019 година                                      град Бургас

 

Бургаският районен съд                                                        XXI – ви граждански състав

На единадесети юни                                                     две хиляди и деветнадесета година

в закрито заседание в следния състав:

                            Председател: Моника Яханаджиян

 

като разгледа докладваното от съдия М.Яханаджиян гр.д.№2108 по описа на Бургаския районен съд за 2019 г., констатира, че исковата молба е редовна, а предявеният с нея иск – допустим.

                                    Воден от горното и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 от ГПК, Бургаският районен съд

О П Р Е Д Е Л И :

ВНАСЯ делото за разглеждане в открито съдебно заседание и го НАСРОЧВА за 05.07.2019 г. от 10.10 часа.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството по делото е образувано по повод исковата молба на К.Т.Ж., ЕГН **********, съдебен адрес ***, чрез адв.К.Я., против Т.С.Д., ЕГН ********** с адрес ***, съдебен адрес ***, чрез адв.А.Динков, с искане съдът да постанови решение, с което да осъди ответницата да предаде на ищцата владението върху жилищна сграда-югозападен близнак с идентификатор 07079.659.325.1.1 по кадастралната карта на гр.Бургас, находяща се в гр.Бургас, ул.“Горазд“ №23, със застроена площ от 59,50 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор, антре, баня-WC и самостоятелен вход, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – 07079.659.325 с площ от 294 кв.м., при съседи:07079.659.430, 07079.659.323, 07079.659.322, 07079.659.297, като по н.акт дворното място, в което е построена сграда представлява парцел I-1082, кв.19 по плана на кв.“Акации“ в гр.Бургас, целият урегулиран от 292 кв.м., при граници на парцела: северозапад-парцел II-1083, югоизток-парцел VIII-1090, югозапад-зелена площ, северозапад-ул.“Горазд“.

Твърди се в исковата молба, че ищцата е собственик на недвижимия имот, описан по-горе, ведно с прилежащите части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, както и 42/294 кв.м.ид.ч. от поземления имот, както и че по отношение на него сключила с ответницата, на 29.07.2016 г., предварителен договор за покупко-продажбата му. Твърди се, че окончателен договор е следвало да бъде сключен между страните на 31.08.2017 г., но такъв не е сключен по вина на ответницата, която въпреки отправеното й от ищцата уведомяване, че предварителния договор е прекратен едностранно, отказва да го напусне, а напротив продължава да го ползва и понастоящем, което е без правно основание.

В подкрепа на иска ангажира доказателства, претендира разноски.

В писмен отговор, депозиран по реда и в срока по чл.131 от ГПК, ответницата излагат доводи за неоснователност на иска с твърдението, че ищцата не е изключителен собственик на имота. Наред с това твърди, че ищцата е неизправна страна по предварителния договор, поради което и дължи на ответницата сумата от 8000 лева, представляваща платено от ответницата капаро по предварителния договор в двоен размер, установено по основание и размер с решение, постановено по гр.д.№6070/2018 г. по описа на БРС, висящо към настоящия момент и в тази връзка при условията на евентуалонст предявявава възражение за упражняване право на задържане по чл.90 от ЗЗД, като от съда се иска да постанови едновременно изпълнение на задължението на ответницата да предаде владението на имота на ищцата едновременно със заплащане от страна на ищцата на ответницата на сумата от 8000 лева. Ангажира доказателства, претендира разноски.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е по чл.108 от ЗС, а възражението на ответника е по чл.90 от ЗЗД.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест на подлежащите на доказване факти, както следва:

В тежест на ищеца е да установи, че е собственик на процесния недвижим имот, че имотът се владее от ответницата за посочения в исковата молба период от време и това владение е без правно основание.

В тежест на ответницата е да установи, че владее тпроцесния недвижим имот с основание, т.е. въз основа на противопоставим на ищеца юридически факт, както и че е налице противопоставимо на ищеца основание за задържане на имота.

В тежест на двете страни е да докажат твърденията, на които основават исканията и възраженията си.

На основание чл.146, ал.1, т.5, вр.ал.2 от ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл.153 и чл.154, ал.1 от ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата молба и към отговора на ответника писмени доказателства.

ДОПУСКА до разпит при режим на довеждане на двама свидетели за ищеца за установяване на изложените в исковата молба и отговора на исковата молба обстоятелства.

НАПЪТВА страните към сключването на съдебна спогодба, медиация, извънсъдебно споразумение или друг способ за доброволно уреждане на спора.

                        УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

                        УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

                                    ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните, като на ищеца се връчи препис и от депозирания отговор на ответницата.

                                       Определението не подлежи на обжалване. 

                                  

   РАЙОНЕН СЪДИЯ :