№ 21159
гр. София, 22.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 25 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:П. Т. С. ВЛ.
като разгледа докладваното от П. Т. С. ВЛ. Гражданско дело №
20211110142416 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба подадена от „ф-
ма“ ЕООД срещу ЕЛ. Н. С., с която са предявени осъдителни искове с правно основание чл.
79, ал. 1 ЗЗД за сумата от 11071,66 лева, представляваща възнаграждение по Договор за
поддръжка от 01.08.2008 г. и Анекс от 15.07.2013 г. и с правно основание чл.86, ал. 1 ЗЗД за
сумата от 3656,01 лева – обезщетение за забава за периода 01.04.2018 г. - 30.06.2021 г.
Ищецът твърди, че за периода от 2018 г. до 2021 г. е изпълнявал точно задълженията
си по сключен с ответницата договор с нотариална заверка на подписите и анекс към него за
поддръжка на общите части на ваканционно селище „О“, село Л, Община Ц, област Б, в
който се намират собствените на ответницата недвижими имоти - апартамент № 3, с
идентификатор 44094.1.103.24.3, гаражна клетка № 43, с идентификатор 44094.1.103.35.60 и
гаражна клетка № 43А, с идентификатор 44094.1.103.35.59. Поддържа, че с подписването на
договора, страните са определили възнаграждение по договора за поддръжка в размер на
13,50 евро за всеки квадратен метър от площта на собствения на ответницата апартамент №
3, или сума в общ размер на 1 723,68 евро, както и 300 евро за гаражна клетка № 43 и
гаражна клетка № 43А. Заявява, че по силата на т. 13 от договора, респ. чл. 4 от анекса към
него и предвид възникването на икономически обосновани фактори през периода на
действие на договора, ищцовото дружество е изменило размера на възнаграждението за
поддръжка, като за периода от 2017 г. до настоящия момент, възнаграждението е определено
в размер на 16 евро без ДДС, равняващо се на 2 451,46 евро с ДДС за апартамент № 3 и 320
евро с ДДС за гаражна клетка № 43 и гаражна клетка № 43А. Сочи се, че при всяка промяна
на размера на възнаграждението ответницата е била уведомявана лично на предоставения от
нейна страна имейл адрес. Ищецът твърди, че ответницата е следвало да заплаща дължимото
от нея възнаграждение до 31 март на годината, за която се отнася съответното плащане, но
до настоящия момент, ответницата не е заплатила същото, което е в общ размер от 11 071.66
лв., както следва: доплащане на възнаграждение за поддръжка за 2018 г., в размер на 299.68
лв., доплащане на възнаграждение за поддръжка за 2019 г., в размер на 3 168.27лв.,
доплащане на възнаграждение за поддръжка за 2020 г., в размер на 2 183.20 лв. и
възнаграждение за поддръжка за 2021 г., в размер на 5 420.51лв. Претендира и обезщетение
за забава в размера по т. 18 от договора в общ размер на 3 656,01 лева, разпределена както
следва: за периода от 01.04.2018 г. до 30.06.2021 г. - 292,19 лв., за периода от
01.04.2019 г. до 30.06.2021 г. - 2 138,58 лв., за периода от 01.04.2020 г. до 30.06.2021 г.
- 818,70 лв. и за периода от 01.04.2021 г. до 30.06.2021 г. - 406,54 лв.
Към исковата молба са приложени документи, чието приемане като доказателство по
1
делото се иска. Поискано е и допускане на съдебно-счетоводна експертиза.
Ответникът счита, че исковете са неоснователни както по основание, така и по размер.
Твърди, че не са били налице икономически обосновани фактори, които да доведат до
промяна на дължимото по договор възнаграждение за поддръжка, както и че не е получавала
уведомление за направеното увеличение. Оспорва размера на претендираното
възнаграждение. Поддържа, че за периода то 2018 г. до 2021 г. е заплатила на ответника
сума в общ размер на 17 047,01 лева, с което е изпълнила задълженията си по договора.
Оспорва дължимостта на претендираната лихва за забава.
Направено е доказателствено искане за допускане на съдебно-счетоводна експертиза.
Съдът, като прецени изложените в исковата молба твърдения и съобрази направеното
искане, намира, че предявените искове е с правно основание чл.79, ал.1 ЗЗД, вр. чл.2 ЗУЕС и
чл.86, ал.1 ЗЗД.
По така предявените искове, в тежест на ищеца е да докаже: 1. че с ответницата са
сключили посочения в исковата молба договор за поддръжка на ваканционно селище О и
анекс към него, по силата на които ответницата се задължила да плаща претендираното
възнаграждение; 2. че ищецът е изправна страна по договора – предоставил е услугата; 3. че
е настъпил падежът на задължението на ответника за плащане на възнаграждението, както и
4. че ответникът е изпаднал в забава и дължи и обезщетение в договорните размери.
Приложените към исковата молба /с изключение на документите на чужд език/
документи са допустими като доказателствени средства и относими към предмета на
доказване, поради което следва да бъдат допуснати като доказателства по делото. Следва да
се допусне поисканата от страните съдебно-счетоводна експертиза за отговор на
поставените в исковата молба и отговора на исковата молба въпроси. Искането на
ответницата ищецът да бъде задължен да представи справка за направените плащания в
процесния период е основатено.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
ПРИЕМА проект за предварителен доклад по делото съгласно обстоятелствената
част на определението.
ПРИЕМА и прилага като доказателства по делото, приложените към исковата молба
и документи по опис, с изключение на документите на чужд език.
ПРЕДОСТАВЯ възможност на ищеца в срок до първо по делото заседание да
представи по делото превод на документи на чужд език, приложени към исковата молба
(лист 14 и лист 17 от делото).
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в срок до първо съдебно заседание, да представи по делото
справка за плащанията, направени от ответницата в периода от 2018г. до 2021г.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно-счетоводна експертиза със задачи, формулирани в
исковата молба при депозит в размер на 400лв., вносим от страните поравно – по 200лв. от
всяка от страните, в едноседмичен срок от получаване на препис от определението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Р. Р. СТ., който да се призове след представяне на
доказателства за внесен депозит.
ПРИЕМА ЗА БЕЗСПОРНИ и ненуждаещи се от доказване в отношенията между
страните на обстоятелствата, че ответницата е собственик на апартамент № 3, гаражна
клетка № 43 и гаражна клетка № 43А, намиращи се във ваканционно селище „О“, село Л,
Община Ц, област Б, както и че страните са сключили Договор за поддръжка от 01.08.2008 г.
и Анекс от 15.07.2013 г.
2
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.10.2022г. от
14.00ч., за когато да се призоват страните, заедно с препис от настоящото определение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните заедно с призовката за
съдебното заседание.
На ищеца да се връчи и препис от отговора.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3